[請益] 該不該賣透天換大樓

weightisjoke09/08 02:18樓上 隔ㄧ隔租人呀

abyssa109/08 02:24房貸轉貸增貸把車貸還清你的壓力會比較小

abyssa109/08 02:25房屋一買一賣交易成本很高 不是工作地點轉換或舉家遷徙

abyssa109/08 02:25不要隨便賣 很多事情實際上可能沒你想像的美好

abyssa109/08 02:29剩餘房貸加車貸了不起250萬吧 貸30年 一個月不到一萬..

maypcc09/08 02:34轉貸設定30年加寬限期 把車貸繳清 千萬別換大樓

liu1981sssss09/08 03:24四樓透天十年屋沒那麼低價

u2692105209/08 03:29不要賣，樓上大大講的有理，方法很好還車貸把貸款改30

u2692105209/08 03:29年100多萬還的完的,畢竟大樓要交管理費還有好鄰居難求.

u2692105209/08 03:29再者 這是你結婚本，你不生未必配偶不生...可以跟妹妹

u2692105209/08 03:29討論叫她也出貸款錢

u2692105209/08 03:30大樓還要買停車位

weijunW09/08 03:31你只要咬個牙付1、200萬就有十年透天和車…到底有多難?

weijunW09/08 03:31就算認賠把車賤價甩掉，專心付房貸都比較好啦！

goodplan54709/08 03:46房子可以租人 養房跟養你的貸款

capirex09/08 04:00一百多萬還好吧?

wdz122309/08 04:06一百萬很輕鬆啦 還能轉貸個幾百萬來花

wdz122309/08 04:08做個獨立出入的樓梯 234樓租人1樓自住

leoz6992709/08 04:55其他樓層可以租人啊這樣就不會無聊了

leoz6992709/08 04:56而且繳一百萬就能有四層樓透天你賣掉不見得以後買的回

leoz6992709/08 04:56來

ppnow09/08 05:30四層樓透天換大樓，你是不是有病

AGODC09/08 05:4010年新透天幹嘛賣，100多萬轉貸30年，一個月4-5000付不起？

AGODC09/08 05:40房間隨便租1-2間4-5000就夠付房貸了好嘛

AGODC09/08 05:45房子一買一賣（800萬總共2%+4%+稅，要5-60萬），搬家及添購

AGODC09/08 05:45家具隨便都超過百萬了，你這樣搞根本負債更多

huohuai09/08 05:49十年新透天一個人住到人在福中不知福，明明都還得差不多

huohuai09/08 05:49了XD

AGODC09/08 05:52你要做的第一步就是去原貸款銀行，說你要改成貸30年，然後

AGODC09/08 05:52等核貸下來變月繳4-5000，就是這麼簡單

ethel61709/08 05:58看地點，還有增值空間先別賣，房屋增貸去繳清車貸

dio52009/08 06:12好鄰居值千金啊

kitten12309/08 06:17果然貧窮會限制一個人的想像力XD

Whiteplus09/08 06:24說真的，還好你有發文問。板友回答得都不錯

a994059709/08 06:30不要賣

iele09/08 06:41看自己需求，幹嘛聽鄉民的

iele09/08 06:42要是我就賣了，去更好的地段買個大樓的三房

a994059709/08 06:42人家就是上來問鄉民呀！.....

