Re: [閒聊] 台灣是租屋地獄嗎?
這兩年看下來,都很懷疑空空有沒有上過經濟學,
加稅—>均衡價格上漲
打供給—>均衡價格上漲
然後很開心哇~交易量變少了~
空空推論:買的人變少了—>要崩了
哇 房東成本變高了~—>直接推論成房東會斷頭,租不出去
(假設一:沒貸款的東西,持有稅一年了不起幾千塊要斷頭什麼?
假設二:還有貸款,至少他比你多了頭期款的錢才買的下房子,銀行幫他算過月還能力了,就算租金持平,他每個月繳的錢都比月還少而且手上還比沒房的人多一間房子)
盡做一些讓市場價格上漲、供給量變少的事…
嗯…
要崩就是要房子跟螞蟻一樣多好嗎 ?
結果搞到建商推案量變少;買家要多吞45%税,再看國稅局的心情要不要退給你
^^
※ 引述 《jamo》 之銘言:
: 我不知道你(或者那位yter)
: 對違法隔間租房的生態了解多少
:
: 我只能說把違法隔間全部拆除
: 違法頂加都清走
: 全部合法的結果就是---貴!
: 貴的結果是倒楣了房東
: 還是付不起高昂租金的房客
: 一樣各自解讀
:
: : 租屋族明知房東違法 但租屋太難找 搬家成本高
: : 又怕被漲房租或房東不續約 只好選擇接受
: 你也知道房客怕漲租
: 但是同時罵房東不報稅
: 這是甚麼邏輯?
:
: 一邊罵產品地獄等級貴
: 一邊又希望增加廠商成本?
:
: : 租屋補助也是看得到吃不到
: : 和板上的說法「房東其實很弱勢」完全相反耶?
: : 難道是板眾身為資產階級 同溫層太厚?
: : 台灣真的是租屋地獄!房東太可惡!
: : 影片提到 民間團體認為要加強查緝逃漏稅
: : 修改稅法提升房屋持有成本
: : 逼出閒置空房改善供需失衡
: : 真的執行下去台灣能脫離租屋地獄嗎?
: : 各位多多空空們別再吵房價了 關心租屋正義吧
: 我的理解是空空的做法一直都是反市場
: 這些人搞出來的制度一直往
: 把市場推往他們希望的反方向
:
: 但可悲的是這些人沒有學習能力
: 永遠在不斷的犯同樣的錯
: 房價搞得差不多了
: 就來搞房租,真的是沒有消停的一天
:
: 不怕神一般的對手
: 就怕豬一般的隊友!
:
: 可憐哪~~
--
結論都是漲,房市專家可以回家了,房板也可以關板了
不需要討論了
供給彈性跟需求彈性的不對等,的確任何打擊供給面的動作
最後都是轉嫁給消費者
只要看空的人身體力行,便宜賣自己老家,供給多房價就跌了
無限漲無限爽 無腦漲就對了 比股市還穩的投資
是也不可能無限漲,不過可能搞到租房族變多倒是
空空都沒想過,遠雄造鎮價格時期,才是居住正義,這以後
也看不到了,還這麼開心
我喜歡這表情^^
傻多完全沒考慮下跌的因素當然覺得租金只會漲啊,真的
跟傻子一樣
房東又不是只有你一個,房東間的競爭難道不激烈嗎,自
由市場下租金一樣是在供需法則在左右的,整天喊供給減
少,不要笑死人,租屋市場又不是只有新屋在出租
樓上才笑死人吧XDDDD
樓上動不動就噴人,好棒棒啦,就你最強啦,笑死!
我哪裡動不動噴人??? 黑人問號。我只噴那些荒謬的言論耶
房板可是溫暖又富有人性~~
你提供給變少 那應該要提一下需求吧@@ 現在的需求從哪裡來,
你的價格上漲是定義在需求不變供給減少的情境下吧!
