[閒聊] 竹北高鐵區的生活機能怎麼一直起不來??

blackrays10/09 11:53利好慢慢放啊

blackrays10/09 11:53好起來就百萬起跳了

Takadanobaba10/09 11:57因為不是久留的地方.....

ppp12310/09 11:58店租太貴 人口少不密集 空屋多

antis10/09 11:58店面太貴

klwei10/09 11:58房租一定跟著房價噴高，店租太高生意就不好做嚕

ppp12310/09 11:58那邊適合商務 不適合居住 如果沒有要天天搭高鐵的話 老社

ppp12310/09 11:58區生活機能會好很多

k11k10/09 11:58很貴的地方 剩下沒有了

klwei10/09 11:59高鐵週邊算是商業區 等宏匯過來開的也不會是便當店

ppp12310/09 12:01自住客挑商業區居住 通常口袋很深 家裡有請外勞煮飯

ppp12310/09 12:02八方雲集這種價位 根本沒辦法支撐房租 未來都會是一餐300

ppp12310/09 12:02元的商務餐點進駐的

pickchu2200110/09 12:03竹北就很難找小吃消夜啊.

chachamaru10/09 12:03會放不掉新竹工作的外地人 基本上還是需要便當店、百

chachamaru10/09 12:03元上下餐飲店

pickchu2200110/09 12:04商務餐點也不一定成啦,畢竟誰會天天吃...