iele09/08 06:43原po是女孩子，一個人住透天危險，大樓有電梯有管理，比較安

iele09/08 06:43全。

a994059709/08 06:43不然上來問幹嘛！

iele09/08 06:44賣掉去東區買個管理好的大樓一樣保值增值

a994059709/08 06:44千萬不要賣，樓上一定是仲介

iele09/08 06:45東區居民素質跟環境都比較好，生活機能也好找評價好的大樓，

iele09/08 06:45現在就可以開始找

ChungLi556609/08 06:46一百多萬兩年就可以還完了吧

iele09/08 06:46我如果不是仲介你要給我多少錢

a994059709/08 06:46好，給你10元

a994059709/08 06:47買垃圾東區，而且人家幹嘛聽你的

iele09/08 06:47原po應該是女孩子，竟然還有人叫她樓上分租，有些鄉民的話，

iele09/08 06:47光聽就飽了

iele09/08 06:48那幹嘛聽你的

a994059709/08 06:48聽你的才飽，不會自己去外面租嗎？

a994059709/08 06:49你知道賣房子要4%仲介費嗎？聽你的才飽了

iele09/08 06:53一個會説垃圾東區，用10元隨便誣人是仲介，我看除了仲介費也

iele09/08 06:53沒什麼分析，這樣的人建議值得相信與否，自己想想

iele09/08 06:54本來房子就是看自身需求

sanwan09/08 06:54妳應該是把車子賣掉，透天出租，妳自己去住大樓

sanwan09/08 06:55運氣好，連房租都不用付

occoppocc09/08 06:55繼承賣出的房地合一稅要算一下喲

l79cm正常都是起家厝不要賣再買一間大樓，不可能是換房的 09/08 07:11

vespa7612309/08 07:18不要賣，南部透天才有價值，而且才100多萬的貸款，一

vespa7612309/08 07:18個月了不起7000而已（我用150萬、20年、利率1.3%下去

vespa7612309/08 07:18算）

ra8887209/08 07:20現在鄰居好，想賣房去賭個不知道是圓

ra8887209/08 07:20是扁的整棟大樓鄰居好壞？好鄰居光這

ra8887209/08 07:20點就值上千萬了。

h235509/08 07:32建議不要賣 一百萬稱ㄧ下就還完了

kuwwan09/08 07:41要是我一個人住

kuwwan09/08 07:41我一定賣掉換大樓

tp5309/08 07:43剛繼承就賣的稅金應該不少，也要考慮進去。用房貸先還清車貸

tp5309/08 07:43是不錯辦法

tp5309/08 07:45一買一賣真會多花錢。以你說的房價來看，所在地的大樓一定沒

tp5309/08 07:45透天保值，真的留透天較好

Noopsfilm09/08 07:47一百多萬其實一下就還完了 真心建議撐過去

Noopsfilm09/08 07:47最重要是一買一賣中間的現金照妳現在的狀況是負擔不了

Noopsfilm09/08 07:47的

Noopsfilm09/08 07:48妳想賣可能還沒能力 但加油啦！！

Janius09/08 07:56增貸然後貸款30年，用增貸的錢把車貸還掉，負擔會很輕

MichaelCurry09/08 07:58100萬還不起？現在想買透天還不見得有錢買勒，賣掉

MichaelCurry09/08 07:58以後一定會後悔

Janius09/08 07:59如果真想住大樓，就把透天出租，用租金來租大樓可能還有

Janius09/08 07:59剩

abcrr12309/08 08:06來這問你要小心仲介洗腦，租人也是不錯選擇

zxcas09/08 08:09不要賣真的是良心建議，可以整棟出租然後去外面租大樓或是

zxcas09/08 08:09延長年限還貸款

Qpigdog09/08 08:10房/車貸剩多少、房子所在縣市稍微講一下，大家比較好評估

Qpigdog09/08 08:10，以我住過雲林的看法，勸你不要對鄉下華夏/公寓抱有憧憬

Qpigdog09/08 08:10，很多時候建商都是不知名的，連管委會能不能正常運作也

Qpigdog09/08 08:10是個問題。而且未來性來看，透天的地是自己的，只要同地

Qpigdog09/08 08:10區的大樓漲，透天一定漲更兇。不論是房子分租、車子賣掉

Qpigdog09/08 08:10、兼兩份職、轉貸增貸，方法很多種，加油！

pinkg02309/08 08:12南部誰要租透天呀。還不是要改套？

BraveCattle09/08 08:18我是透天派的，但原PO既然是女生且不生，那要考慮這

BraveCattle09/08 08:18棟透天還想住多久，如果打算一輩子住在這，那前面幾

BraveCattle09/08 08:19樓建議的增貸是不錯的路，順便整理一下裝個電梯，畢

imum022409/08 08:19房子在什麼地方，PO出來說不定很多人會想買 （包括我）

BraveCattle09/08 08:21竟女生真的較易骨質流失且運動不足，打掃問題看房貸

BraveCattle09/08 08:21減輕後能力如何，可以請清潔公司打掃，或各樓層買個

BraveCattle09/08 08:23掃地機械人，每週你只要吸樓梯間就好

a994059709/08 08:27叫人賣掉去買東區大樓，還說不要聽鄉民的只能聽他的....

a994059709/08 08:27.

a994059709/08 08:27透天才是保值，撐一下就過去了

abbei09/08 08:27剩100萬掐一下就還完了

BraveCattle09/08 08:27至於大樓，大樓其實類型也很多，優缺點都有，但最大

BraveCattle09/08 08:28的問題還是在鄰居好不好吧

a994059709/08 08:29真的還不起就增貸去還車貸

tibau09/08 08:30賣掉透天，買市中心新大樓三房，選我正解

a994059709/08 08:30把房貸時間拉長到20或30年，輕鬆許多，不過年輕人車子

a994059709/08 08:30不要開太好

tibau09/08 08:31一個女生住這麼大 瘋了喔

tibau09/08 08:37不要有透天就比較保值的迷思，地點才是重要的

cordeliatai09/08 08:45我會賣，一個人住透天老了很麻煩。

midgrad09/08 08:46真的不要賣！可以分租減輕房貸負擔，有安全疑慮的話就整

midgrad09/08 08:46棟出租，自己去租大樓一定有剩再幫還點房貸

midgrad09/08 08:50我老家快四十年的五樓公寓我都捨不得賣 因為地點好

midgrad09/08 08:50你這才十年的透天，還有未知的買賣成本，未知的未來鄰居

midgrad09/08 08:50不划算啦～～～

h76010809/08 08:51透天出租自己去市區租有車位套房，根本還有賺...

