[請益] 家母遭詐騙300萬想賣房
首次發文請手下留情QQ實在是不知道怎麼辦比較好，想請問一下各位的意見...
家中有我和母親兩人，
家母名下有一間透天厝的三分之一持分(持分約600萬/每月收租9000元)，而我名下有一間長輩給家母當作嫁妝的大樓公寓(約600萬)，目前是家母在居住，我在外縣市另外租房。
而前陣子家母被詐騙而欠錢莊三百萬後，請我以我名下的公寓向銀行貸款償還這筆債務（由於透天厝是跟家中其他人共同持有，家母愛面子不想被親戚們知道）並且約定這筆貸款會由她來繳納。
我想說這間公寓當初也是家母的嫁妝，只是登記在我名下，總歸來說並不算我的資產，所以就同意了…………
但近期家母說她無力償還貸款(每月約繳13000，家母月收入+房租加總約40000，家母說她還要養車/繳房屋稅/修理租客設備等，覺得壓力很大)，想詢問我是否願意將房子賣掉？或者將二分之一的持分賣給別人，先償還給銀行那邊的貸款？
目前的選項
1.不賣房，我加入和母親一起繳納這筆貸款
有疑慮的是公寓已經是30年的物件了，還位在彰化...接下來還須繳30年貸款，等繳完這間房屋齡都已經60年了，繼續持有真的是好事嗎？
並且我現在的薪水並不多，每月約36K左右，還有獨自在外租房的壓力...工作屬性的關係搬回家住是不太可能的QQ
2.賣房，約拿回200萬現金，家母可能會住到透天厝或另外租房(不確定透天屋況)
我看得出母親應該是很捨不得這間房子，因為家中長輩近期剛過世……另外租房也是一筆
開銷，若是租房也需要花錢的話則不如把這筆錢拿來繳房貸？
3.如家母提議，將公寓持分二分之一出售
但之前有在版上看過三重區李姓三兄弟房屋遭持分人變賣的案例…我自己會擔心，所以不知道這個選項到底有沒有該不該列入考慮…
以上，感謝閱讀QQ如果是各位的話會怎麼辦呢？想聽聽大家意見，非常感謝TT
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賣車
沒錢養甚麼車?騎機車就好.
賣房將來很高機率會後悔
不然叫你媽回透天住,房子出租就嘎過來了.
整個賣掉
但最好是,把車賣掉,然後回透天住...
當作他被騙的懲罰.
沒人要跟你買1/2持分啦 要賣也是把透天1/3賣給兄弟
房子拿去出租.
1/2持份會有人買...例如房價600萬,會有人用100~120萬跟你買
買到之後變價拍賣600萬,然後賺差額.
如果變價拍賣指賣到500萬,他也可以用優先購買權吃下來.
所以持份不怕沒人買...只要價格對就有人買.
車賣掉優先
但是賣持份幾乎等同你要賣房子了...顆顆.
就說持分產權想在這一代單純化 又不一定要說被詐騙
對啊 上法院跟你告變價分割
要賣持分一定是優先考慮持分透天賣自己人啦
透天持分賣掉還有車賣掉
這兩個處理掉不就沒事了
區塊鍵貨幣投資484?
一堆啊 我老婆也有中 我嘲笑她還被翻桌
把小孩子壓歲錢拿去壓樂透真的笑死
好險主要資金都不給她碰XD
車先賣
感謝各位QQ那我先不考慮選項3了，感覺坑太多，很怕。
車子的部分是家母工作需要，可能也沒辦法賣掉
Ku so大，你好淡定哦
男人就是要把錢藏到不能再藏 後手有N手 你就覺得踏實
了
反正家裡開銷都我出的她自己有上班 乾我屁事
c大正解..真的不要打腫臉去養車
區塊鍵詐欺那個 聽說真的非常多XD
各種 騙法
繳完房貸屋齡60年，你媽也多住了30年不是？難道真以為住房
子不用折舊不會耗損？現在當然是幫忙繳，等你媽百年後（或
是退休後）再處理掉就好
區塊鏈真的不懂別碰，完全買空賣空的賭博遊戲
沒有耶...很白痴的騙法qq我傻眼到不行。只能說要多關
心家中長輩平常交友
工作需要用車也要判斷是真需要還是想要
我之前才幫別人在八卦版發一篇區塊練被詐騙事件.
