Re: [閒聊] 身邊北部的親戚說惠宇沒多好
※ 引述《tsukuyomii (timmylin3613)》之銘言:
: 是這樣啦
: 小弟今年在台中買大毅建設2000左右的建案
: 當初因為預算問題 不然附近還有惠宇可以選
: 當初真的蠻喜歡惠宇的但我預算大概2000
: 惠宇同樣室內大小樓層還更低要2150
: 我本身是頂樓 惠宇是4樓
: 但上網查了一下覺得大毅雖然沒惠宇好
: 但在台中的評價也是算還不錯(差惠宇一點)
: 跟鉅虹 順天 登陽這些可能差不多?
: 所以果斷就買下去了(室內26不含陽台三房)
: 結果最近跟台北還有桃園的親戚吃飯聊天
: 他們都表示為啥惠宇在台中會這麼多人愛
: 在他們眼裡惠宇感覺放到北部只是二流建商
: 然後說台中的話撇除豪宅建商國泰也比惠宇好
: 請問惠宇真的有這麼不堪嗎?
: 看他們的建案台中人真的很愛啊
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: Sent from JPTT on my iPhone
對於“投資增值”來說,台中房市的發展,已經讓惠宇這種等級建商殺遍天下無敵手,惠
宇已經變成投資增值的level1中黑桃A
現階段台中房價已經漲到5X萬,豪宅線依然卡在4000萬,4000萬以上就算能貸也只能貸四成,現在銀行根本沒錢貸給4000萬以上
兩寶一聯,這種Level1等級的建商,案子坪數沒有小的,總價沒有低的,現在未來受眾已經被限制在不貸款的高端市場,這種房子只能自住,增值有限,房市不佳時豪宅還可能賠錢。
所以惠宇先知卓見,從五年前從機捷2X萬開始擴大版圖,變成自住中產階級的第一品牌,投資客投資增值的第一選擇,或許5000萬的房子惠宇不是兩寶一聯的對手,但兩寶一聯也蓋不出2500萬的房子,你蓋不出來,在2500萬的區間兩寶一聯自然也不是惠宇的對手。
置產投資如果有一間5000萬的龍寶,不如有兩間2500萬的惠宇,景氣好的時候賣的快賺的多,景氣不好的時候小賺脫手快。
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坐等大疆實價
惠宇確實是中產自住投資增值的搶手品牌Ace
中古屋比較甜了
2500 之前就有機捷寶輝呀。小坪數 14 期寶輝要退 30 坪
了,這樣有拿到和惠宇比的資格了嗎
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Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名T1 最基本的門檻,是建商的高價住宅 (台中是4000萬以上) 賣的好不好。 如果推出高價住宅,但是市場不買單,這個建商要怎麼列入 T1 呢? 龍寶、寶輝、聯聚、寶璽、雙橡園、大陸等建商列在 T1 沒有問題。 你列在 T1的陸府與磐鈺,有哪些大樓建案,全案都是4000萬以上,而且還賣的不錯? 你列在 T2 的由鉅,最近的推案你都寫由鉅惟上了,沒先查過嗎?XD29
[閒聊] 新竹台中的房價是不是漲不上去了?會這樣覺得 是因為新竹台中的豪宅門檻是4000萬 但這陣子新竹台中的房價已經漲到 接近新北一線城市 總不能每坪100萬的價格買4000萬的房子25
Re: [閒聊] 台中十二、十三期未來發展?台中呢 如果要買新房子 只有建商品牌最重要 管你哪一期 哪一區 只要是品牌建商就是漲翻天25
Re: [閒聊] 聊聊豪宅線豪宅線卡的不只4000萬 假設我現在買一間3000萬的預售屋 預售蓋兩到三年+交屋五年後轉賣 到時候如果超過4000萬就難賣了 以新竹來說18
[問卦] 台中惠宇的建案為什麼會貴別人那麼多?如題 看了台中的房子 只要建商是掛惠宇的 相同的坪數、房型、地理位置(同區域) 一坪都比其它案貴上很多17
Re: [請益]台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期這個問題要看你朋友是要投資還是自住啦 房價就靠建商互相拉抬 國泰MOST+在14期仁平段裡面的二流地段 設定是該區地板價靠零工程款吸引投資客定錨 隔壁惠宇元鈞順天雙橡園通通公園第一排就國泰不是5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場(他們都有錢人才不care) 影響點: 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已,畢竟投資高價位的投報率太低了- 台中還有哪裡不保值的嗎? 10年前買太平寶佳的房子都快增值1千萬了欸? 雖然7年的惠宇直接破千就是了
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