harlem7709/08 08:52女生ㄧ人的話 換東區或北區大樓絕對是正解

cindy04274009/08 08:56 https://i.imgur.com/MsTAAw5.jpg

sdbb09/08 08:59南部哪裡？高雄？看高雄王收不收

benny357909/08 09:05隔套租人

lovemost09/08 09:09管理費跟習慣問題，我是覺得房貸弄個20~30年不用擔心

lovemost09/08 09:09認真要考量的是對妳和妳的家人便利性的問題

a994059709/08 09:16這不是便利性的問題吧！不便利就去租外面呀

a994059709/08 09:17這種透天不能賣，房價持續井噴，現在賣是智障嗎？

a994059709/08 09:17重點是房貸才剩下100多，房版一堆仲介在洗腦

evaqfuy09/08 09:17為了一百多萬房貸要賣房?每個月房貸比市區套房還便宜耶

evaqfuy09/08 09:18比市區租套房便宜

a994059709/08 09:18還開一堆分身

niko020209/08 09:18筆記~

a994059709/08 09:19撐一下就過去了，加油，畢竟是老爸辛苦留下來的

duoCindy09/08 09:19就算要賣也要確定價格合理

a994059709/08 09:19為什麼老爸會買？一定有他的理由

a994059709/08 09:20賣了保證後悔

zealeliot09/08 09:25女生一個人的話就賣掉搬去大樓吧! 男生的話不要賣

rtbc22209/08 09:32剩100多萬 找些業外收入

rtbc22209/08 09:33才10年屋 還很新

gn0164288409/08 09:46先出去租小間的屋子 原本透天隔一隔租人 等出租出去現

gn0164288409/08 09:46金流也ok 再買一間公寓

gn0164288409/08 09:47現在房屋利率實在是太低了 不借可惜

supereva09/08 09:48有辦法轉貸變30年期嗎 那就輕鬆很多

gy5566200809/08 09:49同cindy 還是要考量個人規劃 每個人需求不同

mnbvcxz061209/08 09:50女生一個人也是不要賣啊

ab3211009/08 09:51你要做的是處理貸款，不是賣掉房子

ab3211009/08 09:52轉貸30年期+1

a0603050109/08 09:58如果利率太高就重貸轉30年期

doushebu09/08 09:58我會想賣欸　背著房貸壓力（雖然不大）住一個不適合的

a0603050109/08 09:58這種透天賣了買不回來了

doushebu09/08 09:58房子（太大）不如趁此機會搬去自己想住的房子

rpg556609/08 10:01一百多萬的房貸也撐不來的話，你換大樓的管理費我看也很

rpg556609/08 10:01辛苦，另外不要忘記，新房子的稅金非常高，考慮清楚

KrisNYC09/08 10:01去loan版問轉貸啦 誰在貸10年期啊...

icevenus09/08 10:01千金買房，萬金買鄰。現在鄰居也不錯，剩一百不用賣

icevenus09/08 10:02貸款整理的方式上面有很多人推薦。主要還是看到你說格

icevenus09/08 10:02起來租人也不願意的原因

icevenus09/08 10:02那你可能沒想過住大樓需要跟大家共同做什麼的時候更多

pinkg02309/08 10:05我是覺得透天估8.900問題比較大，不要被騙了餒

ATF9109/08 10:05如果你那邊地段好出租，把透天出租每月收個2~3.x萬還房貸

ATF9109/08 10:05還有剩，然後再拿幾千去租個自己想住的地方就好啦。

ATF9109/08 10:05之後等增值，未來老了賣掉當養老金

ATF9109/08 10:06一堆人存錢想買房租人等增值，你有現成機會卻要直接放棄…

ATF9109/08 10:06…

ATF9109/08 10:06ps 賣房要給仲介費，繳土地增值稅

ATF9109/08 10:06買房要繳給政府契稅，大樓繳管理費

zaza556609/08 10:1110年透天南部900萬 高雄的話我只想的到林園...

zaza556609/08 10:12我個人建議是不要換啦 透天的增幅空間更大

zaza556609/08 10:13更何況剩100多而已 跟銀行要求寬限或延長就好

gooba09/08 10:18我的話，絕對不會賣，才剩100多萬，一個月繳一點就有十年

gooba09/08 10:18透天，很難再買回來了

floz09/08 10:21透天租人，去租大樓住阿~~~

tjf09/08 10:22其實只要鄰居好住的舒服，你都沒必要換地方住..

albertab09/08 10:27剩一百我會撐，我會從"用一百買到透天的想法去執行". c

zeroyaking09/08 10:29我覺得看你需要耶 今年幫鄉民賣掉一間安南區7年屋透天

largesperm09/08 10:29找銀行談

zeroyaking09/08 10:29成交1155萬 如果拿去市區點可以買不錯的大樓

midgrad09/08 10:30不能賣車不想隔套，那就整棟出租，應該夠你另租一間小的

zeroyaking09/08 10:30但是有兩個 你的房子還有貸款嗎 還有你家人要分錢嗎

largesperm09/08 10:30想辦法 別賣 以後會後悔

midgrad09/08 10:30再加一點分攤貸款壓力，看你要住到哪

albertab09/08 10:31撐過，您手頭的就是"資產"，持有汽車反而是"負債"

