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[請益] 關於房屋包含增建部分的買賣問題

看板home-sale標題[請益] 關於房屋包含增建部分的買賣問題作者
tolru
(午後的曳航)
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大家好,現在居住的50年公寓於2004年購買時,包含有登記的2樓,4樓以及未登記的5樓增建,請問實務上是否能就有土地建物產權的4樓單獨買賣,而保留5樓作為自住使用呢?(同棟二樓所有權也是我們家)在仍持有二樓擁有的土地建物持分下繼續使用五樓是否可行嗎?

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diedieway01/19 09:32所以你住在一個你沒有任何產權的地方,這樣算遊民嗎

akita69001/19 09:44沒有土地持分就被拆屋還地了。本來可以主張分管協議,

akita69001/19 09:44違建列管緩拆。沒了四樓的所有權就什麼都不能主張

※ 編輯: tolru (1.200.240.92 臺灣), 01/19/2025 09:49:25

tolru01/19 09:50我們還擁有同地址二樓所有權

※ 編輯: tolru (1.200.240.92 臺灣), 01/19/2025 09:51:28

sagarain01/19 09:54你權狀單獨的就單獨行使 增建沒有權狀的問題是看你要處

sagarain01/19 09:54理什麼問題啊

sagarain01/19 09:54如果四樓把他圍起來你要用什麼理由起訴他 就是這個

sagarain01/19 09:55跟你現在去圍任何一個無產權資產一樣的

sagarain01/19 09:57你怎摩證明那是你的產權?你跟前屋主有合約?還是你有

sagarain01/19 09:57出錢建造維護?或物理上只有你能進出?

sagarain01/19 09:58公寓還牽涉那是不是共有的問題

※ 編輯: tolru (1.200.240.92 臺灣), 01/19/2025 10:10:34

akita69001/19 10:13分管協議跟著四樓,除非能舉證當年你們二樓被授權,或

akita69001/19 10:13找其他樓層簽訂,不然鄰居告你你沒輒,還不如賣四樓單

akita69001/19 10:13獨跟四樓簽約五樓的使用權。處分權跟著四樓。當然這都

akita69001/19 10:13不能保證不被拆,沒打過官司沒人能知道。