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Re: [請益]居住正義 租售同權

看板home-sale標題Re: [請益]居住正義 租售同權作者
jamo
(hi)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:25

※ 引述《endgg (new)》之銘言:
: 買房不應像買鑽石一樣是被設好的局,被人割韭菜,應立法租售同權,讓投資回歸投資,居住回歸居住
: https://www.youtube.com/watch?v=q92-Rl4Y***
避免頁配移除部分資料

: 詳細解日本的“租售同權”。為什麼中國人必須要買房,而日本人卻可以租過一生?詳細: 解日本的“租售同權” ”。小鄭在日本
: 我們很多人都在為一套房子打拼,甚至兩代人一起努力。
: 最近看到這樣一個案例。一個家庭條件不錯的中國留學生跟一個日本女學生談戀愛,談了: 很多年。留學生的父母就給自己兒子錢,讓他們買個準備房結婚,結果女生反而跟他分手: 了了。
: 如果這個留學生正常靠打零工,不買房只租房的情況下,是不是可以跟女朋友幸福快樂的: 生活下去呢?
這純粹是標題黨
騙人賺流量的

女的跟男的分手原因
是希望男生跟他一起奮鬥買房
而不是當靠爸族拿錢

往光明面了說,是
希望男生跟他一同奮鬥賺錢
而不是拿父母親的錢買房

往比較暗黑了說
父母出錢買房,之後可能要搬進來住
對小倆口生活各種指手畫腳
女的無法接受~

: 00:00為什麼日本人卻可以在一生中租房?詳細解日本的“租售同權”
: 00:49 日本女友因男友(中國留學生)款買房而分手。
: 03:01 買房的優勢是什麼?
: 03:17 1.不用擔心房東解約
: 07:04 2.戶口和子女上學的問題
: 08:01 3.投資價值、金融屬性、保值率
: 10:40 日本女生的想法,分手原因。
日本的租售同權是有很多的配套措施的
首先最最最重要的
就是日本是一個高信任度社會
人脈網絡連結極強,高度的社團參予
社區鄰里間的互動很強

這也是為甚麼日本溫泉旅館老闆
一年只換兩次水被爆開後
就選擇自殺
而台灣拿抹布水煮麵,罰六萬塊了事
老闆一皮天下無難事!

在日本要租一間房
要提供在地保證人
換句話說你要是胡搞
不但你的信用破產,連保證人一起拖下水

如果不提供保證人,
那就要找保證公司幫你保證
而保證公司會掘地三尺查根查底
調查力度大概跟最近熱心民眾
查黃國昌的力度差不多

然後不管找不找保證公司
工作履歷/名片/財力證明/銀行存款
這些都是最基本的

要是曾經有過甚麼刑事案件
或者有過欠租不繳
甚至跟房東起糾紛的紀錄
通不過保證公司的調查
大概一輩子不用租房了

其它還很多啦
除了房租押金還要繳禮金
阿里不雜下來租個房事先準備
六個月房租是很正常的事情

房東是不太能趕你沒錯
但是你要走的時候,要把房子整理的
乾乾淨淨整整齊齊原屋況還給房東

所謂的"原屋況"真的就是原屋況
不要說牆上有釘子什麼的
我還聽過租屋合約上規定
洗手台不能放髮夾避免留下髮夾印

這些東西依台灣人的土番的尿性
受的了的有幾個我真懷疑
也是這樣的民族性才能
撐得起租售同權還看的到租賃的好物件

當然啦
我知道一定會有槓精拿一些特例來抬槓
我這邊指的是日本大都市(東京大阪)
精華區中的正常物件

那種鄉下地方或者亂七八糟租不掉
也沒正常人想租的物件不在討論之列


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.71.161 (臺灣)
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a137907/09 17:24白話文就是租房比買房還麻煩啊

Morphee07/09 17:29日本根本租屋地獄

stevensevens07/09 17:32希望台灣也可以立法搞這樣,房東房客開心,也不用

stevensevens07/09 17:32一定要買房,政府收稅,三贏~

stevensevens07/09 17:32不過光執行就不可能了哈哈哈

mrschiu07/09 17:45很多人要的是大安正義大安租售同權..其他鄉下沒人要...

ice101507/09 18:00只看優點,但隱藏在背後的缺點都用防衛心理去避免,導致

ice101507/09 18:00外國月亮總是圓

nikepuppy07/09 19:17不是很多台灣租客靠北台灣對房客很沒保障 亂漲租

nikepuppy07/09 19:18時間到以漲租逼退 同是亞洲國家 可以仿效日本

nikepuppy07/09 19:19租客先做身家調查 底子不好 就準備去睡公園

nikepuppy07/09 19:19房東受到保障 自然台灣政府就有底氣要求房東不能亂搞

nikepuppy07/09 19:20房客 不過如同jamo大講的 房客只要一次真的一次就好

nikepuppy07/09 19:21馬桶因為自己因素亂丟東西造成堵塞 被記錄下來 我看這

nikepuppy07/09 19:21輩子想租房也難 要嘛就是去偏遠租房 要嘛就是要拿更多

nikepuppy07/09 19:22押金或禮金出來擔保 台灣房客阿 你確定要走到這一步?

nikepuppy07/09 19:23之前台灣新聞還在報不是退租後 那廚房卡垢卡到很噁心

nikepuppy07/09 19:23按照日本模式 那房客這輩子別想租房了

ice101507/09 19:24都是來辯論,而不是來討論的

ice101507/09 19:24像是隔璧白飯事件,有空打球辦慶功宴,真的不如把時間拿

ice101507/09 19:24去打工,才不會窮的連菜點不起,再去抱怨店家白飯不夠。

nikepuppy07/09 19:24想要步入租屋地獄 你沒資源想要下地獄 會有人推你一把

TheDream07/09 21:06之前看資料,德國租屋也是要身家調查,魯蛇的租屋地獄

nikepuppy07/09 21:34ice大大 跟那些人講那個沒用 為什麼 因為他們永遠都會

nikepuppy07/09 21:35合理化自己的行為 像是店家說白飯免費吃 那店家準備

nikepuppy07/09 21:36不夠是店家的問題 什麼 要學生點炒麵? 你店家廣告

nikepuppy07/09 21:37不實 我都不想罵那些人 沒預算(我都不好意思說窮)就

nikepuppy07/09 21:37巴結一點

piliwu07/09 22:55日本租客要多給房東一個月的禮金都沒人說比照

kusomanfcu07/09 23:36所以日本才一堆遊民

pauljet07/09 23:43資本主義的鐵拳都會回到自己身上

nm123mn07/10 02:24正是因為這樣的制度,所日本才一堆人住網咖

miauah07/10 03:03在日本外國人要租房,如果走一般管道,需要保證人,但日本

miauah07/10 03:03沒有人會當別人的保證人,連家人都很難答應,所以大部分的

miauah07/10 03:03人只能找保證公司幫忙,需要簽非常多文件,內容很繁瑣,麻

miauah07/10 03:03煩程度跟台灣完全不一樣等級