BraveCattle09/08 10:31高雄橋頭、仁武、小港開始都還找的到10年900萬的吧

largesperm09/08 10:31貸款改30年 整棟出租 自己租小套房 很多方法 別急

BraveCattle09/08 10:31啊，原PO說在安南了，安南不熟無法給意見

cola58709/08 10:31現在撐著 未來的你會非常感謝

zeroyaking09/08 10:31建議跟家人商量看看 誰出那一百萬 或是合出 名字都掛

shooter55509/08 10:32一百萬的貸款 你把換房心力拿去增加收入就有了

zeroyaking09/08 10:32一百萬每個月大約5000元貸款吧 就當租房子囉也不錯

zeroyaking09/08 10:36不過安南區也蠻大的 越靠近前端 海佃安和北安安中

zeroyaking09/08 10:37價格都可以賣得不錯 看你需求囉

rongzi09/08 10:38透天4樓出租搞不好可以租到2萬，傻傻。自己另外再租房住

rongzi09/08 10:38就好

paulchen09/08 10:41千金難買好鄰居啊 何況你又是透天 才差100萬其實還好

master3209/08 10:42可能原PO不想一個人住透天吧~

zzz4143209/08 10:43才一百萬就還不了？是24歲？

Unsullied09/08 10:43南部來說 透天保值 居住來說 大樓大勝

Unsullied09/08 10:43想想你的人生比較重視什麼 自己就有答案

Unsullied09/08 10:44我投大樓一票

paulchen09/08 10:44不過你跟你妹應該一人一半?後續貸款跟登記要談好啊

zeroyaking09/08 10:44丟阿 上面推文的iele大確定不是房仲...因為他是我客戶

zeroyaking09/08 10:45但說真的 被拍賣的也不會只是大樓阿 透天保值不保值是

zeroyaking09/08 10:46看地段喔....如果10年透天900萬 這一兩年的周邊成交

zeroyaking09/08 10:46價是這樣 可能是要往中間去了 那邊本來就蠻空的

zeroyaking09/08 10:47離市區可能蠻遠的 如果晚上出入或是自住會怕正常

zxcv314709/08 10:47賣掉跟妳妹分一分比較實在

zeroyaking09/08 10:48如果是常常換屋 不是起家厝 沒啥情感 或是怕睹物思情

zeroyaking09/08 10:49樓上zx大也是個好建議

BraveCattle09/08 10:49其實看原文原PO應該是想賣了換大樓，只是怕有什麼缺

peter2587109/08 10:50賣掉假如要分你妹，應該不夠付清買大樓呀，只會背更

peter2587109/08 10:50多貸款吧

BraveCattle09/08 10:51點沒想到，其實爬文很多討論，大樓的缺點有時運氣運

lkm1309/08 10:51你現在賣的價 以後很難保證可以相同價買到 建議別賣

BraveCattle09/08 10:51氣，透天相對單純一點，更何況最大的問題通常是鄰居

zeroyaking09/08 10:55原po應該想買到大樓 主要還是管理員吧

zeroyaking09/08 10:56還有不要再說南部都買透天了....現在台南多的是不想住

zeroyaking09/08 10:56透天的 如原po說的打掃跟居住空間太大 有錢人也不一定

zeroyaking09/08 10:57會想住透天 尤其年紀大的 蠻多一個平面可以看到人

piggywu09/08 10:59房地產很重要,100多萬的貸款滿容易還..若搬到大樓,你得繳

piggywu09/08 11:00管理費啊. 你就跟妹妹把後面繳的貸款明細記錄好,以後倆人

abyssa109/08 11:01如果你是要搬去妹妹工作的地方買房一起住那倒是可以賣

piggywu09/08 11:01確定不會住一起後再賣房,然後錢分一分..

