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[請益] 建商的防水保固

看板home-sale標題[請益] 建商的防水保固作者
etrangere
(outsiderOfTHEworld)
時間推噓57 推:57 噓:0 →:58

幫家人問的,
在高雄,2年屋
上次颱風天之後發現裝潢牆面有滲水,
去跟管理室說之後發現很多住戶都有回報,
現在都跟住戶說是牆面漏水,說什麼要打發泡補強,找認識的師傅來看是說窗框也有漏水,因為有裝潢,整面牆+衣櫃+桌子都要拆掉,但建商只想付牆面部分衣櫃的拆裝潢費用,窗框下面的桌子跟部分牆面的拆裝潢費用不想負責,

想請問一下,
1.要如何能確定漏水的狀況呢?
找像驗屋公司的第三方來評估嗎?
2.如果確定裝框也有漏水才能請建商也負擔窗框周圍裝潢的拆裝費用?
3.
https://i.imgur.com/XoLov2V.jpeg

照片左下角當時颱風天有滲水,想問一下,這樣真的「只有」牆面漏水嗎?
窗框漏水的機會大嗎?

我個人理解:
左邊的角落有漏水,應該也包含左側牆面?

想問一下有沒有處理過相關案件的經驗,謝謝!
更:推文提到到的建商都不是
但是是高雄在地建商,那時候有上網查評價,覺得好像還可以入手的

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※ PTT 留言評論
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※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.FEOildprYZo8

aq227235371209/04 18:31這是那家建設公司啊,先避坑

中都重劃區 當初已經避開發哥了哈哈哈 結果還是中了

Tosca09/04 18:32好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

yo412609/04 18:43打針只是將水趕走

chillybreeze09/04 18:44最近幾年新成屋品質比中古屋還差

dracula8318309/04 18:44通常都是拖過保固就好了

lucky46609/04 18:45打個針,下次再漏水就過保固了

tenkaakido09/04 19:16哪個建案。我先做個紀錄

herman125809/04 19:23那個建案?

veter09/04 19:32哪個建商我注意一下

AGODC09/04 19:34打針就是往別的地方漏而已,朋友買的新屋也是才剛交屋就漏

AGODC09/04 19:34,然後打完了幾十針,過了一年颱風來還是漏

jessicaabc9809/04 19:51蓋沒多久也這樣,真扯

chouvincent09/04 20:05這幾年工班很多找外勞啊 品質差很多

chouvincent09/04 20:05建商朋友說的

yo412609/04 20:19找外勞真的都亂蓋 品質有夠差

SFC6609/04 20:20以後你就知道,裝潢時要避開窗戶框的周邊,過幾年…早晚要

SFC6609/04 20:20抓漏補漏的(真心不騙、有經驗)

venusscar09/04 20:23我的裝潢全部都避開外牆和廁所旁邊的牆面

jessicaabc9809/04 20:23外勞很多丫哈,這是新聞嗎

venusscar09/04 20:23不然你會花更多錢

venusscar09/04 20:23拜託說一下是哪一家建商

boshion09/04 20:24這幾年施工品質很差,從今年起更差。

vendee09/04 20:30抓漏很難,沒去評估測試現場沒人能斷定。但窗框容易漏為真

kalapon09/04 20:38窗框比牆面裂到漏水還容易 因為有防水,如果有做好的話

jessicaabc9809/04 20:41你各位覺的哪一年開始缺工,就是外勞多的那天

venusscar09/04 20:42缺工很久了捏

venusscar09/04 20:43那這樣豪宅或前幾名建商會不會也找到外勞工班也越來越

venusscar09/04 20:43爛?

venusscar09/04 20:43以後國泰也不能買了嗎?

ryanchien09/04 20:44哪間建商啊

venusscar09/04 20:45原po說一下是哪家建商吧,拜託救救大家,你講出來也不

venusscar09/04 20:45會被告。

jessicaabc9809/04 20:49缺工很久,所以囉哈哈,認識的,都是租一整棟養外

jessicaabc9809/04 20:49勞哈

jessicaabc9809/04 20:50最近大包,說覺的自己可以退休了

ahg09/04 20:53偷工減料又趕出貨,反正保固就是能拖就拖,你又能

ahg09/04 20:53怎樣?

venusscar09/04 20:55還有哪個建商不請外勞的?大家可以說一下嗎?拜託

Dontco09/04 20:55自己家也漏過水..裝潢真的要避開有窗的牆壁

venusscar09/04 20:55或哪個建商比較不會漏水,目前聽到好像都會漏水

dracula8318309/04 20:592年就漏水,以後漏不完啊

venusscar09/04 21:00還在窗框下面設插座也很勇敢

jessicaabc9809/04 21:10一堆40年以上,北市租學生的還不會漏

venusscar09/04 21:12以前的房子真的比較不會漏

venusscar09/04 21:13但明明現在工法比較強調防水,以前的房子的防水材質彈

venusscar09/04 21:13泥那些都沒有現在好

venusscar09/04 21:13會漏水根本不是防水材質問題,是水泥沙問題

rtbugs09/04 21:19還是不知道那家建商?

