Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎?
雖然台灣的房價對於一些人來說是蠻地獄的
但"市中心"的房租 數據上來說是偏向租屋天堂
這個論述的依據來自 Price to Rent Ratio
Price to Rent Ratio is the average cost of ownership divided by the received
rent income (if buying to let) or the estimated rent that would be paid if
renting (if buying to reside). Lower values suggest that it is better to buy
rather than rent, and higher values suggest that it is better to rent rather
than buy. Our formula to estimate rent per square meter assumes 1 bedroom apthas 50 square meters and 3 bedroom apartment has 110 square meters. It
doesn't take into account taxes or maintenance fees.
Price to Rent Ratio簡單來說就是租金的投報比,
數字越低表示買比租好,數字越高表示租比買好。
(不考慮稅收和維護費用的情況)
2022年中的Price to Rent Ratio統計數據
1. 南韓 : 123.7
2. 肯亞 : 64.9
3. 香港 : 61.9
4. 中國 : 61.3
5. 台灣 : 60.1
結論就是:台灣買房地獄租屋天堂
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那個不太對 通常要看 rent to income ratio
台北還沒有誇張到寄生上流那種地下室房來租
台北兩千萬的公寓也才租你3萬左右
付房貸利息都不夠 真的佛
其實還不就台灣房價一直漲 佛心房東靠資產升值就可以賺了
讓房客付擔房貸利息而已 不用真的要把房客榨乾
如果哪天台灣房價向下了 佛心房東大概就會開始想辦法從房
客身上榨東西出來了 所以那些一直要打房的租房族根本是搞
不清楚狀況
太佛心 想看到房東集體漲租讓租房魯空去住公園
這世上很少有自己虧還佛心的人都嘛是賺大錢心情好才佛心的
南韓是怎麼回事
南韓租房就很慘,還有考試院這種
不然地獄朝鮮是開玩笑的嗎?
魯空仔去年天天說南韓打房很棒怎麼ip還在台灣
台灣連劏房都沒有,全國最貴的大安區,用陽台改個廁所都能
上新聞,正常人能到租的最爛的是公寓隔間的雅房
這完全是天堂模式,只有傻跟別有居心的人才會說是地獄模式
是傻的大家笑笑,是別有居心的,那就很不好了!
我期待檔房 還有地下室租房
耶耶 老破透天地下室出口另外隔出來出租很棒喔
單價可以正常出租房的半價優惠
台北101一堆月薪30K的職缺,所以住信義區很好嗎?一
堆穿套裝結果房租付完剩3K
等著看大安森林公園有遊民入住,露天佔據台北精華
地段!!
所以DPP廣設公園是為了魯空們著想阿(誤)
未來不是魯空也住公園
關渡平原以後留給躺平族。以天為被,以地為席。讚
以後沒有家底領平均薪資的中產階級也住公園或月薪80
%租床位
捷克才是租屋地獄,那個房屋租約真的是很吃人
以後就膠囊旅館惹。單人房跟停屍間差不多,能躺平就好。
收入不夠是老闆給太低不是房東問題,台灣低薪問題請
找老闆處理
最近鬧最大的不就國營改民營外包 然後公司負責人是
誰?
為什麼那個黨到處要民營化 不懂嗎?
以前搞血汗南部外勞的不也是
問問暖男爸爸
就我所知 台北月薪30K的 反而都不缺錢
地下室租房台北101附近早就有了...
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首Po昨天看YouTube 看到志祺七七分析台灣的租屋 (YT連結不喜勿入) 內容提到 台灣房東七成逃漏稅18
沒興趣幫他增加流量 : 內容提到 : 台灣房東七成逃漏稅 : 房東禁止報稅、入籍、申請補助 逃漏稅的結果是誰受益呢8
這兩年看下來,都很懷疑空空有沒有上過經濟學, 加稅—>均衡價格上漲 打供給—>均衡價格上漲 然後很開心哇~交易量變少了~ 空空推論:買的人變少了—>要崩了33
合法報稅後會不會增加房租?一定會的啦 但政府有沒有辦法處理?一定有的啦 很簡單就規定房租上限,套房、一房、兩房規定的上限就好了 當然有人會說這怎麼可能?規定上限,低於市場,那房子人家就乾脆不拿出來租? 這也是有辦法處理,不拿出來租的,每年課你2%空屋稅,就直接逼出來了。33
空屋稅這個東西很難徵 因為光是怎麼認定是空屋就可以吵翻天了 你說用低度用電,屋主把室內燈打開,就完美避過低度用電 最後不僅課不到,還浪費能源 說實在,很多人以為房租可以設上限7
要解決租霸問題,其實還有一個很簡單的方法 就是加保證人,一個不夠就兩個 基本上找不到保證人,代表親友都不相信他 自然也就... 資格審核就是租客跟保證人都做1
我一再強調這種只是政府要不要的問題,沒有抓不到的問題 水電的使用都是有規律的,高低起伏的,你用假開燈那種24小時平流的一抓就抓到了 哪有可能抓不到,用電、用水每天都會有尖峰、谷底的,這是人為沒法造假的, 除非你照三餐過去作假,那也是絕對不可能的。 所以請記住只是政府要不要玩死你的問題,沒有什麼技術性的問題。
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Re: [情報] 整個90年代沒有三連敗,Jordan帶隊神跡在那嘴沒三連敗只是靠隊友的 虎撲有人算出來喬丹去打棒球時: “為何Pippen+禪師都在的94賽季雖然55勝卻有這麼多3連敗? 這些連敗pippen都沒有缺席哦 94賽季:10
Re: [新聞] 日圓持續重貶! 日媒:日本恐成為G7中最: : 即便暴跌,生活物資也不會大漲 : 我這邊雞蛋兩百日元有找ㄛ : 冷藏 生食級ㄛ : 你要不要看看家附近的超市雞蛋多少錢惹13
[情報] MLB TV has new price for 2020 seasonThere is going to be a 2020 MLB season ... that’s what the league hopes, at least. MLB made it official Monday, unveiling its new 60-game schedule for the 2020 season. With that issue finally settled, MLB.TV could finally reveal its plans for7
Re: [閒聊]台灣的租金這麼低 怎沒帶動平民食物物價低看到這篇比較意外的是在NUMBEO這份評比中 台北的房租指數竟然全世界排名只有289 高雄則是世界排名第426 房租指數的定義如下 Rent Index is an estimation of prices of renting apartments in the city3
[情報] Apple 禁止在 Google TV 上租借/購買影片原文標題太長,這我自己取的,簡單來說就是蘋果不爽被 Google 抽成,所以在新版 Apple TV app 更新時把 購買/租借 影片 (iTunes) 的功能給移除掉了。 目前暫時沒有繁體中文報導 ls-purchases1
Re: [閒聊] 也來聊聊魯空烏托邦好了I dreamed a dream in time gone by When price was low and life worth living I dreamed that love would never die I prayed that God would be forgiving Then I was young and unafraid
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[閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎9
[情報] 來了!南科出現平轉物件!13
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛11
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎13
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理2
Re: [心得] 現在開始拒買哀鳳就能抑制房價了