Re: [請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?
重劃區生活品質會比舊區好很正常
人行道、格局方正、綠地規劃…
舊區雜亂無章鐵皮頂加違建
人行道沒有各種窄巷違停
嬰兒推車困難充斥老破小
簡言之:
重劃區有制度章法
舊區是法外之地
舊區少數能勝過重劃區的就是
「相對物價」
租金低廉轉嫁消費者成本不高
小攤商多不用報稅
生活住重劃區買東西到舊區比較適合
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A528B.
--
※ PTT 留言評論
33
Re: [請益] 為什麼台北文山和北投不像台北市?前幾天剛好去鳳鳴重劃區看看順便跟朋友吃飯 來比較一下老區孫東寶附近 鳳鳴重劃區旁的主要舊區鬧區 媽啊,街邊店門口直接緊臨四線馬路,25
[閒聊] 為什麼以前的重劃區相對不會賣未來價記得十幾年前看房的時候,看到11期就覺得很偏僻,但仍有未來街道整齊、商業發展的期 望,但當下機能確實不太好,所以房價也比傳統的西區、北區便宜。當下就是11期單價約 十初頭,一起看房的親友也買了823公園附近的,單價11。不過現在重劃區就直接比新高 的。例如水湳直接要開超過七期價,而且還不是一級建商,14期也是比多數舊區還貴,為 什麼會有這種現象?24
[閒聊] 買重劃區離舊市區太近到底好不好?有人說買靠近舊市區的重劃區生活機能比較好,但也有人說重劃區的價值就是在街道整齊 、房屋新穎,最好房子周圍以及視野不要有老舊房子才能凸顯重劃區的價值,之前之前看 的幾個重劃區案子,例如水湳、14期等等,都有雖在重劃區,但視野或旁邊都是老舊房子 的案子,這樣是不是應該要避免的?印象最深的是龍寶仁美那個,附近的透天簡直比舊市 區的房子還舊。或者遠雄水湳的案子,都在水湳經貿邊陲,有面對舊區國宅的問題,還有22
Re: [閒聊] 北太平是不是涼了?去看了一下新光重劃區實登,新成屋多數都還在三尾而已,相比於其他區真的便宜。從新 光重劃區往西邊走到沒多遠的親親戲院附近,那邊小環境比較舊,就很舊區的樣子,只是 比較靠市區,新成屋大概漲到五十。還以為新光重劃區會比親親戲院附近受青睞,看起來 沒有,還是便宜不少。但看到沙鹿、海線的價格,新光會漲吧。 --8
[情報] 桃園爸爸烙人扁國中生ent 好可怕歐 這就是我說的為什麼要買重劃區 遠離舊區低端們 尤其是桃園這種事層出不窮 為了自己下一代 努力賺錢買重劃區吧!13
Re: [請益] 樹林目前前景如何?每個區域都會有新區跟舊區 比方板橋府中,南雅夜市,浮洲都是舊區 舊區就是這樣,除非整個鏟掉 南雅夜市從70年代到現在也將近50年才有大規模都更 106年我在發哥就有遇到南雅夜市的都更建商14
Re: [新聞] 購屋族全區竄流 台中蛋黃區「332211」時其實沒什麼話題性的北區成屋也不知不覺漲很多了,而且還是高價的,抓了幾個三千萬以 上的案子來看,北區的舜元睦森林、惠宇仰德、順天科博。只要台中有買房,到處都會漲 ,所以我舊區、重劃區都買,台中人就不要再內戰了。- 如果有小孩,住西區、北區還是方便多了。我自己置產是舊區、重劃區都有著墨。不過在 小孩成長階段,舊區還是方便很多,知名的公立國中、高中,還有知名的補習班,大都在 西區、北區,甚至就算讀私中,校車也都不會太遠。如果有幸考到第一志願高中,也都是 在西區、北區。可能要等小孩長大才可能搬到重劃區了。 --
- 隨便一個重劃區,就能蓋上萬戶,這樣新人口搬進來,就代表有舊人口遷出去 ,就像以前的東區一堆人,到現在東區沒落 ,而且人口總數一直維持在2300萬人,老人去世舊區人口減少,新生兒誕生重劃區人口增加 ,這樣舊區要給誰居住,一整排房屋店面出租掛牌 重劃區一直蓋,舊區人口怎麼辦?
70
[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?37
[請益] 目前台北市主建30坪+坡坪 4千能買哪裡?爆
[閒聊] ceca、dans 房地產預測賭約15
[請益] 中正紀念堂算嫌惡設施?5
[心得] 房仲急了21
[閒聊] 感覺農地現在好難賣7
Re: [請益] 老屋漏水及鋼筋外露責任問題7
[閒聊] 舊大樓電線6
Re: [閒聊] 考量薪水/房價/環境,高薪族住哪cp值高5
Re: [心得] 房仲急了3
[閒聊] 「百萬戶租屋家庭支持計畫」 恐讓租金爆7
Re: [閒聊] 台灣少子化兩大殺手3
Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費?2
[閒聊] 如果通膨又再起,房價會被72-2水位壓制嗎1
[閒聊] 房子漲跌跟少子化無關吧?15
[請益] 老屋漏水及鋼筋外露責任問題6
[請益] 房屋週轉4會影響二房房貸1嗎2
Re: [閒聊] 今年出生人數不是還蠻多的嗎X
[心得] 第八堂lesson 很可能是 金龍換約方案4
[請益] 關於大神對賭