[請益] 高雄哪裡會是重災區?
如題啦
這波信用管制太狠了!
高雄因為台積電來+亞灣AI什麼鬼園區的,這兩年炒的夠兇,但終究要校正回歸,那這波會殺到見骨的是誰呢?橋頭勇士?楠梓漢?還是本來就已經夠慘的三多商圈、新堀江?
--
Sent from nPTT on my iPhone 13
--
全部
剛買新興區沒在怕蛋黃跌的啦
我猜新左營跟亞灣
沒影響
新左營噴到比市區還貴到底是三小==
不過我猜草衙五甲那裡,上次看一個77重劃區的開到40
那價格我買不下去XD
橋頭高大買45跟左營買60的
絕對是楠梓 橋頭
至於炒lalaport 的鳳山就不知道了
鳳山和亞灣吧。新左營和橋頭和楠梓還有台積撐腰
楠梓不會吧,要也是橋頭
有台積的地方安全,沒有的話....
你住的那區
靠近屏東的應該影響比較大 畢竟機能有限
三民區可以嗎?
高雄的房價是靠台積電拉起來的
有園區相對安全
GG附近一定重災區又不像其他縣市蓋在荒地而且可以坐
捷運通勤誰要住工廠旁邊吸廢氣開車通勤也很方便也沒
看過有人抱怨附近交通不好看百慕達還好端端的在那邊
就知道了
台灣哪個地方不是靠台積電炒起來的?
左營外圍開始崩
學長賣學弟的 不會躺啦
噴越高跌越多囉 但整體北高還是位階還是往上抬了
橋頭、仁武
楠梓橋頭齊崩
很多啊
10年前房價就很高的地方就跟GG無關
仁武這種鳥地方炒的起來也是了不起
楠梓橋頭有園區工作機會,應該還好吧
林園
有台積的地方都慘
鳳山先崩吧,沒什麼好炒的
希望是鳳山嘻嘻
看了幾個鳳山建案,八折我就要進場了
橋頭有可能,楠梓想太多要看地點
楠梓後勁後昌右昌,還是穩到不行
園區工作機會 問題是通勤到市區也沒多遠
楠梓橋頭那種沒機能,沒自住客區域先崩盤,高雄在地人跟
本不想住,鳳山機能什麼都不缺,人口高雄第一多,怎麼崩?
沒房的,根本不用怕
德明路海專路後勁,準備變金山街第二
台積附近要跌?股價下探600再來說
再傻也會住市中心的鳳山,幹嘛住郊區楠梓橋頭XD
楠梓現在機能很好欸,看看高大
楠梓橋頭連百貨公司都沒有,跟本搞笑,鳳山之後還有lalapo
rt整個屌打
頂級百貨業者也是選擇鳳山,跟本不想去橋楠那種偏鄉
以後就會有了吧,按照這種發展速度
少數高雄人口還在移入的地方
連基本百貨公司都沒人的區域,超可憐
大順一路凹仔底,很快就變身慈雲路
拉拉port算頂級嗎,我以為像漢神遠百那種才算
左營極限就是不要過大中路,太外圍了
台積三兄弟: 楠梓 橋頭 仁武
嘉義勇士表示:
凹仔底人有夠多,超級不宜居
黨的大本部,不會跌
要不要看一下新竹最頂的房東金山街,哪來的百貨公司
太保勇士比較慘吧…楠梓機能好多了
楠梓高大特區上次颱風還淹水鬧上新聞,還想自住?先修好淹
水吧
台積三兄弟不是楠梓 橋頭 左營嗎?仁武是嗎
仁武是淹水3兄弟,楠梓高大 左營桃子園,仁武
現在高雄炒房就是在複製竹科經驗,所以炒的地點能類比
高大很少淹吧,以前高雄容易淹的地方感覺是中都(?
鳳山買48 嘻嘻
高大德中路,上次淹慘了XD
高大很少淹?看地點吧 學弟是說高大再往海邊走很會淹啊
高大特區那麼小還分區域嗎?
