[請益] 購屋頭期款問題 (與家人共同持有）
請教大家
預計今年購屋，預計與家母共同持有（一人一半）
假設房子3000萬，頭期款1000萬
問題1:
如果家母能直接拿出1500萬（也就是直接出掉頭期款），我只跟銀行借貸1500萬，請問這樣子的操作是合法的嗎？
或者以共同持有來說，請問有其他比較建議的操作方式嗎？
問題2:
如果1不合法，且共同持有沒比較好，我目前想到別的方式是
家母贈與220萬，我與家母辦理借貸780萬
與銀行貸款2000萬
後續按月還款給家母與銀行（本金加利息）
請問這樣子的作法有什麼大缺點嗎？
麻煩大家協助了！
謝謝大家
--
盡可能不要搞一人一半這種事 徒增困擾的
如果你設定兩個人持有，都合法
方法2。你收入不夠可能貸不出8成
一個人持有妳媽借你錢，他項設定妳媽1000萬抵押權
你好，請問抵押權是什麼意思呢？
問題會在遺產的時候一起出現
了解，原本以為是不是一人出一半頭期款才會合法，看起來先出後出不影響，謝謝你喔
贈與再逐年 如果你爸媽都在 一年440兩年就做完了
好問題
千萬不要逐年贈與房產, 市價跟贈與價的認定, 先讓你未來賠
200萬
父親不在了嗎?
3000萬房子, 你貸80%, 然後5%借信貸, 這樣頭期只要450萬
只要兩個人贈與你就夠了
如果收入不夠貸2500萬, 就讓收入夠的當保人
這個問題我知道，不過現在考慮的面向放在今年能合法且免稅的湊出頭期款。所以先不思 考贈與房產的問題（要的話應該也會用購買方式取得另一半） 但我會好好思考貸八成的可能性，謝謝你喔
※ 編輯: f905201 (223.137.206.20 臺灣), 02/04/2021 13:20:31你要用購買方式取得另一半很難 光貸款就不好貸
你還是先思考用低頭期款一次買下來比較好
反正你明後天就會有錢還貸款
要負擔的就是多貸的部分一兩年的利息 幾萬塊而已
事實上多借的錢也不急著還，五百萬拿去買穩當的投資，逐年
轉移，獲利應該很容易比利息多
備妥資料，找專業人士好好規劃。
贈與要贈與現金 不要贈與持分 我是苦主 多繳了很多稅
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款，但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是![Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有](https://i.imgur.com/u4yFEVeb.png "Re: [婚前] 頭期由我貸款，男友希望登記共同持有")
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[請益] 請問目前有一大筆現金該買房還是投資最近家裡因為賣掉祖產土地獲得一筆大約1500萬的現金 目前家裡有規劃要買房 主要想買大約2500萬的物件 地點主要看新北市 但家母是很保守的人 認為買房不要貸太多年 而且越快還完越好 所以想把現金很大一部分全部當頭期款投入 但小弟經常在看房版文章 知道房子能貸多久就盡量貸 而且我目前的工作是公務員 年薪約90所以房貸應該可以拿到不錯的利率 所以想說頭期款2-3成 其他的資金趁現在股市下跌投入長期穩定配息的標的 然後每年持續定期定額買入股票 之後可以靠股息cover一部分房貸32
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反認同 以同樣手上有600萬自備款的人而言 房價降到1600，需要繳利息的貸款只剩1000萬 拼一拼早點還完，利息也不用像2400萬貸款繳那麼多年 即使升息，總比漫漫無盡頭的本金債務要好![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/SXC8SU4b.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [求助] 與大陸女友準備在東京結婚感情事我先不談，建議您先跟仲介了解一下日本法律上共同持有的問題。 登記上「持分」一人一半的話，條件是總金額真的一人出一半。 例如共同名義貸款，或是頭期款直接出總價一半。 如果你一個人就能貸到的金額，把女友的名字加上去共同貸款應該沒問題。 然後重點在如果她頭期款只用你的錢付了幾十萬，19
Re: [求助] 婚後買房該登記先生名下還是夫妻共有？在 : 網查資料。 : 目前我請育嬰假自己照顧小孩一年多，預計明年中復職。存款部分我工作期間沒先生久 因 : 沒他多，總共只有大概100出頭，所以之前有講好，乾脆買房頭期款他出，我的儲蓄就6
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