Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助
沒這麼複雜啦，目前看新聞老黃要蓋NV織田軍亞洲區總部，一定是要睥睨群雄一統天下
我們先來看看矽谷NV大總部長的如何?
https://imgur.com/a/4ID8zDP
https://imgur.com/a/PWvixSm
是一個占地約 1,200,000 square feet 三萬三千坪 十一公頃 未來感的雙棟低密度建築
這在台北市是行不通der，台灣玩法商業效益最大化就是要給他經蓋好蓋滿
老黃說需要
1. 小一點 3公頃 9000坪左右的地 自建 或 沒有說死可不可以買現成的
2. 中低密度開發 樓地板面積要大 要有很多空間讓高管可以跟皮衣刀客捉迷藏
3. 交通要夠方便，皮衣刀客很注重時間管理 NV高管也是，要知道有錢人我們的差別就是
時間是公平der ，他的一秒跟我們的一秒是流速是等值der
4. 建築要夠潮，我們可是宇宙無敵晶片龍頭，建築不夠像星際爭霸戰不接受
5. 時間要快，取得要方便，要符合企業ESG，所以什麼拆古蹟拆學校 不行不行
6. 可有可無條件: 離夜市近，離現在NV潤泰玉成大樓分部近，有利老黃走動管理
那我們使用刪減法我只能幫他想到
南港國產實業總部 AB棟 + 對面那塊合併開發
每點一一對照
1. 國產實業總部AB棟開發地坪面積6500坪(2.14公頃)總樓地板面積6萬坪
對面那一塊尚未整合完畢約地坪面積4500坪(1.48公頃)，容積差不多
這樣加起來3.62公頃，還可以有空橋橫跨，見以下圖
中密度開發，雖然不像矽谷那座是Campus大學校園的感覺，但兩棟大樓一棟20層一棟26
層 表定2027年完工，每層我推算約快接近1100~1200坪以上的面積，符合需求
對面那塊徵收完畢，也可以蓋出差不多的量體，加起來剛剛好甚至多一點。
3. 交通不用說了吧，南港高鐵五鐵共構在旁邊，松山機場十五分鐘(不塞車的話)
供應商和客戶過個橋在內科，文法商事務所在信義區，國三國一南下竹科去TSMC
也都方便。
4. 建築很潮阿，國產請的 Foster + Partners 早就是矽谷科技富豪御用建築師
阿婆Apple 總部和 Apple Store 都他設計的，老黃不收藏嗎 ?
5. 重點來了 台北市拆學校 拆古蹟 這麼難搞 又有可能搞臭老黃NV名聲
而且學校 古蹟的地主 後面一大屁股老屁股坐在那邊等 $$$$$，別碰就別碰
現成的最好
6. 重點來了 隨然是附加可有可無條件 但對老黃應該是主要需求
6-1 離南港玉成NV 辦公室近 方便來回穿插走動管理
這塊地就在國產新總部對面阿，你要請光頭王多蓋一條空橋接過去都沒問題
6-2 饒河夜市走路十五分，開車五分鐘，老黃想去吃啥就吃啥
再來，這種世界巨頭來台灣，你總要跟在地財團分一杯吧
隔壁國泰南港調車場綜合開發，旁邊富邦 Fubon Hills (這也有可能是NV候選人第二)
東邊再過去一點中信Lalaport 和中信總部
我是這三個財團肯定一百趴支持
剩下就是剩國產賣不賣，價錢到位一定賣的啦
這塊本來就是舊水泥廠資產活化，自用樓地板面積不會用到這麼多的
以上推理與預測
--
nv 能到台灣設廠，樂見其成!
松機是地方機場，沒有飛美國
黃金板南線要變成鑽石板南線了
私人飛機很讚的，飛起來飛起來
NV來，看看會不會帶動捷運紅線延伸再接到藍線去。
希望北市真能擠出一塊地給老黃~~
靠杯這樣玩，基隆房價不就噴到歪，最後的凹陷區耶
直接協調拿南港調車場這塊不是更大更好??
