[請益] 為何大家都買新大樓而不是10～20年透天

gregg05/27 08:11這題我之前問過，多數人偏好透天。

ceca05/27 08:13聽說北海道沒有蟑螂

cht1234123405/27 08:13社區透天可以，超老透天就算，而且社區大樓的地點往

cht1234123405/27 08:13往比透天好

xxxxqay05/27 08:14有嗎 有透天大家一定先考慮 應該是年份差距太大

xxxxqay05/27 08:14透天條件不太可能是10-20年 應該是25-35年 哈哈哈

kutkin05/27 08:1510-20透天也不便宜 而且沒人收包裹

nicejeffery05/27 08:1910幾年社區透天很貴的,也不太有人賣

mitic102905/27 08:23好透天都直接消失，根本不會在房仲或網路上停留，你沒

mitic102905/27 08:23看到資訊而已

chanel125905/27 08:24透天你可以退休自己出來幫忙收包裹+簡單打掃月領4

chanel125905/27 08:24萬不難

a098987605/27 08:26你要每天追垃圾車？ 網購整天在家等包裹？

a098987605/27 08:26出過爽玩，回家發現被小偷 偷個精光

niukb05/27 08:28台中還一堆30年透天在巷弄裡

k11k05/27 08:31現在都小家庭 年輕人也都愛新房子 不需要住透天了

tuchenken05/27 08:35連排有管理透天不錯

godchoice05/27 08:38買透天恐被要求孝親房+神明廳

knives05/27 08:39想請問如果同一社區透天阿，臨路店面跟社區透天價格如果屋

knives05/27 08:40況差不多的話，那個會比較貴阿

king1227205/27 08:45買的起透天的不會不喜歡透天

l9805/27 08:46月經文

l9805/27 08:47原因其實不外乎不想追垃圾車，收包裹，打掃很累，但都可以用

l9805/27 08:47錢解決

l9805/27 08:47通常是店面比較貴吧，不過也要看屋齡和位置

l9805/27 08:48另外透天因為坪數大，所以整修費用也會加高

quiet9305/27 09:03因為不會漲

quiet9305/27 09:04房子不是拿來住，是拿來賺錢的

TKjoe61905/27 09:07除非要隔間出租，不然投資選透天沒什麼好處，兩房才是現

TKjoe61905/27 09:07在剛需年輕人的最愛

humaisme05/27 09:07你講的那種透天哪裡舒服 單層面積小 又蓋四五樓 傻逼才

humaisme05/27 09:08選

chimouse05/27 09:08真正好的社區透天幾乎不會釋出

jayemshow05/27 09:09設計 DNA 過時了啦

TFK82205/27 09:09小不拉機還一天到晚買包裹

chimouse05/27 09:10我老家23戶社區透天，20年來只釋出過一戶，那戶還是賣

chimouse05/27 09:10自己朋友

humaisme05/27 09:10真正舒服的透天最少要雙車庫 單層面積大 頂多三層就好

humaisme05/27 09:10 這條件也不是簡單就買的起

knives05/27 09:11為什麼真正好社區透天不會釋出阿

eden0806200005/27 09:12但是大樓大火 死亡機率比較高

howufeel05/27 09:17透天隱私就差

REIOX05/27 09:20好住的電梯透天都要面寬5.5米，6人電梯，單層坪數20P以上

REIOX05/27 09:2110-20年左右的透天要滿足以上條件不是小資族買得起的

DwyaneWade05/27 09:34第一順位當然是透天，再來才是新大樓，只是透天的價格

DwyaneWade05/27 09:34..

griffiths05/27 09:35大樓窗戶看出去也是會看到鄰居啊。隱私哪有比較好

griffiths05/27 09:35？

mamamia041905/27 09:41我一個人住透天你要我掃到死嗎..

