Re: [請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好?
也要看是怎樣的兩房 重點是室內坪數阿
室內25坪左右的兩房/2+1還不錯啊的確是可以養小孩+
但現在一狗票室內15坪上下的兩房現在根本就是屎無誤.
先看以前, 在三四五年前的金融環境+這種小兩房在當時的確算是稀缺商品,
放到現在才讓人看到好像小兩房噴噴,但那也只是"單坪"噴噴,
但這五年下來"總價"漲幅還是輸當同時期的三四房,這樣換房還是痛啊,
同樣地區說什麼先求有(小)再求好(大),根本放屁,對自住客來說就是要一步到位啦.
然後近兩三年一堆fomo仔急著上車 Q_>Q 看到低總就無腦買
室內15坪還沒扣掉廁所跟廚房ㄟ,我讀書時住的學生套房都沒這小,
土城看守所的單間說不定都比你主臥大XD
然後...
然後就把首購貸款八成的機會用掉惹...
照目前政策 假設
三房3000萬 首購頭期款600
兩房1500萬 首購頭期款300 之後再換3000萬三房 要先拿出1500萬頭期耶XD
對資金有限的人這不是更慘XD
(而且還有交易風險要確定你的小兩房賣得掉,但現在各縣市各重劃區"滿坑滿谷"室內15坪兩房...)
(只能說你的競爭者眾,但我相信你一定覺得你的小兩房最特別XD)
現在的金融環境
還不如多存個兩三年錢直上三房,不用再fomo了房價很難再像過去那樣噴
(除非央行同意收回這第4~7波的打房政策+重回低利率時代,就看你覺得政府會嗎XD)
真心覺得近兩三年把首購拿去買小兩房的fomo仔好可憐 Q_>Q
賠上時間成本,賠上8成貸款優惠,等到能成功脫手換屋可能都要40歲惹QQ
現在還會無腦推你趕快上車先買低總小兩房要你先求有再求好的人應該只有三種
1.手上有貨等著出給韭菜接盤
2.只求成交賺服務費的仲介
3.低能兒
看Youtube上一堆室內1X坪的開箱影片,用掉首購8成貸款的優惠還住成窄成那樣
嘴上還要互捧說裝潢的好有巧思好有空間感喔...恩.....
土城看守所單間可能都比你主臥大XD
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因為政府說要打房說幾次了？ 人民會懷疑很正常吧
政府說要打房幾次 ? 方便舉例一下政府何時腦包想打房?
每個時間點最佳解不同 這4年一堆翻倍 FOMO仔趕緊上車正常
明明是想跟風投機賺價差的投資客,現在被政府割了在那邊
裝受害者XD
現在的氛圍好像沒裝潢就不能住一樣
我四年前去台中北屯親戚家發現，靠，大四房還那麼便宜
，1200掛網上沒賣掉，四年後看台中預售1500全都鳥籠。
我只能說活該，自己選的投的。
所以樓上ten大覺得四年前沒買也是自己活該囉
一個人室內至少8-10坪吧 2個人18 3個人24坪 夫妻很需要
一人一間 有一個自己的空間看書也好辦公也好 生活會少
很多衝突
我的理想是2大2小室內30坪
確實只要目前政策沒改變，不要急著上車，去接盤小兩房，
先求有再求好從來都是營銷話術XDD
就自備款不夠啊
五年前也有人說不要接盤 老了5年還上不了車 可憐
笑死沒長眼睛嗎 我內文就說要看金融環境了 你先叫楊金龍退回到五年前阿
沒辦法，出來選的每個都想連任而已
11/04 06:39
你是不是投資3房
沒 我自住一間四房,受惠於FOMO仔一直幫抬價 去年銀行讓我增貸兩千萬來去買正2跟0050 笑看一堆買小兩房增貸不出多少錢,之後也不一定出的掉的監獄仔
學生套房超過15坪？？
看就知道不是說台北，笑死
選老一點也不宜選小
那又老又小的怎麼辦...
活該啊，民進党就一直上啊，沒買活該啊。
時空背景不同，以前沒卡成數
中肯啊 一堆浩呆買屁小兩房
同建案的小兩房對比三房就是單價高 坐向差 採光面少 景觀
最差 且車位會被限制只能買最底層或是最爛最遠車位 花最
貴單價卻買最爛的房 cp超低毫無價值可言 看到低總就被騙
2房競爭對手超多...低總價 高單價
傻子才會去東拼西湊頭期款再背房貸去買一個兩房鳥籠
買得到四房真好.我附近都沒四房.都想買兩間兩房用來住
之前有考慮買3+2 隔一個門兩個門牌
買兩房總比沒買還要好啊 選自己負擔的起的
說買小兩房比沒買好根本謬論，拿以前的金融環境套未來，
現在未來買小兩房只是卡死自己人生最大的開槓能力
還想帶貨r….
