[請益] 天母買房,要用多少單價去談呢?
剛查了
實價登錄
最近一年
那附近
有兩筆成交
每坪單價
79.2萬
84萬
如果明天要談的話
用72萬去談
會不會太誇張呢?
要用多少談比較實在
畢竟
不是非常喜歡
只算還可以接受
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.195.22 (臺灣)
※ PTT 網址
推
79差不多可以起談 預計成交價在83左右
謝謝
推
看對方缺不缺錢囉
我很想用72去談 會不會被當成來亂的 我是想說沒買到就算了 買到算賺到 現在應該也是沒人在買房吧!
※ 編輯: qw5526259 (36.224.195.22 臺灣), 06/19/2021 23:17:55推
72萬,我是屋主,我應該不會理你
推
不是很喜歡就用60去談吧,買到賺到!
推
可以談,反正不缺你一個買家
→
你可以談 人家可以不理你
→
#1WpSmcI- (home-sale) 建議你看這篇 你就懂屋主心態
找不到文章 是本板嗎?
※ 編輯: qw5526259 (36.224.195.22 臺灣), 06/20/2021 00:16:51→
1WpSmcI-
推
69
推
都已經有實價登錄了,基本上都要往上加,你還往下出,
→
反正都買不到,不如出60萬好了
推
沒機會了
推
20萬一坪
推
沒買到沒關係的話,用72談啊!反正沒買到沒關係(認真
推
沒人規定只能往上啊,不急的話往下出試試看啊
→
屋主急著賣就會賣 屋主不急就不會賣 看誰比較急囉
推
可有可無就隨便出啊!搞不好瞎貓碰到死耗子被你矇到了
推
不要追高價
推
誰規定一定要往上 某幾樓真奇怪
→
用72談阿 看屋主理不理 搞不好急著賣
推
從70開始談吧
推
疫情買房才聰明 ,結束後就噴發了,台灣這幾年景氣
→
大好,差的只是內需,佔GDP很小~
推
台北學區房是真的要往上加,天母倒是難說,如果純粹置
→
產就出一個你自己開心的價格,沒買到就算了
推
房仲最愛叫你追價
推
你想出多少你的自由啊 買到記得回報就好
→
管他誇不誇張,就照你想的去出,沒談成就算了。
→
但如果我是屋主,你這出價我會要房仲根本不用通知我
推
他急缺錢才有用......
推
談啊 要有買不到也沒差的心理準備就好
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在173087
[請益] 目前實價登錄已經不能參考?大家好 最近小弟看房 選了楊梅一個離未來上班 & 機能都尚可的華廈 看了實價登錄一坪平均約10~11萬 最近一筆交易日期是今年五月87
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[請益] 是否該加價我是買房的菜鳥,日前由仲介帶看一間蠻喜歡的中古透天,開價1280,昨天我主動到店裡 談出價。實價登錄同區同坪數去年成交價950,想說保留一點議價空間所以出900,仲介說 屋主的底價是980,當時我說可否麻煩先幫我跟屋主談看看,看怎樣再回覆我。今天仲介 傳訊息說有人出980,而且已經下斡,問我要不要提高價格,我當下有點半信半疑,回說 我預算上限是950,想當然被直接打槍,其實我心裡是很想買,所以超過預算一些也ok,47
[請益] 台北買房地點如題 最近半年在看士林天母.大安東門.森林公園附近的房子 預算抓3000~3500萬 天母主要看25年內華廈.大樓,設定主+陽>25坪 大安東門.森林公園找40年內公寓2樓,主+陽>30坪34
[請益] 斡旋金額請益板上各位大大好 最近找到一間本身很喜歡的自住房 是一間在捷運附近的15年電梯大樓2房物件 看房當天也看到多組人要看(這有可能是演的嗎?) 因為蠻喜歡的就決定下斡旋,這時房仲說已經多組人下斡旋24
[請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢,第一次積極看房, 最近看到一間有考慮進一步談價, 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬,每坪單價39.25萬, 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬,6
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