Re: [請益] 水電爭議
恭喜原PO握有證據!!!
法有明文
廣告是契約的一部分
尤其「水電全面重置」足以成為契約內容
且引發買家相信而購買
若水電未全面重置
表示對方違約
至多可以取消交易
至少可以討論減少價金
若您真的喜歡這房子
就朝減少價金的方向努力
不動產交易市場中充斥著許多機會主義者
有時是房仲
有時是賣方
要不避重就輕
要不給予錯誤訊息
都有可能構成詐欺
是類老鼠屎無非就是抱著賭一把的心態
賭買方會不了了之
建議原PO去找仲介的店長或主管
表明自己的疑義
讓對方正視此案
更要表達自己絕不善罷干休的立場
591平台本身與張貼內容無關
但是在591平台張貼布告的房仲公司
等於提供錯誤資訊
難脫關係
(若房仲是被賣家所騙
刊登了不實資訊
那是他們兩造的糾紛
與買方無關)
勇敢戰下去
法律在保護你
※ 引述《EASON007 (巽)》之銘言:
: 最近下訂15年屋,
看屋時房仲說水電已全面重置、5
91也有寫(有截圖),
結果完成簽約屋主卻說不敢確定,
如果驗屋發現沒更新,
這個鍋是算誰的,
該如何爭取自己權益,謝謝
--
※ PTT 留言評論
→
違約金最多可以拿已付價金的一倍呢,賺爛
45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元28
[請益] 買房帶有租約糾紛請益手機排版,文長請見諒。 事由: 家人在上個月將老公寓賣出,並相中一間中古屋電梯大樓,後續也已簽約完成,在簽約前看屋時,才了解到房屋仍帶租約,房仲有稍微提到租約到明年2月,但說明屋主已在協助處理房客租約問題,請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處,家人有先與房仲和店長表明自己立場,有入住需求,要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題,房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理,且表明屋主也有意處理,積極聯繫房客中,也會協助房客找尋新租屋處,請我們無須擔心,由於家人為長輩,買房無經驗,故簽約時未留意到租約問題,故無特別約定事項。 因離交屋日期接近,我們再次詢問房仲房客問題,房仲表明已和屋主詢問房客,房客無意願提前搬遷,要住到租約到期,請我們家人自行先租房子,並接受新房當房東的結局。28
[請益] 買方想違約後第二篇.請教版上大大之前小弟有發一篇.這篇有些更新 大家好.最近小弟遇到房屋買賣糾紛.想請教一下台中專業 我們是賣方在6/19已簽約.買方在6/21第一筆款項已進保經專戶 接下來就是災難的開始.買方已看過房屋知道無水無電.也知道屋齡快50年了.裡面有一些 都鋼筋外露.20
[閒聊] 0元買房開始爆發受害者哭訴事件(以下公開網路文章源自「我是板橋人」) 大家有聽過0元購屋的說明會嗎? 我透過0元購屋的說明會輾轉由住x不動產買了人生的第一間房子,付了頭期款100萬之後 ,發現房仲對我有所隱瞞及欺騙。 1) 仲介欺騙我,賣方權狀日期109/4/8為遺失補發日期。(實為購屋日期。)6
[請益] 邊租邊賣這事是這樣的 手上有一間中古房子出租給租客 因為當初就有預期要出售這間房子 所以租約只有壓到12/31 並且在租約上面也註記經房東房客協調好看屋時間不得拒絕看屋 因為怕房客覺得困擾,所以統一由房東這邊約好下次看房的時間(一周一次)9
Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點您買的物件非銷售人員的店內物件 通常是因為屋主只給一家賣 而該接案店願意和您的銷售人員配合 : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的) : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)4
[請益] 交屋後漏水處理從5月初簽約時 賣方及房仲都保證屋況正常 沒甚麼大的瑕疵存在 到6月中驗屋當天 發現了幾個問題 (只有我與房仲及屋主方的開發房仲一同驗屋) 1. 主臥浴缸阻塞 --> 屋主認維修 這點屋主早就找人來處理過 但沒處理好 但簽約當下沒有說出來 讓我有點小不爽1
Re: [問卦] 聽說房仲會把低於行情的房子先撿走 ??安安,各位安安,買不起房子的安安。 事情是這樣子的喇 屋主想賣貴一點,請問有沒有犯法? 沒有 屋主想賣便宜一點,請問有沒有犯法?- 我現在住的房子也是首購 之前交屋前的驗屋也是發現房間跟客廳的窗框都有滲水痕跡、浴缸破裂底下漏水等狀況 當時跟房仲反映之後,房仲就說會找他們配合的水電行來看 我是要求水電來看的時候我也要在場,不過後來他們是在水電要到現場時的前兩小時 才臨時通知我,這點讓我很不爽
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