[請益] 新營未來發展

toto12302/20 10:01現在是什麼時機，還在玩中南部

kyova02/20 10:02國圖南院是很漂亮啦，但我不懂這對房價有啥幫助。

kyova02/20 10:04這種也不能說蚊子館，但就地點尷尬。本來就是使用率偏低的

kyova02/20 10:04為了平衡嘉義那邊的大學，不放在成大那邊或高鐵站方便其他

kyova02/20 10:05縣市實在令人不解。反正就是區域平衡的大義囉~

kyova02/20 10:05柳科三期會不會比較有幫助一點?? 麻豆都靠南科外溢和新的

kyova02/20 10:05工業區噴上來了。

kyova02/20 10:06一樓真的那麼厲害，應該每波漲幅大的都有參一咖才對，笑死

hotopo02/20 10:07對 忘了補充還有柳科三期

wangdon02/20 10:09國圖放新營不如放嘉義市或是民雄，使用的人跟學生還比較

wangdon02/20 10:09多！

toto12302/20 10:09多頭便宜隨便漲，基期低，大家都知道，都不是買來自己住

toto12302/20 10:09的

kyova02/20 10:11...中南部全部都不是人就是了...好啦大家都懂

kyova02/20 10:12放嘉義也很奇怪啊...台南高雄也有很多大學阿。放在新營純粹

kyova02/20 10:12是政治考量。

kyova02/20 10:13用什麼地理中心當藉口根本就蠢斃了。

kyova02/20 10:13造成所有大學研究生的困擾。沒人滿意但要看各自是否接受。

a947030202/20 10:15圖書館這東西

a947030202/20 10:15不是在家旁邊

a947030202/20 10:15根本就懶得去用

a947030202/20 10:15那些當觀光景點的例外

kyova02/20 10:16每區幾乎都有自己的圖書館分館。但國圖總圖這種功能不太一

kyova02/20 10:17樣。

darkholy02/20 10:19圖書館的功能現在不都是網美拍照勝地嗎XD

kyova02/20 10:24複合式啦，溜小孩、裝文青、辦展覽活動，還附一堆停車場。

kyova02/20 10:24現在看實體書的也很少了。不過還是有些文獻或資料沒電子化

hankwanghow02/20 10:30不如買麻豆…

wizink02/20 10:33鄉下地方你是要他發展什麼

heidilin02/20 10:49縣市合併後沒落很多，但教育資源還是北台南最好

alexstag02/20 10:49有點類似豐原的概念？

kyova02/20 10:57豐原本身人口多而且離74不算太遠。但新營人不到豐原一半

kyova02/20 10:58而且離舊市區、南科還有嘉義市都很遠。是孤懸的地方。

kyova02/20 10:59沒縣市合併其實也是難救。政府想搞也搞不起來，只是不會把

kyova02/20 11:00話說明。溪南都填不滿了還弄去溪北...嗯...

kyova02/20 11:04國土計畫就能看出政府態度，溪北新增的發展腹地主要是在麻

kyova02/20 11:05豆佳里之間。新營附近只有一點，但新營原本劃的範圍就已經

kyova02/20 11:05還有很多可開發了。人口流失是填不滿的，只能滿足更新需求

lovefisk02/20 11:05新營離台南市區真的遠 豐原離台中市區沒這麼遠

heidilin02/20 11:06新營人很多都到永康新市置產了

sdhpipt02/20 11:08就不可能裁撤的鄉村中地城鎮 在周邊鄉鎮有謀生能力的可以

heidilin02/20 11:08新營的優點是適合養小孩和養老，原縣府道路規劃比其他

heidilin02/20 11:08舊縣區好

sdhpipt02/20 11:08選擇住在新營 應該很好住 但投資就...

