[請益] 什麼前提下投資可以無視交易成本？

hsnu9054204/01 10:22交易成本100萬，還是賺700萬啊 @@

toto12304/01 10:22短線都是高手

bla79039504/01 10:23是的，沒錯。但700萬我一樣可以增貸出來使用，那換物

bla79039504/01 10:23件的誘因會在哪這樣～

kagaya04/01 10:25其實不一定貸得出來啊…

angele04/01 10:28我覺得以投資角度來說，應該還是在賣掉的這棟房子後續還會

angele04/01 10:28不會漲、能不能漲得比下一個投資物件高吧。增貸出來不見得

angele04/01 10:28夠買下一個物件。

destinygirl04/01 10:34增貸出來的錢最後還是要還的啊！又不是白給你的。

IBIZA04/01 10:36增貸的錢就是房屋的增值，還掉也是變成資產淨值，有差嗎

missucrystal04/01 10:36可能單純換一間自己更想住的地方啊 然後領到退稅

missucrystal04/01 10:36當作是額外的錢

IBIZA04/01 10:38符合自用住宅的話，換一間可以退稅啊

kusomanfcu04/01 10:39重點在原先買800萬 頭期160萬 持有6年 172萬本利和 33

kusomanfcu04/01 10:392萬成本

iele04/01 10:40房地産要擺長才好賺。我聽仲介還有代銷説短線買賣很多是賺

iele04/01 10:40個幾十萬就跑了，還不是好幾十喔，投資客不一定每個case都

iele04/01 10:40賺很多。以前急漲時的紅單買賣是不是比較好賺？

kusomanfcu04/01 10:40你這計算下6年資本利得接近翻倍

tfct04/01 10:41旁邊吃紅的不勞而穫最賺

IBIZA04/01 10:41漲800萬的話不只翻倍了，賺700多

destinygirl04/01 10:45舊換新、小換大。

destinygirl04/01 10:47郊區換到市區

kusomanfcu04/01 10:50年化下去 一輩子做五次就好

kusomanfcu04/01 10:51靠北 開車打字眼殘

kusomanfcu04/01 10:52腦袋只想到我自己的4年算槓桿都翻倍了

kusomanfcu04/01 10:57他這算法會誤導

kusomanfcu04/01 10:57310+400=710

kusomanfcu04/01 10:58710/332

kusomanfcu04/01 11:00賺700萬的話 你會在想稅金34萬痛嗎？不會 你只會想到

kusomanfcu04/01 11:00 轉移成本

kusomanfcu04/01 11:00那個 加34萬賣不就好了

kusomanfcu04/01 11:01然後利息也加上去

kagaya04/01 11:04投資的房子用自用住宅的去算是不是不太對

kagaya04/01 11:05稅金差四倍耶

kusomanfcu04/01 11:16自住換屋

kusomanfcu04/01 11:17然後這輩子只要做個3次對的自住換屋 房子就是市場送你

kusomanfcu04/01 11:17的

dsakryk04/01 11:17哪可能不砍仲介費

kusomanfcu04/01 11:18做對六次 連退休金都給你了

kusomanfcu04/01 11:20記得板上有一個就這樣

kusomanfcu04/01 11:22上周幫我奶奶掃墓 才聽到堂哥說

kusomanfcu04/01 11:23這波防疫險 他賺了也不少....他爸幫他保的

kusomanfcu04/01 11:2330幾萬 但是投報率真的騷啊

kagaya04/01 11:50自住的話又很難漲這麼多啊 除非剛好需要住到起飛重劃區 這

kagaya04/01 11:50原文例子舉得很怪

abyssa104/01 13:36囤房收租不賣 沒交易就沒有交易成本

abyssa104/01 13:36交易成本大部分都是在賣房的時候賣方身上

cobrabaton04/02 13:21仲介費談下來不就都是多賺的嗎？以後AI賣房了，手機

cobrabaton04/02 13:21掃碼就能進去看房，仲介費會省超多