不夠潮 潮指數還是要的
青埔站前廣場的裙樓示意圖就跟輝達總部外觀不能說是8成像
NV敲定後，蔣公子2028有機會提前出線幹掉賴皮
是說一摸一樣
總部這種地標建築，NV應該是想自己蓋或自己設計，已經
拿到建照的開發案應該都沒機會
太遠 老黃是喜歡熱鬧的人
看他喜不喜歡阿婆的建築師，而且對面他也可以自己搞
南港應該是定了，台北優勢太大。唯一能競爭的是青埔
不過那邊屁都沒有房價炒高高，最重要的是政哥懶
不如選隔壁新新公園，佔地2.5公頃，都市計畫變更成特定
專用區
青埔不是善政哥的本命，沒啥重視
南港唯一機會應該就是台電維修處那塊，沒成南港就沒有
了！
可惜那塊地是台電的（中央）而且公開招商，台北市有夠
力能介入嗎？
我覺得中央應該是持平，很簡單…..北部都藍的啊
中央如果叫NV來南部，老黃估計會直接口水吐上去XD
中央會因為政治因素不給輝達? 沒這麼蠢吧
推分析
就是因為沒那麼蠢才會持平看待。因為NV不會去中南部
如果NV考量中南部，你就會看到各種騷包操作
私企之間買賣還是有優點的 政治問題
台北市的周邊環境 應該就內湖或南港 再考慮空間的
北部都藍的，但綠有機會勝選的機率還是有差哦(；一_一
)
所以我才想到國產這個，國泰和富邦，因為是壽險和鐵道
局投資，弄不好會複雜
南港也很難 如果再考量私人土地 感覺是南港比較好
考慮環境 絕對不該放在高雄 頂多新竹
台電維修處已截標 懂的都懂 議員吹北士科當煙霧彈就好
恩..以政治的角度,最後破局都不意外
私人土地要談，條件就沒辦法那麼鬆了！ 各地政府搶台
積搶輝達什麼條件只要不違法都能配合，私人土地就是將
本求利……
他不是已經找了蔡明忠跟姚仁喜一起吃飯談總部嗎
好險不是找李大師(誤)
台電維修處已經截標？？？？？？ 那……
私人土地相對簡單，給錢就搞定惹。輝達最不會缺的就是錢!
善哥對青埔愛理不理的，沒指望
私企買賣也對當權者風險最低最舒服
我不知道蔡明忠和姚跟皮衣刀客有沒有在謀劃什麼，時
間上來講富邦Hills那邊慢一點
如果南港定了，有沒有機會汐止百萬，基隆破80？
以台灣人一窩蜂的個性，應該可以看到汐止基隆的奇蹟
都在輝達工作了會買到基隆去嗎…
不知道，到最後一刻看看，但合理推論
南港的確有優勢
而且這種東西被流出來，十之八九
基隆捷運確定要動工了
基隆最後人道走廊
應該是南港，基隆河谷開發本來就是民進黨政府首都
減壓既定政策，一起做多確實也有可能，之後基隆市
長賴德自己家人，繼續噴噴噴對大家、對連任也好。
民進黨想怎樣根本不是重點，因政黨是有可能輪替的
藍綠輪流執政，現在炒南部，再來藍色炒台北才是王道
大家都是來贏的，又不是買來住的
