Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?

H210/10 14:40不要講的好像美國人不炒房一樣，當年金融危機怎麼來的這麼快

H210/10 14:40就忘了嗎？

H210/10 14:41現實是正常市場經濟下根本沒法避免「炒房」，但是房價會炒上

H210/10 14:41去也會重挫下來

PTTMAXQQ10/10 14:43講的好像美國人不炒房

H210/10 14:44台灣畸形稅制造成的是房地產置產的成本太低了

PTTMAXQQ10/10 14:48在高房租的地方你生為平民

PTTMAXQQ10/10 14:48你會過的比較好？？？

PTTMAXQQ10/10 14:48如果真的會比較好歐美就沒這麼多遊民了啦

PTTMAXQQ10/10 14:50搞不清楚狀況ㄟ

PTTMAXQQ10/10 14:50真的受不了這種國外的月亮比較圓的心態

PTTMAXQQ10/10 14:50台灣窮人怎樣都能好好活著

PTTMAXQQ10/10 14:50美國窮人….去看看遊民生活

PTTMAXQQ10/10 14:50YT很多啦，不用特地像我還飛美國考察

ice101510/10 14:50漲了兩倍說沒炒......

aq227235371210/10 14:51想看200變2億房子開箱

AngelaGD10/10 14:55他在講的是在哪炒房比較划算，不是在跟你講在哪生活比較

AngelaGD10/10 14:55好XD

AngelaGD10/10 14:57當然有雙重國籍更好XD

PTTMAXQQ10/10 14:57拍謝，我回錯篇

a128054710/10 14:59你內文邏輯也不通啊 說美國重稅 然後又說你房子增值多少

a128054710/10 14:59房價1%重稅 你的房子還不是增值一倍?那美國不炒房??

KrisNYC10/10 15:00不太合邏輯 除非你每年都有拿你的房子去重新鑑價做貸款

KrisNYC10/10 15:01不然你的課稅價值應該還是300萬 即使你每年都refinance

KrisNYC10/10 15:022010->2022 12次 稅要漲滿一倍也不容易

KrisNYC10/10 15:02尤其正常人升息循環不會白癡去refinance增加稅跟利息

sausalito10/10 15:05這麼不爽就賣掉搬去阿拉斯加啊

KrisNYC10/10 15:06正常來講你的美國房子如果做了2-3次refinance稅應該是

KrisNYC10/10 15:06會停在4萬出頭這個區間 你的鄰居如果新蓋一間賣6M才繳6萬

KrisNYC10/10 15:07我猜你家確實有這兩間房子 但稅不是你在繳 所以你搞不清

KrisNYC10/10 15:08房屋評定現值800萬的的房子就是自住1.2%=9萬6

KrisNYC10/10 15:09非自住1.5% 12萬 兩戶非自住2.4% 19萬2 3戶非自住3.6%

KrisNYC10/10 15:1028萬8 我想應該很多吵著要新房子的人不知道他繳不太起

abyssa110/10 15:13你應該哪裡說錯或搞錯了 加州prop13查一下

sd78510/10 15:14哈哈哈美國人不炒房 哈哈哈哈哈

ceca10/10 15:14美國房屋稅不是跟價格同步的吧...

ceca10/10 15:14你的美國比較不一樣?

abyssa110/10 15:15加州房產稅漲幅上限一年2% 這是公投過的

abyssa110/10 15:15除非你有新的交易實價 不然稅基就是遠低於現值

abyssa110/10 15:16美國51州有不同稅制 加州不是你講的那樣

abyssa110/10 15:17加州老房子實質稅率可能比台灣更低

ceca10/10 15:20所以美國崩盤的時候資本家就出來掃貨.

ceca10/10 15:20最近沒崩盤,資本家也出來掃或了..XD

ceca10/10 15:21美國哪來的不炒房,不炒房現在美國房子誰在買的.