k11k10/09 12:04工程師都看CP值 不太容易長時間吃高價的食物

pickchu2200110/09 12:05關新路一帶至少還有比較一般的麵店便當店

ppp12310/09 12:07以後高店租 高飲食價格 是新興蛋黃重劃區要面對的問題

ppp12310/09 12:07竹北高鐵吃的成本 店租佔一半以上

ppp12310/09 12:08美其名是吃飯 實際上吃的食材都是店租

j401f210/09 12:11我每次經過新竹高鐵都在罵 站體內缺乏商業活動空間

j401f210/09 12:11 搭車想留下來消費都不知道買什麼 站體外也缺乏人

j401f210/09 12:11流引導 空曠一片 每個人都是下車搭車離開 結束 整

j401f210/09 12:11個竹北明明很適合腳踏車觀光 卻毫無作為

klwei10/09 12:12所以這邊等的不是生活的機能成熟，而是商業區的機能成熟，

klwei10/09 12:12你期待錯誤

klwei10/09 12:13缺乏商業空間要怪隔閉6+廣場，浪費一塊完美的地

klwei10/09 12:13只能期待宏匯了

Morphee10/09 12:14你沒抓到重點，高鐵區商辦非常強勢。

Morphee10/09 12:14地點好的商辦可以三天內出租出去

ppp12310/09 12:15店租高 就是必須吸引高消費族群匯集人潮 這樣店家才肯租

ppp12310/09 12:15來做生意 連鎖店都不願意過來 就知道這邊人潮店租成本算

ppp12310/09 12:15下來不划算 會搭竹北高鐵的都是商務過客而已

Morphee10/09 12:16實力不夠的，根本進不來這區。

ppp12310/09 12:16新商圈沒有大型連鎖店家願意用錢把店租堆起來的話 這邊20

ppp12310/09 12:16年後也是黑漆漆一片

peter30810/09 12:18人被你洗出去了，再來怪阿怎麼被洗出去了。

ppp12310/09 12:19現在只有商辦租的起 結果餐飲租不起進不來

ppp12310/09 12:19呈現很好笑的狀態 中午在那邊上班的人 很難找吃的內用

ppp12310/09 12:20只剩吃便利商店

YouGot556610/09 12:22餐廳比小吃多的地方

LinuxKernel10/09 12:23華邦6+上班的還有對面那排可以吃

bnn10/09 12:23只有高單價餐廳能夠回本啊 畢竟日常飲食去便宜的地方吃

ppp12310/09 12:23大型餐飲店家都不進駐了 別指望麵店 小吃店 自助餐店 飲

ppp12310/09 12:23料店有能力進駐

LinuxKernel10/09 12:23北側復興二路那邊上班的就有點慘

YouGot556610/09 12:236+聽說有新團隊要經營了 會多很多餐廳

lince235710/09 12:24租金過高，每個店面買之前都在算投報率，但現實不好說

MAGICMCGRADY10/09 12:24為啥大埔不進駐啊

MAGICMCGRADY10/09 12:24肥仔龍也該來吧

LinuxKernel10/09 12:25不過雞腿飯那排應該都兩層樓鐵皮？等哪天要蓋就好笑

LinuxKernel10/09 12:25了

benson50210/09 12:26人不夠多阿

ppp12310/09 12:26而且商務客看到周遭沒飯吃 都麻吃飯店裡面的餐點 也不會

