[請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行?
版上最近有個討論是 銀行榜保險讓你貸得好一點 究竟合不合理
其實違法就是違法, 現在大家會說那就不要違規, 比較不會去說檢舉達人
這件事好像相反 檢舉銀行違法好像是錯的 怎麼沒人說敢違法就不要怕檢舉
原po大概是屬於沒關係的人 才沒辦法透過關係取得超額貸款
另外如果每間銀行有操作空間 是不是會因為熟人 送禮 交換利益 變成讓某某貸好
沒關係的人條件一樣就貸不好
這樣好像不符合現在公開透明的價值觀
或許銀行可以把所有人的條件 去除個資後 公告在網上
就叫做實價貸款
成交金額:
貸款金額:
貸款人年薪範圍:
其實列一列以後都直接電腦就能估的很準 根本不需要甚麼行員
這樣的好處是不會一堆人透過關係獲取高額貸款
結論: 讓人有操作空間的制度,絕對不是好制度 有關係的才能操作
--
你484以為櫃檯小妹的權限很大?
不小阿 至少可以決定不貸給你 握有生殺大權
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 10/06/2024 00:20:11本版的邏輯 你也知道......
你會提出這種疑問代表 你是正常的
哀
抱歉2你 因為他貸的是政策性貸款 但即使是政策性貸款
現在貸款還是要往上簽啊…又不是櫃檯蓋章就好
利率以外 銀行還是有裁量權 畢竟一個50歲的跟30歲的
Errr….櫃檯小妹說不貸是要跑模型的,不能直接決定
來貸新青安 50歲的如果只能核30年不能給40 並不會很奇怪
哪來的菜鳥認為櫃檯說不貸就不貸啊,我怎麼沒認識這麼
屌的櫃檯
至於其他的狀況 本來銀行就可以說你的利率區間是2.6~2.75
新青安這種開綠燈無敵星星的,如果還被連續三家銀
行打槍,保證是貸款人的問題
這樣搞一堆人跟公股借不到新青安 因為銀行怕變下一個紓
困貸款 倒的都銀行吞
你如果買了房貸壽險 我們銀行的風險會變低就可以給你2.6
你不買房貸壽險的話因為銀行風險有變高一點只能給你2.75
另外就是 你知道銀行貸款都強制綁火險吧? 笑
人家想辦法幫忙,還要被搞…真的是
壽險只關係到櫃檯往模型內輸入的風險因子,跟櫃檯小妹
無關好嗎。你的風險因子就這麼爛,怪的了誰
房貸綁火險好像是法律?
嗯 雖然有點幽默 基本邏輯是怕你屋子火災損毀抵押品滅失
扯什麼收入算得過,真的算得過前三家就結束了啦,
應該是一些不穩定收入,或是浮動很大沒講,跟脆上
面網紅自稱年收千萬,但是銀行連1800萬的房子都不
給他貸滿一樣
用新青安也是有分條件的嗎~
有哪些比較加分的
能動風險因子,讓你從不過變過的,都是分行經理
哪來的櫃檯小妹
其實說白了,就是自己條件爛才會被打槍,20年期本來就
是一開始合理的房貸年限,自己想要更好的貸款年限加寬
限期但又提不出更有利的條件,銀行只好來綁你其他貢獻
度。
講古一下好了 最早最早 幾乎所有銀行都有一條內規
所以40年寬5年不該是他原本拿得到的條件的意思嗎
公股銀行在水位很空的情況下都要挑人了,現在那麼滿當
然要找更優放款,不然倒了還要寫報告,沒錢賺還要被幹
,誰想做?
貸款人年齡+屋齡+貸款年限 合計不能大於65
你有follow去年新青安一開始到現在的分享文就知道
利率是統一的 但寬限有人3有人5 年限有30 35 40
年齡加屋齡加貸款年限要小於65也很難欸
不過現在我講的那個一路被放寬70 75 現在完全是經理裁量
是3合1不大於65?怎麼記得是2合1
65這個當初守很久,但後來慢慢越來越鬆,到50歲都能40
年新青安根本完全被當沒有
不會阿 當年很多35歲買5年屋貸20年的
嗯現在確實...