abyssa109/08 11:01這樣倒是省下妹妹的租金

SkyFee09/08 11:02大樓還是比較適合各年齡層的居住

jay11110109/08 11:03是我我就整棟出租自己再另外租一點小一點的套房

jay11110109/08 11:04千萬不要賣阿!!你房子的價值不在透天是在屋齡才10年

jay11110109/08 11:05才100多萬就能換到新透天不管在哪裡都非常划算

sutekidesune09/08 11:06出租，然後自己去租大樓或是套房啊

frank11109/08 11:07繼承嗎?要考慮房地合一稅，看是舊制還是新制，差很多

jay11110109/08 11:10房仲才會希望你賣，呵呵

zeroyaking09/08 11:24本板很簡單 跟自己意見不對就先罵房仲 XD

iele09/08 11:27傻眼，沒幾個考慮原po的居住需求，一個個在鍵盤教原pk做投

iele09/08 11:27資客

iele09/08 11:28原po

zeroyaking09/08 11:28不然就是明明不是房仲 先把人家打成房仲

sweetjam09/08 11:28出租有風險如果變兇宅

iele09/08 11:29一個個搞不好連安南區在哪都不知道

a994059709/08 11:29沒考慮嗎？不是一堆叫他出去租嗎，傻眼什麼

iele09/08 11:29還有人説垃圾東區

midgrad09/08 11:29我才傻眼，人家房子本來就是買來自住的，現在就是一個人

zzz4143209/08 11:29建議你去轉貸 但是一個月一萬多 抗一下你有幾百萬的資

zzz4143209/08 11:29產已經打趴很多人了QQ

midgrad09/08 11:30住四層樓太大，有建議整棟出租自己另外租套房啊

zzz4143209/08 11:30*扛

midgrad09/08 11:30這要不是手頭突然缺幾百萬現金誰會勸賣？

iele09/08 11:30要不然你是住哪

iele09/08 11:31台中大安區還是台北大安區

a994059709/08 11:31甘你啥事

iele09/08 11:32台南有些地方很難出租知道嗎

a994059709/08 11:32人家一開始有說台南的安南區嗎？

iele09/08 11:32各有建議，我的建也不甘你事

iele09/08 11:33還亂説我是仲介，你要不要道歉

a994059709/08 11:34笑死，說仲介要提告嗎？

zeroyaking09/08 11:35好啦好啦 iele大不是仲介 我是仲介 說我說我 XD

a994059709/08 11:35我說垃圾東區你要告我嗎？

kikooo09/08 11:37你現在賣了過幾年沒加個幾百萬買不回來的 辛苦幾年撐過

kikooo09/08 11:37去就算以後自己不住也可以出租多一筆被動收入

iele09/08 11:37要也可以啊

a994059709/08 11:38來！歡迎！互相告

a994059709/08 11:38去看看哪句可以告

KyA09/08 11:41要吵去練舞室去吵

hankwanghow09/08 11:51別吧 有啥好換 才一百萬....

hankwanghow09/08 11:51大樓管理費每個月都要繳 還有公共環境問題

hankwanghow09/08 11:51住過透天在住大樓根本不習慣那麼小的房間

hankwanghow09/08 11:52當作你花了一百萬買一件透天 心態換一下就好啦

hankwanghow09/08 11:55一個月環一萬五其實還好吧 你如果要賣台南其實超好

hankwanghow09/08 11:55賣 南科工程師很多 十年屋其實大家都很有興趣

aaron7022109/08 11:55我媽住慣透天 現在去看大樓建案一直嫌人家房間太小 XD

hankwanghow09/08 11:56未來善化還有軟體園區 台南房價才要開始噴 建議別賣

hankwanghow09/08 11:56 十年後你就笑呵呵

hankwanghow09/08 11:57忍耐忍耐忍耐 加油 一百萬真的一下就還完 一年存25萬

hankwanghow09/08 11:57四年就還完

Kennen5609/08 11:59你只要做一件事而已 就是去銀行轉成貸30年 結束

Kennen5609/08 12:00搬家重新適應新地方 新環境都不是小事情

Kennen5609/08 12:00舊的地方如果住得舒服舊不要亂動

Kennen5609/08 12:00轉貸30年穩穩住 三四樓就當日用品倉庫用 END

Kennen5609/08 12:02如果真的很想換也先去轉貸30年 先減輕負擔 可以好好規劃

Kennen5609/08 12:02後面的事情 有壓力的時候容易做錯決策 先讓壓力減壓才是

Kennen5609/08 12:02重點

alanbread09/08 12:03我會建議換大樓，單純我不喜歡透天！爬得要死難打掃，

alanbread09/08 12:03而且你才一個人；換個三房好住多了！

Kennen5609/08 12:03這無所謂住透天好或住大樓好的問題 重點是要先讓自己有

Kennen5609/08 12:03時間空間想清楚

Kennen5609/08 12:04所以我對你現況覺得只有一件事是要先急著做的

Kennen5609/08 12:05去轉貸 設定成長年數 拿一個好一點的利率~

jay11110109/08 12:09我同學就住安南區阿!!透天不會難租啦~而且又這麼新...

cm124109/08 12:11100多萬還款感覺很輕鬆啊～(我都800萬貸款在身上了)

nisi077309/08 12:14別賣 你那間是寶

lrac09/08 12:18別賣 回憶無價，且人生變化很大，有房有個底。出租整棟，住

lrac09/08 12:18出租套房，出租賺的可抵房貸跟租金。等房貸還完再考慮下一

lrac09/08 12:18步。

nisi077309/08 12:21撐過這一百萬難關 你光憑這楝可以屌打很多同一輩的人

colorfulplay09/08 12:30一個女生贊成賣掉換大樓，減少空間，用管理費換收

colorfulplay09/08 12:30發包裹、垃圾清運、有管理員的安心感很值得

colorfulplay09/08 12:30雨天追垃圾車或超商取貨搬回家整個狼狽時會心累

colorfulplay09/08 12:30死台北人看透天都懷疑掃地機器人是要一層買一隻嗎

cookeeshop09/08 12:32我家透天一層一台機器人阿～～總共4台

colorfulplay09/08 12:34所以住透天Wifi也是每層都裝嗎？！

hcchiena09/08 12:36找中間樓層裝WiFi AP就好啦，幹嘛每層裝？

juniel033109/08 12:37你賣了，未來要買房的機會太低，絕對不能賣！請咬牙撐

juniel033109/08 12:37過去

juniel033109/08 12:38你大不了以後把這房子出租，自己搬去小一點的房子

lisa35020709/08 12:39同樣是女生，建議換大樓居住品質跟安全都比較有保障

hcchiena09/08 12:40一百多萬房貸改20或30年都好, 不覺得需要賣.

barneybook09/08 12:421百多轉貸好一點的，然後透天整棟租出去可以還房貸

barneybook09/08 12:42然後自己租房子住也是挺好!!