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首Po說實在的 台灣雖然少子化 但大多數人還是有伴侶後買房 當然現在不管有無伴侶都會買房"投資" 但居住人數來看的話 3人>2人>1人 假設是3人住 不管怎樣三房還是比較合理的空間 最慘情況可1人1間, 平時可當客房書房, 多個緩衝置物絕對是必須的![[請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好?](https://i.imgur.com/XfOk7anb.jpeg "[請益]不管生幾個,3房基本吧,為啥2房賣得好?")
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總價太高是最大的問題,不信把你購屋預算再提升一倍~你就會發現三房還是有點卡,書房,客房,琴房,電競Vr room,寵物室,收藏室 etcetc 都好想要! 你會發現三房不太夠用,所以是不是考慮四房.... 當然人實際居住的空間是有軟上限的,太大了會有點空曠,但這個上限我估計在豪宅或者透天之類才有可能碰到! 現實情況是兩房適合 1/2/2+1 三種族群 單人住兩房我覺得是頗爽的,一間臥室一間 vr room/琴房,自己可以很嗨朋友來也能招待!
爆
[問卦] 養小孩室內20坪兩房夠嗎我跟我太太預計在林口買室內20坪兩房 未來規劃生一個小孩 這樣的空間夠嗎 總價大概一千兩百萬 --![[問卦] 養小孩室內20坪兩房夠嗎](https://img2.591.com.tw/house/2023/06/20/168719251665606209.jpg!750x666.jpg "[問卦] 養小孩室內20坪兩房夠嗎")
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[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?最近看北市兩房的產品 對室內坪數最低要15坪以上 沒想到看了好幾間 幾乎全部都不到15坪 有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬...![[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?](https://i.imgur.com/AJAcB43b.jpg "[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?")
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Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？先界定在講的主流是自住主流還是市場交易主流。 市場交易的話， 此時此刻當然是兩房。 首購愛、脫手快、新青安重點防守範圍。 未來三房會變成主流嗎？![Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？](https://i.imgur.com/pPZ2kPsb.jpeg "Re: [閒聊] 三房未來真的會成為主流？")
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[請益] 請問隔兩房及家具擺放問題請教大家，這個18坪(原本想說已經附尺寸圖了但好像滿多人以為我是講室內坪，再強調 一下為權狀大小，室內實際為11.4坪) 假如如圖客變再隔成兩房，並將兩間臥室的門都改成拉門，小房外的牆當電視牆以上是可 行的嗎還是窒礙難行？![[請益] 請問隔兩房及家具擺放問題](https://i.imgur.com/wFfySpAb.jpeg "[請益] 請問隔兩房及家具擺放問題")
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Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求： 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪![Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?](https://i.imgur.com/RC733Y9b.jpg "Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?")
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[問卦] 台北人買房室內不到20坪還隔三房是三小?最近朋友同學開始買房了 發現台北人超誇張耶 一堆買室內13坪、15坪的兩房 靠北 這根本是套房吧! 有些還買室內17坪、18坪![[問卦] 台北人買房室內不到20坪還隔三房是三小?](https://i.imgur.com/DLsQZzzb.png "[問卦] 台北人買房室內不到20坪還隔三房是三小?")
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Re: [閒聊] 兩房的物件，卻設計2衛，是在想什麼？錯 那既然這樣, 為何還是很多兩房兩衛格局? 建商都腦袋有問題嗎? 結論就是你才是少數 兩房一衛通常是給一個人住的好嗎?17
[請益] 高雄首購請益***代朋友詢問*** 朋友一對夫妻33Y 目前有一個小孩1.5Y 雙薪家庭 家庭年收入約110-120萬 目前看上一間兩房預售+平面車位 （自住） 總價大約920-930萬上下，室內16-17坪6
Re: [閒聊] 後悔沒有買一步到位嗎？看不懂要後悔什麼 當初買兩房 現在想買三房的話，直接換房啊？ 看不出來有什麼問題。 假設幾年前 兩房 1000萬3
Re: [問卦] 兩房瘋搶是只打算生一個嗎？靠妖喔 阿就一坪60幾萬 小兩房室內14~15 總坪數25 總價1500up 大兩房室內18~19 總坪38 39 總價逼近2000 年輕人第一間也只能從這種房下手阿![Re: [問卦] 兩房瘋搶是只打算生一個嗎？](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "Re: [問卦] 兩房瘋搶是只打算生一個嗎？")
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