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首Po昨天看YouTube 看到志祺七七分析台灣的租屋 (YT連結不喜勿入) 內容提到 台灣房東七成逃漏稅18
沒興趣幫他增加流量 : 內容提到 : 台灣房東七成逃漏稅 : 房東禁止報稅、入籍、申請補助 逃漏稅的結果是誰受益呢33
合法報稅後會不會增加房租?一定會的啦 但政府有沒有辦法處理?一定有的啦 很簡單就規定房租上限,套房、一房、兩房規定的上限就好了 當然有人會說這怎麼可能?規定上限,低於市場,那房子人家就乾脆不拿出來租? 這也是有辦法處理,不拿出來租的,每年課你2%空屋稅,就直接逼出來了。11
雖然台灣的房價對於一些人來說是蠻地獄的 但"市中心"的房租 數據上來說是偏向租屋天堂 這個論述的依據來自 Price to Rent Ratio Price to Rent Ratio is the average cost of ownership divided by the received rent income (if buying to let) or the estimated rent that would be paid if33
空屋稅這個東西很難徵 因為光是怎麼認定是空屋就可以吵翻天了 你說用低度用電,屋主把室內燈打開,就完美避過低度用電 最後不僅課不到,還浪費能源 說實在,很多人以為房租可以設上限7
要解決租霸問題,其實還有一個很簡單的方法 就是加保證人,一個不夠就兩個 基本上找不到保證人,代表親友都不相信他 自然也就... 資格審核就是租客跟保證人都做1
我一再強調這種只是政府要不要的問題,沒有抓不到的問題 水電的使用都是有規律的,高低起伏的,你用假開燈那種24小時平流的一抓就抓到了 哪有可能抓不到,用電、用水每天都會有尖峰、谷底的,這是人為沒法造假的, 除非你照三餐過去作假,那也是絕對不可能的。 所以請記住只是政府要不要玩死你的問題,沒有什麼技術性的問題。
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?很難吧,大部分的家庭都超過四人 以夫妻名下一人一間,一間自住一間租人 4房屯房稅會打到這些人的可能性微乎其微 真正會打到就單純投資客而已 短期之內要靠租金扛利息的操作變困難25
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這些政府官員很喜歡以為自己做好事 結果反而拿石頭砸自己的腳 大家都知道,要一個東西跌,提升供給量 給大家更多選擇,價格就會更趨於正常化 結果這政府老是幹一些減少供給的事14
[閒聊] 股票斷頭跟房子斷頭很多人說股市大跌房子斷頭? 房子除了預售屋外要斷頭難度絕對遠大於股市 股票市場屬於高度流動高度可控 大概除了台積電準備10-20億都無法控制他股價外 其餘的不用10億,很多5億就夠你控制股價9
Re: [問卦] 台灣房地產市場崩盤會失落幾年是要怎麼崩? 如果你買了一間1000萬的房子,扣掉自付2百萬 還有800萬貸款+利息 假設現在崩盤了,你買的那區新房一千萬崩到剩下300萬..... 我就問你還會繼續繳800萬+利息的貸款嗎?9
Re: [新聞] 房市寒冬來了?全台建照量年跌14% 台中直接腰斬少一半幹 這不就是 下面這篇的新聞拆開來分兩篇發 原本的新聞少提 缺工、土地/營建成本上漲過快9
Re: [新聞] 央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3打房不打首購一定打不到位的啦 最好就是取消30年房貸 最高只有10年,且無寬限期 利率3%以上,房屋貸款只能貸6成 這樣幹下去馬上建商的房子就賣不出去了8
Re: [閒聊] 1000萬以下不能轉手課重稅你這個想法太天真了吧 要知道1000萬以下的房子是剛需物件 而且主要都是在中古市場裡面流動 你鎖十年課重稅 1.投資客全部持有超過十年,保證市面上低總價物件直接變超級少7
Re: [新聞] 花敬群反對提高囤房稅房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 於是只好追加買屋6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼結論就是 房價凍漲 or 緩漲 房租飆漲 很簡單嘛~ 升息就是貸款每個月要繳的錢變多
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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!12
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛1
[社區] 台中梧棲_勝興豐境12
[閒聊] 中古屋房貸利率