[閒聊] 高雄30年大樓自住問題
各位版友前輩們好
因為今天一早看到這篇新聞
https://0rz.tw/soTis
原來30年已經算是老大樓了
目前家裡是住 衛武營附近的快30年大樓
住習慣覺得機能也算不錯
但家裡目前有再想未來到30年會不會太老 該要賣掉換屋還是整修
但有看一下新大樓現在不是空間都很小 也很貴 然後也比較外圍
一層戶數也很多 QQ
但又擔心家裡這間如果裝修整理會不會不划算
不知道大家都怎麼看以下這些事?
1. 老大樓大概可以住幾年? (但感覺很看管委會運作如何?)
2. 如果把機能不錯的老大樓賣掉 去買新的但比較外圍比較小 (空間跟機能問題頭痛)
3. 把老大樓內部裝修 讓家人住的比較舒適一些 但房子本身結構已老
4. 銀行眼中是不是30年後的房子就不值錢 不好貸款 未來要賣還好賣嗎
我相信有人會說 台北老公寓還是很貴一堆人買 英國百年古堡還是很勇健
但我覺得還是有點想聽聽大家的看法會怎麼處理
感謝大家 ><
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※ PTT留言評論
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高雄表示:
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庸人自擾,臺北一堆更老,北部以外的地還很多
推
至少也要挑921之後建照的房子吧
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可蓋新的,人口或許轉移一些,舊的自然就慢慢都更
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地下管線也很老,但跟人類比算年輕,或許房子也可這樣比喻
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都市傳說也說地震倒掉也不是壞事,但不要發生比較好
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舊屋怕管線或漏手之類問題,但最近新屋驗一驗,也是有災情
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如果什麼都顧慮,建議看命盤評估八字後,再去想下一步
推
房子安全就沒事,台北一堆老大樓也是許多政商名流在住,住
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房安全第一,舒適緊接,其他較考量重要性偏低
推
高雄去哪開車都方便 我是偏好新重劃區
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整區都新建案 就是舒服 且素質不會太差
推
台北都沒在怕了
推
素質
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[討論] 女生為何很多很難接受住老公寓?最近看到桃園的30年老公寓 室內25坪只要500萬覺得不錯 想說跟女友討論一下,未來說不定可以買類似的 坪數實在總價又便宜 不過她覺得太舊,老公寓問題很多很麻煩69
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的同樣室內25坪好了. 新大樓1500萬,2x年大樓1000萬,4x年大樓700萬,公寓3F 600萬,公寓5F,450萬. 而4x年大樓通常狀況很複雜,公共區域"視覺上"比老公寓還差. (視覺上大多老公寓如果是60分,4x年大樓大多是50分以下) 你今天需要室內25坪,例如夫妻有兩個國中的小孩一男一女又帶老母.55
[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)50
Re: [心得] 透天與大樓之比較補充一下,我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會,除了要繳管理費之外,還會覺得我 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西,什麼門前不能放鞋櫃,停車場不能堆雜物阿 之類的,憑什麼憑什麼!這是我花錢買的房子欸!!! 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的,然後我是因為蠻喜歡有這種規定的,也很願意遵 守就對了。如果不能遵守的,真的最好一開始就不要買有管委會的。50
Re: [問卦] 大家比較喜歡住透天還是大樓?透天最大的問題是倒垃圾吧 花一樣的錢 住大樓的隨時想倒就倒 住透天的 還要每天追垃圾車51
[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎一直以來在購屋的時候,要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言,下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法32
[閒聊] 永和老公寓賣掉買台中海線永和老公寓大概40年 離捷運900m 維修很花錢 大概一次都五十萬左右 如果賣掉改買台中 海線新大樓 靠近藍線 有沒有比較好啊 住台北真的太辛苦了 新大樓裝潢一次約30萬 少維修 房東維修成本其實很高 老公寓也不會漲了吧 --23
[閒聊] 30年老大樓房價漲不停 有些口袋比較不深的買家轉去買中古大樓 如果買到25、26年的 住個兩三年就快30年了 看實價登陸也有不少人追高6
[問卦] 兒子媳婦住電梯社區,爸媽住老公寓?如標題,想問各位已經成家或準備貸款買房的兒子們,會否有心理負擔啊? 如果自己已經好不容易存了一筆頭期款,想搬出去,貸款買社區電梯大樓, 但知道自己的爸媽住的還是40年的老舊五層樓公寓,還是要爬樓梯到5樓那種的… 雖然爸媽不會在意 但做兒子的,自己跟老婆一起去住到社區電梯大樓,會否怎樣呢?
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