Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場

juice302812/02 22:28冷盤滯銷

grace52090912/02 22:29一層6戶對我真的太多，不然位置很喜歡R

grace52090912/02 22:34玉衡也是下週才對外的樣子......

backpacker1812/02 22:35口袋夠深還是推薦勤美之森啦

backpacker1812/02 22:35高樓層還有不少保留戶還沒釋出

backpacker1812/02 22:36雖然聽說他們最近在吵收垃圾的問題…

grace52090912/02 22:39下週玉衡跟天讚開賣，再來偷偷說開多少R地緣關係，只

grace52090912/02 22:39能買那附近顆顆

grace52090912/02 22:40之森對我來說還是太多戶了～～老佛爺也是

lienchi12/02 22:40聽說賣的不錯？

grace52090912/02 22:41勤美7字頭還是草悟道，很好賣吧=.=

LINPINPARK12/02 22:51全國大飯店484也是勤美的

grace52090912/02 22:52是的，不過全國大飯店很適合蛋雕重來了

juice302812/02 22:55勤美綠園道也是勤美的

LINPINPARK12/02 22:56勤美宇宙的形成

spermbox12/02 22:57我覺得他格局設計不好

spermbox12/02 22:57必將一層塞了6戶

spermbox12/02 22:57畢竟

LINPINPARK12/02 22:57傳產業跨界做地產的模範，有品味

spermbox12/02 22:59LIN大全國大飯店是勤美的

spermbox12/02 22:59包括全國大飯店旁邊的停車場

spermbox12/02 22:59也是勤美的

grace52090912/02 22:59這94麗格為何現在還沒完銷其中一個原因R

grace52090912/02 23:006戶真的太多了！！！之森4戶但是太多戶！

spermbox12/02 23:00然後金典酒店勤美也有投資

spermbox12/02 23:01所以勤美肯定還有第三個更大規模的造鎮計畫

backpacker1812/02 23:01全國大飯店是三期

backpacker1812/02 23:01勤美現在還在整合隔壁的停車場

backpacker1812/02 23:01之後要推四期

spermbox12/02 23:01這個二期還只是其中一個而已

spermbox12/02 23:02我是看紀實的圖，才知道的

mepe101812/02 23:02那邊的停車場都不見了嗎

grace52090912/02 23:02但不是很明白全國幹嘛要重裝，它危老直接住宅不行嗎

grace52090912/02 23:02？

spermbox12/02 23:02保險一點，去調一下藤本查查看

grace52090912/02 23:03全國第三期那它怎麼最近都把房間給新裝了

spermbox12/02 23:03但全國大飯店的一整個物業產權應該都是勤美的，所以包括

spermbox12/02 23:03隔壁超大停車場應該也是

spermbox12/02 23:05可能他還沒有打算那麼快進行開發

spermbox12/02 23:06但你想，全國大飯店幾乎可以說是勤美-科博館這個早期精

spermbox12/02 23:06華區最早興建的大廈建築

spermbox12/02 23:07屋齡應該快50年了，肯定有很肥的危老獎勵

spermbox12/02 23:08而且洲際酒店已經開幕，全國大飯店已經可以功成身退了

lienchi12/02 23:09勤美這麼多期 周邊的成屋就靠它拉抬了 哈哈

grace52090912/02 23:09話說歪樓問下那永豐棧土地有人接手了嗎？

grace52090912/02 23:10洲際上次去吃了明娟樓還好QAQ

spermbox12/02 23:10一定會有人接啦，這有什麼什麼好討論的XD

spermbox12/02 23:11那個地點那麼精華，五期重劃區只要有大片建築用地價格合

spermbox12/02 23:11適

spermbox12/02 23:11都是很搶的

spermbox12/02 23:13放心吧，勤美的土地一定會自己蓋自己賺

backpacker1812/02 23:13還沒

