Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?
※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言：
: 一個人的淨資產就是資產-負債，對一般人來說差不多就是：自住房+股票+車+現金-房貸-車貸-信貸
: 而對一般人來說，自住房很有可能是增值最多的投資&佔資產組合最大比例的資產
: 所以看到很多人（特別是股版）大談自住跌了沒差的言論，甚至有人說他已經買了但希望跌個30%，翻譯起來就是：我希望我的淨資產趕快縮水，超級奇怪的！
我們中南部過來人告訴你啦
真正意思是
對你沒差 對你的小孩才有差
我身邊就一位長輩
年輕時候和兄弟分開打拼
長輩在嘉義縣工作上班買房
哥哥去台北市工作上班買房
長輩後來買在民雄的透天
哥哥買在士林的無電梯公寓
這兩間四十年前房價差多少?
其實可能你們想不到 並不會差很多
頂多兩倍而已
兩三百萬可以買台北市公寓的時代
中南部透天也不可能說讓你二三十萬買到
很簡單啊 工人要錢 磚頭要錢 水泥要錢 鐵門要錢 鐵窗要錢
建築成本就在那邊
怎麼會一堆人幻想以前一棟房子可以多便宜????
但問題是 四十年後
這兩位長輩擁有的資產差距差多少?
起碼十倍!!!
民雄的四十年透天可能連三百萬都沒有
而且這種房子鑑價都超低 幾乎只給貸土地而已
士林的公寓呢?
少說兩千萬吧!!!
你說有沒有差?
當然有差
但這是等了四十年之後才有辦法出現的差距
長輩享受的到嗎?
其實也享受不到
爽的都是下一輩
等這兩位長輩過世了
嘉義長輩的小孩 繼承的是三四百萬的嘉義老透天
台北長輩的小孩 繼承的是三四千萬的台北老公寓
所以是誰比較爽?
是下一代在爽而已
台北那位 自住住了一輩子老公寓 是爽在哪?
連去日本玩可能都沒出去過
一輩子就是工作賺錢而已QQ
文林苑王家也是另一個實例
對第一代來講
自住一直住爛透天是真的沒差
都住一輩子了哪有差
所以他不想都更
但對下一代超有差
所以最後還是和解啦
王家都更完拿到五戶
市價超過一億
現在應該更不止了
我那位長輩在民雄也是有兩間老透天
可是那繼承價值跟文林苑王家真是天差地遠
同樣住了一輩子的老透天
台北人下一代身價直接破億
嘉義人下一代繼續跑外送QQ
所以自住有沒有差?
對下一代有差啦
但你們又不生
所以根本沒差好咩
--
如果只能留一間 真正自住小換大 會希望房價跌
對 你這是資產價值上漲差異 給下一代真的有差 但是爸爸就
是住個爽而已
小換大 只能留一間 大坪數跌價會更有感
買太多房幫小孩累積資產，大概率小孩撿角
其實40年前那也是新房子了==他們當初也是住的很爽
小換大也會希望漲
我說的是 只能留一間
你小換大 小間也不賣 增貸出來過水就好了 幹嘛麥哈
所以直接加買老破公寓等各都更給孫子用阿
終點都看到了 多花點手續費直接過去
對，沒下一代的真的沒差XD
下一代靠自己啊
沒小三負評
長輩買對地方真的小孩少奮鬥20年
幫下一代置產的觀念真的難以理解
小孩成年就把他們趕出去自己租房子，林北老了就賣房去住
養老院
肥肥我就沒下一代 全部貸出來花 還到進棺材即可
如果說當年房價一樣那沒話說
但現在自住魯多預算只有那樣
只能買楊梅的叫他上青埔奈米2房不太妥當吧
小三沒爽到
沒沒下一代的話 就是50歲直接退休享樂把錢花光 不帶進棺
材
沒下ㄧ代確實
醫生大大覺得永信水律怎麼樣？下禮拜要去看
外面的樹上很多綠鬣蜥XDDDDDDD
https://i.imgur.com/AKGIJCP.jpeg
這在建案對面的樹上拍的XDDD 認真說水律這邊對面已經是重劃區 預計要蓋國道七號 對面那些農地通通會變建築用地 所以買水律自住幾乎是保證房價還會繼續漲 因為你後面還要繼續蓋 當然後面繼續漲 帶動你家阿
那個y大神邏輯，可能小孩生很多吧，所以自住有差
不用等到下一代啦… 這十幾年房價就漲很多了。不用漲10倍，
漲1倍就很舒服了…
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首Po買了房子之後，換工作地點就需要賣房 結婚生小孩後，小孩有上學問題，也需要換房 生了小孩後老婆嫌家裡小，也是需要換房 老了之後急需用錢的時候也是要賣房子 70歲的時候要去住養生村，也是要賣房子25
這種廣告文你信？ 自住沒差是建立在：房價長期穩定上漲的前提下。 今天跌一百，明天跌一百，後天再跌一百，接著向下盤整五年，你會再說出自住沒差？ 當初發明這個文案的真是天才，洗著洗著變鐵律了。 --13
是沒差啊，你之前買1000W現在賣剩500W你會想賠售嗎？既然不會想賠售，有差嗎？ 如果你打算自住，卻在買氣低迷時願意賠售，那你賠售後要住哪？就買股票一樣一張不賣奇蹟自來，不賣就不賠不賠就沒差，當你真的賣了就真的有差了，因為帳面損益就是-500W。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B. --15
一個人的淨資產就是資產-負債，對一般人來說差不多就是：自住房+股票+車+現金-房貸-車貸-信貸 而對一般人來說，自住房很有可能是增值最多的投資&佔資產組合最大比例的資產 所以看到很多人（特別是股版）大談自住跌了沒差的言論，甚至有人說他已經買了但希望跌個30%，翻譯起來就是：我希望我的淨資產趕快縮水，超級奇怪的！ ※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言： : 買了房子之後，換工作地點就需要賣房
既然是自住就不可能亂買，而你想住的地方通常別人也想住，價格就不會跌，如果你需求特 殊，那甚至能買的便宜，例如地點不好但你公司就剛好在那 對比買股票，看一堆書很可能都是白做功，房地產用自己的居住經驗去買卻是真的貼近產品 價值 最後就是五倍槓桿的收益1
傻多會跟你說 套著都舒服 結果一套套20年 不要說套啦 盤整20年就好了
好像沒啥差 250買了一間公寓 這幾年漲到5、600 但也不可能賣 賣了要去睡公園嗎4
不跟你講自住沒差， 每每在房價高檔時一定一堆小白不敢進場，然後仲介跟代銷都要想出這些奇怪的口號。 跌，自住沒差。 買房，房價漲，你的房跟著漲， 沒買，房價跌，你還是沒房。7
說的很好 買房子前... 房子不應該炒作上漲，房子是民生必須品 穩定不漲房價，租金不漲 住了就是會折舊貶值32