聽到幾個都傻眼 然後都是女的被騙
Yield Farming的耕種活動.
丟錢進去,有收益說要拿錢要先匯錢.
就這樣有人五百萬就沒了...
上新聞看也都是女的被騙比較多
C大說的把公寓租人跟A大提的幫忙繳我會再考慮一下跟家
母討論QQ感謝兩位！！
現在租金很高,出租應該就把你的貸款打掉了.
不是直接500萬 通常是100萬 然後說賺幾千萬要拿錢出
來要押金
類似這樣的
先三百在兩百就沒有後續了.
我老婆被騙不多 後面押金 我和她說你可以試試看 絕對
被吃掉
然後如果你再上網看啊說什麼有人有辦法幫你拿回來 那
個也是詐欺
幫你拿回來又要你付錢.
對 全部都是詐欺
詐騙都是一環扣一環..XD
會被詐騙不外乎 貪、色、恐懼（蠢）
你小說看多了,就會發現,詐騙的創意跟小說有得比了.
就算是合法徵信社 程序也和詐欺沒兩樣
連環騙…
你的所有行為,他們都會設誘餌讓你吃.
不貪的人要騙他還很難
我就說投資和處理問題都找正常單位
報案當樂透就好
我最愛說的是 不要幻想 不要腦補
沒用的
不貪的人有不貪的騙法 比如什麼年息10%穩定拿
沒了就沒了 別浪費時間去搞事
要不被騙其實也要時常更新詐騙知識
還有勒收益是捐給孤兒院的
年息10%也是貪啊
耕種活動就是年息1x%..
其實幣安也是類似...給高投報.
投資也是一種貪啊
慈善抱在裡面的 我老婆中這種的XD
FTX也是...
詐騙真的是很厲害 要不被騙除了不貪資訊也要跟上
站內信你家房子 來談價格
FTX這種算不算詐騙?跨國大企業ㄋㄟ 把你搞的本金都沒了
另外,你要知道你的每一個動作,有沒有國家政府給你保障.
慈善看來也是貪念 不是我說的
無慾無求的人要怎麼騙他？ 只能用你家人出車禍這種
FTX就是,公司多大阿,還贊助邁阿密熱火.
給政府處理就好 有繳稅了
寶寶會幫助有財務困難的家庭
但是當你的虛擬幣離開了你的口袋跑到他的"中心化"後.
他就把你宰割了..XD
而政府剛好就管不到..XD
所有的捐款都不要去做
FTX還贊助美國總統政治獻金勒 多大咖啊
你的資產被去中心化
最好的善事就是繳稅阿,對弱勢幫助的資金使用比率最高.
有沒有很好笑
捐款只是拿去養有錢人和邦他們洗錢而已.
要做善事就繳稅.
他沒倒之前也是很多人不相信他會倒 事實就是 倒了
你捐款100,用到需要的人身上剩20.
你繳稅100,被貪官汙吏拿走之後還會有95拿去做事情.
被詐騙然後欠錢莊？！所以是被錢莊騙還是被騙再牽到
錢莊？正常來說要到錢莊之前至少還有三四步，直接跳
過的機率低到可以忽視。實益在這過程或許還有貸款之
外的解除方法，但是可能也來不及了。名下還有資產的
老人家真的要更多的關心，去年以來這種案子有增加的
趨勢。
傻了才捐款不繳稅..繳稅才是最有幫助的.
謝謝C大、K大分享
在我身邊的人被騙之前我也不相信有人會被騙
事實就是真的有 我岳母也被騙 還好幾萬元而已
很多老人家 消息來源太封閉
我岳母被騙的手法就最基本的購物詐騙 什麼分期付款設定
賣車 房也賣掉
然後對方引導她繞來繞去 結果就真的匯了好幾萬出去
我當下真的黑人問號一百個 只能說老人家真的很容易被騙
Chou大 是被騙去錢莊借錢還把錢匯給人...我都不知道
該說什麼…XD…真的要關心長輩在幹嘛
捐款捐物資，自從我親眼看過某些畫面與人事物後，現
在最多捐載具的發票。XD
很多人小心了一輩子,結果後來跌倒在大錢上面.
