Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?
這種廣告文你信?
自住沒差是建立在:房價長期穩定上漲的前提下。
今天跌一百,明天跌一百,後天再跌一百,接著向下盤整五年,你會再說出自住沒差?
當初發明這個文案的真是天才,洗著洗著變鐵律了。
--
沒差 因為他套著也不能怎樣
除非有增貸或準備去睡公園 變賣過生活
市價500,我背1000貸款,會沒差?房版投資財商是這樣的
嗎= =
喔 我以為是純自住 原來是投資啊
自住沒差是建立在穩定的經濟體、
以及認知到未來長期的固定開支下
沒差啊 就住10年啊
假空真多
買貴也不認賠殺出?這觀念這麼神奇?
有差嗎? 買之前就有心理準備 體感市價差2-300萬就
當作工作幾年白費而已==
你去哪找大跌之後還盤整這樣五年的走勢?
房版都這樣教,不許你說會跌
信用管制未來如果長期化甚至常態化,明星學區會漲
更多
還真沒差,買之前早就預設折舊惹
買車不都這樣嗎 哪次買便宜了?
這個文案發想者真的是人才XD
一般人抓不到房市的高低;
然後你不能用股市的心態來看房市,
房市一買一賣的交易成本很高;
再來,買房的當下已鎖定居住成本,
加上房租這東西基本上沒在跌的,
所以房價的波動不影響你的居住成本,
自住光是這點就立於不敗之地。
笑死,市價500貸款1000? 是腰斬? 還有貸款1000表示你才
拿200出來,自住真的沒差
還是那句,想玩猜高低也沒問題,
猜對 走低 大概還是持續不敢下手,
猜錯 走高 就是一輩子的心魔,
輸贏自負,不要事後吵吵鬧鬧就好。
習近平也這樣跟老百姓說 但老百姓現在自住都租房子了
不知道為什麼下跌的時候自住就有差了呢
這倒是確實,近期才跟鄉民進來看熱鬧而已。
輸贏自付的確很重要XD
有差啊,心情絕對有差~但實際上對你生活的影響呢?
自住沒差是說 今天你要買房自住 假設這個時空市價大
概2000萬 那你1900買到 2100買到 差異不大 反正自
住個五年十年 不管賺賠彼此間不會差異太多
但你在這個時空有沒有「買到」 那差異就大了
至於腰斬,我親人有在1990年代買房然後腰斬過
但...還是住到現在了啊~~
心情賭爛 就這樣
你要是因為計較50萬沒買到而放棄 三年後才買 那就有
差得很
還用那間房子拉拔兩個孩子長大~又讓老一輩安養天年
所以預期還是看緩漲啊!緩跌或暴跌怎麼會沒差= =
他如果不是腰斬 是翻倍 那一樣住到現在 但住的方法
也許不同
親人偶爾也會提起這段慘案XDD但身為一棟房子它給予的
功能依舊還是有給到啊XD
他如果不是腰斬 是暴漲 增貸出來買股 你說有沒有差
如果是我我就一坪加1000萬賣給我兒子 我就解套了
如果你能精準地看到房地產暴跌~那可以學學大賣空的主角
當然不能精準 我只是要說 有差 不是只有心情有差
什麼 泥沒有小孩 泥不會去認一個然後一坪加1000000
00000倒給他嗎
看時間跟心態吧 剛買的如果跌 帳面會有點不舒服而已 但自住
房漲了也只是帳面
今天房子如果是你的主要資產部位 那你的房子價格腰斬
或是翻倍 對你的人生絕對有差
泥不會執壓納斯達克出來ALLLLLL IN 公益彩券嗎
現在房市增幅不如以往了 以前的房真的是倍數在增值
泥不會把世界的語言改成Ptt語嗎
我也是覺得在抓最後一隻老鼠了XDDD
泥不會去參加奧運埋房大塞嗎
什麼 泥煤黔 不會自己發明碼???
倍翻還是找其他標的比較實在XDD
不會去打造無限手套跟無限寶石嗎
不會拿p幣去買吃的嗎
什麼 泥不用吃飯 不會把胃cut掉碼
用股票來講房價跌就是未實現損益,你原先租房的房租就是股
利,所以假設一年租金30萬,按現在的規則放5年最划算的情
況下,只要你房屋的房價不跌超過150你是賺的
我家的除了最近買的 都是4倍起跳 最多的也是最老的有50倍吧
現在的一坪可買當初的一間 這世代的年輕人真的很辛苦
這我倒是認同,所以我在日本郊區買了自住房,一年大概去
幾次
機會成本沒算進去的就別自曝了
不評論政策面,只是覺得住起來便宜就好XD
多數人剛性需求還是得買在通勤的範圍內
什麼機會成本 窩門都是一直推ALLIN的
閒錢就有很多選擇了
就自我安慰啊 股票可以套著配息 房子套著要?
