Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?
自住沒差只是套高點用來自慰的話啦 房仲話術你也信
去年跟前年房市井噴 有房族都嗨到高潮了 有誰在跟你喊自住沒差的
你自己都說是不同時間了 處在過去的時間難道會知道未來的時間嗎
有1500為什麼不買,不就是那時候還沒有需求(還住家裡之類的)或是頭期款準備不夠嗎
等漲到2000你有需求時 也買不到過去的價格了 這時候不就只能硬著頭皮買下去 然後 安慰自己自住沒差嗎
不然就等價格跌回去1500再買呀 不是很多人說金融海嘯快要來了 但沒人可以保證等得到吧 而且等待的期間也是要負擔房租欸 不過萬一未來價格不跌反漲到2500 結果賠價差又賠房租不是更幹嗎 哈哈
※ 引述《GYGY5566 (這個帳號是本體)》之銘言:
: 純討論
: 有聽很多人說,你買房自住沒差
: 我很好奇,到底為什麼沒差
: 你同個地段不同時間
: 你買1500跟你買2000
: 自住漲幅確實跟你沒關
: 但還給銀行的錢就有差啊
: 到底為什麼
: 總是有人在說自住沒有差的????
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.24.37 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/home-sale/M.1664444984.A.453
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你十年不買租金要多少?怎麼一堆跳針?
自住不買沒差的就是除非你很會投資或是你啃老賴家..
.
是說原原po不是n大
好了啦 你這套邏輯早就被暴打過了 換一個梗好嗎?
租金占收入比 越來越越高就知道了
是哪裡跳針 10年前對某些人來說還在唸書吧 還是PTT只剩4
、50歲的老人
等下又開始說年輕人 結果一個比一個想買屋的年紀越來
越大
前幾年房版就這樣 出來罵房蟲的都中年人
然後喊少子化
感覺就像這樣
或是這樣
說賺很多 但是房價太貴 不想買 少子化?
讚讚,2024崩崩崩,現金為王
======金融海嘯後,只會房價>>>>>>>>>>>>
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>
>>>>股票======
按照現在數據 崩不起來....因為限量才是問題
限量很可怕
租起來幫房東繳房貸
升息升下去 你就會看到一堆有錢人 直接現金買房然後出
租給窮人了
美國正在發生 很可怕
股票不能亂跌啊,亂跌尋租很可怕啊
我8年前才大學畢業...
我租金一路繳15年了
成年後不想賴家啃老就是只能租啊
不同年出生的人會遇到的事件環境都不同,唯一一樣
的是草莓就是只會當廢物找理由。
我八年前剛結婚+買屋
阿9年了
看跌還是買啊 有錢方便很重要
8
買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題4
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多,那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔25
自住沒差這個東西,實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法,幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看,也是穩漲7
自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多7
最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了!又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的,買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多,不良籌碼過多22
- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租,平常都在家裡吃飯, 不用花什麼錢,每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間,10
分享自身經歷 就結論來說…..真的沒差 但時間軸要拉頗長就是 約30年前,我們舉家從苗栗至南新莊 那時我才國小,所以當時只知道我們買房子,要在北部讀書2
是的 還給銀行的錢有差 但是 你怎麼知道你是買1500還是買2000的那個人 應該說你怎麼知道你是買便宜或者買貴?24
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的
爆
[閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?純討論 有聽很多人說,你買房自住沒差 我很好奇,到底為什麼沒差 你同個地段不同時間 你買1500跟你買200099
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?這邊在特別講一下. 以前自住為啥要買的寫過文章. 現在的亂象是. 一堆空空都在假設很難發生的事情. 當作常態再恐嚇別人..XD67
[請益] 自住沒差是什麼意思?常常聽到有人說 自住沒差負擔得起就買 可是,我覺得怎麼可能沒差 對這句話有一些疑問 困惑的地方如下61
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?以長期機率來講. 下個月會跌,機率大概低於1/5. (這等同算你五年跌一次,我給你算的非常的給面子了...XD) (通常回檔時間不會太久.2016回檔,大概2017左右就到底了,之後低迷是不漲不跌) 而這還不算上漲和跌的比率.38
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?這根本已經快算房板月經文了,我都快懷疑是不是記者自己發一發等著抄 自住沒差這句話前提至少是自住,比方你要結婚或是生小孩住不下這種需求,一堆在那邊 東扯西扯 自住貸款就你從繳租金變成繳房貸,租金繳出去就沒了,繳貸款你是累積資產這很難懂嗎 ?何況自住很多至少5-10年,有的甚至他這輩子就沒賣了35
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?其實是你觀念錯了。 你問問你自己未來(例如半年後)你想買的物件是會漲還是會跌? 例如你鎖定台北中古屋,接下來是漲還是跌? 你有 100% 把握確定這個答案嗎? 如果你說你 100% 肯定未來的漲跌,那我只能說你根本在唬爛自己。25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?我覺得空空最煩的還有一件事情 就是他們根本沒什麼實務經驗 不懂下斡下戽、不知道見面談只知道關小房間 不懂房貸槓桿、甚至是不了解市場行情 看這篇的言論我可以舉數個例子15
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?我發現整串沒有人講到重點耶 自住沒差, 並不是因為什麼漲的機率比跌的機率高 也不是甚麼預不預知房價 這些其實都是投資角度, 五年十年二十年三十年要Cash Out才需要考慮的 自住沒差的關鍵原因是14
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?標準魯蛇思維,整天擔心東擔心西 你怎麼不想 1.如果房價漲了,我買到便宜的好爽 2.如果降息了,月支出還更低 什麼事都還沒做,先拿石頭砸自己腳6
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?欸 先生這裡是房板耶 搞清楚狀況好嗎 這裡的人都超好的 怎麼可能說鬼話 自住真的沒差啊! 只要是自住根本連殺價都免了 不要再媽媽十塊錢了好嗎?
30
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