sdhpipt02/20 11:10國圖是拿來查論文的 現在論文都上線了就不知道有啥用了

sdhpipt02/20 11:10以前叫做央圖 呵呵

darkholy02/20 11:10去新營逛過幾次真的覺得是不錯的城鎮，可惜離台南市中

darkholy02/20 11:10心真的蠻遠的

z541102/20 11:11問就是豆菜麵

darkholy02/20 11:12住永康真的覺得蠻亂的

testPtt02/20 11:18就像高雄往楠梓跑 台南往安南跑 慢慢來啦

gyqmo02/20 11:29新營真的不行啦，沒大學沒工作機會，跑的一堆

reil02/20 11:32新營比豐原還慘

JazzMalone02/20 11:32新營還有新營工業區，銀行公家機關也不少

chichi3202/20 11:34但新營也不至於沒落太快 畢竟還是北台南中心 新連鎖店

chichi3202/20 11:34還是持續增加中 說實在的以只有7萬人口 這樣的建設已經

chichi3202/20 11:34是超級扯了 草屯可是快10萬人呢

chichi3202/20 11:35綠督心大公園 全民運動館 各家銀行都有 自強號 和欣客運

heidilin02/20 11:35新營工業區以後轉型為軍工產業園區可能有機會

chichi3202/20 11:36只要台南維持雙市政府就不會沒落

IS098702/20 11:39新營...

chichi3202/20 11:41新營一直被唱雖，但清井麟要挑戰3字頭了，新營根本沒投

chichi3202/20 11:41資客還是噴成這樣...

pnsboy02/20 11:42炒20年還是吹不起來 現在安南安平都起來了

IS098702/20 11:43離市區頗遠的

testPtt02/20 11:44就等捷運吧 新營就像岡山

chichi3202/20 11:44春田建設還屯了很多地要蓋好幾案 長勝營區也會一直推案

chichi3202/20 11:44蓋起來 最好會變便宜...

