[請益] 請問買梧棲重劃區如何出價
近期看上一個案子 遠8 仲介開價750左右
該案2房2廳1衛 面中庭 高樓層 有平面車位
我跟仲介說實價登錄+150w 他不太理我
他叫我出700下斡旋試試看 但我實在沒概念
才想說來這邊問問看 想說多少合理?
註:實價登錄490w左右 權狀約35坪
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.213.230 (臺灣)
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※ 編輯: fj22 (118.170.213.230 臺灣), 12/02/2024 19:20:47
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650
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490是買入價吧
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同社區近3-6月同上下樓層實價登錄/銀行線上評估價格
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就700試試看..如果有買到不會貴
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490+6%+30,不讓他賠
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700大概會直接成交
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660試試看
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650喊看看,我覺得最好680搞不好
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賣方要賣不就很急,550等他
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買57幹嘛?投資閃遠點,市區開始鬆動,郊區死最慘
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5折喊喊看
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57透天就算了,大樓千萬別碰
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57那種地質,在地震時大樓會比透天安全,尤其地下三層的最好
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旁邊就沙鹿斷層,地下三層是要就地掩埋(?
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買57變87
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多殺多的地方不用急
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等到交屋潮就是斷頭潮
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57幾乎都是高潛式土壤液化區呀
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叫房仲找平轉的 不然換人
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真想買,同案換另一個仲介出價啊,看他收不收
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開500,等他海風吹夠了自然會打給你
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你700下,又被找去戳戳湯圓,肯定720左右買,你心情肯
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定大受影響覺得買貴了
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遠9平轉找看看 不少喔
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平轉只是讓投資客下車,57該讓投資客認賠的
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[心得] 我好像看懂中古屋炒房的脈絡耶如標題,自己小小的心得,如果有錯請指教。 以下數字不是真實的,只是講個絕對金額比較有感覺。 假設屋主開價900萬,但底價可能是820萬,然後實價登錄近一年平均約700萬。 跟開價的差到200萬,但畢竟最近漲很兇,所以也合理。 然後買方參考實價登錄去跟仲介出價下斡旋,可能略高幾十萬變720萬33
[請益] 應該斡旋開高不加價還是斡旋開低加價?如題,最近看到喜歡的房子要下斡旋,想請教板上各位先進會採取什麼策略來下斡旋呢? 背景: - 室內48.5 + 一平面車位 + 6F /15F - 591 開價 2400 - 今年二月實價登錄同格局2樓 2000 (含一車位)24
[請益] 下斡旋後,仲介是否就一定要通知屋主價格最近在看中古屋 有間看了後覺得不錯想出價試試看 比較實價登錄附近行情,想從900開始出 仲介聽了後先用LINE傳訊息 然後就說:這間前陣子有人出1050,但屋主不賣21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面16
[請益] 第一次賣前天晚上才跟仲介簽約 今天下午仲介就說有人下斡旋 明天要去請問注意什麼? 27年20坪實瓶 3房2衛2陽台無車位4
Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%?如果能幫你賣好價錢,服務費你應該也會付得心甘情願吧?! 假設你評估自己的屋況、地段,參考實價登錄、近期成交行情等等因素,你開價想賣700 萬 但人家仲介很有本事,幫你賣到了750萬 那4趴服務費30萬,你應該覺得付得很有價值吧!
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