[請益] 租客失聯問題請益
各位房神 帥哥 資產家! 早安!!
棘手問題請教
三個月前將房子租給A女
但在簽約付完第一個月房租後就消失聯繫不上
當初簽約說是給員工居住
失聯後找上A女的丈夫這邊稱為A男
A男表明工程出問題,與A女已經離婚
會在2月中提前搬離
再與我們結清未繳納的房租與水電
然後....又消失一周了
遇到這種租客真的很倒楣
但是我突然想到
與我們有租賃合約關係的A女已經不在內
沒有租賃關係的A男應該是侵占?
如果這樣我們直接入內搬走東西或是換鎖是否合法?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.99.239.101 (臺灣)
※ PTT 網址
推
當初保人有簽A男嗎
→
沒有
推
A男其實無權作主啊，妳們約是跟A女簽的
→
但是還是只能照現在白癡法規跑而已
→
當然直接換鎖看當事人的想法，要說法規你換鎖也是A女才能
→
告
→
你要合法就是等
推
會不會A女已經被A男給那個了
→
昨天有跟A女連繫上,說已經離婚請我們自行連絡A男
→
但是照法規我們現在應該是被沒有租約的A男侵占,這樣也不能
→
換鎖嗎??
推
疑 所以A男在裡面使用？
→
我剛沒看清楚 我以為現在房子沒人使用
→
直接去把A男趕走啊
→
你擔心危險就跟警察一起去 但不要跟警察說是租賃糾紛
→
那他不會管 說你人生安全受到威脅
→
不然找里長
→
好!! 謝謝S大
→
上次不是有討論串説直接拆門嗎？？
推
可以直接捻A男出去
→
能使用的只有A女啊，只要A女同意搬出就行了
推
不用拆門啊 他又不是跟你簽約的人 直接把他趕走 租客保
→
護法保護租客 A男連租客都不是
→
一開始以為 A女失聯 所以透過A男去聯絡 但A女的物品不
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知道怎麼處理 這個就比較麻煩
→
結果是A女不住了 A男死賴著 沒有合約關係 直接趕走
→
謝謝各位, 另外問問,會建議先跟A女解除契約再趕A男嗎?y
推
無所謂解除不解除吧 A女的押金拿來扣都不夠 我是覺得
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有一點你下次可以注意 不要拖這麼久
→
因為你等於讓他欠了兩個月
→
不要說兩個月 合約上都有押付租金的日期 你兩週我就讓
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你雞飛狗跳了
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