backpacker1812/02 23:13國雄想買買不到

grace52090912/02 23:1494要cue國雄R，顆顆

spermbox12/02 23:14他想把地以天價賣人也沒有建商會買，畢竟台中建商都在搞

spermbox12/02 23:14重劃區

spermbox12/02 23:16不過我看他這次策略有點下錯，太早就開始推中小坪數

spermbox12/02 23:17這要搞難道三期要推鳥籠套房？

backpacker1812/02 23:22小道消息是國雄現在在收購旁邊的滿庭芳

backpacker1812/02 23:22之後要推二期

lin11712/02 23:25住那邊假日很悲劇

grace52090912/02 23:26台灣大道整排都適合打掉重練，理和歇雲多好看，都被

grace52090912/02 23:26鐵皮給=.=

spermbox12/02 23:38住新光遠百周圍假日更悲劇好嗎XD

spermbox12/02 23:38新光早就塞慘了

Harlequin72712/02 23:52全部三千萬起跳… 勤美周遭真的門檻好高

yousking12/02 23:54勤美周遭，外傭推輪椅一天不改變，就一天不可能追上七

yousking12/02 23:54期

lienchi12/02 23:56怎麼我看勤美周遭都是年輕人拍照打卡

yousking12/02 23:56你平日白天去看看嘿，那風景，根本經典

grace52090912/02 23:57那邊以前94眷村國宅R，模範街那邊老人多一點怎麼了^_

grace52090912/02 23:57^

grace52090912/02 23:58現在聖誕節不會有推老人下來的吧，又冷又擠，幫老人Q

grace52090912/02 23:58AQ

dog0073012/02 23:58http://i.imgur.com/m7qEKFg.jpg

yousking12/02 23:59沒戰老，純評論，就真的觀感問題。不管七期，秋紅谷，

yousking12/02 23:59都沒這麼扯

heroandeve12/02 23:59全都沒瓦斯 堅持最少三房 考驗老台中人口袋

yousking12/02 23:59勤美綠園道，那些外傭真的太扯

dog0073012/03 00:00勤美週邊要便宜只有25年左右老大樓，不過這種普遍臺中人

dog0073012/03 00:00都不太愛，可能要看有沒有外地來的北客比較不在意屋齡的

spermbox12/03 00:05追上什麼七期？

spermbox12/03 00:05勤美永遠是七期的小老弟，好嗎

grace52090912/03 00:05台中人能接受的老大樓還是看地點跟建商的，前幾篇推

grace52090912/03 00:06文有看到像大容居這種還是有買盤啦，人文臻觀勇健新

grace52090912/03 00:06傳那種也是

spermbox12/03 00:07七期是中部地區的中心商務區耶，北七期和信義計劃區是

spermbox12/03 00:07全台灣最重要的兩個市政商務中心

spermbox12/03 00:08西區要怎比啦哈哈

yousking12/03 00:09挖災啦...我讀書在忠明南路住了15年...

spermbox12/03 00:09你們也太看輕七期了

grace52090912/03 00:10要住蘇湖還是七期，百貨公司不用說，附近吃火氣大富

grace52090912/03 00:10彩軒KR方便，早午餐50嵐樓上解決，走去黑毛屋那邊到

grace52090912/03 00:10沙茶劉都近，好小子鵝肉也是。

yousking12/03 00:10我只是評論勤美綠園道XD

spermbox12/03 00:10七期比你們想得強多了，勤美完全不是他的對手

grace52090912/03 00:10Y大竟然！我以為你4天龍人捏！

spermbox12/03 00:10勤美就是一個移居的地方，僅此而已

spermbox12/03 00:11宜

yousking12/03 00:11我是台北人沒錯，但大學國小國中都在台中讀

spermbox12/03 00:11這問題就好像你會討論天母會不會追上信義區嗎，一樣蠢

spermbox12/03 00:11的問題

yousking12/03 00:24天母你不太會看到外傭推整排輪椅...但那個勤美綠園道我

yousking12/03 00:24真的不想噴...