你不如小時候被騙零用錢,長大後懂得怎樣分真假.
就像小時候不賭博,長大才著魔..
並且越小心的人,他出問題會越大包.
因為他太小心,所以沒接觸真的和假的,造成她甚麼都不懂.
你都不接觸投資和金融,你甚麼都不懂.
出現了很信任的人,無論是你的親戚,你的初戀,你的誰誰誰.
隨便拐一下,你信這個人...那你就中了!!!
而如果你有金融和投資的概念.
真的 同意C大說的QQ
你會知道你的錢在那些動作上會有"政府"保障你.
那你就很難踩到雷.
除非你故意丟一點小錢去測試看到底是不是雷.
不然你的錢跑去哪裡,你會很清楚風險和保障力有多少.
透天持分賣掉還有車賣掉+1
透天持分先探一探其他持分所有權人的態度
各1/3銀行不太願意放款 如果有一個人要買下全部
那貸款倒是容易許多 持分單純化好處多多
說不定他們想很久了只是沒說出來
因為她們不需要為自己的決定負責啊 女性的字典裡是沒有
負責這兩個字的
這一代沒處理好 持分再繼承下去只會更難處理
這些產權整合動機跟理由十分充分 不用提到詐騙
就說看到其他朋友晚輩為了持分鬧得不愉快就好
價錢也不用太計較 反正一家人
持分最好走拍賣變價分割處理
27000養自己覺得壓力很大…先管一下開銷吧
要有一個持份者頂著被罵的臭名去搞定變價拍賣..XD
我以後也有一些要處理...XD
不過通常是用"投資失敗"把持份轉給外人來操作.
長輩不想處理說等他過世了叫我去變價分割........
我是沒差啦
變假分割其它持分人可能會來不及處理銀行貸款
行情價範圍內自己人喬好價格找代書跟銀行就好
就屎缺
沒那麼多錢的那種啦
鄉下的
其他人持分人行情價吃不下來或沒意願才會走變價分割
聽起來我爸被騙三萬算好的 對方說綁架我 然後我爸一直
強調那個聲音很像 加上我當時又聯絡不到人
不過我爸後來賭博更大條就是了
有些東西細節都是各種獨攬沒明著講
也可能拍到天價,那就讓拍到的人拿走,領現金阿..XD
行情價對方不賣說要翻倍 地上物我家蓋的 出租
這類的有趣吧
不如直接法拍變價分割 對方沒錢他的問題
反正現金到手 自己知道怎麼理財的獲勝
法拍也要有時間幾拍的 價格不好我就買下來放著
行情價也要看對方接受不接受 說要賣對方也說沒錢啊
哈哈
租金是看土地分的但是說好要賣人 又不賣占便宜的
你各位真的要常常回家跟長輩更新詐騙資訊
雞巴毛一堆直接變價分割比較快
長輩還好 比我還保守
我已經夠保守了
最近都只買債券 還不敢買超大型公司的8%債券 只敢買5%
的也是差不多大的
L
全部賣掉比較實際…
8%多香啊了解那個公司金流根本好標的
保守部分我不擔心 我媽堅持現金買房 她唯一的理財方式
是定存
但就怕什麼直銷啊其他的詐騙
錢莊是不是高利貸啊？ 感覺還錢也只是個坑
直銷 和 line 垃圾知識那種
我都馬上秒回答他
反正台灣二胎能不碰就別碰
欠銀行的出問題 就倒債慢慢還就好 別瞎搞
私人借貸的債務要立即處理好並確認還清，最好也諮詢一
下律師保障權益，這是看起來最重要的部分遠大於其他財
產你們怎麼安排。
雖然任何投資都可能賠錢，但賠不起以至於需要做錢莊
借貸這樣高度財務不利的行為是這裡面最嚴重的問題。
沒有資金管控做賠不起的投資即使沒有遇到詐騙也可能
賠掉而發生一樣的事。
把家母賣掉
你這案例真是兩面都不是，應該要考量，怎樣傷害最低
選項3先刪去，不輪不類的爛選項，沒有任何好處，只有壞處
1跟2去選傷害少的
賣房
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很多啊我爸也被騙三千多萬 連醫生都會被騙 讚讚
報警！就不用還錢了
面子才是最大的問題 沒錢還顧面子
C大說的完全認同
我爸被line股票群組騙了十幾萬，對方說是穆迪台灣分析師要
擴大營運，可以優先拿到抽籤股票，竟然信了，跟他說穆迪沒
有台灣公司，也不做股票分析，死都不肯相信，還罵我們眼界
太小，阻礙他賺錢...
