[請益] 請教未保存登記建物拆除問題
請問板上各位先進:
親戚有一塊土地要出售,地面上有一間未保存登記建物。原本以為
只是單純未登記建物而已,結果查詢套繪時發現當初有申請建照,
但是就止於申請建照,完工後也沒有申請使用執照,請問如果要拆除
的話一定要先跑完所有的建築完申請使照程序嗎? 因為時間已超過20年
,建照不會過期嗎?多謝大家。
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※ PTT留言評論
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Re: [討論] 民進黨頂樓違建的標準出來了民國63年 民國66年 建築範圍都明顯沒有現在的規模15
Re: [請益] 建物沒有所有權狀最近才在房板爬文 不曉得你的問題解決了沒 因為近年房價上漲不少 有張建物所有權狀對於出售是會比沒有權狀更容易 這類的狀況應該是會重複發生在不同的人身上12
[閒聊] 建管前建物於建管後重建或增建是否為違建建管以前興建完成的建物,無須申請建照及使照,即為合法建物。 但建管之後才重建或增建的部分,除非有法令特別規定,否則就要申請建照及使照等相關執照,否則就是違建。 以前我親戚家有建管前的瓦屋(有保存登記,有建物所有權狀),牆壁沒拆,上面蓋鐵皮,被鄰居檢舉,被建管單位認定是違章,要修繕的話,說除非你用原材料「瓦片」,否則修繕也是要向建管單位申請相關執照的。 後來我親戚賣給別人,那個人也是被鄰居一直檢舉,最後也只好自行拆掉了,然後重建時也是照規矩申請建照及使照。 --6
Re: [新聞] 快訊/新北認定賴清德萬里老家違建!民一看就知道胡說八道 請不要以為違建有繳稅就是合法建物 有門牌也不代表你是合法建物 這就是以前 地政 戶政 建管三個行政體系從來沒有相互聯繫的產物 (現在不一樣了 你要門牌編訂先拿出建照使照 你要申請稅籍請拿出這是合法建物證明)5
Re: [黑特] 黃國昌申請到拆除執照了 政黑又翻車了我不懂建築法規, 但所謂違建,應該是沒有申請建照的建物。 違建的部分。既然沒有建照,為何拆除要申請。 是不是有人要打悲情牌,才一起將有建照的部分一起全部拆掉。 大家鞭小力一點。3
[問卦] 說有在繳地價稅到底是不是一種低能民國35年開始 全國就開始辦理「土地總登記」 這是一種強制性的登記 登記之前還需要辦理地籍測量 縱使當時沒登記到的土地 將來也會辦理「土地所有權第一次登記」1
Re: [請益] 簽約才知是農舍,還有救嗎?一、幾年前就取消「地目」這種玩意了,除非是早就申請出來的 舊建照,否則別再講什麼都市計畫使用分區「農業區」的地目「 建」的這種所謂的「農建地」。 二、有一種是買持分的農地,蓋違章,這也是很慘的! 三、要合法建物的話,就是「集村農舍」,只是這種產品較少見2
[討論] 副總統教你逃漏稅先聲明刑責 具體條文為稅捐稽徵法第41條:「納稅義務人以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者,處5 年以下有期徒刑,併科新臺幣1000萬元以下罰金。 犯前項之罪,個人逃漏稅額在新台幣 1000萬元以上,營利事業逃漏稅額在新台幣5000萬元以上者,處1年以上7年以下有期徒刑 ,併科新臺幣1000萬元以上1億元以下罰金」。1
Re: [請益] 相鄰地號建蔽率可否共用?我覺得要先釐清一下 你是要保留原本地號1上的住宅嗎? 或是把1的建物拆掉,跟2合併申請建照? 因為我看你的文字說明 覺得你們是想保留地號1的住宅1
Re: [討論] 立法委員重建房屋不申請建照是特權嗎廢話 你以為賴清德會不知道 重建修建房屋 要申請建築許可 要申請建照嗎 是如果真的按照規定申請建照 賴皮寮沒辦法蓋得這麼高跟這麼寬 既存未保存登記的房屋 如果要改建 頂多就是按照原本舊建築的建蔽率跟容積率 也就說原本的賴皮寮就是一間小小的破工寮 你以為合法改建可以蓋成現在的花園洋房嗎
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