Re: [請益] 樹林目前前景如何？
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: 樹林我一定要跳出來 我從小就這垃圾地方長大啊
: 非常爛 我一定要嘴爛 這裡學區跟坨屎一樣
: 都是超級垃圾8+9
: 我就住濟安宮旁邊啦
每個區域都會有新區跟舊區
比方板橋府中，南雅夜市，浮洲都是舊區
舊區就是這樣，除非整個鏟掉
南雅夜市從70年代到現在也將近50年才有大規模都更
106年我在發哥就有遇到南雅夜市的都更建商
談到110年才開始動，就知道談一個舊區需要多少時間
每個區域也都有舊區
比方松山饒河夜市，士林夜市，信義區虎林市場
中山區也有林森北路
樹林的保安宮就是樹林最早期開發的地方
台灣早期為農業社會
玩過世紀帝國的都知道
部落聚落都會在信仰中心的旁邊
挑一個最差的地方就說像沱屎一樣
其實蠻不厚道的
樹林，早期大多為工業區
當初樹林車站本來也想移轉
但因為區域攤商看到板橋舊站搬到新板
府中整個商業機能全部垮掉
於是抗爭不移動
https://imgur.com/egUH8GO
這個新聞從還沒有網路時代就開始了
我親戚就住在車站旁
他們的立場都是希望不要搬遷
也因為在地抗議，新北市政府幹脆放棄舊區商圈
轉整合北樹林的三多地區
並且規劃捷運萬大線二期
https://imgur.com/u5VsEVc
https://imgur.com/fIiB91J
這個沒什麼人聽過的三多重劃區
其實早就在背後執行很久
https://imgur.com/O4vLNKc
https://imgur.com/CCs25eo
會說沒建設的
證明不是在業內，沒有研究產業
也對區域發展跟都市計畫一點概念也沒有
不知道無所謂
說這個區域跟屎一樣就是你的不對了
https://imgur.com/OYuEY7r
這些建設早在7~8年前就開始醞釀了
拉回時間軸
103年三多重劃區推出的第一個個案均價32~33
現在的成交價大概是41~42
看起來增值幅度是沒有很大
但103年其他區域的價格
新莊副都心53~60，頭前48~53，五股38
林口38~40，土城49~52
有很多區域現在都還沒回前高
樹林真的有這麼差嗎
後站的米蘭敦美，成交已經到51~52
而且已經都剩下低樓層
舊區的千歲街原宿，成交也是穩穩的45~46
但因為這是舊區，所以開發就會有限制
樹林三多重劃區主要重心會圍繞在捷運站旁
https://imgur.com/77rNA1S
附近的交通路線，以及使用分區全部都更新過
避免又出現都市計畫塞入太多人的窘境
一個新的區域未來開發會怎樣沒人知道
樹林就是這十年來唯一沒有大幅增值的地方
你要說他爛，說他沒發展是無可厚非
但要講也要講個所以然來
把舊區嗆成這樣其實沒辦法證明什麼
--
結論：說爛可以，但說屎就太超過了
哪裡沒增值...看看房價XD
大幅啦，這邊講話要很小心 待會一不小心又有竹北戰隊出現 每次看到在那邊不如買竹北就覺得有毛病 生活圈在雙北跑去竹北是要幹嘛？
南雅都更，我記得從我還是屁孩的時候就有在傳了
推你這篇
推！專業。
樹林人給你推一個~~~最近想再買兩間獨套~~看來要多關注三多了
我姊婚後就是買LG14附近，看中未來有捷運，現在小孩要上高
三了。
竹北戰隊超兇
你的結論不也是說樹林是相對爛嗎?
大家都說爛，你也說爛，那不是一致嗎?