yousking12/03 00:25不知道的還以為是輪椅停車場

spermbox12/03 00:25我是說你的定位是不對的

spermbox12/03 00:25西區不是商務中心，當然無法和七期比

spermbox12/03 00:27勤美周圍這個區域就是比較熱鬧又插了幾棟老商辦的台中

spermbox12/03 00:27美術館特區，僅只如此

spermbox12/03 00:30不過你說一堆輪椅，奇怪了我怎都沒看到？

spermbox12/03 00:30麻煩你提供路段資訊

spermbox12/03 00:31若真的那麼常有輪椅，有那麼多輪椅

XMASRICCCH12/03 00:31那一排老透天有沒有要收購啦，那大片停車場不順便把

XMASRICCCH12/03 00:31礙眼的老透天收了？

spermbox12/03 00:31google街景鐵定有捕捉到

spermbox12/03 00:32我是認真的，you大你現在不回答我會一直問你

spermbox12/03 00:32你躲我沒用，看看我上次怎麼逼問阿良的？

XMASRICCCH12/03 00:32歌劇院也很多輪椅啊，有輪椅怎麼了？你老了就不要坐

XMASRICCCH12/03 00:32。人家還有外勞推，搞不好你只能在醫院

yousking12/03 00:33平日白天去看啊，綠園道/草悟道，綠地範圍都是啊

spermbox12/03 00:33因為我去過幾次，我真的沒看到有啥輪椅

spermbox12/03 00:33什麼路段啊？

spermbox12/03 00:33如果很多，怎麼街景車都沒拍到？

spermbox12/03 00:34若真的像你說的一樣，滿路都是

yousking12/03 00:34一整片，沒有路段問題....你要選非吃飯時間XDDD

spermbox12/03 00:34google街景都瞎眼了嗎？

spermbox12/03 00:35還是都會自動用人物去背功能，幫勤美誠品美化？

spermbox12/03 00:35ㄏㄏ

yousking12/03 00:35樓上，我就說我沒有戰老了，就觀感真實輸出

spermbox12/03 00:35沒關係，沒街景你可以找相片放上來啊

spermbox12/03 00:35既沒有街景又沒有相片，ㄏㄏ

yousking12/03 00:36誰會特地去拍輪椅整排的照片啦XDD

yousking12/03 00:36你在地人，有空去繞繞不就好

spermbox12/03 00:362024最大笑話，google街景會用去輪椅功能幫綠園道美化

spermbox12/03 00:37哈哈哈哈哈哈哈哈哈，我怕連忠泰建設老闆都會笑到喘不過

spermbox12/03 00:37氣

spermbox12/03 00:38西區老，這是事實大家都不會否認

yousking12/03 00:38你這麼熟，問問不就知道

spermbox12/03 00:38但你說一堆輪椅，現在沒有相片，連街景車都沒拍到

yousking12/03 00:38我唬爛這幹嘛？

spermbox12/03 00:39你一點根據都沒有，實在有夠好笑

spermbox12/03 00:40我就給你一點經驗分享好了

yousking12/03 00:40自己平日白天去走走，中午吃飯前，下午三四點

spermbox12/03 00:41輪椅這種東西，基本上都是在人少的地方

yousking12/03 00:41你就知道，我跟你戰這也沒啥好處XD

spermbox12/03 00:41人多的地方要一直閃來閃去，怎推

spermbox12/03 00:42為何我很清楚，因為我阿爸罹癌的那幾年身體很虛弱，是

spermbox12/03 00:42我在推輪椅的

yousking12/03 00:42平日白天草悟道哪有人= =

spermbox12/03 00:43你真的要聽進去，推輪椅不是你想像的那樣用手施力往前

spermbox12/03 00:43而已

spermbox12/03 00:43沒有經驗真的要乖乖聽人講，不要自己亂幻想

spermbox12/03 00:44好了啦，你別以為沒事了

spermbox12/03 00:44看看阿良，現在都在潛水

spermbox12/03 00:44下一個就輪到你了

spermbox12/03 00:45以後你只要一出現，我就問你圖片找到了沒有

spermbox12/03 00:45阿良已經問兩年了，盒盒很年輕記性不像你說的那些座輪

spermbox12/03 00:45椅老頭

spermbox12/03 00:47當然你不想被我再問下去，你可以現在就去找街景

