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Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行Q3理監事會 房市管制受矚目作者
spermbox
(☺洨盒盒☺)
時間推噓 X 推:8 噓:12 →:16

※ 引述《NovaShin ()》之銘言:
: 雖然這篇股版寫過了
: 但還是寫在房板比較帶勁
: 預測台灣九月會議
: 下好離手
: 1:應該不會降息
: 2:搞不好可能升息
: 3:第二屋貸款成數可能變成五成
: 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差
: 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率
: 可以看最近025營建走勢
: 就會知道下半年到明年的房屋市場
: 中古屋不好貸款不會影響營建代銷
: 只會影響仲介業的股價
: 其實可以從新車/二手車/精品業業績
: 就可以看出來
: 房地產有僵固性
: 加上禁止換約後流動性會更慢
: 所以新聞寫有些地方還是秒殺
: 真的不用太開心
: 房地產的反應就跟踩到雷龍尾巴一樣
: 真的痛是很久以後的事了
: 房價有支撐的是各地蛋黃區
: 跟可支配所得高的新竹
: 還有經濟蓬勃的台中
: 其他區域開始交屋後
: 因為二屋寬限已經很難申請
: 無限寬限大法也被卡掉
: 尤其Ceca教的每一招
: https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png

: 全部都被禁字訣封殺
: 許多區域的房價會回歸基本面
: 一代教主武功盡廢
: 看了真的是可笑可悲又可憐
: 等他出桶看他會繼續嘴硬
: 還是上來跟全房板的人下跪道歉
: 這波瞎操作真的會害死一堆人
: 很多人覺得低單價蛋白跌無可跌
: 錯了
: 低單價蛋白區
: 是最多投資客開槓桿的地方

你要不要好好認真想一想,再發文
投資客槓桿最多的地方,怎麼會跌無可跌?

你玩過股票嗎?
一堆資金簇擁而上,全力炒作的蛋白區
像台中海線這種的,是跌無可跌嗎?

海線台中海線多瘋狂啊.....看看現在幾字頭嚇屎盒盒惹☺

台灣的代銷,都是這種水準的嗎?

: 今年下半年很明顯就去槓桿
: 槓桿不給 寬限沒有 預售禁轉
: 這種車門焊死會發生什麼事不知道
: 如果是首購沒差
: 政府幫你撐傘
: 如果是買個三四五六間的
: 銀行不配合就QQ
: 如果買三四五六間又都增貸質押的
: 那應該會有很大的風暴
: 我聽到有人買房 增貸 買股 質押 再買房
: 真的很勇
: 所以還是建議
: 自用想買就買 漲跌紙上富貴
: 投資看自己實力 有現金你就老大
: 開槓桿建議去問Ceca
: 看他被泡水的這一個月有沒有改過向善
: =====分隔線=====
: 老實講
: 有些年輕同行
: 剛做兩三年的看到我這樣講
: 可能會有點不爽
: 覺得乾 你離開了就開始喊空
: 錯了 不是醬子的
: 健康的房地產市場需要緩漲
: 而不是暴漲
: 支撐推升房地產三大要素
: 公共建設
: 就業環境
: 生活機能
: 青埔最熱賣是102-103年
: 的聯上世界 寶徠花園
: 當年秒殺速度比現在更快
: 但105年一樣受到可怕的毀滅性打擊
: 理由就是建設還沒到 價格先到
: 有人說等到現在還不是大漲?
: 對
: 但你要先能等到現在
: 當時就是太多人槓桿開過頭
: 等不到現在才賠錢斷頭或賠售
: 不要忘了哦
: 105年沒有限貸就死一波
: 現在還有限貸
: 未來會比105年嚴峻
: 而且禁轉車門還焊死
: 根本蓋布袋
: https://i.imgur.com/jlL5Fbn.jpeg

: 冤?有賺錢冤個大頭
: 還不就套牢找理由想退戶
: 一坪賺個五萬十萬誰會喊冤
: 不信去看看某機構跟某發發的房子
: 室內那副樣子 一坪賺十來萬
: 還不是含淚…啊不
: 含笑交屋
: 所以青埔林口也是等到建設全部到位
: 加上疫情後才一路噴上來
: 這就是我說的啤酒倒到杯子會有起泡
: 要等建設到位 才是真價值
: https://i.imgur.com/BAWFGIP.jpeg
: 連兩億多的敦南樞院
: 當年也在牆上貼賠售
: https://i.imgur.com/IBo51JO.jpeg
: 總價五千的國賓館邸
: 也有人撐不住便宜賣
: 所以不要再講什麼有錢人放著舒服
: 舒服個屁 有錢人精的跟什麼一樣
: 沒賺錢的東西逃得比誰都快
: 青埔後來崛起也是那些百貨 球場 建設到位
: 才開始狂噴猛噴
: 從聯上世界102年到112年狂噴
: 大概就是十年
: 所以為什麼我不計毀譽在房板被噓爛
: 苦口婆心去我不要開槓桿
: 就是因為看過太多人死在2015年了
: 也有物理死的
: 但如果不要亂開槓桿
: 好好撐到現在 就是賺爛
: 補充判斷基礎:
: 美國降息兩碼 長天期公債利率直直降
: 資金外移 日圓升息
: 熱錢可能會被亞洲吸走
: 這波疫情下來 韓國強升息
: 唯一沒跟世界升息的就半碼台
: 當初沒像美國韓國暴力升息
: 現在如果降息熱錢不就被日韓吸走
: 熱錢吸走台股有戲唱嗎
: 你各位覺得賴政府2026
: 是台股24000比較好選
: 還是xx部一坪50-60萬比較好選?
: 所以升息的可能性還是要評估
: 就算沒升息 房貸利率也會被銀行拉升
: 有人說黨的意志很強
: 但抱歉 央行還是有獨立自主性
: 再怎麼喝咖啡我跟各位賭
: 不會寬鬆就是不會寬鬆
: 72-2改都不會改
: 只要你是首購 無敵星星
: 如果你要換屋 賣舊買新看要回租都可
: 還是簽切結一年賣屋 應該還是可以談
: 現金太多要囤房高興就好
: 至於要開槓桿的喔
: 學Ceca增貸轉貸出來買
: 我也是給你一個大寫的勇
: 至於有人說我包牌
: 對 我就包牌
: 一個業績每年都頂標的業務
: 本來就要幫客戶包牌
: 幫客戶做到最大利益
: 又不會被政策打到導致虧損
: 房板看我不爽的
: 老實講我也沒在插銷你
: 我的客戶該大賺的時候大賺
: 風暴來的時候能閃過就好
: 沒付錢的看到算你賺到
: 不用在那邊瞎BB
: https://i.imgur.com/scB8qxD.jpeg