chichi3202/20 11:46新營主要還是會追著嘉義市的房價走

chichi3202/20 11:46基本上跟台南市區沒關聯 跟南科也無關

bigwhite32702/20 11:47新營人會跑嘉義 離台南市區遠根本沒差

Kakeron02/20 11:47清景麟哪個地方不喊高？ 看看嘉義高鐵，看看高雄小港，新

Kakeron02/20 11:47營光地理位置就很尷尬了，又沒有GG這類吸引人流，有時我

Kakeron02/20 11:47覺得休息站還比較熱鬧。

chichi3202/20 11:48自住剛需還是要買不用等 投資有報酬率更高的地方

hotopo02/20 11:49也是覺得新營一直被唱衰 真的有這麼糟嗎

hotopo02/20 11:49跟台南.嘉義市區都有一段距離 為何新營無法帶動溪北地區

chichi3202/20 11:51基本上區域中心都不用怕跌 北台南要開跌也是後壁白河東

chichi3202/20 11:51山柳營下營鹽水 但這幾個地方新透天還在創新高 那新營跌

chichi3202/20 11:51什麼？

bigwhite32702/20 11:51是溪北慘到撐不起新營吧 看看周圍鄉鎮

Kakeron02/20 11:52學校跟就業機會吧，扣掉做生意的大概剩公務員在那邊生活

Kakeron02/20 11:52比較輕鬆。

b036486402/20 11:55住新營往嘉義市區還比較近XD

ship122802/20 11:56沒戲，南科周邊，重劃區一堆，無腦買

chichi3202/20 11:57要投資請往南科周圍 南科到玉井還比新營快XDD

chichi3202/20 12:04亂入一下，下營燻茶鵝好吃 推薦大家

hishow02/20 12:11好奇問，學甲會跌嗎？現在竟然一間透天都要兩千起跳

Hermesnavy02/20 12:13東橋的新市圖就很棒。在市區，又有學生和大人會使用。

all03502/20 12:24新營到南科上班又太遠 附近沒有什麼可以發展

aloness02/20 12:26新營很尷尬，往北有太保，往南有善化，本地缺乏有成長性

aloness02/20 12:26的工作機會

kktt25402/20 12:28新營人都去嘉義啊

aloness02/20 12:29跟潮州，斗六很像(地理位置跟其他主要城市有一段距離而

aloness02/20 12:29自成一格)，但缺乏進一步的商業規模帶動都市發展

aloness02/20 12:29以前新營還有棒球場哩…

kissme03002/20 12:30新營除了公職 銀行想不到有什麼工作 工業區的薪水也不

kissme03002/20 12:30高 認識的都去台南 南科周邊工作了

Kameno02/20 12:36小弟在新營每天通勤南科，開車大約20幾分鐘，而且南下高速

Kameno02/20 12:36公司都不會塞車，給各位參考。

Kameno02/20 12:36有高中學弟在台積上班，他住新營交流道附近，最快不用20

Kameno02/20 12:36分鐘…

Kameno02/20 12:36但新營的缺點確實就是離市區太遠

aloness02/20 12:39外地人可能不太理解，住在溪北通勤30分鐘，都算近 XD

plokm122102/20 12:39新營不管到嘉義市區還是台南市區都有一段距離 根本就是

plokm122102/20 12:39個被孤立的地方 旁邊又只有個低薪的新營工業區 除非你

plokm122102/20 12:39是退休養老 不然新營根本不適合居住

Kameno02/20 12:41國圖真的比較像是政治因素，其實10幾年前就說要蓋了，然

Kameno02/20 12:41後一直流標…

kyova02/20 12:52清景麟開價就瞎G8高的...新營和嘉義高鐵完全看不懂。

kyova02/20 12:53不過基本上南臺灣就業機能勉強還行的都3字頭了。

kyova02/20 12:54平實和南台南成交應該都有3字頭，自住投資相對好。平實好像

kyova02/20 12:54是地上權。它還有小港、安平的案子的樣子。

kyova02/20 12:55還有一個亞灣，當然這個應該最穩也最貴。

kyova02/20 12:56算是蠻有企圖的建商，代銷出身類似發哥吧。

heidilin02/20 12:59新營資產階級蠻多的，教育資源豐富盛產醫師和教授。在地

heidilin02/20 12:59人買盤口袋很深

kyova02/20 13:00你乾脆說Joeman也新營人算了...

chichi3202/20 13:03住新營真的很舒適其實很適合住人，路大條很好開，很好

chichi3202/20 13:03停車隨便停（除了夜市），在地人民的交通素養，認真覺得

chichi3202/20 13:03好臺南市區太多XD

chichi3202/20 13:03很少看到紅燈右轉的

chichi3202/20 13:08享受六都的經費還是很爽啦 新營只有7萬人，草屯快10萬人

chichi3202/20 13:08 鹿港8萬人 民雄7萬人有這樣的基建嗎XDD

kyova02/20 13:08新營看的出來道路規劃有比較好。低密度就會比較舒服。不過

kyova02/20 13:09如果有大範圍重劃區，人行道和綠化弄好一點就更好了。

kyova02/20 13:09舊市區有些不知道是不是大航海時代就有的聚落，蓋的跟亂葬

kyova02/20 13:10崗一樣，沒救了。只有新區域比較能看。

rc00196802/20 13:12新營的路邊停車格是我看過最大的==，是看心情畫的嗎

chichi3202/20 13:14真的超級無敵大，有的小車可以直接開進去，而且不用收費

cblade02/20 13:14新營算嘉義生活圈

chichi3202/20 13:16https://i.imgur.com/OhzYtkB.jpg

zozo1202/20 13:21新營適合養老很讚

paradigm02/20 13:27噴

hahatsai02/20 13:28新營有很多基建是縣政府時期蓋的，縣市合併後加速人口

hahatsai02/20 13:28外流

Brioni02/20 13:30人越來越少的地方要發展什麼？

Brioni02/20 13:30可以走歐洲小鎮路線

dondon041902/20 13:31沒繁榮過吧。 市區一小塊，剩下都是田地

Brioni02/20 13:31看要不要發展平價農牧養老渡假村

kenda02/20 13:48新營 就退休跟學區吧 要去市區 是要去嘉義....

morris283802/20 13:49南科走高速公路也很快到新營，南科協力廠商很多在柳

morris283802/20 13:49營科學園區

ppnow02/20 13:52新營靠近嘉義，本來歸嘉義，劃給台南就變成兩不管地帶，有

ppnow02/20 13:52點可惜

kbten02/20 13:59自給自足，適合養老，沒什麼娛樂，往北跑嘉義居多

kbten02/20 14:01po建業路就算了吧，你po民治路和中正路，民權路啊！這才是

kbten02/20 14:01真正的市中心啊

kbten02/20 14:03有家樂福可以逛，有西堤，兩家麥當勞，算不錯了

kbten02/20 14:04學區也才四所高中職，兩所國立，兩所私立，育德不算的話

kbten02/20 14:08善化人口5萬2，新營人口7萬5，不過大概10年後交叉

kbten02/20 14:11不過善化的公共建設超級爛的，根本比不上成長的速度，看看

kbten02/20 14:11圖書館還蓋在傳統菜市場的樓上就知道了

kbten02/20 14:13房價倒是暴漲了兩三倍，呵呵

kbten02/20 14:15這十年來，請問善化有什麼公共建設，趨近於0，多個第二月台

kbten02/20 14:15算嗎？可憐

chichi3202/20 14:31我po建業路只是舉例新營停車格畫很大而已啦

ru04hj402/20 14:36不如嘉義高鐵站 新營有什麼

ru04hj402/20 14:37縣市合併下的犧牲

jkduke02/20 14:40善化就是有交流道 靠南科近 期待它公共建設 有什麼誤解?