你不在江北群組帶風向跑來PTT幹嘛？
XD
就像你說的業內人士才知道，
那個行業內你也說清楚啊？普通老百姓誰會知道什麼重劃區消
不懂就不要吱吱叫
息
都是公聽會開了、動土了、新聞出來才知道，樹林哪有什麼舊
區新區，全部市區都是一樣的，新的頂多一個北大樹林區算是
一區。 三多根本都還沒動，講得好像已經蓋好一樣根本，你
真的住樹林嗎？事實上樹林區的發展就是比其他區爛
我就買在三多啊
※ 編輯: NovaShin (223.140.40.150 臺灣), 08/18/2022 13:56:15
看似你恨懂但也說不出所以然，呵
每次都有這種菜雞要來挑戰就覺得好累
推一下 我算是半個樹林人 版大說的內容非常實在 抗
議搬遷那個我當時也有聽聞
其實我蠻看好樹林 但不知道為什麼 萬大二期好慢
另外推一下樹林秀泰 感謝有您
昨天在擠安宮遇到流浪漢到處尿然後一直跟人打招呼 給你
參考
新北市府目前就是想要推動每個行政區都有重劃區去吸
納自己區的換屋族群，三重仁義重劃、土城暫緩重劃
區都是如此，樹林的都市計畫看起來也是這個方向，
頂多吸引部分下新莊的換屋族，說難聽點，對於非樹林
本地人來說，本來就沒有必要去關注這種偏鄉地方事
務，相信我四十年後樹林還會是那個樹林
如果真的要關注新北的土地變更，新店寶橋跟蘆洲北
側的還比較重要一點，後者應該會等到北環段動工之
後開始有消息出來
嗯 主要是雙北還是有一個離市區不會太遠 生活機能便利 該有的就有 每個都要拚第一實在很累 我住起來感覺其實蠻舒服的
※ 編輯: NovaShin (223.140.40.150 臺灣), 08/18/2022 16:41:16一個到處都是工廠的地方是有什麼好捧的
樹林三步一小工廠五步一大工廠
工廠密度全台最高 空氣汙染有夠嚴重
都是一些鐵皮屋工廠薪水又低幹嗎不買竹北
竹北台積電聯發科一堆年薪五百萬的國際企業
買了未來才會增值賺錢 買一個都鐵皮工廠的樹林幹嗎
這篇本文跟推文都深得我心 竹北戰隊真的笑死
一堆人把自住跟投資混為一談到底腦袋都裝了什麼
代銷仔整天講一堆資料，然後結論打自己臉
你沒資格在這邊講話，滾
還有個惱羞成怒的青埔戰隊ㄏㄏ
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身為樹林人分享一下住樹林的感想 我是住後站靠近山佳那邊的 育林國中附近（不過我是念溪崑，而且我確定我們那屆至少有5個建中，北一好像有3個吧 ） 住家附近的確十幾二十年來都沒什麼變89
碼的 結果也是個不理性咖 難怪I大之前跟你吵半天 無腦護航自己區域 無視理性邏輯 要嘴就來 OKOK 慢慢來 我們先來定義要比較區域吧 根據維基百科 新北超多地方 我就找應該需要比較的地方吧![Re: [請益] 樹林目前前景如何？](https://i.imgur.com/uuszdxYb.jpg "Re: [請益] 樹林目前前景如何？")
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終於有人討論樹林了 來野人獻曝一下 也是從小住在樹林 樹林就是傳產老闆老人多，很多也是老地主所以也會影響都市發展 例如前站也是商店街那邊聽說很多店面都同一個地主的5
這邊提供一些我這個外來客住10年的觀點！ 我住金門街，雖然板橋門牌，但是是樹林生活圈，崑崙公園菜市場很近，秀泰電影及七樓 美食街都可以小小帶著孩子去小放縱一下！ 更別說金門街+篤行路+大觀路三段+溪北路應該有上百家賣三餐吃喝的店，早餐店應該有5 0家以上，有頂好改的家樂福三家，有全聯三家，有四大便利超商10-20家，有不只一家藥12
超級爆多外勞的區域 污染的工廠更是多到嚇死人的地方 更不用說8+9比例甚至高於發源地三重的地方 有什麼好吹的 ※ 引述《SARODVD (沙漏)》之銘言：28
首Po昨天去大溪鶯歌玩 回程跑去樹林繞了一下 一直以來對樹林的印象 就是台鐵會經過換車的站 很少在這裡逛爆
樹林我一定要跳出來 我從小就這垃圾地方長大啊 非常爛 我一定要嘴爛 這裡學區跟坨屎一樣 都是超級垃圾8+9 我就住濟安宮旁邊啦 幹 早上菜市場 晚上夜市
![Re: [請益] 樹林目前前景如何？](https://i.imgur.com/iOJHmJDb.jpg08/16 "Re: [請益] 樹林目前前景如何？")
爆
[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。剛剛在巧芯那篇推文底下，四趴非常不解為什麼政黑常見id都一直大喊「唸出來」 要上班摸魚上ptt的公務員大聲唸出留言，不管他是挺綠的還是挺蔡英文的都一樣。 有人推文了這句： : 推 patiger: 我覺得4%現在應該：政黑的都是瘋子 06/15 19:46 其實我想跟四趴講一下![[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。](https://i.imgur.com/ulDiy4Zb.png "[討論] 政黑的都是瘋子？不，這是有原因的。")
爆
[經驗] 1988年，我在印尼經歷的那件事**本文及Movie板文都有可能讓人不適的照 片圖片，請自我斟酌。 嗨嗨，應該是我第一次在這板發文 之前因為電影「咒」上映，在Movie板分 享了電影心得跟媽佛經歷，結果被噓爆發![[經驗] 1988年，我在印尼經歷的那件事](https://i.imgur.com/VGR2WEYb.jpg "[經驗] 1988年，我在印尼經歷的那件事")
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