ppp12310/09 12:26餓死 反正公司報帳就好

ppp12310/09 12:27簡單說就是錢潮人潮工程師收入 根不上店租漲幅

bnn10/09 12:28人力昂貴 最後也是走向美式住商分離 其他回家自己煮

Morphee10/09 12:28哈這邊的公司都叫外送啦 都胖幾公斤了

ppp12310/09 12:28你要叫商辦裡面的工程師 餐餐都吃3、5百塊 怎麼可能

LinuxKernel10/09 12:286+當初好像還有類似美食街的櫃位 好像也都收光了

bnn10/09 12:29不計較的就是便利商店等級微波食品 回家微波或店裡加熱倒碗裡

peter30810/09 12:29自己種菜吧XDDDDDDDDDDDD

MAGICMCGRADY10/09 12:29有清夜那些店就夠了

ppp12310/09 12:31況且就算有店家願意進駐 也不到員工來做啊 低薪餐飲員工

ppp12310/09 12:31又不是傻子 跑到高收入區去領低薪

darkangel11910/09 12:31剩麥噹噹陪你

LinuxKernel10/09 12:31近高鐵的飲料店也只有清心

ppp12310/09 12:32連麥當勞都缺人缺很兇 再不引進外勞 餐飲價格會一直飆漲

kusomanfcu10/09 12:32人口密度問題 RIP

kusomanfcu10/09 12:32叫外送就好了

kimochi556610/09 12:32要不要來看看烏日站 才是真的慘

YouGot556610/09 12:33嘉豐南有50嵐啊 文興路有麻古、軒韻 最好只有清新

highka100310/09 12:33問題在哪裡，在你各位一直追求這裡啊

jessicaabc9810/09 12:34你不要亂講

LinuxKernel10/09 12:34我以為上班族不會走那麼遠

iamala10/09 12:34純住宅區不好嗎？為啥一定要起來？

YouGot556610/09 12:34珍煮丹也在那條

ppp12310/09 12:34除非餐飲公司 願意提供免費個人宿舍 這樣請人會比較容易

ppp12310/09 12:34不然高鐵區員工要租房 薪水都不夠付房租

YouGot556610/09 12:35如果你要算走路的話 台北也很多地方走不到飲料店吧

ppp12310/09 12:36台灣人大部分都領低薪 這也是10幾年前買的老社區才有自助

ppp12310/09 12:36餐 麵店 因為很多都自己的店面或老房子店租相對便宜

ppp12310/09 12:37你要在一坪70萬的叢劃區 吃到自助餐 根本天方夜譚

hbbk10/09 12:37這樣很好啊，開一堆店就是一堆違停

ppp12310/09 12:38竹北高鐵 只適合投資跟商辦 不適合居住

pickchu2200110/09 12:41看來國泰那棟開的小7 或成最大贏家.

ppp12310/09 12:41竹北高鐵那個百貨 看起來也快倒快倒的 進去都沒什麼人 1F

ppp12310/09 12:41 2F 3F都很冷清 租約到期應該是不會續租吧

alexstag10/09 12:42像喝飲料點外送就好了，好像也沒有一定要開在自己

alexstag10/09 12:42家樓下

charliebitme10/09 12:43中心商業區都叫美食外送...

