Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 實價登錄這個房價推手有沒有可能取消
: 至從有了這個實價登錄給民眾參考
: 整個房價一發不可收拾
: 儘管是同一棟
: 賣家只會參考平均成交價
: 也不考慮自己的房子條件比人家爛
: 低樓層參考高樓層的成交價來開價
: 面中庭參考面景觀的成交價來開價
: 爛格局參考好格局的成交價來開價
: 沒整修參考翻新過的成交價來開價
: 一堆垃圾當寶賣
: 成交之後變成
: 高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件
: 看到這些垃圾的成交價
: 又賣的更貴
: 然後垃圾物件又坐享其成繼續增值
: 爛物件跟好物件的房價
: 就這樣相輔相成 越來越貴
: 實價登錄根本是讓房價惡性循環
: 有沒有取消的可能
實登的邏輯很簡單
就是助漲助跌
所以推論也很簡單
台灣的房地產,
長期來說是漲多跌少
那實登就推漲房價
跌多漲少?
那實登就是打壓房價
至於房價趨勢到底是
漲多還是會跌多?
呵呵
那就看每個人的心證囉~
但就一個長期投資置產客
的角度來說
實登的透明度會降低
撿便宜物件的機會
但從一個會寫爬蟲程式
會做大數據分析的工程師
投資客來說
實登讓我不用出門
就可以掌握全台的房價走勢
我現在最希望的
就是租金能盡快全面實登
到時分析數據更加如虎添翼
不用像現在這樣都要抓 591
用推估的方式多少有點誤差~
--
不行啦 你會被酸 當房東有沒有
誠實繳稅啊
邏輯其實很簡單，就像實價是配合抽房地合一稅，只要政府認
為租金實價能抽更多的稅，那就一定會發生。韭菜買不起或租
不起從來都不是政府考量的
租金實登這個工作量應該很驚人 xD
推租金實價登錄
推租金實登
順便登陸租客評價才能確認租客是否有欠租等不良紀錄
果然有人寫 房地太亂了土砲看盤很累 寫一寫來抓比較有效率
交易本來就要登記，沒有稽查難度。但租金登記沒有必要性，
稽查成本應該是很高...政府應該不太想這麼麻煩...
其實要做都有方法 胡蘿蔔+棍子一起上 租金分離課稅,降低稅率 例如所得稅率訂為10% 搭配租金所得認定 實質稅率只有租金 5.7% 很多包租公其實很需要 收入證明來貸款買下一間 現在都用銀行流水+合約 非常麻煩 很多銀行還不認帳 有政府出面認證收入 我想專業點的包租公都願意繳 還不會被一堆言而無信的 垃圾背骨仔房客捅刀 至於棍子很多人 都可以想出一堆方法 就不多說惹~
租金實登狀況太多，效益相對太小，應該不會發生。
搞成像歐美那樣~ 房客要歷經好幾輪面試甚至要競標XDDD
他們租金高，民怨很高，87才會想效仿他們...
到時候連成本低的老房東都不跟你客氣了...
租金實登其實可以 不過也是漲房租的助攻..
變相強制社宅？
租金實登+1 認真
坦白講法規只要配套再更好一點，我相信別說房租實登了，多
繳一點稅很多房東也甘願，只要求一個欠租的時候法院公權力
或政法立法保障，錢都不是問題
不要7788還打官司打贏了也執行不到錢
根本沒屁用
這也是一個面向 有沒有繳租金一翻兩瞪眼的事情 要搞到正規法官開簡易庭來審 智障到翻 在合約約定繳款銀行帳號 幾號前沒匯錢進來 就直接判斷沒繳房租 只審書面不做實質審定 一個法官一天可以判最少 50件租屋糾紛 搭配公證後直接強制執行 租屋糾紛不到一個月解決 保證一堆房東願意繳稅+實登
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 09/05/2022 16:16:13嗯...怎麼你們說的讓房東也很想要繳稅XDDD
如果像股票一樣有更多好處跟服務的話，租金繳一點稅是可以
接受的~
繳稅可以是優勢耶 不用怕房客威脅 而且可報稅入籍申請
補助現在招租是個優勢
我上週招租有一組說他看了好幾間 我是唯一能入籍的
保障一下守法的房東吧，不然税繳心酸的
不過他只拿得出一押一租 剩下一押要分期被我拒絕了
其實591租屋應該推出一個已成交讓人查詢
不然我都是很勤勞在刷 然後觀察他放多久 有的騙人當廣
告戶的
正常你花了錢 能放一個月 如果半個月不到甚至一週下架
多半是真的租掉
對啊！像J大回覆的，有沒有繳租金不是一翻兩瞪眼的事？還
要一堆程序7788，真的有爭議房租有繳再上法院告也行，講
難聽一點房東再爛也還有不動產給你執行，房客有些根本連
毛都沒有
政府就機歪啦...你罰單要申訴都要先繳完才能申訴了，這根
本是要不要做的問題
租金實登，那每個人都要當房東了
1
實登2.0 已經上線超過一年了, 結果房價有比較便宜嗎?? 看看當初板上的文章 文章代碼(AID): #1Vx4VbVq (home-sale) 作者 jforce (J-FORCE) 看板 home-sale 標題 Fw: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過8
房市小白兔借版一問，請教版上前輩 建商左手換右手來定錨價格，是否可行？ 例如： 用其他關係企業或轉投資公司買 或請內部員工買，再用薪資獎金退價差1
你錯了 是參考最高單價 : 也不考慮自己的房子條件比人家爛 : 低樓層參考高樓層的成交價來開價 : 面中庭參考面景觀的成交價來開價 : 爛格局參考好格局的成交價來開價5
反過來說 買家也可以拿 低樓層 面中庭 爛格局的來砍價阿 : 一堆垃圾當寶賣 賣家當然會隱藏缺點，想辦法推高價格 賣家當然也可以找理由來砍1
