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Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？

vars332000 發表於 2022/9/30 下午1:14:25
看板home-sale標題Re: [閒聊] 自住沒差到底是什麼鬼說法？作者
vars332000
 (kuro)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:13

關於自住沒差，我可以假設你正在租屋~

假設你確定好幾年都會住在同一區塊的話~


小弟分享一下自己的看法~(有錯歡迎指證@@)

以一間1200W的房還做計算，

暫定升息到2%~

你如果住10年，到時候賣掉含仲介費、增值稅、什麼管理費巴拉巴拉的

讓你帳戶實拿1200W回來~(就是假設房價沒啥漲跌)

那這些年你的居住月成本大概是 (1200W x 2%)/12 = 2W

也就是說你現在的租金超過2W卻住在市價1200W的房子裡，那你應該買。

反之亦然~

所以當時房價說自住還是有差的~
只是相對比較沒差~
這是小弟的看法啦~


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.68.163 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: vars332000 (122.116.68.163 臺灣), 09/30/2022 13:15:26
推

piliwu09/30 13:17你有一個假設就是十年0通膨

→

piliwu09/30 13:18房租房價十年不變這樣

→

vars33200009/30 13:19是的~樓上大大說的沒錯，但再加通膨，好難算@@

→

kusomanfcu09/30 13:21你算2.5%就好啦 整體通膨 租金和房價都是

→

kusomanfcu09/30 13:22利率不見得2%但是通膨就是2.5

推

rdcf09/30 13:24但屋齡也多了10歲了,新屋變中古

推

a123456cg09/30 13:28好了啦 說再多 不會買的人就是不會買 解釋再多都沒用

→

vars33200009/30 13:29所以價值1000W的房出租2W以上，不該跟他租~

→

vars33200009/30 13:29而是要去找房買才對~

→

piliwu09/30 13:43對啊懶得算就用大於0去看連計算機都不需要

推

aaboutt09/30 14:49台灣人買東西特別怕買貴，看看買個車都要全台灣比價坐高

→

aaboutt09/30 14:49鐵南下北上去簽約取車。真實案例我社區鄰居閒聊問我買多

→

aaboutt09/30 14:49少錢？我說一坪41萬，我買的時間點好，她說她買57萬被騙

→

aaboutt09/30 14:49了，以後他就不太理我和我講話。全社區買價最高住起來會

→

aaboutt09/30 14:49把鄰居當敵人看吧！

推

IS098709/30 15:26那鄰居也太...ㄏㄏ

→

kagaya09/30 15:36是差很多啊 心情會不好

→

cutemico10/02 20:49如果是我一律報很高讓鄰居很爽，結果以後要賣開價太高

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