nicemood05/27 09:41住透天十幾年換新大樓就回不去了 方便性差很多

alfrog041405/27 09:42又窄又爬好幾層樓梯的透天（X）

alfrog041405/27 09:43單層面積大 多面採光電梯別墅（O）

alfrog041405/27 09:43老市區的透天常常一整排連棟 採光沒比較好

CaLawrence05/27 09:44透天不就花錢買梯子而已

CaLawrence05/27 09:44帶庭院的別墅跟透天是不同產品

Tatsuya7205/27 09:47有行無市

evil010805/27 09:48總價問題，透天總價都偏高。

chimouse05/27 09:49要投資不會選透天 買透天幾乎都是自住為主

chimouse05/27 09:49住的舒服 習慣了 除非窮困潦倒 不然誰要搬

chimouse05/27 09:50咱社區戶戶地下雙車位 人車分離庭院電梯透天 真的沒人賣

knives05/27 09:52樓上那種，小資族也買不起，只會酸

chimouse05/27 09:5220年前我爸看到才賣1600 秒賣掉雙北的家搬到南部

IUIST05/27 09:57因為透天不見得好啊，像莫彩曦公婆的新家才算比大樓好的透

IUIST05/27 09:57天。

wzchou05/27 10:06同價位透天通常在環境老舊管理很差的區塊吧

VSshow05/27 10:08透天都共牆那乾脆買新電梯大樓

VSshow05/27 10:09不共牆那種，就買大坪數電梯樓，住起來也沒比較不爽

VSshow05/27 10:11舊透天=蟑螂屋 管線縫隙都有蟑螂，搭配老鼠....乾脆買新

VSshow05/27 10:11電梯大樓沒那麼多問題

una28305/27 10:12真正好的透天物件不會到給一般人看到

una28305/27 10:12一般看得到的透天都有明顯的缺點才會放很久

una28305/27 10:13或是把違建價格算進來開價太高的

roy071005/27 10:14住透天比較爽啊 我看我們家的貓在透天跑上跑下的很開心

jerrylin05/27 10:17差不多價格的透天都在郊區

jerrylin05/27 10:18當然人人都想在市中心買透天啊 只是買不起

ZXCWS05/27 10:38社區透天又要地點好 太少

ZXCWS05/27 10:38總價也有差 買不起阿

ZXCWS05/27 10:39社區透天物件爆少..

ttyy05/27 10:45因為住大樓也很舒服

ttyy05/27 10:45土地產權獨立，建物獨棟的透天極具價值

ttyy05/27 10:46社區型有管委會的跟住大樓根本沒什麼兩樣，只是建物形狀差異

idtvgame05/27 10:46透天要看啦 除非是豪宅或物件格局好 不然蠻多單層很窄

idtvgame05/27 10:46我自己是覺得住起來，沒有單層稍大的大樓舒服

knives05/27 10:47透天單層沒有20坪以上不用看

ttyy05/27 10:53我個人周遭經驗堅持透天派的幾乎沒人真的住過「新大樓」

ttyy05/27 10:53新大樓跟新透天都持有過的，最後都逐漸轉向大樓派了

ttyy05/27 10:54但在銷售上來講，問過幾個SA都覺得透天比較好賣

ttyy05/27 10:54因為市場上有一個很大的群體就是堅持只買透天的

ttyy05/27 10:54也從來沒考慮過大樓

mepe101805/27 10:55樓上朋友經驗太少了～我們有幾個朋友都是從新大樓變成社

mepe101805/27 10:55區型中古透天（因為市區附近同地點沒有新蓋透天）～

mepe101805/27 10:56透天和大樓都會有好格局、好採光，只是物件少，要花點時

mepe101805/27 10:56間找或等看有沒有人釋出

sdhpipt05/27 10:57我認識的很多從別墅搬到新大樓 實際居住面積剩一半也行

sdhpipt05/27 10:57主要是屋主老化 子女都成年搬走了 別墅這麼大沒有用

mepe101805/27 10:58大樓換透天，透天換大樓，都是階段選擇～也有人一輩子透

mepe101805/27 10:58天，一輩子大樓，一輩子公寓～自己開心就好

ttyy05/27 10:58我個人是最喜歡獨棟土地獨立的，我想對這棟建築物幹嘛就幹麻

sdhpipt05/27 10:58不過我是台北人 中南部的看法不知道 同溫層在台北

ttyy05/27 10:59社區型透天你還是會被社區規約約束，對我而言跟大樓一樣

sdhpipt05/27 11:00社區型透天大部分戶數不夠多 24小時1人警衛崗哨 每月起碼

sdhpipt05/27 11:00要15萬以上 台北來說 所以算一下戶數就知道養不養得起

ttyy05/27 11:02M大經驗確實跟我完全相反，也可能是縣市地區風氣問題

ttyy05/27 11:02我自己親戚就從單元一透天轉單元二大樓了

ttyy05/27 11:03另一個朋友家裡置產只看老透天，建議他可以買些新大樓放投資

ttyy05/27 11:04「我爸媽還是比較想要透天」就確實這輩子從沒住過新大樓

ttyy05/27 11:05階段性選擇當然是自己開心就好但大體來說還是有一個脈絡可尋

mepe101805/27 11:06不過目前是好條件的大樓比較透天比較快轉手

knives05/27 11:09好條件(x)低總(O)