alexstag10/09 12:44覺得是看生活形態再來選居住的位置，如果不需要平

alexstag10/09 12:44價餐廳飲料店便利商店，又喜歡密度低的住宅，其實

alexstag10/09 12:44也沒有什麼不對

poi96384110/09 12:45房市反轉這種地方一定第一個崩

ppp12310/09 12:46會有這種狀況 就代表炒太高 人其實沒這麼多 看到價格先被

ppp12310/09 12:46嚇跑

ppp12310/09 12:48竹北高鐵搭客量明明很多 結果連竹北高鐵唯一一家百貨 櫃

ppp12310/09 12:48位幾乎都快收光 可見大家都是趕時間的過路客

ppp12310/09 12:49跟不會想留在高鐵多待一分鐘

HondaLB10/09 12:53高鐵附近西側住宅密度太低，商辦比較多，金山那一整排鐵

HondaLB10/09 12:53皮有集客作用，其他店面沒這個條件，你要看嘉豐十一路到

HondaLB10/09 12:53嘉豐二街，復興三路到興隆路這個區塊會好很多，生活環境

HondaLB10/09 12:53也不錯，有水圳，綠道，河岸，公園

jessicaabc9810/09 12:53準備大爆漲一波

klwei10/09 12:56我不承認6+獷場那個叫百貨

dan020610/09 12:56會這麼說的...大概沒真的住過吧XD

dan020610/09 12:56當然也就不懂房價為何會繼續漲~

dan020610/09 12:56房價反轉...竹北高鐵絕對是最穩的幾區啦~

ppp12310/09 12:59樓上很懂 懂成這樣 身價一定億來億去

supereva10/09 13:00現在路邊店面本來就沒落了 連台北都在一家一家關

cymtrex10/09 13:00要住（有錢住）高鐵旁就是要住宅區

supereva10/09 13:01我住高鐵區十年了 很舒服沒有機能問題

supereva10/09 13:01不適合的就找別區嘍

highka100310/09 13:02講機能又迂迴回到房價，邏輯神

supereva10/09 13:02你要買滷味鹽酥雞那種機能 可以找三民路

bluezoo10/09 13:03又不是每個人都喜歡自家樓下開一堆店看了就阿雜

Morphee10/09 13:04沒錯啊，高鐵區機能很好，只是不是你要的機能，便當？人

Morphee10/09 13:04家每天有不同便當跟下午茶能吃。這一通電話就能解決的事

Morphee10/09 13:04。

soqqcat10/09 13:06很舒服，討厭一堆小吃路邊攤或髒亂店面德街景。

Morphee10/09 13:06嘉興路一堆都作高鐵區生意的。連這區都在大更新，大漲租

Morphee10/09 13:06了。這是流著奶與蜜之地啊。

LinuxKernel10/09 13:06先不說開什麼店，但很多店面連開都開不起來…

supereva10/09 13:07當然開不起來 momo和uber太方便了

supereva10/09 13:07剩下診所補習班那種不能網路解決的

Morphee10/09 13:08高鐵區的機能就是能聚合台北資本，桃園機場交通，新竹科

Morphee10/09 13:08技業，以及全台人才。不需要每天盯著一通電話就能解決的

Morphee10/09 13:08便當。

supereva10/09 13:08不然就是便利商店五金行之類的雜貨店

firstneko10/09 13:13你要的生活機能跟別人要的生活機能可能不一樣@@

firstneko10/09 13:14講誇張點，住101頂樓應該也算生活機能不好

nthomas10/09 13:18就打工仔的地方 是要弄多好？

winman10/09 13:20竹北高鐵房價高不就因為舒適的環境？生活機能剛好就好，

winman10/09 13:20該有的都有，不然雜亂了就不舒服。福興東路跟文興路機能

winman10/09 13:20最好，但受到的影響最大，不見得是每個人都喜歡的。

supereva10/09 13:22要機能可以去找三民路或是家樂福旁邊啊XD

supereva10/09 13:23房價已經顯示大家的喜好是什麼了

knight9210/09 13:23好怕喔..股市反轉最好腰斬讓我多買兩間

lionway10/09 13:24最近光明六靠高鐵 新開一間頂級婚紗店

truelove35610/09 13:27量縮 準備再井噴一波

roamer100510/09 13:30因為只是去搭高鐵

financer10/09 13:31雖然這裡有工程師剛需支撐 但竹科也不是天天都在過年

financer10/09 13:32而且如果要去竹科 寶山或竹東二重埔更近

financer10/09 13:32如果只是要搭高鐵...那何不買青埔就好 麥當勞也快蓋了XD

roamer100510/09 13:33我去搭高鐵都吃鐵皮屋大腸紅麵線

rada11810/09 13:37炒房泡沫

superww10/09 13:38新大樓的店面租金太貴 一般店根本沒辦法租

alexstag10/09 13:41拆開看都可以嘴，合在一起看最終還是竹北

Morphee10/09 13:41這話題真的太老了，從單價30吵到單價80了

heryi10/09 13:44講白了，就是實際上空房子太多。

heryi10/09 13:44住的人太少所以才會生活機能店家活不下來

supereva10/09 13:47空房子太多XDDDD