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※ PTT 留言評論
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honoYang09/16 13:57你好像弄錯了

ohyababy00109/16 13:58哥,您有看內容嗎?

沒看怎能抓出明顯邏輯錯誤?

jonson09/16 14:00你要不要考慮刪文兼道歉

你有考慮網銀截圖貼上來讓我們看看嗎?

au041l09/16 14:06其實N大提醒大家出事很好,只是都喜歡馬後炮,如果一大早

au041l09/16 14:06就說是什麼事,我相信酸他的會更少

他的很多結論,都是我去年就開始重申非常多次的

※ 編輯: spermbox (39.9.224.196 臺灣), 09/16/2024 14:09:01

a9693200009/16 14:29N大是說那些投資客槓桿低總的地方"並非是跌無可跌"吧

那些地方都漲到嚇死人了,跟跌根本八竿子打不著

birdpon09/16 14:44怎麼感覺房版一堆不buy教主!?

birdpon09/16 14:45我早就買了,幸好我賣了,一堆人搶當馬後炮先知

birdpon09/16 14:45有本事賺錢就低調默默賺

birdpon09/16 14:46那麼高調唯恐別人不知道自己很厲害?

birdpon09/16 14:46結果是一堆草包

房版唯一準的就C卡,其他那些都是參考而已 盒盒也會預測失敗,上次藍線我也是被打臉 就誠心認錯改正就好,包牌才是不負責的言論

kiyoshi52009/16 14:49我你沒把文看懂吧。

kiyoshi52009/16 14:50我看你沒把文看懂吧

這些文是代銷仔自己寫的,我可沒偷改啊

ttyy09/16 14:58N大就是之前也不講清楚有點包牌,現在跳出來說他早就講了

ttyy09/16 14:59難免給人瞎貓碰上死耗子的感覺

NovaShin09/16 15:10呵呵 沒人推你耶 補推

不稀罕你的推

a00000000009/16 15:14包牌然後說自己henZ害

噓錯人了,請補推

※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 15:37:57

NovaShin09/16 15:38笑死寫了四百多篇 只看幾篇就在那包牌 房板程度笑死

NovaShin09/16 15:39每個面向都寫的面面俱到 自己去爬文吧 還要我整理喔?

你不只包牌,還脫離現實 整天講投資客都是槓桿用滿,你哪裡來的數據證明? 噓吧,盡情噓吧,沒在怕你噓的

※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 15:46:40

tenkaakido09/16 16:02資金狂抽的時候的確會多殺多,但沒法預知接下來是否會

tenkaakido09/16 16:02多殺多。像去年房市很慘沒人想到會新氰胺、股市一直跌

tenkaakido09/16 16:02沒人知道會破底翻

tenkaakido09/16 16:04Ceca 也只是無腦多,無腦多在08年後的確蠻容易贏的,

tenkaakido09/16 16:04不是他真的很準。

人家就無腦多就一直準啊,不然咧? 有腦空有無腦多厲害嗎? 投資市場只看有沒有做對方向,沒人會挖開你的頭檢視你有沒有腦袋

au041l09/16 16:08老闆你以為c大08年才在指點迷津嗎xd

au041l09/16 16:09猜你補漲也不懂,公寓補漲有吃過嗎?

吃過,吃很飽謝謝 我不搞預售的,你應該知道

dans09/16 16:10哪來的菜逼巴

NovaShin09/16 16:54沒料真的不要硬寫

※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 16:59:32

encoreg5798509/16 16:59N大說投資客多會跌反駁跌無可跌 請加強中文

投資客多會跌? 你要討論少數個案喔?槓精嗎?

※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 17:03:24

NovaShin09/16 17:31加強中文好嗎

tenkaakido09/16 17:44好啦好啦,祖上積德讓你有腦嘴人。

盒盒只負責享樂啦,積德不關我的事,嘻嘻☺

freekid09/16 17:49投資客多的確容易不穩定 帥過頭竹南不就這樣

freekid09/16 17:50除非區域未來有更高競爭性

※ 編輯: spermbox (39.9.133.157 臺灣), 09/16/2024 17:53:07

kiyoshi52009/16 21:36你要享樂我沒意見,但好歹也把中文學好一點

NovaShin09/16 23:31真的沒人挺你耶

damper09/18 06:54這種回文的水準也敢嗆人