現在普遍放到85,一方面是台灣平均屋齡老化,二方面
人均壽命拉長
其實我認為新青安最一開始是有要讓分行裁量只是最高40寬5
但大概公股又被下配合政策目標件數kpi 然後就一路踩底線
因為沒做新青安董事長會被長官電 有夠鳥 根本紓困貸款2
.0
沒錯 紓困我就碰過沒幾百拆成好幾件做業績 還沒還完XDDD
五年其實真的說起來 還蠻久的 所以一堆人說五年後會怎樣
聽起來都有點可笑 現在問你2019 10月你在幹嘛你記得嗎XDD
5年後,本金都攤40年還不出來,真的不知道該說什麼
扭曲的是非觀 全班都在作弊有人不認同告訴老師 結果
小孩回家還告訴家長是那個同學害大家不能作弊 重點是
家長還認為小孩是的說法
是的,20年沒作弊但40年的作弊,選擇作弊又大聲說乾他
讓我作弊,但我是清白的。
樓上XDD 很遺憾現在台灣的社會還真是如此 無論司法 政
治 還是社會案件都屢見不鮮 奉公守法的被整 作姦犯科
的輕判
貪蟲講的再好聽,就是只要有錢拿就好。一切阻礙蟲蟲拿錢
的都是惡,能拿錢的哪怕違法規定都是好
覺得很雞掰但沒貸到風險更大
第四間應該就讓他去找第五間才對
我是不覺得現在銀行還敢直接講明要綁壽險才能借
這麼有正義感 就不要拿新青安的條件 這難道不是作弊
誰知道是被強迫推銷還是拿不到想要條件的藉口
人家可沒選擇作弊 他可是檢舉完被銀行請回去不用買保
險就拿到地板價了好嗎
因為一堆三流投客拿不出五成,把氣出在新青安上,有的出
在寬限期,沒限貸前每個都笑嘻嘻說讓年輕人上車很棒,新
青安讓我一個月賺一台BMW,現在被限後突然都憂國憂民擔心
台灣房市泡沫銀行經營不佳
還有人拿擔心未來別人貸不到當藉口噓,氣到要賴清德取消
真的很難看
有人不知道銀行被上面關切之後會變龜兒子還一直靠北
真的好吵
誰知道事實是怎樣 反正拿到好處 後面又沒差
2019 10月 本魯第一次看房 開價直接殺7折被代銷趕出去
後來又打回來問我能不能馬上決定 永生難忘... 現在這
種日子只能懷念了
一堆不敢檢舉的很嗆 根本孬吧
見到銀行財團膝蓋就軟了
你懂甚麼叫做銀行貢獻度嗎? 銀行為什麼要貸款給你?
1年多前(新青安之前) 常做40年那幾家 很多人是36/37就
是因為這85上限條款 其實也沒有很久
現在大開新青安40年才有一些案件破85這鐵則
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Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處原文恕刪。 我是新青安族群,今年八月中簽約中古屋,簽完之後問了三家公股銀行,三間不是不收就 是鑑價很低,要嘛是電話中說只能20年寬3。 後來問到第四間,行員請我去現場填申請書。 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬,希望可以用新青安貸1000萬40年寬5,30
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處先說結論,第四間還真倒楣 對啦,你很有理 但前面三間拒絕你的沒事 然後可以貸給你的第四間卻被你檢舉 只能說倒楣而已10
Re: [心得] 法律人在官股銀行好奇想問一下 銀行剝削、壓榨行員不是什麼新聞 比如超時工作、未領足加班費等等 請問法律人碰到這些違法的行為 是會秉持著正義感,透過對勞基法的熟稔向行方抗議、檢舉8
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性其實我一直覺得銀行房貸的放貸條件很謎 假設年薪百萬已有一筆1千萬貸款 規定第二戶最多七成 那此人房貸的收支比肯定不會過 但銀行鑑價是有過的7
[心得] 銀行估價 斡旋判斷 30/40年期 心得這周都在跑銀行送件 來回跟銀行專員收集不少資訊大概對於銀行估價有些認知 分享給需要的夥伴 1. 成交前的銀行估價 同一間銀行 不同專員報出來的數字不一樣 他們都是調同樣內部系統, 但成交後跟我討論的行員說6
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處就 : 是鑑價很低,要嘛是電話中說只能20年寬3。 : 後來問到第四間,行員請我去現場填申請書。 : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬,希望可以用新青安貸1000萬40年寬5, : 行員說如果辦房貸壽險就可以達到這個條件。5
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會:依法核處小弟覺得您該檢舉的是前三間銀行 為什麼別人能40年寬5,他們只能20年寬3,看起來你是首購,而且收支比一定算的過(年 期開20年都算的過了),第四間願意想辦法幫你送40年寬5還要檢舉他,運氣真差QQ --2
[請益] 貸款操作1.各位大神好,小弟最近在高雄左營區(距離高鐵站約1.3KM)成交一間屋齡18年大樓中古 屋,成交金額760萬。 想請教目前面臨到貸款部分的選擇,公股銀行的新青安貸款及首購貸款的利率比較,如果 選擇公股銀行貸款八成,是否能第四年後利率調升時轉貸一般銀行低利率貸款續貸,還是 在一開始就選擇首購貸款一段式利率申貸?2
Re: [問卦] 我發現富人的父母總是比較會教小孩閣下真是聰明,想來定是身為台灣百大富豪之一 那想問一下, 富人和窮人舉債的條件相同嗎? 銀行可以用2%利借錢給富人,但會用同樣的利率和金額借給窮人嗎? 豬哥亮當紅時能口袋插一隻筆沒擔保去銀行借八百萬,我們能不用任何擔保借到嗎? 銀行可以用99%的貸款借給頂新魏家買帝寶,一般人能在不違法搞AB約的情況下沒兩成頭期向銀行借房貸嗎?- 收 : 就 : : 是鑑價很低,要嘛是電話中說只能20年寬3。 : : 後來問到第四間,行員請我去現場填申請書。 : : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬,希望可以用新青安貸1000萬40年寬5
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