sagarain09/04 21:21說要公布哪家公司看看他修不修

dracula8318309/04 21:29樓上說到重點了,結構體質已經有問題

dracula8318309/04 21:30怎麼防水都沒用

mp6070709/04 21:32真心看不懂書桌窗戶的裝潢

venusscar09/04 21:33混泥土灌的磅數和乾燥時間那些都有關係

aq227235371209/04 21:41po建商,救大家

ahlolha09/04 21:45漏水基本只能靠打針阿 不可能整個牆給你打掉重做

啊要怎麼評估是不是窗框也有漏水??

inthewood09/04 21:46這幾年蓋好的因建設成本大漲 但賣的價格是大漲前 所以

inthewood09/04 21:46只能從施工中偷工減料了

inthewood09/04 21:46不然根本不夠工錢

cocoi09/04 21:59利潤通膨是很正常的。才賺2%而已

※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/04/2024 22:04:13

venusscar09/04 22:07所以不是發哥,拜託告知是哪一家好嗎?

venusscar09/04 22:07拜託你了

venusscar09/04 22:08你這個一看就是窗框漏水啊......能否用圖圈出你在哪些

venusscar09/04 22:13https://i.imgur.com/2mu5SrX.jpeg

venusscar09/04 22:13https://i.imgur.com/k1nny5l.jpeg

不是這間

xenium98909/04 22:14這麼新又很多戶反應,這可能真的在施工或材質上不那麼

xenium98909/04 22:14確實,不然混凝土本身是就有防水效果的

a5496509/04 22:22窗框是轉角處,若當初沒有角隅補強,受剪力容易裂,然後就

a5496509/04 22:23滲水,一般建商不可能從外部補強,只能打針

aloness09/04 22:28長痛不如短痛,裝潢拆掉重做

aloness09/04 22:29木造受潮過了幾年一定要重做,東西都進來要搬挪會更頭痛

aloness09/04 22:30然後裝修包商可以抓去斃了,誰會在窗前做滿滿的櫃子啊-.

aloness09/04 22:30- 空間都不留日後要怎麼清潔

democrat09/04 22:38漏水是不是就得漏個40年?然後還要還房貸= =

g92109/04 22:43台籍的又不差的,都被高薪找去蓋GG廠房了

l9809/04 22:47小宅沒空間吧

LonyIce09/04 23:11上次颱風好像一堆新建案漏

chouvincent09/04 23:30這幾年的建案一定要驗

kevin19009/04 23:37現在缺工嚴重,一堆老師傅都不做了,年輕人也不做

venusscar09/04 23:37驗屋會幫你找蜘蛛人在外面窗框沖水嗎?

venusscar09/04 23:38驗屋很多驗不出漏水啊

venusscar09/04 23:39現在房屋品質越來越差,又沒人要來修或修不好,以後大

venusscar09/04 23:39家都住在有問題的房子,那不能修的是不是就拆掉,然後

venusscar09/04 23:39繼續狂蓋。

venusscar09/04 23:39這種品質,30年後老屋汰換率是不是很高?

bigair88809/04 23:41所以現在盡量不要裝潢,清新簡約風格,直接入住

venusscar09/04 23:43但高樓層不裝潢東西遇到地震會倒光

yayayogo09/05 00:20這個裝潢應該書桌跟櫃子左右交換吧

yayayogo09/05 00:20趁這次拆掉重做

bensonla09/05 00:21這設計…

iloveapple09/05 01:30你這在幾樓?

iloveapple09/05 01:34泰俊?

不是喔

venusscar09/05 03:03泰郡

smallkop09/05 06:54這種裝潢不如不做整個拆掉,買現成衣櫃梳妝台放一下就好

smallkop09/05 06:54以後還要修漏水的

shuo101009/05 07:50谷歌這家也沒比較好欸

※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/05/2024 08:29:34

b95494509/05 09:13都差不多吧 工人不都是那批

dick92909/05 10:10窗框滲水真的很常見

dick92909/05 10:10窗框周圍盡量不要做裝潢

carefree2209/05 10:38看踢腳顏色是發哥隔壁那案?

venusscar09/05 10:56可以私信是哪一間嗎?謝謝

aq227235371209/05 11:25Po建商,救大家

lienchi09/05 13:03京城?

下面這間

a9a9a909/05 13:49上美術?

※ 編輯: etrangere (125.168.156.148 澳大利亞), 09/05/2024 21:09:04

sunlin1809/05 22:49謝謝分享

venusscar09/05 22:51看評價好像不差欸

venusscar09/05 22:52而且雨遮很出去 正常來說不會那麼嚴重,應該只是颱風

venusscar09/05 22:52的關係,建議裝潢拆除內部打針並且外部請蜘蛛人上透明

venusscar09/05 22:52防水漆,至少撐3年(沒地震為前提)

venusscar09/05 22:52窗框矽利康外面全部重打

dracula8318309/06 00:33正常不會這樣,就代表很不正常啊。

dracula8318309/06 00:34不正常的水泥防水效果,你後面怎麼做都是短期而言

venusscar09/06 02:45就窗框周圍剪力關係裂了,水泥不會防水,謝謝,雖然高

venusscar09/06 02:45磅數是好,但防水是靠磁磚在擋,有裂縫都一樣,沒有窗

venusscar09/06 02:46框沒有裂縫的。還有窗框滲水也不一定是水泥問題,是窗

venusscar09/06 02:46框不吻合沒有填好砂漿裡面是空心。