Re: [請益] 不富裕但母親堅持以自己名字買……
※ 引述《leviliang (Olympia Groß Wurst)》之銘言:
看起來比較像家庭業務~
: 預防萬一
: 請記者不要抄此請益文
: 小魯弟從小就隨著原生家庭四處漂泊租屋
: 如今稅後年收約150 可動用資金約80 股票約60-70(尚有未繳清欠債30,一個月需還2): 父母兩人年收共計約120
: 小妹剛就業 年收約70 個人資產應是尚未累積起來
: 父母現有資產定存150 活存30多 股票20多 另有45俱樂部押金不易動用
: 最近父母感情不好鬧分居
: 也不清楚他們是怎麼協調的
: 父親願意為母親在桃園買一間兩室一廳約800的近30年屋齡套房
: 而自己先租間單人小套房生活
: 但由於五十中旬的母親堅持要以自己名字購買
: 因此與銀行的貸款勢必就比較限制
: 最多只能貸20年且需要高達240的自備款
: 未來月還約3 需要我與小妹幫忙支援
: 我保守抓個100的裝修(管線需要重拉)
: 340會直接把我們全家的現金流榨乾
: 我非常希望我母親可以用我或我妹的新青安或青年首購去搞定這間房子
: 然而她完全無法接受
: 表示需要屬於自己的房子才能有生活下去的動力
: 甚至開始有點情緒勒索……
: 其實我願意把手上能動用的錢借給父母使用
: 而我也沒預期要他們還
: (只能再靠自己努力了 不然又能怎麼辦)
看起來你也挺孝順的
也沒打算放棄爸媽
老年人要的其實
是一個安全感
怕被世界拋棄
我的建議啦
小孩子已經出門賺錢
當家做主了
就有點自己的主見
你就拿你或你妹的
新青安,買好房,裝潢好
恭恭敬敬的請你媽去住
看這樣能不能解決
如果不能解決
就主動幫你媽再
設定800萬的二順位
以上操作都
千萬不要用問的
問了一定都因為
面子問題,找其他
理由說不要
到時候你也搞不清楚
那個理由是真的
還是煙霧彈~
直接買好/設定好
後交給她
如果還不能解決
那就日後每年
贈與200萬
的持分給你媽
現在五月,
你年中買到房
第三季裝潢完
第四季贈與今年度的
到這邊她可能還有點疑慮
明年會計年度一過
繼續第二次贈與
到這裡一般人看到
兒子的誠意
通常就會接受了
老年人出社會
打滾那麼久,看過
各種鳥毛事一堆
只出一張嘴
空口白話,
當然怎麼樣都
說服不了
你把該出的錢出了
該做的東西都做好
老年人看到木已成舟
大多嘴巴碎碎念後
就順坡下驢了
但挑房子跟裝潢
你可能要多花點心思
不要踩到你媽的雷
當然還有一個風險
就是銀行到底會不會來查
這個抵押品的情況
不過我覺得機會不大
只要你繳款正常
銀行大概率
也不會自找麻煩
--
原po說他母親年齡五十中旬,以現代的社會來說這根
本還是主要生產力的壯年世代,別用老年人的角度去
衡量她啦。她沒有把財產慢慢過給小孩就很糟了,怎
麼還反過來逆繼承!
這是人家的家務事 做房地產的就針對 房地產問題提出建議 其他的我就不多嘴惹~
上一代50歲沒房沒存款 房子過給她 拿去貸款作保等亂
七八糟 原po人生只會一場空
並不會 房子拿去做保 頂多就母親持份 那部分房子價值 被拿去法拍賠光 剩下的債務 跟原po沒關係
新青安買自己名字 有留一間給長輩 以她這種條件 根本
孝順
好方法!
50幾歲沒房沒存款,相處上尊重她就好,有關置產的想法跟
意見都直接當放屁就好
爛方法這年紀正常應該是要給小孩頭期款買房 怎麼反過
來情勒要房 這樣只會害原PO 永遠被情勒母綁架而已
給她一間房間住一點生活費就好 最好還要打掃整間屋子
反向繼承
挺早婚
媽媽自己賺錢自己還房貸不就好了 沒錢工作到80歲都是
很正常的事…
為什麼這類型的人這麼多,有新青安不用,到底是什麼情形
唉 真的可憐
沒事 我也是
本來想噓的,這方法真是爛到家了,不過看來你應該也不是
故意要害原PO ,只是你是以富人角度在思考,原Po他們家
庭根本沒有本事蒙受這種損失,你是要害四個人的一生都賠
進去嗎?
希望原PO 能好好思考,不要採納這種亂七八糟的建議
我不覺得這個方法有什麼不好的,會損失什麼嗎?