不會淹的是家樂福以東
高大乾脆把淹水區域獨立出來比較快,就不會淹水
自住首選鳳山,一堆人搶著想買
查c版友喊過的,基本上會是重災區
想買鳳山還不一定買得到
喔喔了解,感謝
感覺會開啟一波跳樓潮 高樓底下少去
從高雄大學路切開,東邊幾乎不淹,西邊自求多福
亞灣這鳥地方 還在炒輝達 鴻海 等死吧 嘿嘿
鳳山也要看,離小港越近的地方越爛
鳳山就是生活機能完善的養老區 很穩
要有啥題材炒作沒有 但就是基本的什麼都有
88橋下=淹水 這沒爭議了,因為我大學同學就住那附近
亞灣也沒炒多高阿 怎麼一堆人要亞灣崩
淹到要回家得買牧馬人來開了
高大靠近台17都不要買,在地人都知道颱風大雨必淹
楠 橋 武
鳳山就 鳳山西站>大東站>鳳山站 捷運站運量就是房屋價
值
楠梓有台積電又怎樣,以為高薪的GG員工會想住那裡?
高雄縣鳳山市繼續自嗨
高薪水的工程師跟本不想住離公司太近的
看住宅不看店面,鳳山應該是看學區吧
鳳山房價跟市區比本來就不算高,是在崩個屁
亞灣就是一個炒房笑話 還在輝達 還在鴻海 嘿嘿嘿
all
住仁武超丟臉的感覺人家問你住哪裡你說仁武 喔?那
個會淹水的地方ㄛ科科
亞灣才是高雄真正屌的地方
看看高軟那什麼鳥樣子….
很多台積工程師都首選鳳山,走國道通勤時間剛好,也不會
住太近而被公司叫回去加班
亞灣:我是惹了誰為什麼一直叫我崩QQ
中南部會很慘,都是北部投客下去炒作的
只是被某黨長期執政玩爛而已
鳳山的缺點是路跟市區比太小條
亞灣真的沒漲多少 是要崩去哪 =.=
亞灣目前也沒被炒起來,是在崩個屁
仁武淹水是還好 但大車跟重機具太多 整個工業區的感覺
反而那個北高那兩個被炒那麼高的區域才沒什麼亮點好
嗎
不知道在自high什麼
那合理價位在哪?美濃、巨蛋、高火、文化中心、亞
灣、鳳山,新成屋合理價位在哪?這都是高雄蛋黃
仁武只會讓我想到工業區根本不能住人 地下一堆石化
管線我無法想像住在那上面是什麼感覺應該晚上都做惡
夢睡不著
什麼仁武整個工業區的感覺,仁武就是工業區
高雄縣鳳山路小又亂怎麼跟高雄市方方正正大馬路比
要說管線的隱憂 之前氣爆就一次了 沒人知道還會怎樣
天曉得那邊會爆炸
這版很多人買不起就整天攻擊鳳山或炒房族不意外,事實上
鳳山就是自住機能最好最頂,在地人口也是最高的區域,高
雄人都知道的事實
鳳山自住應該是輸三民苓雅
樓上,自住人口最多的是鳳山
以前來說高雄市的門牌就是屌阿 合併後老一輩也是這樣
廢話嗎?鳳山拿摸大
一個區域好壞,看有沒有人想住就知道了
沒人要住的區域,怎麼炒還是一樣慘
炒過高的地方先回阿 亞灣這波又沒啥漲到 北高雄先烙賽
吧
我家原本就買在鳳山 我媽心心念念就是高雄市門牌
想多了我自住在鳳山也不會把黑的講成白的= =,鳳山路就是
真的小不用懷疑
高雄自住現在最頂的還是文化中心
鳳山一堆房根本很少釋出 買不到
鳳山文山特區和亞灣都是高雄有錢人首選頂級區域
文化中心>鳳山沒意見 那邊很棒
鳳山的問題就是魯空買不到或買不起而已
鳳山跌了就是地方大媽捧著現金來買的剛需
文化中心也不錯,但有錢人會比較想住鳳山文山特區
亞灣跟鳳山在怎麼樣都離蛋黃區很近,不可能崩啦,橋頭
跟仁武就不一樣了,如果你是高薪的台積電工程師你會住
左營還是住橋頭、仁武呵呵
我的意思就是106F
自住 請回防北部
現階段買鳳山跟本送分題
鳳山名產不是賣果汁的阿姨嗎
非自住 就不要再買房子了
這樣說吧...我同事竹科調過來的買左營高鐵
你覺得竹科調過來的喜歡住哪裡?