還有選擇權跟刮刮樂 窩門都4一直推得 沒有在風控
沒事兒沒事兒,夜深了,聊聊天,大家都很辛苦的在生活。
房子套著賺租金啊
房子套著不要那就要接受付租金了
房子就套著住啊 很多人買房只是實現居住的幸福 並非想投資
如果是投資 短線不敢說 只要位置對 因爲通膨的關係 長線真
的不容易跌 雖然我也希望跌 讓人人買的起 現實中 真的有點
難 至少我歷經的
自住一樣賺租金 不然睡公園嗎
房子長期會漲 就是你說的幸福的一環 人人都能買得起
房子當成夢想 本身就是房子會漲才有意義
我倒是真覺得日本很不錯就是,郊區買一戶建才四百多台
幣,還可以跟彰銀貸款XD
要是房子長期一直跌 買幹嘛租就好
所以你用長期會漲的特性 去說希望大家買得起跌下去的
房 邏輯上有點問題
我20年前買房 從沒這麼想過房增值能怎樣 事實上我一直覺得
炒什麼都好 不要炒民生必需
大家會想要「買」房 本來就是建立在房子長期抗通膨
原本是租屋族,買房自住本來就沒差。繳房租給房東跟賠
房價,都是你的錢不見...
這倒是,現在搞得都快自爆了,我那天看到嘉義雲林兩房12
00,根本傻眼XDD
你沒想過是你個人的問題 現實是房子漲了 要是腰斬膝
蓋斬 你看還能不能說買房很幸福
我沒增貸槓桿什麼的 房就是單純買來住 做生意的 漲了也是帳
面而已 就賺錢存錢 別想增值 努力有穩定現金流較重要
1200我買嘉義雲林幹嘛XDD
炒不炒是另一個問題 但現在大家「想要」房子 是建立
在過去房子一直漲的背景之下
跌爆了 說真的 我也無妨 我又不靠這個賺錢
就fomo啊
一個一直跌的資產是沒有人想一直持有的
被建商投客給嚇了啊 不到需求的 也搶著買 沒能力的也想盡辦
法借來買
房是買來幸福的 不是買來被奴的
所以我才說當初想這個文案的是天才XDD
洗著洗著變聖經XD
多少人被房貸壓著 超乎能力的貸款能多幸福?唯一的自我安慰
就是漲了多少的未實現利益
照你這樣講租房就好了何必買房
台灣房租算低的
但生活靠的是現金流 現金都跑去還貸 爽到誰? 建商 銀行 這
幫人可是在你身上爽40年房貸啊
一個人現在有買房租房可選擇 還不是自己選擇的嗎 代
表他覺得買房比較好啊
有能力當然買啊 投資的角度就不買啊 看你買房的目的
那你再想想他為何覺得買房比較好
你不是講沒能力硬買的很痛苦嗎 他為何選擇買
沒辦法,現在太多廣告,什麼沒買房怎麼結婚,女兒不嫁
給你之類,都是大環境影響
我買房就很純粹 存夠了有需要就買 再高 我買的起就買 再便宜
我沒能力就再存 不做自己能力以外的風險 買了後房價漲跌跟
我無關 我家人爽爽住才重要
自住應該大跌才有差
總之,目前台灣真的在交叉路口了,台灣這一波沒撐過去,
我個人是非常不樂觀的XDD
的確 現代人辛苦了 不只是房漲 還一直被fomo 這才是問題
房價就是這樣被堆高的
再說ㄧ次 房是買來幸福的 不是買來壓垮自己的
都買貴了,哪裡沒差? 鴕鳥心態嗎?這些房蟲死一死
XD 這一波是哪一波 是台積電要被超車了嗎 房價最後還
是跟著實體經濟 等台灣科技業gg再來擔心也不遲 你們
覺得小白fomo可以炒高房價 而不是因為台灣半導體真的
很賺
你有研究就知道啦!目前台股指數絕大部分是台積電堆出
來的,傳產根本沒好到哪去,台灣經濟真不如政府吹得這
麼好。
整體經濟的確有影響 台灣錢淹腳目的時代 房就飆了 人人有錢
這無妨 現在錢都集中到少數人身上 更集中了
為什麼你覺得傳產不好就是經濟沒那麼好
我上面說半導體啊 沒說傳產
股市不崩 房真的不好跌 但房跌會影響整體經濟 政府也不樂見
誰規定經濟好是要平均好 本來就沒這回事
過去有跌的較多的 一定是搭配股市崩盤 單純政策應該有點難
股市崩盤我是蠻期待的 可以教訓一下大開槓桿的
如果不平均一點 就沒足夠的小白來支撐
快了快了,最快年底股市見真章XDDD
過幾個月再來驗證我說的準不準XDD
我是預期明年五月見底 我只是不專業的猜
買房住腰斬你還是住啊,總比買股票腰斬都沒爽到好吧
太慢了 泥不會每個禮拜都ALLIN 刮刮樂跟公益彩券還
有運彩嗎
還真的沒差你又不可能因為房價下跌就賣房
平心而論真的是預期上漲心理,還有台灣多年來慣例。是
個正常人都不可能連續持有,超過十年負資產的東西。
還真的沒差啊,長期沒有想賣到底哪裡有差?
