Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？
小林說
自住沒差就是房地產的財富效應啊
如果你不是投資，是自住
房價漲兩倍，你也不會提高消費
一樣只能自己住
所以自住沒差
但素餒
如果房價跌10%，會覺得財富縮水
不自覺縮減消費
這時候自住就有差惹
有道理嗎？
6:50開始，自住的可以看看有沒有道理
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.253.12 (臺灣)
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※ 編輯: breathair (111.83.253.12 臺灣), 09/28/2024 17:36:18
推
台北市裡面有些老房老機車行修車行的 感覺他們是真的沒差40
→
年如一日
→
你有要賣房 才會有差啊
推
我是覺得自住的對子孫有差
→
能不能當富二代就靠父母有沒有做對選擇了
→
結算的那天才有差
推
跌10%？你慢慢等
推
噓
沒差？增貸貸多少出來還在沒差？笑死
噓
聽高利貸媽媽砸摳房神ceca的都在天台排隊了
8
買房跟買股不一樣滴~ 住房子可不是像買股價 只有高低價差跟股息收益的 問題要考慮 自住是很多面向的問題4
啊就自助真的沒差啊... 假設你今天住1萬的小套房要買1000萬的兩房 房貸三十年的話一個月約3萬 今天空空說晚一年買會跌更多，那你也多繳了1*12=12萬的房租 這邊的房租可是直接吃掉你的現金喔25
自住沒差這個東西，實在是很荒謬 一堆人說把時間拉長30年穩漲 照這樣的說法，幾乎任何東西都是穩漲 怎麼不在股市一萬八千點的時候去all in 我敢說三十年後來看，也是穩漲7
自住最重要的考量就是有個自己的家, 房價有升當作額外賺到 假設很不幸你這個月買2000, 結果下個月跌到1500 2000等於你花400頭期加上1600萬的三十年房貸 1500等於你花300頭期加上1200萬的三十年房貸 房貸的差距是400萬, 感覺好像很多7
最怕房價跌的是自住客 買之前喊跌買到後馬上喊漲 真的跌了！又要政府護盤 升息打房也是自住客喊的，買房子時候利息變貴叫最大聲的又是自住客 2016的跳水當時因為投資客太多，不良籌碼過多
自住沒差的前提 應該是居住體驗佳吧 買居住體驗差的地方幹麻？ 有些人工作生活區 就是蛋黃區 這時要為了高投報買蛋黃區嗎？ 自住沒差 就是要人22
- 人只要活著就需要為居住空間支付費用 曾經有個35歲仍住家裡的朋友自得地說 【我沒有房租，平常都在家裡吃飯， 不用花什麼錢，每個月都可存不少。】 【人只要活著就需要居住空間，10
分享自身經歷 就結論來說…..真的沒差 但時間軸要拉頗長就是 約30年前，我們舉家從苗栗至南新莊 那時我才國小，所以當時只知道我們買房子，要在北部讀書2
是的 還給銀行的錢有差 但是 你怎麼知道你是買1500還是買2000的那個人 應該說你怎麼知道你是買便宜或者買貴？24
這麽熱鬧我也來戰一篇 我最討厭傻多跟房仲說的租不如買... 買房自住真的看能力 存的到你喜歡的房子頭款然後每個月要有穩定的 現金流房貸只佔月收的3分1以下繳的青青鬆鬆的
爆
[問卦] 居住正義魔人:房價跌 自住沒差?請問一下 一般民眾:你們的居住正義 害我的房子房價跌 我不支持 結果居住正義魔人:你房子是自住 自住房價跌又沒差 真的 房子自住 房價跌又沒差?![[問卦] 居住正義魔人:房價跌 自住沒差?](https://i.imgur.com/PaIwbuIb.jpg "[問卦] 居住正義魔人:房價跌 自住沒差?")
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[請益] 自住沒差是什麼意思？常常聽到有人說 自住沒差負擔得起就買 可是，我覺得怎麼可能沒差 對這句話有一些疑問 困惑的地方如下![[請益] 自住沒差是什麼意思？](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "[請益] 自住沒差是什麼意思？")
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Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?投資房地產有一種說法叫做「自住沒差」，意思是指自住需求不用擔心下跌，請問這種說 法合理嗎？ ChatGPT 說： ChatGPT 「自住沒差」這種說法常見於房地產討論中，主要的意思是，如果買房是自住需求，即使32
Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？很多人在說，自住又沒有要賣，或者賣了之後還是要買，就算房價漲又如何？ 你這樣想的時候，有沒有想過你老婆... 我8年前無腦買第一間房，還被我老婆唸，怎麼那麼快就下決定，頭期呢？貸款付的出來 嗎ooxx有的沒的... 中間還有歷經過小跌，![Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？](https://i.imgur.com/Iyimwmkb.jpg "Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？")
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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？關於自住沒差，我可以假設你正在租屋~ 假設你確定好幾年都會住在同一區塊的話~ 小弟分享一下自己的看法~(有錯歡迎指證@@) 以一間1200W的房還做計算， 暫定升息到2%~4
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?不跟你講自住沒差， 每每在房價高檔時一定一堆小白不敢進場，然後仲介跟代銷都要想出這些奇怪的口號。 跌，自住沒差。 買房，房價漲，你的房跟著漲， 沒買，房價跌，你還是沒房。
Re: [閒聊] 自住到底哪裡沒差?既然是自住就不可能亂買，而你想住的地方通常別人也想住，價格就不會跌，如果你需求特 殊，那甚至能買的便宜，例如地點不好但你公司就剛好在那 對比買股票，看一堆書很可能都是白做功，房地產用自己的居住經驗去買卻是真的貼近產品 價值 最後就是五倍槓桿的收益
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