Re: [新聞] 大直下陷民宅 蔣萬安：以公辦都更最

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 果然後台嗯
: 公辦都更最優容積不就讓建商賺好賺滿
: 該賠錢的變成可以賺很多錢
: 更別說公辦都更錢是市政府出
: 周邊鄰地是建設公司，由該建設公司擔任最優先最佳實施者

公辦都更分自行實施跟委辦實施
自行實施就是市政府當實施者, 基泰沒營造, 連二手都沒得做

委辦實施的話, 得辦公開評選, 以現在的風向, 基泰選上的機會極低吧..
市府真的選出基泰, 明天報紙頭條就是 官商勾結利益輸送, 你信不信？

而且這個案子受矚目的程度, 市府應該會選擇自行實施
做得好有加分也能避免後續責任爭議砲火

基泰除非拿出能說服受災戶跟委員的好條件, 不然沒機會

: 除非基泰不願意
: 我都快懷疑事先設好套路
: 故意.....
: 這樣一來弄壞房子全民買單
: 建商還可以分房子不用賠錢

公辦實施的話, 大概就是上法院訴訟求償, 不會不用賠

: 賺好賺滿
: 真是太好了
: 我到認為要基泰賠不能讓基泰獲利
: 用現行法規1坪換一坪，計算出營造費，管理費，搬遷，裝潢費
: 這都有估價鑑價師可以處理
: 得到金額＋30%風險係數
: 由基泰建設一次性全數支付

賠償哪有可能這樣做

如果確定賠償現金, 應該就是上法院提告, 雙方爭執肇責
拖個十年才能判出金額

35戶的部分只會賠合理重置費用、安置、拆遷, 不會包山包海

: 之後多退少補
: 實施者由住戶決定給給個營造或建設興建
: (大力支持由王世堅的長虹建設主導)
: 做的漂亮就是未來台北市長了
: 做的爛也可以去死一死
: 費用入帳前所有公司帳戶查封，土地建物查封
: 所有在建工地停工，停發使照，申請中建照駁回，已發未開工建照廢除
: 另外這塊地條件已改變也應廢照
: 不然此例一開以後都更就故意鄰損就好
: 或者是更好的做法
: 原建照圖以新法規結構安全圖蓋回去
: 一樣沒有電梯
: 違建消滅
: 這樣可以住戶也不會一夜間身價＊3-5
: 建商也賠得起

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願歲月靜好，現世安穩

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