Re: [閒聊] 社區公共空間圍住，有人檢舉成功過嗎
※ 引述《rainylife (rainylife)》之銘言：
: 就是像下面那種社區大樓，聽說前面屬公共
: 空間，應該是不能用圍牆圍住，但看過好多
: 建案都這樣搞，很少聽說有人去檢舉拆除，
: 是因為臺灣人心地善良，不忍為難住戶嗎？
: 還是有什麼神秘力量阻止人去檢舉? 真的有
: 人成功檢舉並拆掉嗎？
: http://i.imgur.com/fwg3Uyn.jpg
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01KDA.
你要先確定你在討論的那個空間
到底是不是開放空間喔
如果只是社區在建蔽率外的法定空地
就沒有對外開放的必要
簡單說
法定空地≠開放空間
你可以現在社區旁繞繞
看有沒有開放空間告示牌
告示牌會清楚表示開放空間區域跟面積
如果沒有這塊告示牌的話
那有高達87%的機率不是開放空間
那什麼是開放空間？
就是被都市計劃指定要留設多少比例
或是設置後可以有容積獎勵
跟建蔽率規定的本身就不同
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.252.42 (臺灣)
※ PTT 網址
推
肯定是開放空間，前庭超大不自然，多看社會住宅你會發
→
現怎樣才是合法規
→
前庭大跟開放根本沒關係好嗎
推
前庭大87%都是有問題的
推
最好是大就一定有問題
→
硬要說真的很大的通常沒問題，因為法定開放空間換取獎
→
勵容積有一些限制，多半是比較薄的沿街開放空間或街角
→
廣場
→
再來就是連通前後兩條街的綠帶
→
開放空間就新板那些
推
才怪，很大的絕對有問題，不然你舉例很大又沒問題的社
→
區來讓大家檢舉看看
大或小根本不能代表有沒有問題 我沒講得很清楚再補充一下 開放空間=開放給公眾使用的無遮蔽空間 所以這個開放空間 是可以計入法定空地計算建蔽率的 我文章講
法定空地≠開放空間是因為就算有開放空間 那也只算是法定空地中的其中一種 再來 前面看起來很空的建案 可能是因為這些原因 1.他們的容積就算這樣設計也用的完 2.沒條件設計中庭，就變成前院了 3.建築師喜歡這樣的設計 4.單純想蓋高一點 5.要申請開放空間容積獎勵
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 07/10/2023 21:42:125
[閒聊] 公園內不准打羽球今天帶著老婆要一起去運動 想說中都濕地公園的厠所旁有一塊空地 就過去打羽球了 可是才開打而已 就有保全員過來勸導說這裡不能打羽球![[閒聊] 公園內不准打羽球](https://i.imgur.com/8nY8NnRb.jpg "[閒聊] 公園內不准打羽球")
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[請益] 大樓開放空間產權問題大家好，新年快樂 前幾週晚餐時間載著家人吃晚餐，將車子臨時停在下圖大樓的退縮場地上，結果遭到一樓 店家驅趕表示那是他們私人土地，只有顧客能停車，小弟爬文後自知退縮空間不能停車違 規在先，但一樓店家的私人轎車卻長時間停在上面，想請教一樓店面商家是否擁有開放空 間產權或是使用者的權利？謝謝解惑![[請益] 大樓開放空間產權問題](https://i.imgur.com/0nGLDnwb.jpg "[請益] 大樓開放空間產權問題")
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[閒聊] 大樓一定有開放空間嗎正好與朋友閒聊，他堅持所有大樓中庭一定是開放空間，但我查詢那是為了增加容積的方案 ，不是強制，所以有可能沒有開放空間 另外我家大樓外也沒有開放區域告示牌 是不是真的有可能我家中庭是我家的，不是開放的 --![[閒聊] 大樓一定有開放空間嗎](https://i.imgur.com/VEVZgX4b.png "[閒聊] 大樓一定有開放空間嗎")
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Re: [閒聊] 雙北現在有中庭的新建案是不是很少？這東西也是因正義消失 其實這些中庭就是透過法定空地 開放空間獎勵換來的 可是相對要有大基地 而開放空間獎勵就是你建案土地夠大 獎勵建商壓低建蔽率，把樓高拉高8
[請益] 透天社區空間開放通行問題？想請教大家 大樓有空間開放的問題，那透天社區有嗎？ 我住的地方有一處蓋有三排房子的透天社區 社區的兩邊都是馬路 對於當地居民要來往這兩條馬路來說6
Re: [閒聊] 大樓一定有開放空間嗎答案是 不一定， 請詳閱你家使用執照 附註說明 大樓中庭不一定是開放空間， 跟容積率也沒什麼關係，![Re: [閒聊] 大樓一定有開放空間嗎](https://i.imgur.com/8KuQQ0fb.png "Re: [閒聊] 大樓一定有開放空間嗎")
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Re: [問題] 紅單申訴（違停）錯的實在是太多了，直接回文比較快。有空的人看連結: 沒空的人看以下重點: 1.人行道以禁止停車為原則，開放停車需有告示牌指定地點才行。不信邪的 歡迎停放桃園龜山復興一路上四公尺寬廣人行道，賭賭看看一小時內會不 會被開單![Re: [問題] 紅單申訴（違停）](https://i.imgur.com/6mzT73ib.jpg "Re: [問題] 紅單申訴（違停）")
1
Re: [問題] 請勿停車告示牌（拒馬）請里長找議員幫你發公文申請現場會勘繪設紅線，通常與會的人會有交通管理單位跟警察 單位，然後你在會勘時可以現場要求請警察局在繪設完畢後加強宣導（大概都是2週，違 規者貼勸導單），過宣導期後就直接開罰，他還敢停就讓他吃罰單。 如果你要設置簡易路障在公有道路上（包含人行道），有心人可能會檢舉你的路障涉及違 反道路交通管理條例，你也可能會吃罰單。如果你的路障是設置在法定空地或開放空間被2
Re: [請益] 怎麼都沒有容積率QE阿一直都有壓 只是被覺青的正義一直砍 一直砍下場就是土地攤提越來越高 房價也越來越高 最新板特區舉例再適合不過
Re: [請益] 大樓開放空間產權問題所謂開放空間是指有領取獎勵容積，供公眾使用之空間 這部分不得佔用作為停車用途 這旁邊都有開放空間告示跟你說範圍 另外一種是法定空地 當然開放空間獎勵也是來自法空
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