為什麼還要每年過兩百萬給他媽,原po一年都賺不到200萬
千萬不要贈房,到時買賣繳稅可能會哭出來
難得不認同j大想法 原po老母就是大齡中二症 不理即可
孝順的部分則是能做多少算多少
過200應該是指持份吧
推個,就是自己買再分年贈與就好的小事,內心戲太多了
其實就長輩心裡那道坎過不去的問題
以後能告訴子女我有資產留給你們
概率?機率
好的 這個方式我也會提出來討論
爆
首Po預防萬一 請記者不要抄此請益文 小魯弟從小就隨著原生家庭四處漂泊租屋 如今稅後年收約150 可動用資金約80 股票約60-70(尚有未繳清欠債30,一個月需還2) 父母兩人年收共計約12011
內文43, 小弟想要給你們一個方案考慮看看 找找看有沒有獨棟透天的老房子 用你還是你妹名字,新青安買下來,最好有4層以上。 樓梯可以在外側還是盡量不在室內的7
逆風回一下 父母間那些鳥事不說 不過就是800萬的房,父母存款超過200,年收120。哥哥每個月15000,妹妹5000(還不知 道妹妹有沒有住家裡),加上租房大換小不知道省多少,父母搞定800的房超輕鬆的吧... 留著青安給自己不好嗎?以後父母付不出房貸怎麼辦?有需要就賣..房價搞不好還漲咧,5
看起來您也滿想幫的 我提供一個折衷辦法,要出資幫忙買可以,但就只能買小套房 畢竟總價較低,頭期款跟貸款本息壓力會比較小 如果她真的把她名下這間小套房亂搞 說真的,損失會比較輕7
屋齡30年 套房 廁所重作,全部管線重拉 , 其他補平加油漆 地板鋪 spc 然後可能買些二手家電
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Re: [心情] 女友嫌我倚賴原生家庭我跟你情況差不多 我父親也是走的早 我大學還沒畢業就走了 我母親也是只有我 你要看清楚一件事17
Re: [問卦] 有錢人把母親送進養老院在想什麼啊這就跟小孩的教育是要全部自己教? 還是交給學校教是一樣的道理。 全部自己教小孩,美其名可以得到最專注的教育,但實際上最後都是放牛吃草。 有專門的機構,專業的安排與規劃。就可以含蓋 80% 以上的適妥度。 平常機構就會安排各種社團活動,維持老人的社交能力與活力。 最後 20% 需要補強的地方,家人再挑時間一起相處,相約出遊。10
Re: [討論] 房子共有詢問很簡單阿 你媽要給你哥哥兩百萬 你也說你跟弟弟也要兩百萬 這樣公平嘛 至於錢要不要投下去一起買X
Re: [新聞] 徐巧芯大姑涉詐 關鍵「鹿小姐」發聲明 : 。對於因為與徐巧芯大姑合夥開公司而被捲入,鹿小姐表示,貶低本人名譽之謠言,皆 非 : 事實,去年即對涉詐案的杜先生提出「妨害自由」「誹謗」等刑案告訴。 : 徐巧芯的大姑及姐夫涉嫌詐欺,並指揮手下、東霖公關顧問公司負責人林于倫透過公司7
[請益] 貸款清償涉及贈與?請教有一個房貸清償的問題想請教 假如用親人的不動產抵押貸款1000萬 借款人是我 還款人也是我 若干年後房貸餘額剩800 此時將房子出售 款項清償債權銀行4
Re: [婚前] 女方要求婚前過戶洨妹覺得其實可以過戶 因為房子女方一毛都拿不到 不過真的要過戶的話 請用買賣的方式過戶 依照民法來講 婚姻剩餘財產分配是以婚後的財產做標的 婚前的財產不會列入婚姻財產分配的 而且婚後財產也只以有對價才會列入 所以如果是無償取得的房子 不論你弟他們是採法定財產制或是共同財產制 他老婆也分不到半毛 所以不用怕(但如果婚後才要過戶的話 用贈與才不會列入 但買賣會列入婚後財產進入分配 要注意) 但因為你媽被拉去當保證人 保證人就是以全部財產來擔保債務 除非你弟跟你媽是連帶保證人的關係 共同承擔這筆債務 那你們房子過戶要用買賣或是贈與都沒差 不過如果只有你媽有負這筆債務 你弟卻沒有的情況 千萬不要用贈與 在還的出錢時都ok 但如果還不出錢 要被強制執行的時候 如果銀行查到你媽有負債 卻把財產移轉給他人 會聲請院撤銷贈與 更狠一點會告你們刑事毀損債權 (當然買賣的情況銀行也可以撤銷買賣或毀損債權 但銀行舉證責任相對會困難很多) 結論是你弟的未婚妻要你們在婚前就過戶 想要安心一點的話 那就過吧 反正他一毛都拿不到(但你們家族自己內部有沒有要給你弟又是另一回事了)2
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題房屋評定現值是房屋稅上那個金額沒錯 但是房子是有房有地, 加上房屋的土地現值才是贈與稅課稅的價值 : 2 查詢網路上的訊息有說明 如果房屋連同貸款一起贈與的話 : 只要低於220萬 就可以不課贈與稅 : 所以如果去辦房屋抵壓貸款 假設現值600萬 貸出400萬2
Re: [問卦] 因為葬禮的事和家裡不合,如何解決?其實事情很簡單 你現在還跟家人住同一個屋簷下嗎? No> 那就給他們去辦 愛怎麼辦怎麼辦 就像你說的 他們有宗教信仰的權利 那沒花你的錢 你就嘴巴閉閉不要去干擾他們的宗教信仰 Yes> 你還住在他們屋簷下 連經濟都還沒獨立的人沒資格跟人談什麼價值觀 葬禮乖乖全程
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