Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？
要解決租霸問題，其實還有一個很簡單的方法
就是加保證人，一個不夠就兩個
基本上找不到保證人，代表親友都不相信他
自然也就...
資格審核就是租客跟保證人都做
日本租房就是要保證人，甚至有專門的保證公司
(房租一樣，但就是房客多付給保證公司保費，不算租金喔)
台灣這樣搞，也不違法
只是之前房東沒有這樣搞的需要
房價下修 房租透明化 政府核實課稅 立更多的法保護房客
背後隱含的意義(後果)是什麼
很多將來會被修理到的空空，完全搞不清楚狀況
唉
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.89.172 (臺灣)
※ PTT 網址
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就是房租變貴阿~~~大家都變安全的代價
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學日本喔？日本租房要給房東禮金喔
推
現在只租跟碩畢工程師，連他指導教授跟同學同事都挖得出
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來
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身份證工作證都要看
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這就是逼弱勢者更租不到房而已
推
板上愛說居住正義的日本，這制度真的很正義，應該廣為推行
推
弱勢者要自立自強啊 你弱又不是我的包 我不是開慈善機構
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的
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跟郭台銘比我也很弱勢啊誰來救我
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保證人有啥用 攤手我不認識
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包租代管會列保證人 有啥用
推
日本弱勢住網咖公園搭帳篷 租屋市場都是正常房客不好嗎
推
好耶 快點
推
保證公司 繳保費 或者跟美國一樣信用分制度，以後聯徵沒80
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0租不到房 ，請自調聯徵
推
有卡循的直接不用租房
推
日本很極端吧！鄉下沒人住，市區又住不起
噓
日本房子的品質是怎樣？ 台北的鐵皮加蓋交通地獄,經常漏水
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違法隔間，你拿什麼比？？？
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日本有些格局也很差,紙片屋,超陡的樓梯,詭異的閣樓
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窗戶打開直達人行道...
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首Po昨天看YouTube 看到志祺七七分析台灣的租屋 (YT連結不喜勿入） 內容提到 台灣房東七成逃漏稅![[閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？](https://img.youtube.com/vi/NlkHsyJ1CtA/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？")
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沒興趣幫他增加流量 : 內容提到 : 台灣房東七成逃漏稅 : 房東禁止報稅、入籍、申請補助 逃漏稅的結果是誰受益呢8
這兩年看下來，都很懷疑空空有沒有上過經濟學， 加稅—>均衡價格上漲 打供給—>均衡價格上漲 然後很開心哇～交易量變少了～ 空空推論：買的人變少了—>要崩了33
合法報稅後會不會增加房租？一定會的啦 但政府有沒有辦法處理？一定有的啦 很簡單就規定房租上限，套房、一房、兩房規定的上限就好了 當然有人會說這怎麼可能？規定上限，低於市場，那房子人家就乾脆不拿出來租？ 這也是有辦法處理，不拿出來租的，每年課你2%空屋稅，就直接逼出來了。![Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？](https://i.imgur.com/71XHBX0b.jpg "Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？")
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雖然台灣的房價對於一些人來說是蠻地獄的 但"市中心"的房租 數據上來說是偏向租屋天堂 這個論述的依據來自 Price to Rent Ratio Price to Rent Ratio is the average cost of ownership divided by the received rent income (if buying to let) or the estimated rent that would be paid if33
空屋稅這個東西很難徵 因為光是怎麼認定是空屋就可以吵翻天了 你說用低度用電，屋主把室內燈打開，就完美避過低度用電 最後不僅課不到，還浪費能源 說實在，很多人以為房租可以設上限![Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？](https://i.imgur.com/KkFnFNXb.jpg "Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎？")
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我一再強調這種只是政府要不要的問題，沒有抓不到的問題 水電的使用都是有規律的，高低起伏的，你用假開燈那種24小時平流的一抓就抓到了 哪有可能抓不到，用電、用水每天都會有尖峰、谷底的，這是人為沒法造假的， 除非你照三餐過去作假，那也是絕對不可能的。 所以請記住只是政府要不要玩死你的問題，沒有什麼技術性的問題。
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Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消實登的邏輯很簡單 就是助漲助跌 所以推論也很簡單 台灣的房地產, 長期來說是漲多跌少13
Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差這種一般是已經徵得房客同意 難道日本承租方也同意了還不能帶看？ : 此外隨便亂漲租 以及突然不簽約 合約期間不會漲租，你不想被漲就簽長約 至於不簽約，怪了我不想續約還不行了？![Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-12-22/656/20211222002643.jpg "Re: [閒聊] 台灣租屋品質是不是很差")
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Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!話也可以反過來看, 連個保證人都找不到, 幹嘛跑來跟人家搶名額 市府的確是不想租給你, 才一次要40萬 就是要你知難而退 : 投訴人李先生表示，自己在10月23日遞補到健康社會住宅，租約一簽三年，都發局當下要 : 求他填寫一位保證人，由於自己找不到人擔任保證人，都發局要求他一次將三年租金全部5
[閒聊] 租屋政策健全化目前政府對租屋政策 不斷的欺負房東 不能拒絕報稅入籍我能認同 但新的租賃法房東，沒收到房租必須超過兩個月才能做催告 那保證金用意在那9
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路6
Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧先說自殺根本沒用 自殺的人變多 那房東就是要嘛漲租 （高風險高報酬 要嘛 以後租房要簽保證人 變凶宅請保證人負擔房價折損 提供幾個有效的方法![Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧](https://i.imgur.com/EkTaO6lb.jpg "Re: [閒聊] 積極一點 年輕人來討論如何自力打房吧")
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Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？這問題也炒很久，包含租屋、空屋、囤房稅都是問題 1.租屋問題 這對於房東和房客都是問題 房東: 在台灣租屋法律面保障是偏房客，有租屋甚至當房東的都會發現這問題
![Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？](https://i.imgur.com/ftMmvy6b.png123.195.196.130 "Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處？")
爆
[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?![[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?](https://i.imgur.com/HtLQWGyb.png "[請益] 如果要買台北市區 大家選哪個區域?")
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[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?![[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?](https://i.imgur.com/2wq9kkZb.jpeg "[閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?")
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Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?17
[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???![[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/12/171292384163450003.jpg!1000x.water2.jpg "[請益] 大安區900萬 50坪 該下手嗎???")
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[閒聊] 台中有有可能有一天開始推都更嗎？7
[請益] 預售2房格局請益![[請益] 預售2房格局請益](https://i.imgur.com/SxfzjBGb.jpg?fb "[請益] 預售2房格局請益")
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Re: [心得] 新。治百病11
[請益] 台中豐原預售12
Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了![Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/08/04/0804-10601-07.jpg "Re: [閒聊] 台中水湳是不是涼了")
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[請益] 選擇障礙！請大家幫幫忙！X
[閒聊] 買透天邊間的是不是通常都畜牲13
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Re: [閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?2
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Re: [請益] 台中預售/新成屋行情X
[請益] 動保處算嫌悪設施嗎？