ceca10/10 15:21只是美國的玩法跟台灣不一樣而已.

ceca10/10 15:21美國房子容易有波動,租金投報高很多外加租金很容易漲.

ceca10/10 15:21稅金高所以現金流壓力比較大,但是政府干涉很少,愛怎樣炒就

ceca10/10 15:21怎樣炒.

ceca10/10 15:21如果真的美國有買房子,怎麼會一臉外行人的樣子..XD

ceca10/10 15:22阿沒人炒,你的三百萬怎麼漲到六百萬的?

ceca10/10 15:22你跟我說是因為加州爆發性發展人口膨脹了一倍經濟規模翻一倍

ceca10/10 15:22你信??

ceca10/10 15:22玩法不同也可以解釋成不炒房,滿好笑的.

ceca10/10 15:22我估爹的哥哥就在洛杉磯炒房,炒短期的.

ceca10/10 15:23也就是房屋獵人那樣,買廢墟來找一票中國人去翻修後轉賣.

ceca10/10 15:23為啥找中國人?因為中國依親移民過去工作都只能領月薪1500

ceca10/10 15:23所以他就給它們多一點讓他們來做翻修工...XD

ceca10/10 15:23外加那些中國人英文不好,剛好堤共這種工作給他們.

kusomanfcu10/10 15:29除了買賣以外 就每年加2%

flexin10/10 15:31爽喔

ceca10/10 15:32他的美國就跟人家不一樣..大概他得罪了拜登和民主黨...XD

kusomanfcu10/10 15:34abyssa1是對的 交易歷史資料 上稅金到處都能找到這資

kusomanfcu10/10 15:34訊而且還很久都是2%了

kusomanfcu10/10 15:49所以固定沒變那個就有問題了 不管後面增加

eric11210/10 15:49人家是有實際經驗，一堆憑自己想像在回文，就為了硬拗說

eric11210/10 15:49全世界都和台灣一樣容易炒房

eric11210/10 15:50光是沒有實價課稅這點就差多少了

abyssa110/10 15:50台灣房價高是事實 容易炒房是你的想像

kusomanfcu10/10 15:51樓上你不知道可以查交易資料和歷史持有稅金？

abyssa110/10 15:51美國加州也沒有實價課稅啦 繼續幻想

eric11210/10 15:51炒房歸炒房也有分難易的等級

kusomanfcu10/10 15:51我說eric112

ceca10/10 15:51一大堆蔡機.人家隨便說個美國,擬就信了..>XD

ceca10/10 15:52本版美國人那麼多,有美國房產的那麼多.

ceca10/10 15:52不要亂吹好嗎...一下子就搓破了.

ceca10/10 15:52本版亂吹基本上都會炸掉.

ceca10/10 15:52因為你隨便吹的地方,鄉民可能都真的有房子在那邊.

ceca10/10 15:52你以為ptt身價最高的板式甚麼地方?隨便講人家就會信?

kusomanfcu10/10 15:52還有這就是為什麼加州一堆外觀看起來沒變但是材質已經

kusomanfcu10/10 15:52換掉的房子

kusomanfcu10/10 15:53和台灣老破透天有比

ceca10/10 15:53之後是不是又要吹德國了,哈哈哈.

ceca10/10 15:53不要吹英國喔,我那邊有認識的投資客.