投資房地產有一種說法叫做「自住沒差」，意思是指自住需求不用擔心下跌，請問這種說 法合理嗎？ ChatGPT 說： ChatGPT 「自住沒差」這種說法常見於房地產討論中，主要的意思是，如果買房是自住需求，即使
爆
[問卦] 房價一直漲上去，對下一代真的好嗎？老實講，自己多年前也有買房，當然一定也是貸款， 房貸30年，不過因為有剛性需求，也是自住，所以我也不會賣。 我住的地方房價有漲，但只是心中爽一下，畢竟賣了，也買不起其他地方，而且自住真的 沒差。 但是下一代呢？這幾年房價上漲成這樣，如果有小孩的，以後他們長大總要買房吧？![[問卦] 房價一直漲上去，對下一代真的好嗎？](https://i.imgur.com/v9IukXQb.jpg "[問卦] 房價一直漲上去，對下一代真的好嗎？")
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[閒聊] 長輩有錢要幫年輕人？還是自己過得好？就家裡的長輩啊 其實資產算一算也不少 雙店面的透天 2000萬 大樓 3單位 起碼800-1000萬 股票（現金）600萬27
Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了妳第一點對於收入的錯誤認知就是覺得180萬很多 但是"家庭"總收入180萬在台北只是很基本的需要。 我個人收入剛好到這個門檻，結婚沒有小孩在台北生活 最近家中長輩突然身體不好需要治療，一時間都覺得經濟壓力有點大了 很難想像妳有兩個小孩，如果突然需要應急錢的時候該怎麼面對？![Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了](https://i.imgur.com/l7JnDiJb.jpg "Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了")
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Re: [求助] 一輩子不買房 住家裡 這樣可行嗎?2個人不生小孩 隨便舉個例子三重仁義重劃區 1200萬都能買到預售屋二房 2000萬已經可以買到正三房 三重到台北市哪都不會太遠4
[問卦] 有沒有貸款四十年買房是圖個寂寞鄉民常哭爸自己不炒房，幹爆房蟲 所以這邊就先預設是要背貸四十年買房自住 那四十年後貸款剛繳完，現在新大樓或中古新(10年內) 都變成四五十年的臨老危樓了，拆掉後只分不到1坪的土地面積，後代拿了只要有幾戶不 同意，就無法都更，那不是圖了個寂寞![[問卦] 有沒有貸款四十年買房是圖個寂寞](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "[問卦] 有沒有貸款四十年買房是圖個寂寞")
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Re: [問卦] 長輩應該立刻過戶房地產給年輕人打拚？顛倒是非欸！ 這些財富也是長輩一輩子辛苦打拼來的 為了就是傳宗接代，給下一代好過 晚輩要取得勢必也要遵守這點 上次有看一短片
Re: [心情] 不能生氣嗎？其實要用什麼態度來面對長輩 要考慮的點很多 重點是這個長輩值不值得? : 上週三的時候婆婆跟我說公公覺得身體不舒服 : 早早休息了，我請婆婆轉達要快篩3
[問卦] 沒人發現！ 只有網路上才有打房民意嗎？我發現 現實生活周遭 根本沒人支持打房 都是默默上車 支持打房的都是網路上欸1
Re: [問卦] 欸幹 房價漲跌 自住根本沒差吧有差，怎麼沒差 我前房東，年輕在美國工作 後來為了照顧長輩，回台買房 後來房價好 房子賣了
Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋我也有類似的問題 在於我長輩這個透天舊屋不是單純持有，而是3份 很多網友說了一個重點，就是要不要自住，自住繼承沒差 問題來了 因為是三份（年輕人早就分家）所以不可能自住
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[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
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[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正35
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先13
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數11
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先7
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先26
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZ8KawPlXQrnWG3C614hkWWrSCEprnR_khG-oWp1yEEiEY7XIW-63oBvO3mmDDNfAyYDKeF98vFTW6I8iIK0jjPTPS4-rtGjgh4BCeG6p_c6N3lEhFg0mu-jhXvqEFHmMFfuGYfDAvkg8/w1200-h630-p-k-no-nu/06_%25E5%25A1%2591%25E8%2586%25A0%25E5%25BE%25AE%25E7%25B2%2592-%25E9%25A2%25A8%25E5%2590%25B9%25E7%25A0%2582.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
Re: [請益] 浴廁外牆水痕壁癌
[社區] 新竹竹北 昌益御璽
[社區] 新竹東區-貴族雅苑
[請益] 貸款問題請益
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
[情報] 台北房價崩跌中
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