boydoop05/27 11:15有人樓梯走個一格都懶當然買大樓，而且這些人最在乎的就

boydoop05/27 11:15是沒人收包裹

robobobo05/27 11:30透天一下車就到家了，搬運東西帶小孩很方便

aq227235371205/27 11:35透天要多一廳給神明或佛祖或祖先住，太浪費空間

somefatguy05/27 11:41我就不想住透天 蟲多

deepdish05/27 11:43活在什麼時代阿 上班族整天上班又不會整天在家zzzzzz

curance05/27 11:48族群不同吧，老一輩愛透天，年輕人愛大樓

commonbase05/27 11:50安坑很多社區透天 有收包裹

commonbase05/27 11:51價位也跟市區大樓差不多 大部分人不認識而已

commonbase05/27 11:52一般人沒進去過 沒想到有這種的

z541105/27 11:53沒電梯的透天pass

commonbase05/27 11:54綠中海 彩蝶 伴山 伴吾 靜岡 等等很多啊

LonyIce05/27 12:06透天打掃、垃圾、包裹、樓梯，都很麻煩

iamyauyau05/27 12:09透天、大樓各買一間不就解決問題了

crazylunar05/27 12:41總價高 難易手

Jackey5201305/27 12:51有新的跟舊的，你會買新還是買舊？五年就難說了，但

Jackey5201305/27 12:51你比較的是十幾年的東西

ktoaoeex05/27 13:36最大主因是總價高 其次就是地點選擇少 然後通常沒管理員

ktoaoeex05/27 13:39而且台灣的房價 中古屋不折舊反而還越來越貴

ktoaoeex05/27 13:40感覺接別人住過的中古屋總價比預售屋還高很盤==

ktoaoeex05/27 13:42現代多數人根本沒那個需求要住到透天

una28305/27 14:16本來就有各自的需求也不需要互打

una28305/27 14:17我也住過很多種形式 只能說不同時期選擇不同

una28305/27 14:18主要外食族可能就選擇方便的電梯大樓

una28305/27 14:19喜歡蒔花弄草就會選擇有花園透天

una28305/27 14:22投資上大樓容易轉手而社區又有地下停車透天則是稀有性

una28305/27 14:25大樓具高週轉率社區透天則是績優股公寓則是地點走向

waitacoffee05/27 14:46竹科太太無法炫耀

asole05/27 14:58透天很醜啊 台灣管理好的別墅型社區超爆少

asole05/27 14:59上下樓梯小不拉機電梯一想到根本沒興趣

chillybreeze05/27 15:30住得爽的透天跟本不想賣啊！

whitelady05/27 18:15台灣的透天蓋得像日本的一戶建，一樣的審美很少，多半

whitelady05/27 18:15都很醜，自帶庭院的更少！

l9805/27 20:33蛋黃區應該是沒辦法，樓上那種就農舍透天呀

l9805/27 20:33然後台灣人的個性就增建到滿，哈

u4fu305/27 21:24我就是買三四千大樓的人，完全不想買透天欸….社區型透天勉

u4fu305/27 21:24強還可以，電梯、物業、垃圾回收這幾個缺一不可…但還是沒

u4fu305/27 21:24有很喜歡透天，以前住過社區型透天，覺得很不安全….（窗

u4fu305/27 21:24戶沒關好 外面的人爬的進來）

smoothapple05/28 01:53現在監視器多到嚇人，上次計程車司機就跟我說，以前

smoothapple05/28 01:53沒監視器

smoothapple05/28 01:54什麼都敢亂搞，現在車子都要定位，東西黑市價格又很

smoothapple05/28 01:54垃圾

smoothapple05/28 01:55去點工一天都快2000元，很少人會去闖空門了啦

smoothapple05/28 01:56便利商店代收，郵局i郵箱，定點垃圾車或是跟鄰居老人

smoothapple05/28 01:56家打好關係，請人協助丟一下

smoothapple05/28 01:58這些都可以克服，沒有社交能力，難怪只能花大錢住大

smoothapple05/28 01:58樓，養公設蚊子管，還要繳管理費

xc2v05/28 04:28要等垃圾車

smoothapple05/28 04:37太平不用等垃圾車，每天早晚都有定點，出門上班繞過

smoothapple05/28 04:37去，吃飽收拾完散步去倒，或是每天早上巷口等一下即

smoothapple05/28 04:37可，當然手腕夠好，多的是街頭巷尾的鄰居可以幫你倒

smoothapple05/28 04:37。

mio839005/28 14:04想想晴空匯 命最重要

horb05/28 14:59差個一兩百萬。對一般人還是有差。相同品質下。當然只能選大

horb05/28 14:59樓