abyssa110/10 15:53講別州也就算了 加州就正宗炒房天堂 又一堆華人屋主

kusomanfcu10/10 15:54持有稅調整 這塊其實台灣比較硬

kusomanfcu10/10 15:54你出租 營業用 國稅局會親自來上看

kusomanfcu10/10 15:55我的經驗啦 其他人我不管

abyssa110/10 15:57故事要硬兜，沒交易的話，那就是非自住贈與或繼承移轉

abyssa110/10 15:57所有權人換了，資產會重新估價

nthomas10/10 15:57先不管繳多少 10年多漲一倍還不滿意嗎？

kusomanfcu10/10 15:57德州持有稅更低喔 市價交易後的

MAGICMCGRADY10/10 15:57KrisNYC講的才是實情，我在美國也有房這篇完全不合

MAGICMCGRADY10/10 15:57邏輯

MAGICMCGRADY10/10 15:58誰會一直重新鑑價一直refinance尤其還在高利率的時

MAGICMCGRADY10/10 15:58候

kusomanfcu10/10 15:58阿是不會用公司名義持有喔

kusomanfcu10/10 15:59一堆百年以上公司存在的用途都是為了節稅

AngelaGD10/10 16:08所以台灣房屋稅稅基是怎麼認定的？

AngelaGD10/10 16:08還有地價稅

NovaShin10/10 16:12分享經驗也要被圍剿 講贏了是有錢拿嗎 這很房板 讚讚

AngelaGD10/10 16:13同地段同樣條件的房子實價跟稅基差多少？有人有統計過嗎

AngelaGD10/10 16:13？

ceca10/10 16:13分享正確的ok,他是唬爛被搓破

ceca10/10 16:14啊稅制就不是這樣，分享一個外星球的加州，我們會怎麼想？

ceca10/10 16:14就像有外國人說台灣產業最重要是觀光，你怎麼想

ceca10/10 16:14你只會嗆他“甲賽啦”