missin09/08 12:50可以找更低利息的銀行轉貸，未來要投資可以拿來當擔保品

colorfulplay09/08 12:54明明有資產可以買自住房自己裝潢成符合自己需求

colorfulplay09/08 12:54卻為了未來增值要貸款年限增長+增加租金花費去換

colorfulplay09/08 12:54到底為什麼買個讓自己舒服的自住房也要考慮投報

midgrad09/08 12:56資產已經在手，不考慮投報才奇怪吧？重點是只剩一百萬

midgrad09/08 12:57這房子原PO也沒覺得住不好也會捨不得，鄰居也好

midgrad09/08 12:57留下來十年後想換想繼續住都可以，賣了若十年後想法改變

midgrad09/08 12:58可是買不回來了，真的這麼有把握十年後不會覺得可惜嗎

gary88609/08 12:59透天租一萬五繳房貸，自己住大樓房租算一萬，等於你只要

gary88609/08 12:59付自己房租就好，十年後貸款繳清等於你租屋不用錢，每個

gary88609/08 12:59月都還有淨收入，怎麼會不划算

colorfulplay09/08 13:00你們的前提是她房子若增值賣掉買不回來

colorfulplay09/08 13:00如果她換買的房子未來增值幅度大於現有的房子呢？

midgrad09/08 13:04那你不是又跳回去講投資了 原PO也說市區大樓可能買不起

midgrad09/08 13:05貸款繳剩一百萬的房子 入手價跟現在房價兩回事吧

midgrad09/08 13:05一買一賣還有很多隱形成本 如果手上沒現金可能還沒辦法賣

gary88609/08 13:06沒有相關房產知識概念的原po要怎麼預測未來房子增值幅度

gary88609/08 13:06，請房仲或代銷拿藥單？

midgrad09/08 13:06而且想住大樓可以租啊，透天租金直接抵房貸差不到哪去

midgrad09/08 13:07買房要不要花時間看房 租屋要不要花時間看房

midgrad09/08 13:07當然選一個自己未來最有利的情況，進可攻退可守

chilian09/08 13:07如果能力允許拼一下建議透天留著不要賣

we14712109/08 13:12透天跟大樓實在無法比，真心覺得撐著繳完

we14712109/08 13:13我自己是預算不夠只能買三房，你是有選擇的，當然是透

we14712109/08 13:13天

KyA09/08 13:13如果是獨棟透天可以留著 不是就隨便了

juniel033109/08 13:17不考慮未來要換什麼房，你現在只需要花100萬就可以有

juniel033109/08 13:17這間房子，未來不用負擔房租、房貸時，薪水好好存，也

juniel033109/08 13:17是可以提早退休，過自由的人生

juniel033109/08 13:18現在換房、買房的功課對你來說可能太困難，那就想的單

juniel033109/08 13:18純一點吧

romanticsea09/08 13:19換大樓的管理費繳得更痛苦 XD

hankwanghow09/08 13:28看推文真多暗黑兵法....

hankwanghow09/08 13:28別換就對了 除非是一千萬再換

Noopsfilm09/08 13:33現在重點是原po一買一賣現金根本不夠 好嗎

Noopsfilm09/08 13:34然後賣掉之後妹妹不用分？？ 分完還可以買大樓我是不信

Noopsfilm09/08 13:34原po會上來問一定也是很警慎 好好冷靜考量一下目前的

Noopsfilm09/08 13:34狀況 大家只能給意見

Noopsfilm09/08 13:38搬家要錢 買傢俱要錢 整修要錢 都是現金好嗎

a994059709/08 13:40一堆無理頭的一直叫人換....推樓上說的

zzz4143209/08 13:41其實女生就是愛花錢 想到一個月一萬五要給房貸就很不開

zzz4143209/08 13:41心 不能隨意買彩妝買包買名牌 所以也才會有想要住電梯大

zzz4143209/08 13:41樓又不用繳錢的方法

a994059709/08 13:41想住大樓就去租就好幹嘛賣

zzz4143209/08 13:41先轉貸就是了

a994059709/08 13:42一買一賣成本太高了

zzz4143209/08 13:43幹嘛賣：因為可以不用付租金就能住大樓

zzz4143209/08 13:43其實她不在意最後能剩多少錢的資產

ul6na09/08 13:45透天賣掉很可惜耶 你去租外面 透天租人

a994059709/08 13:45他老爸在意，老爸辛苦那麼久才買的，不能隨隨便便就賣吧

a994059709/08 13:46而且只剩下100多萬捏一下就過去了

a994059709/08 13:46我敢保證原po信箱已經幾百封仲介信了

a994059709/08 13:47洗腦洗到爆炸

ul6na09/08 13:47講現實一點 六百還含車位的大樓 鄰居不用期待太高

hcchiena09/08 13:52稅金, 買+賣服務費, 大樓的管理費...等等一堆錢, 然後原

hcchiena09/08 13:52po的透天只剩一百多萬房貸...很好選吧？

c90195h09/08 13:52大樓樓上樓下漏水吵雜的 你有錢都沒辦法處理

f096001009/08 13:55千萬不要……住大樓的我每個月管理費就快吐血

lusifa200709/08 14:00這算是老爸留下來的財產吧，這麼輕易賣？

zzz4143209/08 14:01所以我才說 怎麼會一百萬就嫌重

zzz4143209/08 14:02我又不是叫她賣的那個

zzz4143209/08 14:03文章自己提的 不用煩惱貸款問題

zzz4143209/08 14:03又是女生 我上面已經分析完畢了～

Barolo09/08 14:03照文內看 4樓透天當初其實也才你爸跟你住而已

colorfulplay09/08 14:04賣掉再買只是資產移轉不能算變賣吧

colorfulplay09/08 14:04那這樣老的走了簽都更的晚輩不也是隨便變賣家產

Barolo09/08 14:04怎麼當初就沒嫌太大?? 我是覺得原po就只是想把房子處理掉

Barolo09/08 14:05拿到現金方便而已 若是這樣的話就快賣一賣吧

Barolo09/08 14:06否則太大哪有什麼問題? 了不起3 4樓封了不用不去也不用掃

Barolo09/08 14:07百萬貸款一個月才幾千而已 會擔不起?

