Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
分享自身經歷
就結論來說…..真的沒差
但時間軸要拉頗長就是
約30年前，我們舉家從苗栗至南新莊
那時我才國小，所以當時只知道我們買房子，要在北部讀書
幾年前，我跟家母聊這件事，她回應了：「當初買那間華厦時，被仲介薛了，其他住戶均價都約16萬左右不會超過20萬啦，我們硬生生買了22多
，這件事老鄰居都知道，盤子榜第一
我們家霸榜了10年以上
後來才有人慢慢買跟我們一樣」
時間軸回至今時，3x年的老社區
目前看到的實價登入已經到45了
雖然我們家又搬回苗栗了，那邊則是出租，那邊收租金，自己家農地自建
種種菜，隨便上個班。
假日去新竹台中晃晃，嗯。 簡單生活啦
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霸榜XD
10年都無法增貸
拉長本來就沒差，一個月多個一兩萬的確影響不大
用這種觀點本來什麼就都沒差 100年後大家一樣是死了
登錄 不是登陸更不是登入
無言 你有沒有想過如果當初買便宜一點 搞不好你們現
在都有三間在收租了 這不就有差的最佳例證
當初不買一直到現在不是更慘?
還是要多比較啦，能不盤更好
30年前22萬買得下去 財力雄厚 記得桃園市還在8~9萬的年代
買前有差 成本鎖在那 買後沒差 漲跌如浮雲
要看樓層坐向，車位，採光，通風，視野搞不好你們家都比別人
好阿，好一棟大樓好的格局就那幾間....你家跟同棟唯一相同的
地方就是地點一樣而已...
以前有一種格局，就是頂樓是樓中樓 兩層當一層樓賣，還有約定露台 其他樓層就沒有，都單一層 不知道現在的還有這種形式的嗎？ 還有早期資訊不對等，南部北上打拼出外靠朋友，那些朋友親戚是仲介的 其實………..還是多比較比較好啦 現在有實價真的是好很多
當初之神有買到便宜股票跟比特幣嗎？
XDDD 盤子榜，跟兵器榜聽起來一樣威
沒買股頂多平凡過日子,沒買房的到現在還在付房租
推認識的最貴...以後應該是不會跟認識的買
推有實價好一點，至少比較好做功課，譬如說每天停b1正出入口
+電梯旁，視野面河背山等等，那個爽感真的upup,很多生活品質
跟錢就是這樣疊起來的，多付的錢，10年後，根本....cp值爆高
。當然..買這種房子租人，多花錢低報酬，就是傻子XD
樓中樓兩層當一層賣現在好像還有，如果是這樣，那你們家就是
比別人多了一層空間阿...實登當參考值看，你的房子有沒有比
別間高於平均值，有，價高一點正常。股票進出N次累積的經驗
值都沒辦法一次猜最高最低了，房子一次就中最便宜最好的幸運
，我是不會期待那個機率。
妖壽仲介
推當初之神XDDD
4f,神回.
