Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？
※ 引述 《jake080449》 之銘言：
: 2. 生活必需品。住老家的，自己買房子當然就不是生活必需品。
: 不當下買的時間成本極低，當然有本錢等。
怎麼可能沒差
1200萬的房子 跌10趴就是 120萬耶
一般人都要存個好幾年耶 還不能出國 換車 東西不能想買就買
股票跌一點就一堆人快瘋掉了
你跟我說沒差？
而且房價這麼不合理 房價所得比 世界前幾高
整個台灣社會都很扭曲 政府 建商 投資客聯手大炒房辣
還偷工減料 一堆狗屁倒灶的事情
沒有打個八折 七折我才不要買
說沒差的都是要我去接盤啦
你們這些萬惡投資客
但
你相信我
等我一買就絕對不會跌了！
懂？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.77.118 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你自助不買貴 難道要投資客買貴?
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反串給過
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的確，現在預售拖好幾年利息都可以買車了，房價沒五折 建
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商沒送台c43我才不想買
推
C42上面有黑絲業代嗎
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C43
推
結果漲10% 空空瘋掉的時候,又漲了10%.
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噗呲
→
推
推
這篇簡單暴力 給推XD
→
重點就是不知道何時高何時低
推
其實 我比較相信我進場的時候就是最後一隻魚惹
推
結尾精闢
→
這版都看立場發言，說實話是一種錯誤
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喔 自住沒差 那一點價差 喔～ 你價開這一拳開的 太重 我的房找不到 換三房 它在哪 我只能不停的租 直到我將你買回3
拿我自己的例子來說一下, 我自住第一間房, 買了芬蘭的二樓三房轉售的 大家都說不要買二樓, 二樓會有管線問題 蚊子多 有噪音 雜七雜八的一堆 但是因為二樓在當下就是比樓上便宜了一百萬, 對我來說我的自住沒差就是 這各房子的這些缺點我都聽別人說完了 但是我接受這些可能發生的缺點, 我喜歡這間所以還是購買他,28
自住沒差的意思就是你買貴，賣給你的人沒差，仲介也沒差。 因為你是自住，理論上不是為了賺錢買房的，既然不是為了賺錢買房，那就剩下心態。 一頓飯可以100元吃飽，也可以500元吃飽，也可以2000元吃飽，甚至是5000元吃飽。自 己享用，自己覺得爽就好，沒差就是這個意思。 所以你自住買貴，對講的人當然沒差，買貴痛也不是他，他還默默的笑呵呵勒9
對財力足夠的人來說 自住沒差負擔得起就買 這句話就像 "下個禮拜要去日本玩，哪一天換日幣都沒差" 你用嚴格的定義來解讀，當然會有差61
以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.4
個人認為自住沒差的原因 沒人能預測未來，在自己的能力範圍內，及早購入的生活必需品 避免自己未來陷入決策者困境，才是當下最有利的決策 你說如果跌了，如果升息了，會怎麼樣怎麼樣。 第一個問題：那如果這些如果，都沒有發生呢？16
因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息，那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)![Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/68GNppOb.jpg "Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？")
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自住並不是沒差，而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算，一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%，房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話，17
其實自住有另一個選擇：社會住宅 65歲以上無房產 社宅直接入住不必抽 我有老公寓自住房已繳清 預計65歲後把房子賣了住社宅14
標準魯蛇思維，整天擔心東擔心西 你怎麼不想 1.如果房價漲了，我買到便宜的好爽 2.如果降息了，月支出還更低 什麼事都還沒做，先拿石頭砸自己腳
爆
[心得] 欸恭喜 第一次買就跌停先附上人權圖 目前升大三 剛開始可以進行買賣 就買了一張 台指漲300點![[心得] 欸恭喜 第一次買就跌停](https://i.imgur.com/dCfIFElb.png "[心得] 欸恭喜 第一次買就跌停")
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Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他太多人一直都有一個錯覺. 房子需要"白手起家"的人去買.. 哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子. 例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子. 另外一個觀念.67
[請益] 自住沒差是什麼意思？常常聽到有人說 自住沒差負擔得起就買 可是，我覺得怎麼可能沒差 對這句話有一些疑問 困惑的地方如下![[請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[請益] 自住沒差是什麼意思？")
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[閒聊] 房價跌幾啪你會買？現在聽房仲朋友說， 看房子的人少了很多 可能是 很多人覺得現在房子太貴， 現在美國在收錢，各國央行在升息，35
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。26
[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?魯蛇好不容易存到頭期款想買房， 最近很認真四處找，卻發現房子根本都被壟斷， 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案，建商委託代銷賣房子， 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告，或是交易網站上刊登廣告，![[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?](https://i.imgur.com/u73mT8qb.jpg "[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?")
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Re: [請益] 自住沒差是什麼意思？我發現整串沒有人講到重點耶 自住沒差, 並不是因為什麼漲的機率比跌的機率高 也不是甚麼預不預知房價 這些其實都是投資角度, 五年十年二十年三十年要Cash Out才需要考慮的 自住沒差的關鍵原因是
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[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好![[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7 vs 青埔 天花板在哪？選哪個比較好")
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Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A945
[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？![[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？](https://i.ytimg.com/vi/W5R6PKhE_eM/sddefault.jpg "[請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？")
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[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！![[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！](https://i.imgur.com/2g9LLccb.jpeg "[心得] 趕快買 隨便買 不要賣！")
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Re: [新聞] 中小型建商借不到錢蓋房 房市進入閉鎖惡34
[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！![[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！](https://i.imgur.com/RWRIXz0b.jpeg "[閒聊] 各位觀眾，楠梓高大站上4字頭！！！！")
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[閒聊] 二重埔是不是很可能會超過關埔竹北？31
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[請益] 地下室有配電室，可以買正上方房子嗎17
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[閒聊] 宜蘭真是宜居啊8
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A922
[請益] 我該辦理增貸？還是轉增貸？還是出租？5
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/llNp0N5b.png "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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[請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？5
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9![Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9](https://i.imgur.com/xmULX4Fb.jpeg "Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A9")
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[閒聊] 為何A7~A9不直接合併成林口區？5
Re: [新聞] 2房是主流3房沒未來?網揭大實話：騙剛成25
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？