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[請益] 新竹老透天

看板home-sale標題[請益] 新竹老透天作者
wwefans
(wwefans)
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大約在半年前,家中的長輩欠債說要賣房子,看我們家是否接手。

目前家產是在新竹市的邊陲地帶,進園區大概三十分鐘左右

建物是五十年左右連棟透天,土地是共同持有算比例。

我父親有兩個兄弟,大家各拿33%的土地以及本身建物,但因為其中一位長輩有欠錢。

我們家拿錢出來處理後,長輩將空地拿來還,所以我們家大概有50%的土地持有

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| 空 | 空 | 空 |
| 地 | 地 | 地 |
----------------
| 我 | 建 | 出 |
| 家 | 物 | 售 |
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---------------- <馬路

目前整體的分配大概是如此。我們家持有左邊建物、左邊與右邊空地(口頭分割)

現在出售位置的建物要被拍賣,有詢問過地政相關專業人員

因為背後有地下錢莊的債務,建議等到進入法拍市場後,再決定是否購入。

(法拍網站的總拍賣地價約1200-1300萬)

而建物年久失修,大概全部都要全部大整理


想請問:這樣狀況適合買入,整理當作自住兼投資?

因為右邊的建物如果被買走,之後強制分割以後,是否持有右邊的空地就會變得沒有價值?

如果將右邊建物購入,整修以後,是否有增值、或是自住的更好利用?

以上請問。



備註:老家附近的透天,類似年限開價1200~1600萬。新透天開價約3000萬。


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macrossholo04/20 22:16有些地方希望能補充、連棟透天是否有房屋的權狀。2

macrossholo04/20 22:16、法拍,是只有法拍地上屋還是包含土地

cindywu5004/21 08:04直接拍,優先承購,然後找建商賣

soqqcat04/21 09:29這問題不是問律師比較好嗎?只問地政相關人員。

cobrabaton04/21 11:54土地共同持有,他的部分已經被套繪了吧?你們還買?還

cobrabaton04/21 11:54是你們土地部分是獨立一筆土地,不是建物的建築基地