根本沒有取消的必要 實價登錄就只是一個工具而已 用來讓買賣雙方更好判斷區域或社區行情而已 並不會一定助漲或一定助跌房價 重要的是當下處於什麼趨勢38
首Po實價登錄這個房價推手有沒有可能取消 至從有了這個實價登錄給民眾參考 整個房價一發不可收拾 儘管是同一棟 賣家只會參考平均成交價![[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消](https://i.imgur.com/a2KCxCtb.jpg "[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消")
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拜託，實價登錄是你各位鄉民 引頸期盼求出來的東西耶 看一下報紙民國幾年的![Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消](https://i.imgur.com/1jjvrqhb.jpg "Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消")
X
不對喔 明明實價登錄是會去除極端成交 什麼叫極端成交 太高太低都算 按各位鄉民的 很低很高的成交物件 應該會被排除 極端物件不上實登 哪有實價給你參考
我覺得政府可以這樣做 上漲的階段取消實價登錄的揭露 下跌段再把實價登錄即時揭露 因為政府可以看牌阿，上漲段不要PO，給他關禁閉 下跌段天天PO，讓大家才有便宜的房子可以買，往下低接
爆
[難過] 租約剩不到一個月被房東趕出去了現在的租屋處到8/31就要租滿一年了，此前房東完全沒有不續租的跡象，所以我認為就是最近再找時間簽明年的約就行了，於是8/1匯完8月份房租的時候順便和房東說要續約。房東還好聲好氣的回了貼圖跟好喔他再跟我說時間。一切非常正常。 但是 但是 但是 偏偏最近職涯不順被炒魷魚… 所以希望新一年的租約能申請租屋補助 於是我跟房東講完續約後，還順便跟他說我會要申請租屋補助，提前跟您說一聲。還傳了一堆政府的條文QA對他有什麼影響的圖片給他參考。爆
Re: [新聞] 內政部：建立租屋市場透明機制 避免炒作我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書。 內政部又壞壞想要被打臉了，這當然沒有什麼問題，我很樂意幫這個忙。 先附上內政部新聞稿連結： 事實上，租屋市場透明化本來就是蔡政府2016年的競選政見，我先整理一個他們的跳票簡史吧：![Re: [新聞] 內政部：建立租屋市場透明機制 避免炒作](https://i.imgur.com/huwbqdbb.png "Re: [新聞] 內政部：建立租屋市場透明機制 避免炒作")
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[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?![[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資](https://i.imgur.com/E8aIYZab.jpg "[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資")
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Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?這不是老掉牙的問題. 天塌下來有其他東西擋著. 人口減少會遇到甚麼問題?? 那就是. 內需經濟.91
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Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？近幾年空軍所有行為 舉凡房地合一,實價登錄,豪宅稅等等 幾乎全部都在推升房價 這種損人不利己,只有讓政府得利的東西 是能有多智障一直吵![Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？](https://i.imgur.com/AnVLqGkb.jpg "Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是？")
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[閒聊] 當個合法包租公從無敵包租公》快樂包租公 這次要再一次進化成合法快樂又無敵的包租公 （其實我本來就合法） 以前在租賃糾紛社團靠北房東不給申請的大概週經文月經文吧 這次300億聲勢浩大 但也因為如此 不給申請真的三天兩頭就看到![[閒聊] 當個合法包租公](https://i.imgur.com/OUwlfVrb.jpg "[閒聊] 當個合法包租公")
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