應該說28年輪替的機會很大
有沒有發展你家的事，房子會漲有人要接比較實在
下次地方選舉，民進黨可能就會大敗了，少了柯文哲賭爛票
就是灌給國民黨，台灣ㄧ直以來都有賭爛票
22年地方選舉就大敗了啦，再來的都不可能丟
南港機率確實不小
南港不用輝達題材也會飛天，東台北門戶計畫差不多到收
割期了
28年要真的輪替這版該想的是趕快佈局移民而不是還在
房子A房子B,輪替xddd
28年萬安出來，確實一定輪替
28輪替幹嘛移民??? 不輪替才要移民吧
又要賣芒果乾？大旱了吧，
這個冬天都還沒過完欸。
只能高雄 總部要在高雄 唯一高雄
研究中心和餐廳要放台北市就可以了
要空地交通方便市容好北部剩青埔，不過劣勢就是不
在台北，南港腹地小，能開發的空地這幾年都開發中
，不然把台鐵南港調車場那塊給輝達
芒果乾只有台南高雄愛吃啦=.=
不輪替移民？你幹嘛不現在滾？該不會是中國人吧
信不信黨到時候以財劃法為理由直接擋掉NV
國產我記得AB有其一是給公家機關啊 應該沒戲吧
嘿對 我剛看了一下 B那一棟分回去台北市政府 商辦大樓，增加難度。但也不是不行解決 我覺得比起其他台電和調車廠 國產優勢就是 快 我看鋼構已經到中層了
強迫NV去高雄也不是不可能
台電CR-1都更案直接給NV還比較有可能 佔地900坪
9000坪
強迫NV????你以為它台積電喔笑死
這個流出來背後的用意
笑死，台灣歲老幾。強迫NV?
比較是NV要告訴 想招攬NV去台北以外的 別做夢了
我就是要在台北 --> 宣示意味
不要到時候NV看一看覺得地點不理想就算了
多設一個研發團隊就好。到時候這樣玩我會笑死
推分析
高雄吹半天的AMD也只是研發中心，比海外總部還低一階
萬安2028出來打烙跑就好啦嘻嘻，芙蓉大樓開發老闆
媳婦給當101董事長固樁+台灣從來沒有連任失敗ㄉ
還有另一個現成的 超潮超頂交通又方便：雙子星
是覺得陶朱隱園沒人買 拿去當商辦
摩天大樓暫不考慮，老黃對於等電梯的時間應該非常崩
潰
說不定還沒找到滿意的
跟台北萬安說給我認真找不要以為我一定要選台北市
可以看WSJ 開箱矽谷哪一個總部 他喜歡開放式空間
然後一定要有個講壇宣教，以後甚至辦發表會
It is about connections
所以厚... 摩天大樓那種 不行 太多上對下
世貿一館不錯 離通化街也近XDD
改裝一下外面很麥塊
輝達總部招人，全台菁英都要跳槽了
這種總部規劃才是頂
唉 高雄又被無視了
專業
高雄拿得還不夠多喔 這種等級的高雄就別硬接了
善政快點搶來桃園
東方大境噴爛
為什麼高雄要靠別人逼才要去啊？
得不會用？問號不會用？
Der ?
