Re: [閒聊] 實價登錄有沒有可能取消
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言:
: 實價登錄這個房價推手有沒有可能取消
: 至從有了這個實價登錄給民眾參考
: 整個房價一發不可收拾
: 儘管是同一棟
: 賣家只會參考平均成交價
你錯了 是參考最高單價
: 也不考慮自己的房子條件比人家爛
: 低樓層參考高樓層的成交價來開價
: 面中庭參考面景觀的成交價來開價
: 爛格局參考好格局的成交價來開價
: 沒整修參考翻新過的成交價來開價
: 一堆垃圾當寶賣
: 成交之後變成
: 高樓層 面景觀 好格局 條件好的物件
: 看到這些垃圾的成交價
: 又賣的更貴
這不是應該的嗎
: 然後垃圾物件又坐享其成繼續增值
: 爛物件跟好物件的房價
: 就這樣相輔相成 越來越貴
: 實價登錄根本是讓房價惡性循環
: 有沒有取消的可能
妳覺得取消有用?
關於實價登錄去除極端值這個我有遇過
我跟樓下前屋主同一個月買的
我買不到300 他買300出頭
這兩筆實登都有
後來樓下換工作買房 原本要平轉給我(就幾乎不繳到合一稅這樣)
但我沒買 後來他賣460 快一年了到現在實登還查不到 後來買其他間問代書說應該是區域交易量少 而且價差過大 被當極端值沒顯示
當然也不排除搞小動作還是怎樣的啦
話說現在南高雄沒有400內非公寓 還是300內公寓的物件了嗎?
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※ PTT留言評論
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我比較偏向小動作, 實登一樣也有看到價差大的
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反正不買最大
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不過小動作到底怎麼弄? 我看水電都過戶了
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目的是節稅的話
推
南高雄300以內公寓 要40年未整理吧
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感覺好像再拉總價 廢墟跟翻過的價差變小 難道這就是實
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登的功效嗎XD
1
實登2.0 已經上線超過一年了, 結果房價有比較便宜嗎?? 看看當初板上的文章 文章代碼(AID): #1Vx4VbVq (home-sale) 作者 jforce (J-FORCE) 看板 home-sale 標題 Fw: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過8
房市小白兔借版一問,請教版上前輩 建商左手換右手來定錨價格,是否可行? 例如: 用其他關係企業或轉投資公司買 或請內部員工買,再用薪資獎金退價差5
反過來說 買家也可以拿 低樓層 面中庭 爛格局的來砍價阿 : 一堆垃圾當寶賣 賣家當然會隱藏缺點,想辦法推高價格 賣家當然也可以找理由來砍1
根本沒有取消的必要 實價登錄就只是一個工具而已 用來讓買賣雙方更好判斷區域或社區行情而已 並不會一定助漲或一定助跌房價 重要的是當下處於什麼趨勢38
首Po實價登錄這個房價推手有沒有可能取消 至從有了這個實價登錄給民眾參考 整個房價一發不可收拾 儘管是同一棟 賣家只會參考平均成交價9
拜託,實價登錄是你各位鄉民 引頸期盼求出來的東西耶 看一下報紙民國幾年的X
不對喔 明明實價登錄是會去除極端成交 什麼叫極端成交 太高太低都算 按各位鄉民的 很低很高的成交物件 應該會被排除 極端物件不上實登 哪有實價給你參考16
實登的邏輯很簡單 就是助漲助跌 所以推論也很簡單 台灣的房地產, 長期來說是漲多跌少
爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX56
[問卦] 上週買一支300快篩的是盤子?安安 各位鄉民午安 我盤子啦 幹 兩週前開始 確診數開始增加22
[問卦] 只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎? 所以我知道別人買多少錢後, 投資客就不會炒房了? 政府不懂嗎? 房價高是因為房屋持有成本太低,20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~16
[閒聊] 現在實價登錄價還是地板嗎?半年前看房版風氣就是 實價登錄價+5%買到算賺到 賣方也是+10%甚至15%在賣 要低於實價登錄價買到幾乎不可能 那麼現在房市交易量縮逐漸進入觀望期6
[問卦] 實價登錄可以造假嗎?我朋友之前想買一個房 屋主開價750 後來給殺到720 朋友後來因為這個房跟樓下的糾紛 覺得麻煩
64
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