Morphee10/09 13:47喜歡機能可以到縣三啊 A+7 或森之樹可以考慮，最近跟縣三

Morphee10/09 13:47生魚片專賣店老闆很熟，品質真的比南寮好。

Morphee10/09 13:49森之樹這區機能很好啊 房價也便宜，1500～3000都能入住這

Morphee10/09 13:49區，好吃的店很多，走路到遠百

Morphee10/09 13:52走路或騎ubike去享平方看電影 台元或高鐵上班基本上只要

Morphee10/09 13:52五到十分鐘

financer10/09 13:56如果真的要買竹北 建議縣治二期或一期 比較對得起房價

financer10/09 13:56如果預算不夠就往西到華興為止 再往西就寧可買周遭鄉鎮

WenliYang10/09 13:58工程師們本來就沒在生活...不需要那些

financer10/09 13:58比如新豐竹東穹林新埔寶山那些

NicholasTse310/09 13:59那家生魚片好吃？

supereva10/09 13:59是啊 去買又便宜機能又好的地方

muserFW10/09 14:02往縣三縣二遠百那個方向就有一堆店跟機能了 不一定要開在

muserFW10/09 14:02高鐵區啊

kbgarnett10/09 14:02青埔也很慘

alexstag10/09 14:02高鐵衝到70-80，旁邊的也很難多便宜

kinmengon10/09 14:04要符合竹科人胃口跟時間模式

yin1235510/09 14:06有錢人喜歡純住宅

yin1235510/09 14:06不喜歡就去住縣二遠百那種鬧哄哄的環境

supereva10/09 14:08純住宅零店面都能當廣告宣傳了XD 其實喜好跟別人不同

supereva10/09 14:08是好事 大家喜歡公園綠地 那這裡就很貴 喜好跟別人

supereva10/09 14:08不同的才容易買到便宜又符合自己喜好的點來住

Dontco10/09 14:09住附近路過 這邊店租很貴阿 小店很難起來

Dontco10/09 14:09機能比較好的地方都在比較遠的地方 你看青埔就知道

Dontco10/09 14:09A18機能超爛 因為太貴 但來到A19是另一個世界

supereva10/09 14:10喔對了 最近服務業倒店潮還有個原因 請不到人

STAEGG10/09 14:10房租一直漲，怎起來？

k8556410/09 14:11租金貴 人口還沒起來 不就會這樣

k8556410/09 14:11簡單說就未來價

quiet9310/09 14:15噴越高越不會有機能，你是不是誤會什麼了

pighong10/09 14:21現代人很注重飲食多樣化，外食跟自己煮並重，住在什麼便

pighong10/09 14:21當小吃店附近已經不重要了，因為一定會吃膩

Robben10/09 14:22我住夜市附近都吃膩了

Robben10/09 14:22那種住沒幾家店的根本慘

pighong10/09 14:22金山雞腿飯一個月有吃一次就算不錯了

Laurara10/09 14:24因為沒人 漲的只有房價 工程師平日加班吃公司假日回老家

Laurara10/09 14:24 不回老家就是巨城跟遠百 根本沒人想留在新竹這個鳥地方

Laurara10/09 14:24 所以通勤區沒人 人多的只有老商圈 老新竹人住的地方

klwei10/09 14:26連假台北也沒人，想必是沒人想住台北這鳥地方

pighong10/09 14:26基本上家裡附近走路可以到7-11，全聯，機能就及格了。便

pighong10/09 14:26當麵店小吃 根本不是重點

klwei10/09 14:27新竹北罵鳥地方也10幾年了，真的越酸越噴

klwei10/09 14:27顯示酸酸的話，毫無參考價值

supereva10/09 14:31沒人哩 餐廳都是鬼在吃 公園都是鬼在玩 XD

Robben10/09 14:32現在過年台北也是人越來越多

supereva10/09 14:32不過人都往百貨移動是真的 這全台灣都一樣

supereva10/09 14:33路邊的餐廳我還要先停車再走過去 還不一定有位置 不

supereva10/09 14:33如去百貨慢慢選要吃啥

hsyumi102610/09 14:34高鐵圈會發展很慢，但遲早會成型

KingChang71110/09 14:34人家吃飯都直接開車去不怕花更多錢的。誰跟你就近

KingChang71110/09 14:34找餐廳吃飯？

wklxbiwee10/09 14:44房價反轉要先等也是高雄跟台南

b77778710/09 14:44誰要小吃店在旁邊？ 叫外送不就好了

Nick12310/09 14:48那地方就投資客炒出來的

sismiku10/09 14:52問就是噴

cparalph10/09 14:52你買不起，問那麼多

blargelp10/09 15:05宅宅沒有生活機能需求

NeihuSnape10/09 15:07住宅區越單純越好 要機能 開個車就到遠百 到家樂福了

NeihuSnape10/09 15:07

NeihuSnape10/09 15:08就像樓上說的 有超商 超市 就差不多了

tookbon10/09 15:57從竹市搬到住高鐵區五年，目前滿意 有公園、小七全聯 桌

tookbon10/09 15:57球館 羽球館 團購站 補習班都很近，養小孩很舒適，小吃

tookbon10/09 15:57去嘉興路很多 沒什麼好擔心的

Coolno910/09 15:58宿舍區要有什麼機能???