我同事他們家被虛擬貨幣詐騙集團騙了六百多萬 賣了一間
高雄電梯大樓去補 結果因為太急還賣比行情低一百萬 不到
一週就賣了 我猜是被仲介吃掉
養什麼車，車子賣了吧，機車不行嗎
差點被騙那次那天精神不佳,又檢驗報告中有嚴重發現.發現被
騙也很簡單..兩個公家單位之間..沒有剛跟A單位掛電話,B就打
過來..效率不可能好到這樣(茶).另外就是郵局只能開一個帳戶
不會讓你不同地方各別開戶.
因被詐騙而欠錢莊,應該是被騙時急著用錢,沒時間去借信貸之
類的..只急著快速借到錢,所以又掉到另一個坑了.
沒錢真的不用顧什麼面子，誠實面對才是你們第一課題
有時候看到這種詐騙就難過 為什麼我們這些正常公司想找
投資者這麼難 他們三兩下就騙這麽多
我媽被親戚借300萬走………看起來也是不會還了0rz
Ceca大真是房版良心....
我朋友被自己親哥哥騙，幫他當保人跟信貸還跟當鋪借
錢欠了一千多萬，後來一間房子賣掉一間被法拍，有時
候防得了外人防不了自己人，尤其是被自己親人騙更痛
心
其實老一輩又不會聽我們的 然後被騙還要面子
聽不下去的長輩甚至是親人 不要一直幫他補洞 直接斷乾淨
詐騙是騙自己帳戶的錢 會弄到欠錢莊 是投資詐騙自己貪
到去借的吧
沒錢還要顧面子 世界第一傻 好好勸一下吧
被你媽笑死 有一就有二
bb大，正常投資用理性吸引，詐騙是喚起感性來吸引
用感性畫大餅吸引人容易太多了
超過10%獲利也信..那些長輩們該不會是投資公司時代(ex:鴻源
集團),嘗過甜頭,所以不覺得太誇張
對，所以愛賭博請進期貨市場
不是漲就是跌這麼好猜，對了還不怕拿不出來
搞到二胎銀行會對你財務狀況大打折扣，很傷
透天持份200萬賣親友啊 隨便編個理由就好
剩100萬借款 月繳4.5千應該可以吧
到底為什麼還要養車呢0.0
就是比市價低一些賣持分給親戚
車子常常是為了載老人載小孩啊…
提醒你一下,令堂覺得目前這樣壓力大,是不是有未爆彈.親友先
前被詐騙時,沒說老實話,兒子媳婦擠牙膏似的把虧空(挪用兒子
的保險費,把兒子保單拿去質借)擠出來,然後母子大吵一架,老
太太躲到女兒那去..但是母子就此翻臉不往來了orz
加價賣唯一解
詐騙?你要不要先報案？
痾。。要不要先預防被騙第二次
感覺你阿目是不是有其他支出沒老實講
在銀行櫃檯關心問個幾句就爆氣的一堆，通常就這類人
還會酸說才領個幾萬你管我要幹嘛 都不要救去跳樓如何
跟銀行貸款沒被討債集團關過揍過，根本不痛不癢啊
啊話說你有確定地下錢莊那邊還清了還是錢給你媽去弄？
還有心思顧面子，心態上其實就沒認為自己做錯，你小心
一看就覺得這種典型情勒轉移債務給你而已，還會想動腦
筋到賣老房或持分，而不是老實慢慢還清拼守財...嗯...
