Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼？

dakkk 發表於 2023/3/28 上午9:31:00

看板home-sale標題Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼？作者

(我是牛我反芻)時間Mar 28 09:31:00 2023推噓 5 推:8 噓:3 →:11

※ 引述《ponwar87123 (我愛陰屍路2)》之銘言：
: 如果兩年後買房，房貸用 2% 計算，目前有信貸在身上
: 信貸 + 房貸月還款大約為月薪（不含獎金、年終）的 6 成超過一點點，不到 7 成
: 這樣會影響房貸利率嗎？
: 雖然這樣問很怪，
: 應該問說，目前身上背一條信貸，如果兩年後買房申請房貸時，
: 利率會怎麼算？

這件事我有問過銀行專員

銀行專員說房貸除了看擔保品再來就是看收入

信貸看收入跟存款或現金流

看起來不會互打

我也不覺得會影響

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.8.130 (臺灣)

※ PTT 網址

推

lost81503/28 09:43為什麼不影響？你負債比過高要借什麼？

推

nets197603/28 09:48你算起來負債比不會超過，信貸就不影響

→

GiantChicken03/28 09:52你自己都說兩個都看收入了不會只有你夠會賺才不會

噓

sss70030403/28 09:52國中沒畢業？收支比跟你現金流沒關係嗎

推

frankyyyy03/28 09:55正常可負擔的信用擴張（信貸等）不會影響到房貸利率與

→

frankyyyy03/28 09:55成數。擴張到超過ㄧ個金額就會開始影響。各銀行有不同

→

frankyyyy03/28 09:55的公式（收支比/負債比/總金額/有無二胎等等）去認定

→

frankyyyy03/28 09:55每個人的金額。

推

iamiam03/28 10:10專員都說沒影響啦

推

qqphor03/28 10:32其實有影響

推

alexstag03/28 11:09要買房的話最好要先房貸再信貸，不要傻傻

→

alexstag03/28 11:10信貸專員不會管你房貸萬一待不下來怎麼辦

推

msty03/28 11:54信貸看存款？除非你要借超過500萬才會要求證明。但信貸房貸

→

msty03/28 11:54都會吃你每月現金流，有的銀行只抓30%，所以的確是會影響房

→

msty03/28 11:54貸額度，薪水很高的無感！

噓

appleye03/28 11:58不要出來害人信貸最好不影響

→

tn90791503/28 12:02不要害人

→

remotefly03/28 16:11實際貸款經驗有影響

噓

a5106200403/28 16:27兩個都要看*收入* 這不就影響了？

→

evan520403/28 16:46月收入負債比不超過5成信貸沒有影響，我兩間房都是先信

→

evan520403/28 16:46貸後房貸。哪些說有影響我怎麼都能貸出來……

推

xup6fm0603/28 20:40https://i.imgur.com/I6BjVIO.jpeg

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首Poponwar87123：如果兩年後買房，房貸用 2% 計算，目前有信貸在身上信貸 + 房貸月還款大約為月薪（不含獎金、年終）的 6 成超過一點點，不到 7 成這樣會影響房貸利率嗎？雖然這樣問很怪，應該問說，目前身上背一條信貸，如果兩年後買房申請房貸時，

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