idmaker10/09 16:16哪個重劃區不是這樣

JustinCy10/09 16:24高鐵區的優點是住宅密度低 綠地多。學區好。

JustinCy10/09 16:24商業區等專一蓋好就有了。但專一一旦蓋好。預期專一四周

JustinCy10/09 16:24道路都會塞車。

JustinCy10/09 16:24喜歡生活機能。可買世紀享 但你買不到

JustinCy10/09 16:24高鐵核心區塊中興路跟東平里全竹北所得前三 你就當這區

JustinCy10/09 16:24高所得住民都比你笨 你最聰明。安心看戲就好 cc

TSAY10/09 16:24誤會了吧，這邊全聯、楓康一直開，密度很高，因為很多家庭

TSAY10/09 16:24都自煮！

sandrasu10/09 16:24新竹物價高，一般行業薪資又沒比較高

kusorita10/09 16:33以前還在竹北就這樣了，基本上就搭高鐵不會停留在那消費

musicaledio10/09 16:39高鐵就高級住宅區，想要一堆吃的可以去住三民路或縣

musicaledio10/09 16:39一，那裡違停也很方便

t595781010/09 16:59上面說連假台北沒人的,知道連南門市場開幕都塞爆嗎

t595781010/09 16:59https://i.imgur.com/vGeQ9OF.jpg

MT679710/09 17:18因為要崩了啊XD

shioyu10/09 17:24今天兒童新樂園人爆了，每項都要等30分鐘以上，，是不是

shioyu10/09 17:24雙北的人都沒去南部玩啊

lifeisshine10/09 17:38沒想到按讚認同數這麼高

hans147810/09 18:07買那裡的就是希望不要太密集啊

teatrees10/09 18:13喜歡高鐵區的人就是為了綠地&高鐵，喜歡機能應該去縣二

teatrees10/09 18:13縣三

jerrychuang10/09 19:13文興路上不少店阿

johnnychenme10/09 19:52想到之前在那邊開烤鴨的真的笑死 不到兩個月收攤

kusomanfcu10/09 20:20兒童新樂園開到9點

kusomanfcu10/09 20:20開甚麼都智障吧？還烤鴨勒

tien10/09 20:33住高鐵區七八年，覺得機能越來越好，看你怎麼定義

tien10/09 20:34吃的有全聯、超市，可以自己煮，叫外送或是餐廳也很方便

tien10/09 20:34醫院、診所、健身房、花店、咖啡店都有

tien10/09 20:36不覺得生活機能定義是小吃和便當而已

tien10/09 20:43完全同意69樓說的，公園跟綠地很舒適，要團購買東西也很方便

tien10/09 20:44更正：216樓說的才對

kk123410/09 21:15台北哪沒人 ~ 中午去sogo忠孝 停車位都滿了 我還停到北科

kk123410/09 21:15大哪 走過去 XD

kk123410/09 21:17復興sogo ,也是一堆人

leaff10/09 21:26高鐵就上班通勤區 宜居要選家樂褔附近縣一或喜來登縣二

tanker10/09 21:49不跟台北比的話是還ok啦，真的想吃往西一點也不會太遠

xmoonlight10/09 21:53本來就是爛貨區

cksai10/09 21:55竹北只是暫時住的

ekula10/09 22:00等合新惠宇寶佳坤山等等交屋後，店家就會多了

dtb10/09 22:16看討論這麼熱烈就知道這區不用擔心

kk123410/09 22:23大安區都沒人討論 好讓人擔心

kk123410/09 22:24南港 板橋也沒啥人討論 XD

chrischang10/09 23:04我覺得還好，叫外送沒多少運費。有大醫院比較重要

chrischang10/09 23:05而且一堆吃的就代表 一堆蟑螂跟老鼠

chrischang10/09 23:05其實文興路靠自強這邊也是很多吃的 高鐵區很大的

wacheck10/09 23:19來工作的不用要求太多

dreamfree10/09 23:22太貴啊。不如舊市區吃

d873140010/09 23:38就炒房炒起來的 周邊跟不上

d873140010/09 23:40假日台北沒人我笑了 別這麼宅多出去走走

marsonele10/09 23:42那邊可以開麥當勞

gmjoin200710/10 03:29竹北高鐵區要的就是一種悠閒感 會選這住要的就不是傳

gmjoin200710/10 03:29統機能 是滿滿道路即公園的愜意 台灣有這特色的重劃

gmjoin200710/10 03:29區可能不只竹北高鐵 但這週邊又有滿滿高薪就業機會

gmjoin200710/10 03:29 所以也就造就竹北高鐵區的獨道之處

luckysmallsu10/10 04:18所有重劃區都會遇到的問題就是店租太貴傳統小吃開

luckysmallsu10/10 04:18不起來

ABJones10/10 05:01縣二縣三機能真的好很多

MacD8910/10 07:03其實那個華邦對面已經有關新路的既視感了 機車騎上人行道

horb10/10 08:15人口密度低。投資客多

horb10/10 08:16不過很好啊。光是我家附近一間早餐店的油煙我就要崩潰了。最

horb10/10 08:16好的社區就是都沒餐廳進駐

ru04hj410/10 12:47不是竹北問題 去新竹地區餐飲業很難經營

ru04hj410/10 12:49根本請不到人 去園區輪班上下班準時 吹冷氣有獎金

ru04hj410/10 12:50還有工時太一致 平日白天客人太少 翻桌率不夠

kevin95503210/10 13:34那邊住的不是客家人就是輪班星人，沒人消費怎麼開店

boy8042110/10 13:35房子都賣那麼貴了 商用房租不知道飛到哪吧

treisten10/10 14:32問題就在願意用多少錢買上述優點了 一堆成本30的 買愜意

treisten10/10 14:33綠地 悠閒很可以接受 但現在進場都要60以上了

LearnRPG10/10 15:42主打高級街廓以及壯麗的天際線 怎可以有那些低俗的機能

justin20042810/11 09:18去跟市長靠北啊