[請益] 高雄第二間評估
在地高雄人目前35，在類國營公司三年約120W（獎金50%），現金210W，信貸96W，無老家可以住，暫時跟認識的人租房1.8W，未來自住的房子勢在必行，去年就先買左營預售2房1衛，1184W，但後來考量沒有很喜歡IH爐，以及一衛，未來結婚後，還是2衛比較適宜。
現在就看到蛋白區77期鳳甲，有找到1300W上下3房的成屋，雖然地點比較遠，但是內裝
都還滿喜歡的，但鑑於去年已簽了一間預售，這個預售目前價格已經漲了約400W(已修正），不敢輕易解約，預售約還要4年後才會好，女友年收55左右，現金40W，非營利事業組織，會結婚
。
如果要買第二間，就是得把第一間給處理掉，只是卡在預售第一間無法動，有想說以下方案：
1.在外租屋等預售好住進去，慢慢換屋，4年內在慢慢投資理財存錢
2.買第二間貸85成，身上現金歐印，第一間結婚後轉約給她，我當保證人，由她貸8成，等預售好了就賣掉。
想了很久，看了很多資料，不知道還有哪些地方沒想到的，還請不吝指教QQ
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莊園？ 第二間你要拿500出來耶
因為你都看新屋，就是這麼簡單
直上三房
我會趁現在房市好，賣掉這個預售，給單身貴族或頂客族，自
己會看正三房有二廳二衛的，你那種所謂的2+1，等你想要二
胎的時候就知道，不過如果你不在乎搬家，就不用考慮這麼多
3.找雙方家人支援 買第二間
能換約就是賣掉去買新的，不然就是找方法弄錢去買，父母
當保人去扛也行
好奇什麼地點不到一年可以漲900？
橋頭勇士可以，左營去年年初預售屋就不便宜了 一坪頂多
漲十來萬
莊園賺爛
一千一 漲九百？
第二戶不是六成了？
去年1184 漲900 那不就是現在二房要二千萬了？
另外預售成屋好之後，除非你確定要用重購退稅，且頭期你有辦
法拿很多出來，不然還要再鎖土地合一稅
預售漲900這不知道怎麼算的？
1184一年變2084漲900
西卡是對的
2間的貸款月繳可能要7-8萬，確定扛的住
感覺漲900自嗨居多
打錯吧 應該是90w
漲900有點扯 沒有算錯嗎
預售價格應該是90萬
去年買的左營兩房預售今年漲900萬？？= =
多一個零 要去配眼鏡了
左營兩房一衛預售屋現在要2000w ？
先結婚 然後掛他名字買 你當保人
一年漲900，在夢中嗎？
假設30坪 一年要漲900 一坪會從3X變成6X萬耶 唬爛嗎?
高雄除了橋頭外沒有鎖新屋供給
其他預售衝高高 二手價要多久才上來？
如果是莊園F5的話我記得新報的價格也才15開頭..
兩房賣到1100還漲900就有點太扯了
你莊園仔自嗨？ 我常看到有人說他買3x 現在莊園成
交6 所以漲一倍 靠北 就你自己賣6
不考慮買二手的嗎?
77期那間離你們工作近嗎？
77期那間離工作地點25km左右，不近
※ 編輯: LEBRA (223.139.157.111 臺灣), 07/08/2024 10:13:15內圈大概一坪報價差20萬，沒很多啦，不過好像不能換約就
是了就算買在去年7/1之前
新房漲四百 你二手的賣不到啊 還要扣稅 沒賺多少 最
好當然是讓老婆貸一間
我也覺得想辦法一人貸一間比較好，找中古的如何
若要「重購退稅」，注意屋主需同一人
漲 400 合理，漲 900 真的是嚇到了
不要賣，要轉貸款什麼的都好
高雄年薪破百！？你這樣不符合外拋仔期待～有罪
世紀喔 讚喔 你噴了
婚前財產才好
實登看就知道，去年8月買，一坪37.6萬
時間點看出來也沒法轉約，找父母幫忙捏一下買兩間 賺兩
倍
去年5月也有一筆1184，這筆還能換
問就是買
外拋仔宣判你薪水太高 有罪！
高雄兩房1500呵呵
如果是莊園，確實有機會+600~800W
第二户只有6成，先想好最壞狀況
認真好奇請問下,現在左營2房1衛預售到2000的是哪個案?謝謝
抱歉看錯, 不過也就這算下來也要1600了,是哪間? 謝謝
但你開始付房貸後，兩個人既使能頭期款擠得出，但兩間
房貸，在不能出租的前提下，高房價下了，每個月的房貸你
兩能支付？
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[請益] 第二間置產建議各位房版前輩好, 小妹目前在新竹工作, 去年已在竹北購買預售兩房, 預計明年開始繳貸 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己花 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 以下是目標區域: 1. 林口預售: 家住新北市所以購入北部跟家人比較近, 林口街廓整齊未來也有工一帶來27
[請益] 求教夫妻房貸成數貸款問題第一間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款500萬（8成） 第二間 所有權人：老婆 貸款人：老公 約貸款530萬（8成） 請問第三間預售總價1000萬 預計2年後交屋 如果所有權人：老公 貸款人：老婆 （老公年收約130萬 會另外找親人年收約120萬當保證人）23
[請益] 我的狀況適合再買第二間嗎?版上各位大大好，近期在評估是否要購入第二間房 以下是我目前的狀況 1.年薪200左右 2.現金+股票150左右 3.預計年底預售會交屋工程款都繳掉了，剩下要貸700附近+尾款5014
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱我現在大三，家裡在新莊副都心兩間房，看到美國無限QE後很焦慮，去年年中把ceca大全 部的文章都看完了，之後跟家裡借錢到高雄買了兩間預售屋，本來是想説一間轉單一間收 租，結果現在看起來在起漲點賣掉有點虧。 目前在考慮兩間都租出去放五年，聽這邊的理專說因為我的戶籍在新莊會被認為是投資可 能只能貸6成，而且我沒收入不知道會不會有問題，家裡的想法是家裡的房子一間增貸出14
[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題各位版上大大好 小弟月收85K 女友月收60K(名下無房產) 兩人股票資產約300W 預計年底結婚，婚前在2020年買一間兩房自住(婚前財產，房屋登記及貸款都是我)，年初才轉10
[請益] 第二間置產請益請教各位大大 小弟去年買一間預售約1600萬，預計交屋日期2028年中，到交屋日前還需分期一共繳128萬 ，預計貸款1291萬，30年，貸款人為我 之前閒晃看到一間預售2房 格局很喜歡，價格830萬，簽約付款10%約83萬，等2027年交屋再 付83萬，如果買了 到時候交屋會掛老婆名字，貸款人為老婆6
[請益] 能否購置第二間小菜鳥請教版上高手： 針對是否買第二間有疑問 目前狀況： 夫妻29/30，均為公職/國營，家庭收入約為150萬，每年調薪中 已購入第一間房約1500預售，先生名下4
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[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
[請益] 貸款審核的問題目前手上兩間房子A自住 B家人住 A有購屋貸款1100萬 B有週轉金貸款100萬 現在想要把A跟B都賣掉 去買一間預售C 預售C約2300萬左右 但我跟老公的工作都是一半轉帳一般現金
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