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.35.165 臺灣), 12/24/2024 19:21:42日出東方 惟大境不敗
只好推 6-2 了
之前就有傳NV可能買國產那棟
租應該也可以
硬要台北市的話就只有南港了 士北科真的太偏
分析很到位 讚！
南港明年業績也很強 買進賭一下 現在位階也不高
北士科太偏？我怎覺得南港比北士科偏
真的只有這一篇最懂皮衣刀客的心，
L大可以去算命了！
科技業就是要炫要潮，要比蘋果還要讚啊！
矽谷出生累！
看看亞馬遜在西雅圖辦公室像溫室一樣
有時候出國，就是為了弭平貧窮限制我們的「想像」！
財劃法害nv來不了。需要討論老半天？
隔壁的無人商店，東西拿了就可以走！帥，科技業必須要帥！
南港機率太高了
皮衣刀客出刀 刷刷刷
這篇準多了，根本皮衣刀客本人
有料
之前新聞都寫是南港了
雙子星有企業進駐了嗎?不是兩年後就蓋好現成的，氣派又
有多鐵共構
南港光是近高鐵就贏過北士科了
沒想到房版竟然有傻鳥連結財劃法和NV哈哈哈
116億很多嗎？少幾個酬庸部會就夠補了
怎麼疑似推文看到雜草出沒
說南港偏的的是幾歲的老人呀@@
推L大
直接買下南港國際1+國際2如何，超級大
南港本來就偏啊老人跟年輕人會覺得偏 老人跟年輕人都在
西區
![[情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20241223/2000x1050_888334428209.jpg "[情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
![Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助](https://i.imgur.com/QHXMLm8b.jpeg12/25 "Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助")
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[閒聊] 原來SEGA救過老黃Nvidia在1995年贏得SEGA主機的合約，要將他們的3D技術套進主機裡 開發一年後NV發現他們的架構策略錯誤 而微軟發布了Windows95 direct3D應用標準 當時已經有許多公司在研發符合direct3D的晶片![[閒聊] 原來SEGA救過老黃](https://i.imgur.com/31mM7hcb.jpg "[閒聊] 原來SEGA救過老黃")
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Re: [討論] 黃董海外總部要設台北市 台派崩潰 ！三公頃喔.....三萬平方公尺，你要在台北市找一塊300x100方正的商業用地 看來看去只有關渡平原跟州美一帶有，北士科應該都有買主了.... 然後老黃的總部必然帶來一堆通勤人口跟周邊的住商需求 除了房價又upup之外，交通問題也是令人頭痛 士林北投一代要進出台北市，除了捷運之外只有台二甲中山北路，跟台二乙洲美快速道路17
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先如果要找南港附近我也有一個建議的地方 成德國中，成德國小，修德國小 這三間擠在一起 面積光成德國中就有7000坪![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
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Re: [新聞] 輝達傳海外總部擬設北市！何孟樺質疑：3其實現在有一棟商辦大樓正在蓋 面積是76,033平方公尺、總樓地板204,680.77平方公尺(含停車空間) 大概7.6公頃光面積就需求的兩倍其實還蠻適合的而且停車位足夠 位置就在臺北市松山區八德路四段 這邊不會塞車不用天天忍受塞車之苦
Re: [新聞] 輝達傳海外總部擬設北市！何孟樺質疑：3試著當他肚子裡的蛔蟲 分析了一下 就算他不推薦民主南部的地點 他應該也會很希望NV在冥進洞黨部的對面 ----- 民進黨中央黨部對面的中央藝文公園約2.6公頃；
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[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？![[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？](https://i.imgur.com/sWGoubeb.jpeg "[閒聊] 新竹是不是可以開始期待比較大的修正了？")
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[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?![[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?](https://i.imgur.com/OyMBCXqb.jpg "[請益] 1000萬 買房or投等債ETF?")
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[請益] 請問私下換約有風險嗎?10
Re: [情報] 輝達海外總部傳擬設南港 北市府全力協助12
[情報] 賣不掉加價賣？![[情報] 賣不掉加價賣？](https://i.imgur.com/qxEv1v8b.jpeg "[情報] 賣不掉加價賣？")
11
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？10
[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？![[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？](https://i.imgur.com/Z6VqLiqb.jpeg "[閒聊] 頭期款只要38萬，台中這到底是什麼魔法？")
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Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑24
[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了![[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了](https://i.imgur.com/E77UYufb.jpg?fb "[閒聊] 中古屋的房價終於開始跌了")
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Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/57R3nH2b.jpg?fb "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
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Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://i.imgur.com/c81lMZgb.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
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[閒聊] 建議老黃可以蓋總部在A71
Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑1
[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車![[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車](https://i.ibb.co/f9FS89J/2024-12-25-133900.png "[賣/高雄市/鳥松區]湖美學二期四改三房平車")
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Re: [閒聊] 驚！南崁新案開價破6
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Re: [閒聊] 關於新莊頭前白金苑
Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓
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Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/8OimpUMb.jpeg "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
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Re: [閒聊] 為什麼不建議買淡水？