NovaShin10/10 16:15所以C大加州幾間房 稅怎麼算 分享一下

alonzohorse10/10 16:15nova大你最近也太激動了@@

ceca10/10 16:15啊加州就不是這樣，這種分享意圖扭曲小白兔的思維

NovaShin10/10 16:15有什麼好激動？文字看不到情緒 哪裡激動了

NovaShin10/10 16:15舉證啊還不簡單

ceca10/10 16:16稅制就買的時候的1%,之後調漲看狀況，最多條總稅2%

kusomanfcu10/10 16:16因為自己不會查持有稅吧？以前很多人討論持有稅但是川

kusomanfcu10/10 16:16普大砍稅以前討論的

ceca10/10 16:16跌的時候還可以降稅

NovaShin10/10 16:16加州有房的講一下不就知道了

ceca10/10 16:16你隨便問一個加州有房子的，有人不知道？

NovaShin10/10 16:16這篇文章裡面加州有房的舉手就好 線上等

NovaShin10/10 16:16那就等加州有房的上來分享呀

NovaShin10/10 16:16沒有的湊什麼熱鬧

kusomanfcu10/10 16:16舉證什麼？ 一分鐘內查加州最貴區塊的持有稅一整排都

kusomanfcu10/10 16:16是700up萬的就知道了

ceca10/10 16:17No不知道在激動幾點，被原po耍很開心，哈哈

kusomanfcu10/10 16:17不會查？

ceca10/10 16:17這樣就被騙了，真好騙一點查證的能力都沒有？？

ceca10/10 16:17你現在沒加州有房子的人可以打電話問齁？

ceca10/10 16:18放錯誤的資訊，這麼嚴重的事情，你要我們不嗆他？

NovaShin10/10 16:18我沒有啊 欸 靠 你們這些人該不會也沒有吧 我以為你們

NovaShin10/10 16:18都有欸

NovaShin10/10 16:18阿都沒有是在講什麼雞巴

ceca10/10 16:18你是希望假資訊滿天飛？？

ceca10/10 16:18被嗆現在要崩潰了，哈哈哈

NovaShin10/10 16:18沒激動啊 欸 你們是有讀心術喔？還是第一天看我講話

NovaShin10/10 16:19我講話就這副德性你們第一天認識嗎

ceca10/10 16:19被假資訊騙，自己跳出來，被一起嗆然後崩潰生氣氣？

NovaShin10/10 16:19舉證之所在敗訴之所在 請有加州房的分享一下就好啊

ceca10/10 16:19那你就是跳出來欠嗆

ceca10/10 16:19舉證？你不會google加州稅金？？

NovaShin10/10 16:20C大你不能因為沒有加州房對我惱羞成怒啊

ceca10/10 16:20要我們幫你google法規嗎？

ceca10/10 16:20我腦羞，你看是誰被大家笑，哈哈

NovaShin10/10 16:20我只相信有加州房權狀的來分享

kusomanfcu10/10 16:20去看德州那篇 我才秒查過給他看

NovaShin10/10 16:20有google就有用需要房板幹嘛？

ceca10/10 16:20啊明明法規都寫明的東西，外加隨便找個加州有房的問就知道

kusomanfcu10/10 16:20那個公開資訊

kusomanfcu10/10 16:21你不知道嗎？

NovaShin10/10 16:21不是啊 講半天我以為你們加州都有房子了

ceca10/10 16:21啊你不查證，跳出來幫假訊息背書？

ceca10/10 16:21你在想什麼，不清楚

NovaShin10/10 16:21沒有就說沒有就好跟我生氣氣幹嘛？

ceca10/10 16:21第一天玩不動產？？

NovaShin10/10 16:21我哪有背書？我以為你們都有啊 結果你們沒有是在講什麼

ceca10/10 16:21他說有你也信，哈哈，他稅制都搞不清楚你也信

NovaShin10/10 16:21講說沒有氣成這樣幹嘛？

NovaShin10/10 16:22我有信嗎？

ceca10/10 16:22啊你不清楚你跳出來幹嘛？

kusomanfcu10/10 16:22稅金資料是公開可以查到的 台灣也是可以查到 只要自己

kusomanfcu10/10 16:22對上住址

ceca10/10 16:22假資訊你不打擊他？？？

ceca10/10 16:22我們在打擊假資訊啊，誰再跟你氣

ceca10/10 16:22啊稅制就不是這樣，他硬掰，不嗆他嗎？

ceca10/10 16:23睜著眼睛亂講，不嗆他才是我們的罪過

NovaShin10/10 16:23歐 好 你棒棒 你對 C大好棒 你又贏了 掰餔

kusomanfcu10/10 16:23不想查給你看 XD 上次那個說我找的是特例 我就三分鐘

kusomanfcu10/10 16:23內給他三張圖連續時間的 都第一間

ceca10/10 16:23你說誤差或是搞不清楚都情有可原

ceca10/10 16:23他這個直接把假稅制拿出來當重點講

NovaShin10/10 16:23但結論就是都沒人加州買房不是嗎？哈哈

ceca10/10 16:23這樣對嗎？

ceca10/10 16:24我又贏？是你自己跳沉船好嗎

NovaShin10/10 16:24當然他不對 我不是都叫他吞下去了嗎

