[請益] 包租代管之於房東的成本？

ceca04/26 05:32以前是，包租抽一個月，代管抽10%

ceca04/26 05:32後來聽說有漲價

chefoflegend04/26 05:36ceca大 這樣算起來是 一年大概會損失18%左右的錢?

chefoflegend04/26 05:38若產權是分屬於不同的家族成員

chefoflegend04/26 05:38是不是比較沒有所得稅率累進的問題?

a0603050104/26 05:40包租代管不會收費用，最主要是要報稅

chefoflegend04/26 05:46那公司如果不從房東身上賺錢?是從政府的補助嗎?

a0603050104/26 05:48對，主要是房客會被限制弱勢的才能租

a0603050104/26 05:52其實也沒什麼缺點啦！就是要報稅

a0603050104/26 05:54還有地點在哪裡？台中的社宅辦的非常好

a0603050104/26 05:57租金要附近行情的9折，你媽的租金如果已經20年沒漲價了

a0603050104/26 05:57，搞不好還可以順便漲價勒

a0603050104/26 06:00還有每年1萬的補助修繕費用，這點很不錯

a0603050104/26 06:01還可以補助公證費喔！整體來說我覺得不錯

a0603050104/26 06:02對了！你臨時要換社宅也麻煩，舊的房客怎麼辦呢？

chefoflegend04/26 06:07地點在台南，公寓的位置是在中西區

chefoflegend04/26 06:08也沒說一定會交給公司處理，就是上來權衡一下利弊

fujizaki04/26 06:47就是付錢請人打理所有事情 完全不用跟房客接觸

gglong04/26 07:33台中社宅有限制租弱勢嗎？

cobrabaton04/26 09:09樓上我記得是抽籤...

albertab04/26 09:19代管業者一般行情(非指社宅)，出租收半個月到一個月

albertab04/26 09:19管理部分收月租金一成。

albertab04/26 09:20但各地行情會有變化，若大學附近學套，一般收管理費而已

albertab04/26 09:21出租部分就沒另外收，但這都是要談的。

benny357904/26 09:23沒辦法自己挑租客 pass

albertab04/26 09:23至於代管費用一成是否合理，若您親自管理過大學周遭整棟

albertab04/26 09:23學套... 你就會知道一成的費用其實不多。

aloness04/26 09:25最少10個租客，托管吧，身體健康最重要

aloness04/26 09:25老人家別省小錢花大錢

sagarain04/26 09:53包租代管的房屋還是自用稅吧

sagarain04/26 09:54代管費台北政府價10%

sagarain04/26 09:54這是政府的 民間沒問過

sagarain04/26 09:55最大差別是 你原來有沒有報所得

a994059704/26 10:03你拖給政府的就算是社宅了喔！是不用任何費用的

a994059704/26 10:06也不用抽籤，你只要符合相關條件就可以比較便宜租到社宅

a994059704/26 10:06不是蓋一大棟的那種社宅喔！有些人會誤會

sagarain04/26 10:14要看方案吧 租給弱勢跟非弱勢限制不一樣

a994059704/26 10:17租給非弱勢當然照原價算呀！就不算社宅

sagarain04/26 10:42最實際原po看一下你當地政府網站

sagarain04/26 10:43直接撥給政府合作業者 最準

jay11110104/26 11:31台中的社宅限制整層住家喔！也就是一個門牌算一間，分

jay11110104/26 11:31隔套房不適用！還有如果是熱門地段建議用代管就好，包

jay11110104/26 11:31租抽很兇

jay11110104/26 11:34台中如果是用社宅包租還不錯，因為業者賺的政府的補貼

jay11110104/26 11:34，也就是租多少拿多少，比自己出租還省事

zard198304/27 12:39套房的話簡單算就是一間一個月的房租給包租代管

zard198304/27 12:39然後多比較幾間，有些比較便宜~