Re: [請益] 買中古屋該怎麼砍價?
菜鳥想問,
看到很多推文都是說要看行情看實價登錄,
請問所謂照實價出,
是目前實價登錄的最高價的每坪單價,
或一年內成交的平均單價?
還是怎麼算呢?
謝謝~
※ 引述《mcuronan (mcuronan)》之銘言:
: 591上的售價要怎麼砍價
: 又或者說有什麼議價的大方向 大原則
: 比如說售價打9折 8折開始談?
: 有沒有大概的殺價方式
: 亂砍會被覺得是來亂的吧?
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G950F.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.17.212 (臺灣)
※ PTT 網址
推
屋況普通:希望成交在一年均價附近
→
被整理過又沒有瑕疵的不要被創新高就不錯了
推
我是抓均價啦 要最高價我去買預售屋就好了
→
目前這幾年都是用最高價出,抓15啪加價空間。
推
均價你最好買的到
推
最近成交一間是最近一筆實登,約開價的九折
→
新北第一環
推
我是覺得要看點,如果點和屋況都還不錯。建議抓中上
→
的價位出價
推
這問題根本沒有標準答案的,要參考就找最近半年到一年
→
內同條件的來參考,樓層不同、裝潢好壞都會影響到價格
→
,不是說一定要砍幾折,最終還是看屋主開的價符不符合
→
行情
推
我覺得看開價可以看出這個屋主的預期,但拿近一年的實
→
登出價會有依據去說服
→
你可以找他當初購買的實價登錄啊 出個比他當初實價登錄
→
價格高一點點 又比市價低的價格
→
他一坪買30 市價40 那就出32 對方一定不會理我 但遇到急
→
賣的就賺到了
→
免費line通話教你如何砍價...id:cttsaik
24
[請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢,第一次積極看房, 最近看到一間有考慮進一步談價, 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬,每坪單價39.25萬, 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬,21
[請益] 天母買房,要用多少單價去談呢?剛查了 實價登錄 最近一年 那附近 有兩筆成交9
Re: [新聞] 北市預售8區下跌,這區暴跌34%最兇這記者的邏輯看了頭好痛 前面及部分內文在講預售屋 但價錢的部分卻又拉來中古屋來混淆視聽 撈了一下實價登錄,用時間排序 8月以後的預售屋,看中正萬華就好2
[請益] 關於銀行估價與轉增貸有一個誘惑Google找不太到, 所以想請教業內人士 指點迷津 目前剛下手一間26年中古屋 大概前三個月的實價登錄 約 18、22、20、22、20
51
[閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?47
[閒聊] 林口很潮濕不宜居22
[閒聊] 同地點同價位 新兩房>30年三房25
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?13
[閒聊] 政府必定放寬新青安限制20
[閒聊] 台中房價續創新高,打房宣告失敗19
Re: [新聞] 竹北豐采520建案將復工 豐邑建設證實已17
[請益] 台北市市區舊大樓一坪90萬是常態?17
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?17
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧13
[閒聊] 高鐵南延高雄火車站僅6公里,每公里造價?10
[閒聊] 為何不取消新青安8
[閒聊] 為何美國升息房價一樣爆漲?19
[情報] 頂埔預售屋套房每坪實登80萬16
Re: [閒聊] 竹東跟竹南哪邊比較好8
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧4
[請益] 屋頂剛拆架就看到缺失6
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧3
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?5
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?6
[閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧25
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法?3
Re: [請益] 台北市市區舊大樓一坪90萬是常態?1
Re: [閒聊] 房價爆漲卻沒人怪央行超發貨幣3
Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎15
[閒聊] 三重區 928檔期新案一覽2
[請益] 請教未保存登記建物拆除問題1
Re: [心得] 帥過頭教你如何使用無限新青安大法10
[請益] 為什麼不蓋國宅了?