NovaShin10/10 16:24我沒跳喔 我都發文叫他吞下去了 不信你看我下一

ceca10/10 16:24可惜我姑媽一家都在加州，我剛跟表姐確認過，科科

ceca10/10 16:24你當我們是甚麼，科科

NovaShin10/10 16:25他錯 他要吞 你們都對 google棒棒 讚

kusomanfcu10/10 16:25之前不就講過了台灣是老屋交易後持有稅還是沒變動 然

kusomanfcu10/10 16:25後美國是長期持有一路屯是超低稅制

kusomanfcu10/10 16:25各州都一樣

NovaShin10/10 16:25你們是什麼？

ceca10/10 16:25你自己說分享經驗也要圍剿，很房版，你自己挑起戰火

kusomanfcu10/10 16:25美國鼓勵你屯房維護 因為沒差 地很多

ceca10/10 16:26挑起戰火還想安全下莊？

ceca10/10 16:26你沒事屁那一句幹嘛

NovaShin10/10 16:26那c大請你親戚貼張權狀 wen就下去啦

NovaShin10/10 16:26不難吧

ceca10/10 16:26別人隨便你挑釁的？你當別人是甚麼

NovaShin10/10 16:26我在這邊要講什麼還要你C大點頭喔？

ceca10/10 16:26尤其你還追加要戰

NovaShin10/10 16:26我什麼都不是啊 你C大最棒了 讚讚

ceca10/10 16:26啊要戰來啊

NovaShin10/10 16:27我哪敢跟你戰啊 你最棒 讚讚

ceca10/10 16:27哈，講不贏要縮喔

ceca10/10 16:27很難看啦

NovaShin10/10 16:27還有沒有？要不要繼續？

ceca10/10 16:27挑起戰火自己不多想一下

kusomanfcu10/10 16:27為什麼要鼓勵屯？因為資本保留 你持有低稅腳麻 美國

kusomanfcu10/10 16:27有錢人多就可以保護美國 讓美國更強

ceca10/10 16:27你當人家跟你客氣，你誰啊

NovaShin10/10 16:27對呀講不贏要縮呀 我就加州沒房要縮了呀

NovaShin10/10 16:28這邊加州有房的最大你不知道嗎

NovaShin10/10 16:28講個加州有沒有房就惱羞成這樣也是第一次看到

boy83052710/10 16:29每個國家房地產長相都不一樣一堆不知道在瞎講

kusomanfcu10/10 16:29還有一稅制 沒有人管你什麼空屋 屯屋

NovaShin10/10 16:29房板大聲就贏了啊 還管你什麼加不加州

boy83052710/10 16:30最好笑的就是跟我說中國房地產沒跌

NovaShin10/10 16:30你加州有房也沒用啦 這點講了算 懂？

kusomanfcu10/10 16:31這稅制是讓你只要有能力節稅持有長期就儘管幹，外圍地

kusomanfcu10/10 16:31很多沒差

kusomanfcu10/10 16:31你賣了又買 會損失慘重

AngelaGD10/10 16:37不好意思，我只針對有人說的加州實質稅率可能比台灣還低

AngelaGD10/10 16:37這點有疑慮而已。

NovaShin10/10 16:37所以我還是不懂 問一下有沒有人實務經驗幹嘛要暴怒？

NovaShin10/10 16:38就來個加州有房的對死他就好啊幹嘛暴怒？沙摩欸

abyssa110/10 16:41加州prop13都給你關鍵字了

abyssa110/10 16:44台灣的房地產稅制可能有問題，但是加州問題更大

abyssa110/10 16:44台灣的稅制基本上跟日本差不多，只是地方訂的稅基太低

abyssa110/10 16:44相關研究論文一大堆，有興趣可以自己研讀

scarrony10/10 16:45https://i.imgur.com/ZTBddTf.jpeg

abyssa110/10 16:45https://bit.ly/46p7EKb

scarrony10/10 16:46代銷仔不是去美國導尿了，還這麼唬爛喔

kusomanfcu10/10 16:46台灣的稅制和日本差異上次有調出來看

kusomanfcu10/10 16:47#1b4-7z0v (home-sale)

scarrony10/10 16:48代銷仔就不念書又沒專業，整天被嗆爆還在自我感覺

scarrony10/10 16:48良好，笑死人

kusomanfcu10/10 16:48差異在 日本維護會重置持有稅在耐久財設備上

kusomanfcu10/10 16:49所以會造成長期持有台灣會比較低稅

kusomanfcu10/10 16:49但這個是市區比較

kusomanfcu10/10 16:50台灣非正市區有嚴重低估土地持有稅的問題

NovaShin10/10 16:50剛爬一下WEN大好像真的美國台灣兩地跑耶 期待他回文

kusomanfcu10/10 16:50再來就算是市區也會有一些小小塊區域 稅基偏低

kusomanfcu10/10 16:51新屋的話 台灣持有稅沒輸日本

kusomanfcu10/10 16:51大概15年以上才會黃金交叉

abyssa110/10 16:52反正不是蠢就是壞…

s875213410/10 16:53單純評論上面那個看了很好笑的事件.....

