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[請益] 買父母的房子適用重購退稅嗎?

看板home-sale標題[請益] 買父母的房子適用重購退稅嗎?作者
andy2541
(爆炸)
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各位房版大大好

目前持有一間A中古蛋白3房自住,10月會持有滿2年

父母有一間B中古蛋黃3房,最近有說希望把房子轉移到我的名下,而我自己也有想要把目前住的A賣掉(離喜歡的學區太遠)

想請問當初A買價大概是900,預計至少1300售出,而B實登也差不多1300,我如果賣出A再買B適用重購退稅嗎?

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globejoy04/18 23:37銀行鑑價沒比較貴就沒得退了,要確定欸

VVVV555504/18 23:40價錢決定

kellymama04/18 23:411樓,不是按比例退嗎?

andy254104/18 23:48只看價格,所以賣1300買1300是可行的?

andy254104/18 23:48應該跟銀行鑑價沒什麼關係吧?

globejoy04/18 23:52抱歉講錯了 法規是土地移轉現值差額有一些規定

這個部份就不太了解,主要是針對房地合一要繳35%的部份,看能不能重購退稅

qwqmmmm04/19 00:52申報作業要點沒有提到,不過若有確實給付價金的證

qwqmmmm04/19 00:52明,應該有機會

qwqmmmm04/19 00:52闖關嗎~?! 哈哈 明天打去國稅局問問看好了

cutesuper04/19 08:55法規沒限制這個y

qwqmmmm04/19 09:28國稅局的說法就是會看是否列為贈與或是真實買賣,

qwqmmmm04/19 09:28畢竟是二親等買

qwqmmmm04/19 09:28賣(遺贈5),所以若為二親等買賣且拿不出付款證明

qwqmmmm04/19 09:28,可能無法辦

qwqmmmm04/19 09:28理重購

謝謝大大特地打電話詢問,目前是想請代書處理,頭期款會乖乖的付給爸媽,然後剩下的金 額也會跟銀行貸款也會乖乖的實價登錄,這樣應該就是正常的買賣件了吧。不過在實行前還 是要跑一趟國稅局問清楚細節比較保險

cobrabaton04/19 11:25金流做好就可以

謝謝大大回覆,應該凡事照規矩來應該就沒問題了XD

※ 編輯: andy2541 (125.230.224.231 臺灣), 04/19/2023 22:29:31