她還在嗎
黨不要你買房子了
很多吧 高雄其實炒很兇 別看他房價似乎六都最低
以前上學都會遇到 十幾年了 有點懷念
我看到實登百達鳳邸最高到47.3只覺得很扯
大家都說橋頭楠梓有台積不會跌 我倒是不這麼認為
不要把鳳山那種地方跟高雄市相提並論
有台積但沒人想住附近,只會跌更慘,沒人想住工廠旁邊
鳳山很大啦 像衛武營那邊我覺得跟高雄市沒甚麼差 過個高速
其實不用理那些買不起的鳳山黑
公路而已 主要看位階啦 像推文講的4x 又不是好地段 就危險
聽我同事描述,覺得福山文府十年後要跟五福陽明持平了
尤其是福山,搞不好變台積子弟學校
鳳山陽明學區目前也是高雄最頂尖的
亞灣我倒覺得跌幅有限 那邊很早就漲起來放 這幾年都炒北高
福山就慢慢等吧,落後地區還要有更多時間才能追上
央行出手一堆魯空分析大師紛紛出籠,笑爛
台積電員工有多少時間慢慢等?很多台積工程師會直上陽明
學區周遭
你在這邊推文也沒幾個台積電工程師會買鳳山喇
是在公三小XDDDDD 陽明學區門牌不是都三民區?
五福則是距離台積電太遠,工程師不會考慮
只有文山那邊一小塊是鳳山區吧
過文衡路就是文山學區了
市區路大也沒比較快,一台左待轉一台右待轉直接讓人動彈
不得
沒人提岡山?最近捷運新聞最多的地方
五福、其實走國一20分就到台積電!五福最近火車站
從民族搭火車到台積應該ㄧ也20分鐘內,搭捷運文化
中心站應該也20分內到!這樣算遠嗎?
福山現在還不錯啦,是說現在108課綱荼毒,要栽培會優先
送私校或體育班等特教班
鳳山是不是很怕 台g就是美術農16
我是覺得談五年內學區跟台積員工關聯性都太早
真的五年內要讀高中,在新竹讀實中或竹中就好了
基本學區跟台積員工都要看十年後
左右被卡還有中間啊,中間給你左右轉給他檢舉下去
超遠,上下班時間開車從金屬中心到大順路口,保守抓30分
鐘
大部分都是兩道而已,第三道是路口劃出左轉道才有
高鐵後面少量釋出賣60
上下班從金屬中心到新堀江,去高鐵站搭捷運是最快
上班時間過大中路我看是吃飽太閒
尤其高雄左側有時莫名會給你劃成左轉專用,逼人進退不能
金屬中心對面台糖的地最近流標 gg附近真的那麼好的
話怎麼會沒人投標呢 懂的都懂
那塊是地上權嗎?
三民前鎮
鳳山就類似雙北的中永和 人最多
金屬中心那塊目前就工廠鐵路國道和楠梓百慕達四面夾
擊,根本是沒有任何生活機能的孤島
但是比不上市區
橋頭那邊笑死 高雄人都知道那邊什麼都沒有無聊死 在
漲什麼看不懂耶 一個台積電就要把橋頭弄起來 想太多
哈
看的王56就安心了 果然反串的很好
樓上鳳山黑?
我鳳山人買高大耶,自住高大比較舒服,別買靠台17淹水路段
一直吹鳳山 很急喔
哈哈哈真的狂吹鳳山,多怕跌啊XD
鳳山的等級還需要吹?人口,基礎建設,學區都是頂級的
需要被吹的是楠梓橋頭才對吧,沒機能只能靠吹的
我就知道這串一定有56鳳山哥XDD
鳳山很大的,不好說,五甲,大寮都算鳳山
吹到陽明學區算鳳山我就想笑
大寮算鳳山?鳳山就,赤山,鳳山,五甲
指的是靠中安路那帶
鳳山的缺點 不是太多8+9嗎
中安路不是小港?