yousking12/03 00:48自。己。去。看。你就台中人，找什麼圖片XDD

spermbox12/03 00:58你說平日沒人，是啊這街景確實是比較空的時候

spermbox12/03 00:59https://i.imgur.com/RbOPvGc.jpeg

spermbox12/03 00:59所以到底輪椅在哪？

spermbox12/03 01:00大家來找碴，請各位投資客用你們敏銳的眼睛好好找找看，

spermbox12/03 01:00圖中的一群輪椅在哪

spermbox12/03 01:01大家來幫you大找找看

spermbox12/03 01:04盒盒懸賞稅後10P幣找上圖的輪椅

spermbox12/03 01:04相信重賞之下必有勇夫

spermbox12/03 01:05you大你自己找我也會給你啦

yousking12/03 01:06啊你嘛金某聊捏XDD

yousking12/03 01:07找黃金會不會比較好，找輪椅是什麼招XDDD

spermbox12/03 01:08我在幫你找台階下啊

spermbox12/03 01:08你還不快點找？不是說輪椅停車場嗎

spermbox12/03 01:08講一堆廢話沒用，快找

RaiGend051912/03 01:29NOVA旁那塊地？

RaiGend051912/03 01:30勤美那大家都知道很棒，只是人車真的太多

yeltek12/03 07:37跟口袋不深買不起的討論這個一點意義也沒有

lienchi12/03 09:00有的人講話就喜歡誇大 看到幾台輪椅就講成勤美白天遍佈

lienchi12/03 09:00輪椅

deathsman12/03 10:26勤美那區整天都是年輕人瞎逛

deathsman12/03 10:27機車找不到地方停 輪椅比起來很少很少喇

mark12668812/03 12:12原po有格局可以分享嗎，感謝

Harlequin72712/03 12:26輪椅真的是少數吧 大多數還是年輕人會一班民眾

Harlequin72712/03 12:26那一區的氛圍非常年輕啊

jump051712/03 12:32http://i.imgur.com/fmc77Zy.jpg

bgflyer12/03 13:27輪椅有啦我天天走，但我沒看過一大群，頂多兩台

beersea081512/03 15:20那個整天輪椅輪椅講不停的帳號真的很煩，拍照出來一

beersea081512/03 15:20番兩瞪眼嘛！我就住在這邊從來也沒看過什麼一整排都

beersea081512/03 15:20輪椅，而且就算有輪椅又怎麼了，還一直鬼打牆說自己

beersea081512/03 15:20沒有戰老

IslandHeart12/03 17:33回一下盒盒 勤美不可能推鳥籠 沒有這樣自貶身價的

IslandHeart12/03 17:34他們會推豪宅線上下的案子 讓豪宅線兩邊的人都買得到

IslandHeart12/03 17:35除非豪宅線變動 不然勤美的策略目前應該都會是這樣

spermbox12/03 18:14問題是他二期已經把價格訂到70-80了

spermbox12/03 18:14這已經是貼著七期的行情

spermbox12/03 18:14黏很緊啊

spermbox12/03 18:14那你三期要怎搞

spermbox12/03 18:15跑回去推大坪數，問題是他之前就沒很好賣啦

spermbox12/03 18:15現在尷尬點在價格不能縮回去

spermbox12/03 18:16你縮回去會跟亞昕豐山撞在一起

spermbox12/03 18:16地點不同，價格不可能相同

spermbox12/03 18:17但你80已經幾乎達到台中中小型房屋最貴水準

spermbox12/03 18:17100的七期是破億豪宅，不能拿來比較

XMASRICCCH12/03 20:20勤美70-80對標七期同等級建商確實便宜一些吧。80還是

XMASRICCCH12/03 20:20有宜居陽台所以價格高

nthomas12/04 02:54這種3-4000的區間 搭配建商 配備 其實是個不錯的切入點

nthomas12/04 02:54，聽說賣得極好，在這氛圍下要賣成這樣蠻厲害的

jeromeshih12/04 11:07其實有一個疑惑，這種定位較高價住宅，但是一層六拼不

jeromeshih12/04 11:07會讓住戶覺得隱私還是公設例如電梯使用頻率較高，這樣

jeromeshih12/04 11:07好像跟高檔住宅定位不太一樣?

money21032512/04 16:13那附近適合逛街不適合居住