就算市場整體下跌,我有硬性換屋需求時整體市場價格也一
樣下來啊
十年都負資產?下跌也有邊際效應,先跌虛漲的部分,後續
要跌就沒那麼快
未來事 都不好說 量力而為 別睹太大就好
有剛性需求的 我還是建議有能力負擔 什麼時候都是買點 房給
的幸福無價 別著眼在漲跌 最好是當成消費財
爆
[問卦] 房價一直漲上去,對下一代真的好嗎?老實講,自己多年前也有買房,當然一定也是貸款, 房貸30年,不過因為有剛性需求,也是自住,所以我也不會賣。 我住的地方房價有漲,但只是心中爽一下,畢竟賣了,也買不起其他地方,而且自住真的 沒差。 但是下一代呢?這幾年房價上漲成這樣,如果有小孩的,以後他們長大總要買房吧?61
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲20
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子其實你這邏輯不對 你可以買新的小房子 然後住5-6年後賣掉 再買新的小房子 因為長期來看15
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?我發現整串沒有人講到重點耶 自住沒差, 並不是因為什麼漲的機率比跌的機率高 也不是甚麼預不預知房價 這些其實都是投資角度, 五年十年二十年三十年要Cash Out才需要考慮的 自住沒差的關鍵原因是6
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?怎麼可能沒差 1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶 一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買 股票跌一點就一堆人快瘋掉了 你跟我說沒差?5
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?自住沒差只是套高點用來自慰的話啦 房仲話術你也信 去年跟前年房市井噴 有房族都嗨到高潮了 有誰在跟你喊自住沒差的 你自己都說是不同時間了 處在過去的時間難道會知道未來的時間嗎 有1500為什麼不買,不就是那時候還沒有需求(還住家裡之類的)或是頭期款準備不夠嗎 等漲到2000你有需求時 也買不到過去的價格了 這時候不就只能硬著頭皮買下去 然後 安4
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?個人認為自住沒差的原因 沒人能預測未來,在自己的能力範圍內,及早購入的生活必需品 避免自己未來陷入決策者困境,才是當下最有利的決策 你說如果跌了,如果升息了,會怎麼樣怎麼樣。 第一個問題:那如果這些如果,都沒有發生呢?3
[問卦] 最近房市如何,會讓房價暴跌了嗎?哈囉~ 如果只買一房自住的其實沒差。 如果只買一房自住的其實沒差。 如果只買一房自住的其實沒差。 房市最近如何?- 是說自住沒差這個理論 到底是哪個天才發明出來的啊 這個人認真講應該去股版佈道 安慰一下那些GG買650長榮買220的 跟他們說沒有賣等於沒有虧
爆
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?83
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?76
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?73
[閒聊] A7最後的煙火41
[閒聊] 這次打房有效嗎?48
[閒聊] 左營高鐵飆上68萬了,恭喜!26
[閒聊] 楊金龍你沒資格管房地產34
[閒聊] 為什麼A7廣達工程師都被看沒有啊?爆
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?29
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?25
[閒聊] 高雄左營區內蛋黃區範圍26
[心得] 經過這幾天的觀查,恐怕要讓空空失望了20
[閒聊] 自住到底哪裡沒差?32
[請益] A7到底算蛋白還是蛋殼17
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?24
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?23
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?16
[閒聊] 下一步是不是要限制有地緣關係才能購屋16
[請益] A7最頂建商是豐邑嗎?15
[請益] 兩方格局請益14
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?9
[閒聊] 老實說很多Ceca黑很羨慕高雄王吧?23
[閒聊] fomo族現在感覺如何?5
[閒聊] Re: [閒聊] 機捷A10山鼻站是不是沒搞頭25
[閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?11
Re: [閒聊] 太平算蛋白還是蛋殼?9
[閒聊] 年初買的應該不用太擔心吧9
Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?9
[閒聊] 房子抵押借錢買ETF算72-2嗎?