只會漲沒有跌 那來重災區
高雄台灣number one
中安路還沒到小港,就五甲南邊,skm一帶
笑死 一堆人在吹鳳山
舊市區當然好,只是幾乎沒地了
現在要弄的是鳳凰山那一帶整好的,只是離市區也是遠了點
唯一空著的就體育館旁邊那塊,先等三井來吧
猜橋頭跟仁武
又沒人要台積員工住附近 那是要拿來租員工的好嗎 好租到要
死
往西一點點就進到仁武市區,而且也不是沒房子
鳳凰山不是要蓋國七?
看到鳳山王高潮 就知道他多痛恨別人說北高強了
別鬧了!鳳凰山這麼偏僻!離市區這麼遠
鳳山仔好了啦過氣別再吹連棟新大樓都好難找剩低薪工作
的地方 上班時段二十分鐘能不能上國道都是問題還想要到
台積 也沒紅線搭個捷運單趟通勤罰站四五十分鐘 也要意
淫人家捨近求遠 時薪有沒有人家多啦
問一下唷 南高剛需接盤俠要從哪來?
當然是在地人以及工程師
舊市區到台積真的沒有想像中遠
在地人還有接盤俠喔 認識的都是說貴到買不起
等他小孩說要結婚買房錢就會出來了,高雄老唉都這樣啦
高雄老欸:大樓只能買文化中心,其他地方只能買透天
這條件都2000萬了,在地人:買屁喔
我看過好幾個了,沒錢啦那麼貴一間房要1800,小孩想結婚了
,爸爸這裡有300萬你在出一點就可以去買了
早起一點上班時間親自開車出門就能抄解答了不用爭 台積
都還沒蓋好的現在 舊市區三十分鐘能不能過楠梓交流道都
已經五五開囉
父母煞不是講假的啊,19年早點買一買有需要到現在?
19年一堆三房頭款甚至都不用100萬
上班時間九如交流道那個鬼樣子
台積上班應該七點半要去交接,住南高雄要幾點出門?
做二休二的好像七點前交接
走中正交流道應該還好吧?或者坐火車到台積電啊!
不是要蓋個台積電站
在地人都知道德中路這次淹水面積比凡那比時期小非常多
而這次降雨量比上次還大
楠梓橋頭高價都有到45 會不會跌到25?
對比午後雷陣雨就足以淹水的市區道路
楠梓橋頭沒那個價啦!以前哪裡不到10萬一坪!
鳳山不是一堆8+9嗎
怎麼有個王56狂吹鳳山 台積電首選?笑死
仁武霞海只有比較抗跌 不會淹水和新左營商圈很近阿
wang56感覺是反串 瞎捧鳳山 感覺就是想要弄臭鳳山
亞灣這幾年根本沒什麼漲啊,而且根本沒房子啊,而且全
部都是大坪數的,定潮3x萬是要跌到哪裡去?高大鳳山4x
萬不跌跌亞灣?
不用想 一定是橋頭+亞灣 這兩個胎哥收災!
鳳山扯台積電真的扯遠了
鳳山是吃和發大寮工業區+長庚+黃線+人口,南鳳山五甲進南高
市區和機場也近
高速公路六點多就開始塞了,別想
金屬中心→澄清路,騎機車正常都要20分鐘,開車只會更久
國一北上的到楠梓下轉進民族路,上下班也是非常的塞,騎
機車走平面或許快些
猜亞灣
鳳山去楠梓上班塞在上交流道跟國10的時間有多久
鳳山不會上國十,大致從中正/九如上,五甲才有另一個五
甲交流道
楠梓下左轉楠梓百慕達方向,也是要排隊,等2~3輪紅綠燈
很正常
右轉仁大工業區不塞,但要走水管路切回五輕也是塞
民族路接進五輕的那條路到時還沒好的話,那就要繞加昌路
或翠華路,超級一大圈,不如搭捷運
王56很急喔,不敢承認鳳山是過氣的老破地方
說楠梓沒機能我會笑死,該不會沒聽過加工區吧?
鳳山有什麼學區,我讀雄中的時候怎麼沒認識幾個鳳山人?
去GG不是走翠華路嗎...