被騙錢的人突然變聰明知道要從房子搞錢通常是有人教啦
我建議你試著跟令堂溫請喊話，壓力大你們把車賣掉你每
天接送她，一起辛苦但踏實的把欠債還清，看她反應如何
如果她會心疼牽連你要辭工作照顧她，那可能只是一時沒
想清楚，反之，如果暴跳如雷開始酸言酸語那...你懂的
如果是我,因為有親戚的例子,我會先找持份的共有人談買賣持
份,他們有優先購買權,買賣本就有義務通知他們.也讓他們對令
堂這個坑稍微盯一下.再者這對生活影響最小.
個人直覺可能有些事沒說出來,直接攤到共有人那邊,也省得賣
了公寓後...又來搞錢週轉不來,你得去信貸或賣持份.
你名下的公寓過戶還給老母，將持分1/3的透天持分賣給其他
共同持有人，這樣對你最好。至於老母，自己挖的坑要自己
填，不要拖累小孩
我也覺得你老母在對你情勒！他會覺得你無償取得一間公寓
，現在她需要錢，你出錢是應該的！所以把公寓還給老母就
無債一身輕了
我會想請她省錢，好好自己用現有金流付貸款，單筆繳高額
費用，像房屋稅或汽車稅，你拿單子幫她繳並記錄起來，算
金流給她看，大筆你都幫她了，每月貸款她自身也該努力嘗
試節流
40000-13000還有27000，扣掉雜支7000還有20000，2萬一個
人吃、行、基本生活，應該是夠用的
爆
[難過] 結婚前夕為了聘金吵翻天（文長）各位好（手機發文，排版請見諒） 小女子今年有幸即將要邁入人生下個階段 婚紗照喜餅那些東西也都已經就緒 日前在雙方家長會面談親事時 雙方達成共識說聘金收小聘![[難過] 結婚前夕為了聘金吵翻天（文長）](https://i.imgur.com/sQE7yTQb.jpg "[難過] 結婚前夕為了聘金吵翻天（文長）")
爆
[請益] 該不該賣透天換大樓各位好 最近真的很猶豫，想聽聽大家怎麼說 原本我跟爸爸同住，四層樓透天，十年屋。妹妹在外地工作一兩個月才回來一次。但最近 爸爸過世了，家裡就剩下我一個人，房子目前還有貸款一百多萬。 由於我爸走得太突然，對於突然要負擔剩下的貸款對我們來說其實有點辛苦。妹妹剛工作![[請益] 該不該賣透天換大樓](https://i.imgur.com/MsTAAw5b.jpg "[請益] 該不該賣透天換大樓")
12
[請益] 持有高雄郊區新透天要換房嗎各位房板的前輩大家好 先跟大家說明一下 小弟去年年初 趁台積電還沒來之前買了新透天 當時算便宜 900多而已 後來自己裝潢跟一些東西大概花了快一百萬10
[請益] 包租代管之於房東的成本？房版的各位大家好 家母目前是退休人士 名下有在大學附近的整棟透天套房及一些老公寓在收租中。 有鑒於老人家的身體狀況不如之前了，房客的事情又多又複雜加上老公寓要爬高爬低。 近期在電視上有看到政府包租代管方面的消息，所以想勸勸家母把手上的房子都轉交給專6
[問題] 怎麼勸說媽媽各位版友好 家母是個注重外表的人 自有記憶以來 她就維持著去媚XX的習慣 原以為她只是去做臉護膚之類的6
[請益] 購屋頭期款問題 (與家人共同持有）請教大家 預計今年購屋，預計與家母共同持有（一人一半） 假設房子3000萬，頭期款1000萬 問題1: 如果家母能直接拿出1500萬（也就是直接出掉頭期款），我只跟銀行借貸1500萬，請問這
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