[請益] 竹科旁邊的傳產底層仔首購問題
是我啦
工作地點在竹科光復路上的某傳產
年薪沒破百的魯叔
本身是近40年資歷的在地東區人
家住一間沒電梯的老公寓
最近老媽一直喊爬樓梯膝蓋吃力
老爸去年又小中風
想想是不是該買有電梯的華廈
其實建案一直都有在看
但是可憐的是我並非園區工程師
建案開價都預想每個客戶都是工程師
看了好幾年都在幻想房價會下跌 。。。
___
總之去年魯叔朋友在香山內湖衝了一間預售屋
30坪/平車 7XX萬
從GMAP上查詢
每天早上從國3開車到光復路也頂多20分鐘
搞得我心癢癢
想想是否捏覽趴拚一間
___
問題來了
魯叔從來沒出過東區北區
香山對我而言不是一邊靠山(元培/中華大學)
就是一邊靠海(西濱/香山濕地)
香山內湖離竹南頭份以及新竹市區都有一段距離
有沒有鄉民住這附近可以分享生活購物以及通勤上班的訊息嗎?
___
再來是魯叔朋友建案要開新一期
這老闆直接不掩飾的給新客戶好幾記重拳
每坪多12萬加價賣
雖然總價魯叔還頂得住
但是翻翻實價好像跟竹南大埔的新成屋售價相差不遠了
只不過大埔離3號交流道更遠一些
__
以上
想跟各位版上已購南新竹/北苗栗的鄉民請教意見
--
公寓沒有電梯 我想你說的是華廈
已修正,謝謝
※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 11:30:17你買屋齡超過25的 東區北區不就好了
25-30貸款還是可以20年以上
成數7成應該沒問題 啊
老社區管理費也相對低
來頭份看看吧!國一15分鐘就到光復路了,機能又好
父母之後會很需要醫療吧 看牙 看眼 之類的
買那裏只是找自己麻煩
辛苦了 建議找有醫療資源上班又不遠的(馬偕、爲恭)
馬偕旁邊國宅不好嗎?有醫院市場跟一些綠地,很適合老人
一口氣滿足所有需求
買東區中古華夏或是北區新古屋
荷蘭村之類的不貴吧
買20年以上的市區電梯大樓最符合需求
馬偕旁國宅也不便宜了
國宅也不便宜...
覺得馬偕貴也可以看空一吧
在地人反而被洗出去了 這種事情反覆發生
幹嘛不等科技業景氣差一點再來買
看你要不要賭這波衰退囉,蛋黃可能扛的住,周邊就難說了
市區中古電梯大樓大概在25-30萬/p, 建議看這種的 有電梯
很重要
你要不要看一下頭期/總價能負擔多少
父母年紀大了還是要考慮醫療便利性
另外舊房子要賣掉嗎 如果要的話應該也有多的預算
推樓上說的,中古大樓一定有啦
其實買房就是預算內可負擔去選,什麼衰退房價下跌之類的
如果這麽好猜之前上漲時早就財富自由了還會需要等房價跌
嗎XD
北區湳雅/文化中心/光華 這些地方離台大醫院近,中古大
樓找一找,不要買偏遠預售
舊房子賣掉預算拉高,不要被洗出新竹蛋黃,可以看北區
香山 可以看牛埔,離國泰醫院近,市區也近,再往南就不
要了
南新竹很多老大樓啊
來不及了啦 新竹現在是出貨盤 晚一年買賺一台賓士
感謝新竹鄉民熱心回覆 魯叔我捏爆鳥蛋只能擠出300做頭期 加上父母健康考量 賣掉自宅是父母的救命稻草 所以僅考慮用魯叔的蛋蛋錢買房子 心裡很想要新成屋/預售 但是現實是財力不允許 想再問問鄉民們 暫且撇開醫療問題 南寮新成屋/10年以下屋 與東區北區中古屋(25年左右) 哪種比較值得入手
※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 13:01:08把一個蛋拿去拍賣
其實你自己心理清楚吧,只是爽度和保值的拉鋸,這沒有
一定答案
東北區蛋黃中古+1
看到最後 原來是想要新屋....這真的是問你自己了啊
是這樣沒錯 但是對於財力不允許的我 妄想住新屋 我覺得很羞愧 所以不敢再想新屋了
※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 13:13:14香山非常棒 離塵不離城
當然是北區中古屋,
內湖那間文學苑新大樓現在有一間開價988的
內湖附近有新開的全聯,日常生活應該是沒太大毛病,但
醫療的確遠了點,只能說習慣就好了
走省道到新竹火車站差不多20分鐘
內臟應該也通膨了
我是覺得舊市區中古還是比南寮新屋值錢,房地產位置還是
以後脫手最重要的條件,而且南寮也不是像當年竹北那樣有
大規模重劃+未來很多建設,以後不一定好脫手
明湖路的華夏考慮嗎?那邊其實蠻適合退休,環境舒服,真
的要去醫院也不遠,你應該也知道,新竹市腹地很小,現在8
00-1000初還有,坪單有機會再20-24萬/坪
明湖那邊雖然始終不熱門,被歸類在半山區,但離園區真的
近又是竹市門牌還是有市場的,我自己是因為小孩要上學還
是考量了公立學區的狀況,不用考慮學區的話我自己蠻喜歡
那邊。
明湖 高峰 食品 先看完一遍
我是覺得能東區就不要找其他區域...部分銀行40年首購只
給東區,表示銀行認為只有東區有足夠支撐
想要新的就拿大把鈔票來換啊,畢竟每個人都是尊絕不凡
的
香山公道三沿線你可以考慮看看?