s875213410/10 16:54加州沒房就不能講點甚麼的話......

s875213410/10 16:54同理, 台北市沒房的, 也不要講台北市的房市好嗎 :)

NovaShin10/10 16:54當然可以講啊 又沒人說不行 只是凡事要有舉證麻

s875213410/10 16:54代銷是賣房子, 不是有房子喔 (邏輯得相同)

s875213410/10 16:54那這樣的話, 我以後只能講台北 新北和桃園的房子了 XDD

NovaShin10/10 16:55人家分享經驗下面噴成這樣 要噴可以拿個證明啊

NovaShin10/10 16:55最簡單不就是找個加州有房的來比就好了

s875213410/10 16:55經驗像是吃飯, 做愛這種, 沒吃過沒做過的 沒資格講合理

NovaShin10/10 16:55對呀 我講的話你都不要看 很好呀 我有拜託你看嗎

s875213410/10 16:55但如果是講法規, 規則, 這種一查就有的資料, 只要講的

s875213410/10 16:55是對的, 誰講都可以拉

NovaShin10/10 16:57你是對的

ceca10/10 16:58那你錯.要不要道歉阿..

ceca10/10 16:58你自己翻上面的推文,你錯了,你要不要為你亂入挑戰火.

ceca10/10 16:58道歉阿..

ceca10/10 16:58你今天講過的話,大家都會永遠記住喔.

kusomanfcu10/10 16:58https://i.imgur.com/ljmipfP.jpg

kusomanfcu10/10 16:58https://i.imgur.com/O3b4DWJ.jpg

ceca10/10 16:59這可不是你想亂入就亂入,之後還可以安全下庄的地方.

ceca10/10 16:59尤其你還針對性的挑戰火.

kusomanfcu10/10 16:59這個超級好查 而且要多少有多少

ceca10/10 16:59你當別人好欺負?

ceca10/10 16:59你挑的戰火你要負責..

kusomanfcu10/10 16:5916：19 之前就查好了

ceca10/10 17:00說話要負責你懂嗎.

NovaShin10/10 17:00我要道歉什麼?我就說找個加州有買房的對回去就好啊

kusomanfcu10/10 17:00稅金這個 在美國房地產交易是 直接全部貼給你看的

ceca10/10 17:00所以死不道歉就是了,顆顆.

NovaShin10/10 17:00而且我只是說找個加州有房的對回去就叫挑起戰火?

ceca10/10 17:00那你以後慢慢地就對自己的言行付出代價.

ceca10/10 17:01對阿,並且還針對性的..你當鄉民都智障看不懂.

ceca10/10 17:01講話都不三思...

NovaShin10/10 17:01你這樣是太看得起我還是太看不起我啊?哈哈

ceca10/10 17:01不會,只會越來越多人追著你嗆.

NovaShin10/10 17:01阿他說有房分享一下,我說找另個有房的也分享一下

ceca10/10 17:01你沾染了因果,就會帶著原罪.

NovaShin10/10 17:02反應為什麼要這麼大呀?

ceca10/10 17:02你出手攻擊,那之後就要迎接別人的反擊.

ceca10/10 17:02因為,你亂嗆阿..XD

ceca10/10 17:02你亂嗆還搭到乘船,大家不打落水狗..XD

NovaShin10/10 17:02有呀,你沒看那個SCA跟背後靈一樣 哈哈

ceca10/10 17:02你當我們人生樂子哪裡來的.