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買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題4
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多，那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔25
自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲7
自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多7
最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了！又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的，買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多，不良籌碼過多
自住沒差的前提 應該是居住體驗佳吧 買居住體驗差的地方幹麻？ 有些人工作生活區 就是蛋黃區 這時要為了高投報買蛋黃區嗎？ 自住沒差 就是要人22
- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租，平常都在家裡吃飯， 不用花什麼錢，每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間，2
是的 還給銀行的錢有差 但是 你怎麼知道你是買1500還是買2000的那個人 應該說你怎麼知道你是買便宜或者買貴？24
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的8
: : 這麽熱鬧我也來戰一篇 : : 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... ceca大講了一堆考古題, 多爬爬文吧
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[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗，直接截圖文字 謝謝大家～ 目前懷孕28w![[心情] 我已經不知道該怎麼辦了](https://i.imgur.com/SYt12Zmb.jpg "[心情] 我已經不知道該怎麼辦了")
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[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的？幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋，當時就準備未來結婚、有小孩可以住，室內 有80坪，地點超好，高樓層，捷運&公園隔壁，以前定位就是高級大樓，雖然現在看起來 外觀比較老氣，但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[請益] 對通勤時間的忍受度版上的各位前輩 大家好～ 小弟目前與女友有開始打算要買房了， 但最近發現對於location 有很大的問題。 先簡單自介背景， 我年薪120公司在七期99
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？這邊在特別講一下. 以前自住為啥要買的寫過文章. 現在的亂象是. 一堆空空都在假設很難發生的事情. 當作常態再恐嚇別人..XD![Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？](https://i.imgur.com/ZXJXCgGb.jpg "Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？")
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[心得] 感謝仲介盡力幫買方，買到想要的社區了接觸房版一陣子，今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保，貸款金額沒問題，放下心中大石了！ 上個月底，人生中第一次當天下10萬斡旋金，仲介立馬約賣方出來議價，一路折騰熬夜到 凌晨兩三點，居然就真的成交了？！ 屋主開價1000萬出頭，因為我們夫妻還滿喜歡這間房子，27.5坪、18年左右，新北市某社54
[心得] 台中畢業文各位學長姐大家好 先說我8年5班的空空啦 不過為什麼空空還要買房？ 因為家庭對我來說是擺在非常上位的地方 但是又覺得房價要開始下修了53
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧我們來看一個歷史. 美術館基本款3房平車. 2008 600萬. 漲價 2015 950萬40
[心得] 這兩年買的預售屋(自住沒差.投資也沒差)最近看到自住沒差的議題火熱，近期股市也跌跌不休，今晚剛好有空我也來分享我個人的經驗，不囉嗦直接上圖，那精美的歷史損益已經證明了我在股海的能耐，就是遠遜於大盤的韭菜等級。 前陣子看到下面這張圖我真的會心一笑，這是在說我嗎？(但我沒有億萬啦，等級差多了) 我是大學聯考還要考三民主義那個時代的人，現在已經快要45歲，出社會工作近20年，多年努力下勉強有點立錐之地，因出社會以來的從事的工作，多與不動產相關，因此對於看房買房並不陌生，在疫情這幾年的大印鈔時代深深覺得錢不值錢，持有現金是最笨的做法，而我那股海浮沉的歷史戰績又不值得說嘴，因此去年初起便體悟到盡可能地將資金轉化成實體資產，以對抗錢不值錢的歷史洪流！![[心得] 這兩年買的預售屋(自住沒差.投資也沒差)](https://i.imgur.com/UX0vJIZb.jpg "[心得] 這兩年買的預售屋(自住沒差.投資也沒差)")
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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？我覺得空空最煩的還有一件事情 就是他們根本沒什麼實務經驗 不懂下斡下戽、不知道見面談只知道關小房間 不懂房貸槓桿、甚至是不了解市場行情 看這篇的言論我可以舉數個例子
![[請益] 對通勤時間的忍受度](https://i.imgur.com/odFLmiUb.jpg09/06 "[請益] 對通勤時間的忍受度")
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Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?![Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?](https://i.imgur.com/1PI6K3qb.jpeg "Re: [閒聊] 八卦版一看到房文 就會狂酸想出貨 何解?")
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Re: [新聞] 進入超漲期 李同榮：房價再漲多少、未來15
[請益] 出租真的能賺嗎？11
[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎![[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎](https://scontent-tpe1-1.xx.fbcdn.net/v/t15.5256-10/314826717_423193733166818_4571082965343881259_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=105&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=akzS2tpWov0Q7kNvgGFmfws&_nc_ht=scontent-tpe1-1.xx&oh=00_AfBfReP1t0Tdqf_Yl_j0PEwNfpMk2WsaNBTHlSCgFZW8Xg&oe=663ED78D "[閒聊] 林口有可能蓋快速道路嗎")
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Re: [請益] 河景房真的越高樓越貴嗎？3
[請益] 老透天翻修建議9
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Re: [請益] 自住 vs 自住+出租的選擇4
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