tswen02/20 14:48沒希望了

KMOOO02/20 14:49新營 溪北真的是合併下的犧牲者 可憐啊

chouwang6802/20 15:01溪北就當初縣市合併資源全部被吸光，然後現在選舉考

chouwang6802/20 15:01量吐一點給你，幫寫慘字。

kyova02/20 15:34善新安定就是之前中央地方政府太廢，不知道在規劃啥...

kyova02/20 15:35早就該大面積重劃的地方，硬要你住偏市區或舊鄉鎮塞爆國道

kyova02/20 15:36竹科有竹北，中科有屯區。南科這幾年才弄其他區段徵收。

kyova02/20 15:39沒合併前真的是各行其是，規劃眼光不長遠，資源也不足。

kyova02/20 15:41它就是要等到火燒眉毛，缺地才要開始幹。現在才給學區醫院

kyova02/20 15:46基建商圈腹地三區都要搶都要分配，最後就是都鳥鳥小小的。

paradigm02/20 16:31北港都有秀泰了 新營連個戲院都沒有 笑死

dbg02/20 16:43新營人來台中八年已經買房~但還是覺得故鄉新營真的很宜居

ship122802/20 16:52新營最棒的地方是有極鮮，我家老人很愛吃

royli02/20 17:31離南科太遠，40分鐘車程有點久

roy8421102/20 17:52整天扯規劃沒屁用啊 新營街道好 銀行商家都有

roy8421102/20 17:52但是人口嚴重外移是事實啊

roy8421102/20 17:53唯一好處是去嘉義坐高鐵到台北很近 對比很多其他鄉鎮

JazzMalone02/20 18:07新營早餐一定要提豬頭飯，其他地方吃不到的特色小吃

Morphee02/20 19:10新營不行啦 南部就南科超強

faracross02/20 20:06新營底蘊真的滿深的 很多低調有錢人

stary021702/20 20:15建議麻豆+1

simple72102/20 20:25看到國圖一堆人吃不到在氣噗噗，就超好笑XDD

TommyHilfige02/20 20:28國圖怎麼會沒用，中正區的那麼方便人超多

TommyHilfige02/20 20:30只是南院真的該放在成大附近

ur26002/20 22:51新營生活很棒啊

TiauEX02/20 23:58新營養老很爽啦 步調很慢 去台南嘉義開車也不遠 一般生活

TiauEX02/20 23:59機能都很齊了

TiauEX02/21 00:00新營就缺一間電影院 不然連蔬菜都有了 有夠扯

kissme03002/21 00:04新營以前有戲院後來倒了，麻豆戲院感覺也快差不多了

kissme03002/21 00:05坐火車到嘉義20分走到嘉年華 秀泰也沒多遠 新營應該是

kissme03002/21 00:05開不起來

TiauEX02/21 00:06新營以前2.3間電影院 我國中就倒光了 都是二輪影院

ktlin02/21 01:17新營真的養老舒適 美食也多

ghost95185202/21 01:30國圖附近就有養雞場啊 每次臭爆報環保局都還沒下文

inejiii02/21 04:42新營強在公教很穩，不太會變動

Expend02/21 08:10 https://i.imgur.com/JxmI4Eo.jpg

mono78101002/21 09:21新營基本盤就在那邊，房價就硬是比其他鄉鎮高一點

Herojojo02/21 12:10生活步調慢 沒什麼成長性 但是適合退休自住

wuwaiter02/21 12:25新營會說好的 只有自我感覺良好的在地人

wuwaiter02/21 12:26對年輕人來說，工作機會/生活機能才是最重要的

wuwaiter02/21 12:26這兩樣新營都不OK 所以台南市再擠也比新營好

VicLien02/21 12:39帶動台南的是南科高薪中產 加上市區觀光的消費需求 你說

VicLien02/21 12:39公教退休族群會有多少錢 大概就是手上資產長期通膨增值

VicLien02/21 12:39現金流 新營發展大概就這樣 自住舒服 投資利潤不高 跟嘉

VicLien02/21 12:39義市區很像