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Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?作者
malaya
(往事不要再提)
時間推噓23 推:24 噓:1 →:35

各位房版前輩大家好,感謝大家對於魯叔提出問題的熱情回應,每一條回應魯叔都有認真看,也將共同的疑問自回一篇說明,希望能夠得到更精確的指點。


一、魯叔的工作:非調查或法官,基層單位的主管,加上加給之後就有150W的年收,在鄉 民的水準仍算低收,因此自稱為魯叔。

二、花錢出國:謝謝一部份的網友替魯叔說話,魯叔生活物欲低,不賭不嫖,沒有父母和 小孩要養,一年出國二次(歐美長程線),花費3、40萬以上,是生活唯 一的樂趣。

三、B6車位扣分:魯叔一年開車的次數算得出來,快二十年的神A還在服役中,所以跟代 銷表明最便宜的就好,聽了大家的意見,若要購買,會改成B3以上。

四、舊屋賣掉:目前住的也是三年內的新屋,地段是蛋黃中的蛋黃,生活機能滿分,實
實在是捨不得放手,怕遇到壞房客,也不敢出租。繼承的市區老透天目
前是媽媽在住,也無法做處置。

五、看上建案:網友很厲害,猜中就是亞昕丰山這個建案,公設及高檔建材和社區管理實 在非常吸引我,非滿分的原因就是沒有前陽台,無法滿足我在家靠著欄
杆賞景的夢想。

六、不婚不生,爽到外甥:這也是魯叔擔心的,魯叔老後最理想的安排就是在死前把錢全 部花光光。

七、錢放股市:魯叔無法承受股市的波動,前一陣著跟風買了一些00940,結果大家都知 道,還是覺得放在房子比較安全。

八、魯叔最擔心的:
(1)二千多萬的二房,未來轉手容易嗎? 窮人買不起,富人看不上?
(2)即便現金和儲蓄險全押,仍然要負擔幾百萬的房貸,以後的日子無法讓我這麼輕鬆出 國,值得嗎?
(3)滿分的房子存在嗎?

ps:為什麼還要買一間房?受到版上的影響,投資房地產是最抗通膨的,現金只會愈放愈薄,擔心連養老的錢都被通膨吃掉了,而有了投資的焦慮。


以上做說明,如果有前輩能再指導迷津,魯叔會非常感謝您。
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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: malaya (140.128.187.51 臺灣), 05/06/2024 16:01:26 ※ 編輯: malaya (140.128.187.51 臺灣), 05/06/2024 16:09:05

bettybuy05/06 16:1200940你要先搞清楚他買來幹嘛的,還有ETF是什麼...

bettybuy05/06 16:13我個人覺得買這房會影響到出國預算的話,我不會買~

qqphor05/06 16:13窮人有一家人可以買,不用擔心

Steinadler05/06 16:15我跟1F一樣, 投資是為了更好的生活品質

Steinadler05/06 16:16如果會降低原本生活品質 那就失去意義了...

vava556605/06 16:24適合 一起加入

bettybuy05/06 16:26你可能要算一下每個月的現金流夠不夠,如果買了影響出國

bettybuy05/06 16:27預算,而且你又單身,哪天有意外不僅無法享受自己打拼的

celine00705/06 16:27我去聽過丰山的介紹,也真的蠻喜歡的,偏愛面後側的小

celine00705/06 16:27坪數

bettybuy05/06 16:30父母不能繼承的話就往第三第四順位分了。最主要生活品質

bettybuy05/06 16:30會不會影響啦,不會就衝阿

neile05/06 16:31推亞昕丰山....很不錯的房子

celine00705/06 16:31魯叔您也可以看看理仁的案子,賣掉所有舊的,換過去,

celine00705/06 16:31感覺更開心

cphe05/06 16:38你這個年紀現在的狀況已經有蠻好的生活品質和退休規劃,也

cphe05/06 16:38沒有要養小孩或留錢下來,為了買房連唯一的樂趣旅遊都沒辦

cphe05/06 16:38法做,不懂你買房的意義是什麼?