Barolo09/08 14:08新大樓管理費每個月也是幾千耶 這就負擔得起了?

Complain09/08 14:11賣掉 換三間公寓不就好了

td77071509/08 14:31才一百多萬你扛不起？不會把車子賣掉繼續扛嗎

hankwanghow09/08 14:44果然女生跟男生想法差很多 男生想的是未來 女生常常

hankwanghow09/08 14:44糾結現在

Verstappen09/08 15:01轉貸一個月5000左右而已，3房大樓管理費也要幾千了吧

boommipun09/08 15:02不要賣...租出去...自己找小間的住也好

Barolo09/08 15:06話說有點好奇 台南三房我以權狀坪30估+1車位 600買的到?

Barolo09/08 15:06台南有這麼便宜喔? 是在台南哪個區域阿 有點好奇

Verstappen09/08 15:08房子賣掉還要繳所得稅…

APC09/08 15:16可以在市場上先掛看看，然後債務方面試試借新換舊

dreamthink09/08 15:35如果真的要賣記得試算一下新的房地合一稅..

york198709/08 15:37台南大樓600含車位...屏東都沒有這價格了

zzz4143209/08 15:37她有說有車子嗎？

zzz4143209/08 15:38600買的到 我朋友都看台南300-500萬的大樓預售屋

vincealan09/08 15:41地點很偏600就有啊，怎麼會沒有

vincealan09/08 15:42窗外望出去一半都是田的那種地區就有了

york198709/08 15:46龍崎? 南化...? 那種地方也不會有大樓啊...