或空軍醫院到湳雅大潤發一帶
去買頭竹啊,機能交通都好
另一個思路是買小間新的大樓給爸媽住,自己小家住原本舊
的
北區中古屋
東區也要看啦 明湖柴橋也算東區
華廈指的是有電梯沒管理員的吧?
是啊,不過就算明湖柴橋不夠好依然是東區
北區中古屋,湳雅光華有醫院賣場公園,最適合老人家
四、五年前低點就該買了,那時才多少
少,都是千萬有找
公道三要40惹
爆
[心得] 頹廢的8年工作與薪資分享血統不純 118 電碩 能力中下 有別於年薪百萬的大德,小弟想說分享一下頹廢的8年工作經歷 以下薪水單位為k 年份 月薪 年薪 工時 公司 15 43 ??? 14up 系統廠爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。90
Re: [心得] 300鄉民真的有那麼多?這個問題的答案會被自身環境(俗稱同溫層)而出現很大的偏差 尤其是在新竹半導體業從業人員 每次討論的數字似乎版眾都覺得是唬爛 ex:300up 是有經驗工程師往上加的baseline...etc之類的言論 自己&太太在園區裡當底層工程師完全可以感同身受這樣的論點 我和太太都在半導體業從業快要10年 我在外商&太太在台廠88
[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班,但新竹房價真的不便宜,現在慢慢往外圍看,未來應該會買台車來 開,比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份,預算在1400萬以內,但以上地 點還是有些缺點,楊梅湖口上下班高速公路很塞,南寮旁邊就是空軍基地,有噪音問題, 香山生活機能似乎不太好? 而且漲蠻多的,一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的, 竹南頭份是苗栗門牌,跟楊梅離新竹差不多,這些地點優先順序該怎麼排?75
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?你會有這說法 就代表你沒在新竹看房 不在新竹 我之前以為新竹狀況大家都懂 後來想一想 不對 新竹頂多到中型市場 沒來這的 鐵定會有誤解 基本上我2020新竹 就開始提點大家注意金流 那時候大概是我最後一批進貨 後來因為人情壓力 或者買方不錯好溝通42
[請益] 月薪五萬的桃園人想買房43歲,沒有家人,有男友 目前在桃園平鎮租屋,每月租金13500元已住了兩年多 任職兩個月的營造公司工作月薪49,000,年薪約14-15個月 此為政府營造標案,預計還有7-8年完工,完工後可能得要轉職 男友家裡經濟狀況不好,收入比我低,每月都要幫家裡分擔開銷37
[請益] 投資用的第二屋換物件會比較好嗎我在106年買了第一間房子 台南東橋的兩房新屋(無車位) 當時買500萬 一個月繳18000左右 因為父母沒收入一直租房子 所以就跟父母一起住 另外父母都有卡債信用破產 所以他們連戶籍都不敢掛在裡面 東橋的戶籍一直只有我一個人至今34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子5
Re: [請益] 新竹的成屋市場也火熱嗎?一樣火熱 預售屋 + 五年內成屋 : 80+ 10年內成屋:60+ 20年內成屋:50+ 30年內成屋:45+
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