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Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始

看板home-sale標題Re: [心得]新的一年從感謝ceca開始作者
u8643046
(cosine)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:6

※ 引述《dreamfrog (@@)》之銘言:
: 前些時候曾讀過一篇ceca大的文章,讓我被一箭穿心。
: 文章內容大概闡述由於父母教育及生長背景因素,造成7年級覺得房價過高,
: 總認為房價是虛漲,都亂炒一通,遲早有天一定會大跌,
: 而我就是那個對房地產觀念扭曲的7年級,
: 喪失對房價趨勢的合理辨識及分析,只會把房價上漲完全歸咎於人為炒作,
: 還好近二年有拜讀ceca在房版的的多篇文章,讓未來有改變的契機,
: 只可惜沒早點來房版,哀~ 不過往者不可諫,來者猶可追,
: 或許10年甚至20年後回顧人生,會覺得ceca是我這輩子最重要的貴人,哈哈。
: 我目前是房市小菜雞
: 2019年才買人生第一間房,新成屋
: 2021年訂了人生第二間房,預售屋,預計2023年交屋
: 2022年訂了人生第三間房,預售屋,預計2024年交屋
: 現在靠信貸和新成屋增貸,繳納2間預售屋的款項
: 是ceca讓我抓到從無殼蝸牛變為可能擁有3間房的機會
: 請讓我在2023年的第一天晚上對ceca致上最深的謝意
: 萬分感謝ceca無私地分享

假設如推文的每月繳貸款12萬,
以收支比0.7來算,夫妻年薪合計210萬,應該銀行就貸得過。
頭過身就過,銀行這關過了,只要生活花費過的去,應該就沒問題了
看樣子是頂客族沒有小孩也沒有長輩要養,只要還有一些存款與被動收入來支撐生活,應該沒有問題。

倒是信貸,在辦理房貸前趕快還清,不要影響房貸的額度。

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※ PTT留言評論
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H201/02 09:00自然人六都第二戶購屋貸款央行規定不給寬限期

dreamfrog01/02 09:24我年薪不高啦,在低薪產業,也沒穩定的被動收入,這樣

dreamfrog01/02 09:24有沒有很刺激

diiiib01/02 10:15原來有算過必賺 沒事了XDDD

beersea081501/02 11:38原po跟我家狀況有一點像,也是1間新成屋2間預售屋(

beersea081501/02 11:39前年都已經交屋),每月房貸差不多10萬,第二戶不給

beersea081501/02 11:39寬限期也沒有怎麼樣現金算好就好,我們還因為工作分

beersea081501/02 11:39住北中,所以是2間自住1間出租,沒有小孩差很多,趁

beersea081501/02 11:39還能賺拼一點

dreamfrog01/02 14:05樓上也很拼命,但我有2個小孩,應該會更辛苦,一起加油

ibsmalla01/03 03:05真的不行大不了賣掉還有兩間怕啥