a994059709/08 15:52台中也買的到6xx的大樓喔，總太及清水的遠雄

paulfan09/08 15:52房子拿去租人，然後把收到的租金去租大樓，順便繼續存錢

zeroyaking09/08 15:54600全新的買不到但東區三房加平面車位20年左右買的到

zeroyaking09/08 15:54上個月才成交一間~~

a994059709/08 15:55台南連永康的新大樓都快破千了

Aueston09/08 16:01再忍忍阿!台南房子正在起飛,安南離園區不算遠

vincealan09/08 16:06台南很多鄉鎮的邊陲都是滿滿的田啊，台南舊市區跟永康

vincealan09/08 16:06只佔整個台南小小的一塊面積而已

vincealan09/08 16:08現在建地難取得，以前的什麼養雞場還是田間聚落內的小

vincealan09/08 16:09巷都常有建案，有閒情可以多研究

vincealan09/08 16:11像新化跟關廟交界處那邊以前的養雞場 最近全部在造鎮

puresoul1309/08 16:11留透天阿，剩100萬都負擔不了的話，新大樓每個月繳200

puresoul1309/08 16:110多管理費就不心疼嗎

vincealan09/08 16:11有透天也有華夏，不過沒大樓就是了

Barolo09/08 18:02原文有說含車位600萬以內阿

miunachafifa09/08 18:13賣掉，買兩間2房，一間租人很快財富自由了

good1074009/08 18:17透天租人 另外租小間的住

missher09/08 18:28找銀行轉貸，就算只有20年，100萬一個月只要繳5000，又

missher09/08 18:28可以保留房子。不要短視近利賣了，你保證後悔一輩子。

missher09/08 18:30但我是你我就會轉貸6成30年出來，透天出租還房貸。貸款

missher09/08 18:30出來的部分先把車貸還掉，剩下當頭期去買一間2房精華區

missher09/08 18:30生活。一點當包租一邊享受生活，還不用還浪費成本的車貸

missher09/08 18:32甚至2防跟妹妹住一起，他還能省租金存錢，資金是很活的

missher09/08 18:32，沒幾個人有一棟房子可以繼承，會不會理財一線之隔而已

a994059709/08 18:36唉～苦口婆心相勸，年輕人一定喜歡先享受

a994059709/08 18:37看到大把鈔票享受幾年後剩下0

a994059709/08 18:39有些年輕人拿到錢後會先換台進口車無貸款

a994059709/08 18:39可拉風多了

sinedu09/08 18:55安南區很大 如果是靠海的邊邊地帶 自己一個人住的確滿怕

sinedu09/08 18:55的 好不好租也不知道

mmay09/08 19:08台南真的好便宜 羨慕

colorfulplay09/08 19:54贊成賣掉透天換買兩間大樓兩房，一間自住一間出租

colorfulplay09/08 19:54兩間以上房產才有所謂的財富自由，不生兩房就夠了

ccfux09/08 19:58透天租人 去租一間小套房住 多賺到的房租繳房貸很快就繳完

ccfux09/08 20:01然後你就會知道住大樓/公寓有什麼優缺點 到時再考慮要不要

ccfux09/08 20:02買大樓 我大樓公寓透天都住過 覺得這輩子除非財務有問題

ccfux09/08 20:02否則不會考慮大樓或公寓 各種奇奇怪怪的問題太多了

ccfux09/08 20:04住大樓住得很煩躁 但每個人考量跟感覺不同 無法一概而論

ccfux09/08 20:04住過才知道

shiely09/08 20:12我哥十年前賣掉高雄透天600萬,現在漲到1600萬,他後悔死了

shiely09/08 20:12這十年也沒存到1000萬呀~還不如留著等增值再賣

jenner78747809/08 20:16爸爸留下來的，不要賣。

we14712109/08 20:57大樓要考慮：花錢買公設、可能被樓上吵，停車位花錢買

we14712109/08 20:57的每個月還要清潔費，住了30年，透天還有地，大樓有什

we14712109/08 20:57麼？

aaa93132409/08 21:32千金買房 萬金買鄰

ppnow09/08 22:03還在分什麼居住需求跟投資哦，自住就不在乎資產漲跌了嗎？

ppnow09/08 22:03除非套牢才會用這種自住沒差的話來自慰

heatsink09/08 22:04真的建議住好好的不要換，大樓問題更多而且無法自己決定

mountain51309/08 22:31不要賣，安南區有潛力，真心建議。咬牙撐一下。你去

mountain51309/08 22:31查一下安南區的人口數及學校數目。你現在父親急過世

mountain51309/08 22:31心很慌無法有正確判斷

mountain51309/08 22:32你的鄰居很好更不能賣

a12a13a14aaa09/08 22:44一百多萬除非增貸利率超高，不然就是您個人薪資太

a12a13a14aaa09/08 22:44低，才有壓力，您應該把車賣掉，減輕車貸壓力

fuzzycool09/08 23:05很多人搞錯 不是房貸100萬 是還有10年100多萬的房貸

fuzzycool09/08 23:06一個月繳1萬五負擔真的不小

gdefend09/08 23:20透天出租。租金至少要能打平貸款。另外在公司附近租房住

gdefend09/08 23:20。十年後貸款還清你也住了十年的公寓或大樓。再來考慮住

gdefend09/08 23:20回透天或是賣透天或是轉住大樓

jay11110109/09 00:00現在年輕人租個套房都要一萬多了~~結果繳個貸款說負擔?

on3209/09 00:07房子租人底房貸 自己租屋找個8000左右 妹妹回來也住的下

on3209/09 00:0810年後要結婚也能再回去住 或是賣掉也行

on3209/09 00:09有些人建議增貸那些手法都是比較高手 一般人理財不適合

zzz4143209/09 00:33房貸一百萬還剩10年 但是利率高 所以一個月1.5w沒錯啊

zzz4143209/09 00:33本來就該談轉貸

zaza556609/09 01:39還是誠心建議你不要賣啦 用轉貸的方式拉長年限

zaza556609/09 01:40把壓力降低 可能一個月繳10000內就好

zaza556609/09 01:40你如果想要換新建案 600萬含車位除非2房 3房基本上沒有

zaza556609/09 01:41透天的優點在土地建物都有 增值幅度大 更何況才10年很新

zaza556609/09 01:42而且買賣交易中間要負擔的成本很多 以你現在沒辦法解決

zaza556609/09 01:45你現在的透天就是資產 你的條件比起同齡好非常多了

aal09/09 10:03當然不賣 一來一往成本高 無法預期的意外也多 一百多萬省一點

aal09/09 10:04還過得去，上面也講了轉貸就好，不會騎機車就去學阿，要過的

aal09/09 10:04好當然就要付出

denniss09/09 10:25不要急著做決定，先沉澱個幾個月，之後想怎麼做再說。

denniss09/09 10:26到時候的想法會更扎實。

bightm1240009/09 12:53到底誰說大樓的居住品質比較有保障，以前隔壁八嘎囧

bightm1240009/09 12:53整天抽K煙，你還拿他沒辦法

wasiahan09/09 19:18住大樓繳管理費跟繳貸款差不多,我有錢也不買大樓寧願買

wasiahan09/09 19:18透天

wasiahan09/09 19:25換大樓絕對會後悔繳貸款跟管理費比應該差不多錢了別腦弱

luann09/09 19:27你真的猶豫就多問長輩的意見吧。大樓久了就沒有價值，留著

luann09/09 19:27透天吧。多少人想買透天買不起。

bibiq09/09 19:55我也是安南區人，賣掉7年屋齡透天買東區大樓

bibiq09/09 19:56想好自己想要什麼最重要，我不想爬樓梯

bibiq09/09 19:58不想再住安南區，趁屋子還算新，賣一賣，拿去付頭款

bibiq09/09 19:59身邊還可以剩一筆錢可以去生更多錢，生活壓力降低很多

bibiq09/09 20:09大樓也是可以保值，朋友十年買400萬，今年賣800萬 25年屋

cutesuper09/09 22:26一百多萬 增貸還車貸 了不起兩百萬 二十年一個月1萬

heds09/10 15:21ptt版友果然有情有義

takako101409/10 23:17不要換....買賣要花$$$的...倒不如拿來還 增貸增貸

Nightu0509/11 01:03自己租房怎麼會不划算？ 還有學騎車真的不難耶..

huohuai10/24 01:40這篇該不會真的賣了然後直奔財富自由吧XD