NovaShin10/10 17:02欸 C大大 房版C大 大大大 我說找個加州有房的舉證一下

denniss10/10 17:03就算當地有房也不一定會講對...法規隨便查就一清二楚了

NovaShin10/10 17:03就叫出手攻擊喔?攻擊什麼?

denniss10/10 17:03不知道是在糾結甚麼？喝醉了嗎？邏輯失去？

ceca10/10 17:03呵呵....臉拉不下來喔..XD

NovaShin10/10 17:04我是覺得你們反應太大了

NovaShin10/10 17:05他都說他親身經歷是這樣,那就找個也有親身的對回去就好

NovaShin10/10 17:05我也沒說你們上網查不對,我以為你們加州都有買

bms10/10 17:05C大看不慣別人散布假訊息

Fulva950710/10 17:06很明顯拉不下臉，已經在國中生吵架了

s875213410/10 17:06好了, 看完得證, 以後有人講台北新北桃園房市的事情

s875213410/10 17:06我就先叫對方提出有房子證明, 沒有就下去的概念 :)

NovaShin10/10 17:07s87我真的快笑死 我分享事情還要舉證喔?我有收費嗎?

NovaShin10/10 17:07說真的也不用上來下去,因為該講的也都講完了

s875213410/10 17:08依你的邏輯, 分享不用舉證. 人家也是分享查到的資訊

s875213410/10 17:08這樣就要舉證囉?

ceca10/10 17:08你真的講完了就不會一直回了..XD

s875213410/10 17:08前面不就說了, 資訊如果有務, 自然會有人糾正

s875213410/10 17:09有誤, 上面打錯字

flexin10/10 17:11又一個尬聊仔

scarrony10/10 17:14代銷仔死不認錯咧，明明就錯的一直凹

bustinjieber10/10 17:16不用跟那個No槓啦，他邏輯很差的。

aislenway10/10 17:17美國鄉下這麼多 便宜的都是爛的 紐約市中心一樣超貴

abyssa110/10 17:18其實你台灣的分享內容也是怪怪的

abyssa110/10 17:18台灣是房地分離 你喊的兩億是房+地

abyssa110/10 17:18還有土地稅沒算 房+地實價登錄也不可能200萬

bustinjieber10/10 17:20如果沒有‘’某地的房子權狀‘’就不能發言糾正，

bustinjieber10/10 17:20那麻煩你以後要糾正別人前先秀權狀。

NovaShin10/10 17:21腦補耶!我只是說找個加州也有房問問就好啊 誰說不能糾正

NovaShin10/10 17:22你的邏輯是不是連續假期放在老家沒帶回來?

bustinjieber10/10 17:23再說了，某地擁有一間房子的屋主，

bustinjieber10/10 17:23也不代表他就真的多了解當地房地產，

bustinjieber10/10 17:23不然全台灣的好幾百萬屋主都是房地產高手。

NovaShin10/10 17:24所以樓上要不要回答我的話 我哪裡說不能糾正了?線上等

bustinjieber10/10 17:26你118樓說了什麼自己去看？

bustinjieber10/10 17:26沒房的不能湊熱鬧？不就是叫人不要發言？

NovaShin10/10 17:26阿就沒有的是在湊什麼熱鬧?還要花時間去上網GOOGLE

NovaShin10/10 17:26找個加州也有買的來比就好啊,這不是很簡單的邏輯?

NovaShin10/10 17:27我哪裡叫人不要發言?欸你們真的腦補補全套的耶Y

scarrony10/10 17:28跟代銷仔辯論是沒有用的，因為他活在邏輯異常的世

scarrony10/10 17:28界

Sugimoto556610/10 17:43炒房天堂還不炒真是白癡

abyssa110/10 17:57所以原po剛好證實加州囤房天堂，你家是囤的還不夠久。

abyssa110/10 17:57那種1980之前囤起來放到現在的根本爽到爆

abyssa110/10 18:00加州老房不交易 房價翻倍再翻倍 實質稅率就是對折再對折

fonder10/10 19:18白粉崩潰了484

SEEDA10/10 19:54台灣真的是炒房天堂 2億的稅都不用課

freekid10/10 20:28n大這篇在幹嘛啦xd

estrangedher10/10 20:37上網google就有的東西，他叫你還要去找加州有買的?