qkla05/06 16:53房地產抗通膨是以前

stlinman05/06 17:01舊屋住爽爽的應該不用換吧? 錢放資產配置(股:債)加上適

stlinman05/06 17:02當的負債對抗通膨還行吧! 動產流動性比較好,股利債息拿

stlinman05/06 17:02去出國還可以維持你每年的樂趣!

chouwang6805/06 17:14你大我幾歲,但是不婚不生甩我幾百條街,所以以下單

chouwang6805/06 17:14就資產配置方面簡單論述。兩篇看下來似乎你買房目的

chouwang6805/06 17:14是為了賞景,若為真,那接下來很簡單。現金全拿去變

chouwang6805/06 17:14成保值資產,何謂?舉凡sp500、美債、0050、海公公等

chouwang6805/06 17:14等不及備載,閉著眼睛都能想出四五個,每年發的錢夠

chouwang6805/06 17:14你每星期去文華東方等級或溫泉景觀飯店住到爽!而且

chouwang6805/06 17:14不影響你本來的一年出國三次愛好(這點我們殊途同歸

chouwang6805/06 17:14),供參。

hifone11205/06 17:15現在買了下個月漲兩倍不買是傻子

fatb05/06 17:39我是覺得你找高配息的公司打散就好 反正你不缺了

e269909605/06 17:54置產就找低總就好了吧

mitic102905/06 18:03滿分的房子真的有,但不是一開始就是,那是自己花錢花

mitic102905/06 18:03時間一點點加分上去的

chouwang6805/06 18:25另,不婚不生,爽到外甥,這結果是可能的。但是在一

chouwang6805/06 18:25般人生進程前提下(也就是你父母、祖輩皆早你而去)

chouwang6805/06 18:25,要達到這樣的結果,至少要兩次以上的繼承。但就單

chouwang6805/06 18:25純你的錢是你的錢而論,效果是一樣的。結語:花掉的

chouwang6805/06 18:25才是錢,剩下的都與你無關了。

airjade05/06 18:26有點遲了,建議現在就好好過生活就好

celine00705/06 18:57魯叔您可以集中先買大,住開心(月付能打平為前提),也

celine00705/06 18:57許十多年後,再賣舊大換新小

vendee05/06 19:14加油。很少開車的話,b6就行,不用硬扛,除非肯定以後賣

keywi05/06 20:32不婚不生應該也不會爽到外甥 繼承不是卑親屬 在尊親屬

keywi05/06 20:32然後才是兄弟姊妹之後沒了...充公....

keineAhnung05/06 21:15二千多萬的二房

bob121105/06 21:22問就是買https://i.imgur.com/Yw9Tx3d.jpeg

a1l2m3m405/06 21:35公務員+台中蛋黃房+台中市區透天,即便新買的套住(是

a1l2m3m405/06 21:35說養老也需要地方住),還是下半生無虞呀

chloe6905/06 21:38丰山很讚 這個建築師的作品很棒 可以入手~

tasy4n05/06 23:03魯叔你還是娶個老婆生個孩子吧,現在不晚

bicmosY05/06 23:36薦九的主管,一年能請兩次長假,以現在的行政機關來說,

bicmosY05/06 23:36真是不可思議

encoreg5798505/07 07:49背房貸買房勢必放棄或減少長途出國

dhvaja05/07 08:16至少結婚吧,不懂人生已經快過完3分之2,還在糾結這些

dhvaja05/07 08:18事物,人不一定都能活到平均年齡,無後代賺大錢等老了

dhvaja05/07 08:19能帶來多大幸福感?

kazamishu05/07 16:45舊房包租代管不行嗎?

Sandy10105/07 18:27要人結婚生小孩的真的很煩 像極了家中煩死人的那種老人