之後不是有園區東路
GG 就算要住也會選美術館 年輕人要漂亮街景輪廓
但大部分也不會想花時間在通勤 不然頭批主管不會跑去買鼎宇
高雄應該整個市都涼了
楠梓橋頭40up的真的危險餒
以我自己高雄長大的人看 是楠梓 橋頭 仁武先崩 邊陲地區
會想調回高雄的都是高雄人為主 你覺得本地人想住哪 第一
老家 第二是市區蛋黃區
楠梓和市區的交通其實很不便 他被半屏山 蓮池潭整個
分隔出來
主要兩條聯外道路就民族和翠華 路真的太少
以往就是沒人去住 台積才有地好嗎 不然你叫台積去三
民設廠看看
鳳山衛武營那一帶很精華啊
要是整個市都涼了那一堆人能換三房住了 自住客爽啊
高雄就這鳥薪水,人口又越來越少
鳳山50的
仁武會淹水 工業區焚化爐空氣又糟 崩也正常
左營有一部分在蛋黃區應該還好
左營應該巨蛋農16附近還行其它都不看好
左營孟子路以南都算在蛋黃區內吧
卡
左營巨蛋附近根本不用怕 什麼左營大路 桃子園那邊
直接掰掰
亞灣現在特貿三 y15 amd 還沒開工 沒新建案要死不活的樣子都
沒啥跌了…等建設都開始 要怎麼跌?
還在傻,左楠不只不崩還會漲
「據說」那塊地可以蓋到7個
也有遇到台積電買桃子園的,但不多
仁武的遠見也看到台積電的買,但也是少數
橋頭新市鎮從余陳時代就開始喊了,但那片地太大了
這幾年調來南部工作的人不一定老家在南部
也有政治傾向偏南部顏色的人
你橋頭新市鎮講多久了!至少20年以上
全部
絕對橋頭,因為沒下家了,恭喜
鳳山去楠梓最快就鳳仁路啦,七點上國一是想遲到喔
我認識的幾個鳳山人是讀鳳中
鳳中以前是第三志願欸 不過幾年前聽說被鳳新幹掉了
到底是多愛捧鳳山,鳳山光以前是高雄縣就已經不在市區討
論範圍內了
台積房市的保證,左營絕對安全,又加上本身就是市區
鳳山就要靠近澄清路軸線(捷運黃線)一帶,明顯有優勢
38
Re: [新聞] 投資客大出逃?全台降價求售破萬件原文簌刪 我前幾年住高雄 這兩年住台南 其實我覺得高雄比較危險 主要是產業問題 高雄的產業低薪程度更高23
Re: [閒聊] 台積電沒來,提前佈局高雄的人何去何從?房地產都這樣啦~ 都還沒有來 就當作已經來的狀況在賣... 像橋頭 楠梓 只是一個風聲台積電要來 直接就把房子當作台積電已經來了再賣...26
[問卦] 當橋頭勇士要1400萬,楠梓漢要1700?據說高雄橋頭現在一坪要40萬, 買30坪兩房+1車位200萬要1400萬。 這就是當橋頭勇士的代價嗎? 想當隔壁的楠梓漢更貴了, 一坪50萬30坪兩房+車位200=1700萬。25
[請益] 預售兩房格局請益最近板上一堆橋頭勇士跟楠梓漢 本人也想趁趕這波熱潮 看上一間預售2房 權狀24.73 主建物14.63 附屬建物1.23 目前自己看起來就是暗廳跟沒地方放鞋櫃6
[問卦] 高雄的商圈為何一直在沒落新堀江商圈、三多商圈、六合夜市 這幾年來雖然高雄是幸福都市 但是本有的商圈一直在沒落中 房價幸好有台積電,還是能炒起來 回到主題7
[問卦] 為什麼房板討論高雄比例特別高?如題 看了好幾頁 高雄的比例常常佔4成以上 現在是全台都在炒高雄是不是啊 這樣北漂的人回鄉之後是不是也買不起房了?
63
[閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了!30
[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機39
[閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了20
Re: [閒聊] 驚!預售屋成交量超過中古屋了13
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI15
[閒聊] 2024買2027的預售屋還有意義嗎?7
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富22
[閒聊] 接待中心開始有招待食物了5
Re: [請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線4
Re: [新聞] 力挺護國神山!搶當4字頭楠梓漢 網問:6
[閒聊] 中古屋為什麼要便宜賣? 這邏輯在哪?3
[請益] 建商的對保時間可以往後延嗎?