kusomanfcu10/10 20:41話說地價稅多少

kusomanfcu10/10 20:43房屋認定折價到800 地價勒？

Evoque10/10 20:51雀食

tengerinedog10/10 20:53我懷疑你在炫富但是我沒有證據

KrisNYC10/10 21:23處理45億房地產的人美國的房產基本上都是寫字樓在弄的

KrisNYC10/10 21:23早年沒繳到 最近直覺賣了6M 下一手應該要繳6萬不奇怪

KrisNYC10/10 21:24反正這篇文意說台灣比加州還好炒 加州也賺大錢了 都沒錯

KrisNYC10/10 21:24細節討論一下就好了 沒什麼好傷和氣的

kusomanfcu10/10 21:45是買的人要繳 屯的又沒差

AngelaGD10/10 23:15查了一下，所以就是有交易或重建才會影響稅基，持有越久

AngelaGD10/10 23:15稅基偏離市價越多，那主要影響是進入門檻的問題，下一手

AngelaGD10/10 23:15接盤的人成本變高，但實質稅率就是依個案而定，並非全部

AngelaGD10/10 23:15都ㄧ樣吧，這樣沒辦法比較…

aesdu10/10 23:18人設不必在意，搞錯也是應該的，只能說房版沒這麼好唬...

AngelaGD10/10 23:30而且台灣持有稅房地是分開課稅的，房屋稅可能還好，地價

AngelaGD10/10 23:30稅的公告地價還是偏離市價太多。

AngelaGD10/10 23:53台灣稅制土地稅法ㄧ直以來都是個問題，房地合一稅有將交

AngelaGD10/10 23:53易所得稅的部分導正回來，但持有稅還是一樣，然後房地合

AngelaGD10/10 23:53一稅到2.0才將法人納入…嗯…所以公司有錢當然要投資不

AngelaGD10/10 23:53動產，還可以節稅，不過現在就比較難ㄧ點XD

kusomanfcu10/11 00:07800萬還要承路段率

kusomanfcu10/11 00:08然後總價2億單價200萬折舊到800萬的大樓 屋齡都30了

kusomanfcu10/11 00:08路段率少說240%

a00000000010/11 01:19明明就有換手交易價格暴漲之後課稅價格才會飆

a00000000010/11 01:19這篇太誤導惹

camp010210/11 07:03唬爛文 嘻嘻

abyssa110/11 08:09懷疑根本反串，政府直接給價格的是台灣。美國加州反而是

abyssa110/11 08:09人民提案限制房屋稅漲幅。事實跟你要傳達的剛好相反。

abyssa110/11 08:09這也是版友常常說的實價課稅誰來定。我不交易就沒價格

derekhsu10/11 08:34唬爛了一大篇 還不自己刪文？造謠現在都可以了？

spermbox10/11 09:56你家2億，權狀拿出來啊

spermbox10/11 09:56你2億我2兆了

spermbox10/11 10:03有興趣的應該去查一下wen12305

spermbox10/11 10:03查過就不會一直問了

spermbox10/11 10:04連教主都噓了

spermbox10/11 10:04教主算很公道的

spermbox10/11 10:10原來這版的投資客也會看zillow

spermbox10/11 10:10偏偏有些id可能連查這些簡單資訊的能力都沒有

spermbox10/11 10:11會去哭沒有實價課稅的，手上大概沒有房

spermbox10/11 10:12房地是分開課稅，制度上不改如何實價課稅

spermbox10/11 10:12到底有沒有一丁點實務經驗

abyssa110/11 11:21交易稅已經實價課稅了 至於持有稅多數老房沒交易沒實價

GOOD210/11 12:08台灣就是這麼噁心啊 不要懷疑政府打房決心 我快笑死

Samurai10/11 13:43造謠唬爛一大篇